管理公司已有滿肚墨圈, 前排已安排有份入標的顧問公司輪流present予業主簡介維修勘察事宜, 席間已有業主直 ... 好多業主好似我咁，對屋苑開會做乜，冇時間理會，又怕煩。 好多時順D管理員意，為咗費事流會，是是但咁簽咗 太湖花園管理費 ...
駿景園發展權於1990年批出，並於1996年建築完成及入伙，共有10座住宅樓宇，提供2,504個住宅單位。 物監局成員兼香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，黃埔花園的例子並非孤例，1980 年代前興建的大型私人屋苑如太古城、沙田第一城等都有類似情況。 當時法例並未要求屋苑成立法團，大廈公契亦未寫明相關細節。
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屋苑單位的實用面積介乎355至1,131平方呎、建築面積由471至1,442平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房，戶戶採用獨立式廚房設計。 仁恆桃園世紀新領84套房源2、11月28日，位於城北小市的葛洲壩招商紫郡蘭園開盤選房，此次加推的爲16號樓，共34套精裝房源，面積爲188㎡，均價36900元/㎡。 此次項目共有91組客戶報名，中籤率37.4%。 華策中心是本次幾個樓盤中唯一的酒店式公寓，今天領出4號樓預售證，總房源套數爲232套，主力戶型爲50㎡，均價暫無。 保利和光塵樾周末首開濱湖區省府東的純新盤保利和光塵樾，近期的熱度非常高，置業顧問常常「抱怨」客戶太多，9個小時吃不上飯，更是在清明假期連續三天單日到訪破千，可見項目的火熱程度。 據悉項目即將於25日或26日首開，首開推出精裝小高層G10#樓，戶型面積約 ㎡，毛坯洋房Y5#、Y7#、Y8#樓，戶型面積約 ㎡，4棟樓共計152套房源。
11月28日，陽光城檀悅300套高層領取預售證，樓幢數2#、6#、7#，面積約79-128㎡，備案均價27073元/平，毛坯交付。 上周18盤3048套房源獲證、2天10餘地塊成交……本文主要內容1、登記：8盤登記，288萬/套改善盤險搖號；2、獲證：18盤獲證，兩大網紅盤即將入市；3、房價：4盤1441套房源公示，最低1.2萬! 4、土地：僅僅兩天，超過500畝的土地成交！ 另一個就是位於城北的網紅盤世茂璀璨傾城，世茂璀璨傾城的推貨節奏相對比較快，樓盤體量大，本次推出的是11#、33#樓，共293套房源，面積約84-145㎡，均價12820元/㎡。 從產品來看，剛需、剛改善均有的選，尤其是110㎡以下的房源有136套。
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【經濟日報專訊】本港失業率持續維持低水平，在最低工資上調、勞動力供不應求等效應影響下，多個屋苑確定明年1月1日起加管理費，太古城、沙田第一城及淘大花園加約6%，遠超整體通脹。 淘大花園更預告後年起每年一加，麗港城則仍在商討加幅，料加4至8%。 有管理逾百物業的物管公司指出，物管前綫員工請人難，加上機電維修費大幅上升影響，來年管理費加價5至8%。
陳屯尼卻對物監局缺乏信心，指對方屬自負盈虧的法定機構，主要負責發牌制度，三分之一的收入來源將來自牌照收費，變相管理公司及從業員將會成為物監局的「金主」，難以監察。 由於今次投票，計及停車場及商場的業權份數出席率只有9.93%，恐有機會不符合公契或法定要求的門檻，意味著當日投票通過的結果，或會因此而被推翻。 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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第二期有3座，地址在大埔頭徑1號，由信和置業獨資發展，於1994年12月28日入伙，每戶皆擁有落地玻璃，建築質素較高，設有會所，而會所只供給第二期（合共三座）的住戶使用。 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？ 若以255萬元樓價借七成按揭、以年利率2.5厘供款25年計算，每月按揭還款約8,000元，但僅是管理費開支，已達供款逾四分一。
駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。 住宅單位面積介乎715至1623平方呎，另設36個位於頂層的複式單位，面積介乎1468至2876平方呎。 太湖花園管理費 第一期向東南方的高層單位，全部望沙田馬場景。 間隔為鑽石型客飯廳，面積介乎1127至1206平方呎，最頂三層亦設特色單位（客廳全落地玻璃，不是複式）。
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本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。 警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。 雲疊花園業主最引以為傲的是兩年前完成大維修，更換外牆紙皮石和渠管等，工程費用1.3億港元，法團從儲備基金撥出5000萬港元，每戶僅夾2.9萬至4萬港元。 李佩蓮表示，工程費用平過同區有管理公司的屋苑，法團至今更尚有數千萬港元儲備。 1990年入伙的雲疊花園，當年業主不滿管理公司的表現差，又年年加管理費，於是在1993年成立業主立案法團，更由業主集資打官司，踢走管理公司，自己屋苑自己請人管，管理費低於每呎1港元。 雲疊花園近年大維修，工程費用1.3億港元，法團從儲備基金撥出5000萬港元，每戶只須合資約3萬至4萬港元即可，羡煞鄰近不少屋苑。
私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業（位於主要用作列車泊位的北廠上蓋），鄰近港鐵火炭站及馬場站（在本屋苑平台下方）。 【Now Sports】葡萄牙球王基斯坦奴朗拿度極度注意私隱，要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議。 基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo）的團隊龐大，1月加盟艾拿素後便於四季酒店租下了17個房間。 他的其中一位保鑣是前MMA選手Goncalo Salgado，另外2人則曾在阿富汗擔任特種部隊。
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而小三房戶只設約40伙，分佈於數座大廈，實用面積由513至608平方呎、建築面積由680至795平方呎；大三房戶(連套戶)的建築面積則由785至880平方呎。
- 有管理逾百物業的物管公司指出，物管前綫員工請人難，加上機電維修費大幅上升影響，來年管理費加價5至8%。
- 上周十五個樓盤齊開,搶客大戰愈演愈烈時光匆匆，轉眼已到12月下旬，開發商卯足力氣推盤，一場搶客大戰愈演愈烈。
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市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 物業名稱： 太湖花園 Serenity Park 地區： 大埔 區域： ... 幼稚園：大埔，小學：84，中學：大埔 管理公司： 信和置 ...
