保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 逆按揭年齡2023 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 聯絡提供安老按揭服務的銀行，對方會進行初步評估，了解自己是否符合資格。 銀行會提供《資料表》、《重要通知》及《貸款資料列表》。 如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。
擁有的物業樓齡需在 50 年或以下，未補地價的資助房屋如居屋、夾屋及公屋也可以申請。 這些意外賠償和維修費用均沒有固定的發生時間和既定的金額，所以要將這些預測不到的額外費用納入在逆按揭所發放的金額的考慮當中，會有一定的難度。 大家也許猜想不到，逆按揭其實是保險產品之一，它是年金保險（annuity 逆按揭年齡2023 insurance）的副產品。 1 相關貸款必須於申請一筆過貸款前最少12個月提取。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。
逆按揭年齡: 申請資格
而保單逆按則可以讓保單持有人於在世時將人壽保障額轉換成年金。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。 一般而言，需要將保單的受益人更改為貸款機構，以確保當受保人離世時，身故賠償會先賠付給貸款機構，扣除貸款總結欠後如有餘額才會支付給遺產繼承人。 每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。
一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 該通知提供更多有關安老按揭的資料，申請人應同時參閱安老按揭計劃的《資料冊》及其他相關資料。 (i) 基本按揭保費 - 為指定物業價值的1.96%，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日，分七期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。
逆按揭年齡: 滙豐P維持5.75厘不變 按揭公司料年內按息波幅不大
用作抵押的物業必須香港的住宅物業，樓齡50年或以下，沒有任何轉售限制和沒有出租。 逆按揭年齡 如果抵押物業是未補地價資助房屋，則需要獲得有關當局書面批准。 按揭保費：涉及基本按揭保費及每月按揭保費，基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期，由第4年至第10年每年支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。
以上HKMC的三款產品都針對有不同資產、需要的退休人士，由於計劃長達十年以上時間，因此決定前要先了解自己的需要，考慮清楚。 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。 申請安老按揭前，業主必須預約同合資格輔導顧問會面，由輔導顧問詳細講解產品特點，完成後會向業主發放輔導證書。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。 本年金列表並不構成貸款人向借款人作出安老按揭貸款的要約。
逆按揭年齡: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
主要費用為利息和按揭保費，將會計入安老按揭貸款的總結欠。 另外的費用還有給予輔導顧問的輔導費和給予律師的法律費用，借款人也可選擇將費用加借入安老按揭貸款。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。 因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。
消費者金融保護局更聲稱逆按揭對大部分人起不了培養良好的消費規律的效果[3]。 在加拿大，借款人接納逆按揭前，必須先尋求獨立的法律意見。 任何從事和逆按揭相關業務的人士，包括貸款人和經紀等，皆須從澳洲證監會取得牌照，或者以另一持牌人的僱員或代理人身份行事[5]。 至於安老按揭，投保人必須以個人名義或聯權方式，擁有香港的私人物業或居屋，樓齡為50年以下。 擁有私樓的申請人必須為55歲以上，而未補地價的居屋，業主則為60歲以上。
逆按揭年齡: 法律費用
如果想取消安老按揭時，業主或單位繼承人是需要還款把抵押給銀行的物業贖回。 無力還錢的話要將層樓交俾銀行，由銀行賣出用嚟還債。 如果唔想銀行賣樓、想要贖番物業嘅話，就要用錢還債，所以申請安老按揭一樣要還錢。 值得留意，每月年金金額在選定的年金年期內會維持不變。 逆按揭年齡 逆按揭年齡 金額一經訂定，將不受樓價、利率、通脹、通縮或其他經濟因素影響。 如果業主未有妥善保養物業，銀行有權提早要求業主償還貸款。
為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 另外，長者可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，而毋須繳交任何罰款。 而香港年金則由HKMC旗下的「香港年金有限公司」承保。 香港年金設保證期，保證會起碼派發已繳保費的105%，如果投保人不夠長命，在保證期內身故，其「指定受益人」可繼續領取未派發期數的保證金額，直至保證期完結。 申請逆按揭另一個需要注意的地方，那就是不同銀行對樓宇的估值會有不同，所以曹德明建議申請人向不同的銀行諮詢，再作選擇。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。
逆按揭年齡: 逆按揭樓齡: 申請資格
聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。 若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 (i) 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。
以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。
逆按揭年齡: 持有有效香港身份證
不過，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，在資金成本壓力續增下，銀行仍有追加P的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125厘左右。 10Life是個保險比較平台，為用戶提供專業及中立的保險資訊。 逆按揭年齡 10Life團隊有精算師、保險產品專家及醫生顧問，致力解構各種複雜的保險產品。