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未來城（一期）是離「杜甫站」最近的樓盤，但三期距離稍遠；它的優勢是體量較大，戶型設計上動靜分離也做得比較好。 另外它的物業服務是未來整個房產品價值提升的很大的關鍵點。 按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。 管理公司的帳目不清，引起近千名小業主不滿，陳屯尼早前召集的關注組成功獲逾5%業主授權召開全屋苑業主大會，並提出六大訴求，包括要求成立「屋苑審計團」，向管理公司索取及審視屋苑管理總帳，希望可釐清糾紛。 陳屯尼續指，管理公司今年花費至少7萬元添置屋苑年花，但大多在未過年時已呈枯黃，引起居民不滿。
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包括第1至15座(不設第4、13及14座)等12幢大廈，由信和置業、中國海外合作發展，位於大埔頭路18號，共提供1,985伙分層住宅，於1992年3月入伙。 新推9786套新房源 主城還有套內9字頭新房本期住宅房源中，套內最低參考價格9315元/㎡，最高參考價格23802元/㎡。 值得一提的是，本期北區唯一的別墅房源，爲北碚區恆大翡翠灣項目推出的18套房源，套內面積約 太湖花園管理費 ㎡。 本期北區唯一商業房源，爲渝北區嘉璟小區項目推出的53套房源，套內面積約23-67㎡，套內參考價格52472元/㎡。 城南、通安、臨湖、胥口、太湖新城...今日五盤齊開，吳中城南板塊陽光城檀悅爲新盤入市，北新區通安金地淺山風華、吳中臨湖奧園觀雲悅苑、胥口旭輝公元萃庭、吳江綠地半島印象花園紛紛加推，近千套房源。
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太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 小編建議這類買家可以考慮下大型舊樓二手盤。 首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。 太湖花園管理費 此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。
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據了解，屯門某屋苑的管理費來年加幅更高達2成。 十大藍籌屋苑之一的沙田第一城，其管理公司富城集團百得物業管理公司，去年已以今年最低工資須加至34.5元、以及維修清潔費上升等為由，把管理費上調1成。 有第一城業主上月31日收到管理公司發信，通知明年元旦起管理費再上調6%，計及2015年開始，每戶要額外繳交住宅維修儲備金，一個實用面積約300呎的單位，每月管理費加維修儲備高達900元，即平均每呎3元。 太湖花園管理費 最低工資影響 一城明年再加 管理公司在信件解釋指，受最低工資增幅影響，以及原材料和升降機等公眾設施維修保養價格近年大幅上漲，強積金及勞工保險等支出亦增加，管理費需作出相應調整。
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位於筲箕灣道的One Eighty，是提供57個實用面積164至332平方呎小型單位的典型港島單幢樓，項目去年底開價時，折實價為352.9萬至910.7萬元，被譽為「港島最平上車盤」。 淡水保利悅公館-惠州保利悅公館怎麼樣套，備案均價7000元/㎡。 保利悅公館項目公共交通，承接惠陽區和惠東縣兩地，保利悅公館B戶型89，保利悅公館新品預售證件號爲惠東房預許字第 號，保利悅公館位於惠州市惠東縣白花鎮。
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不知也不奇怪，因為管理公司不想我地搞得成，所以只將通告張貼在近大門的notices board. 方面，樓盤不設商場，住戶可到附近翠林閣及翠怡花園一帶，有多間特色食肆及餐廳提供飲食選擇；同時在港鐵太和站附近的太和廣場亦提供120間商戶及80個街市檔位。 區內亦座落多間中小學，滿足住戶子女就學需求。 包括第16至18座三幢大廈，由信和置業獨力發展，位於大埔頭徑1號，共提供491伙分層住宅，戶戶設有落地玻璃，於1995年首季入伙。
