第一，由於部份支付條款在成交前已需要支付15%樓價，故雖然部份單位的樓價可借取最高90%按保，實際上其貸款金額只能做到85%。 此計劃就是讓短時間沒有能力通過壓測、或本身有資產、卻欠缺足夠入息的買家，可以用資產來評估借貸，前提是資產及入息必須等於或多於樓價30%，而入息部份又不得多於樓價15%。 若能通過這個前切，買家便可以支付20%首期，而餘額80%向發展商財務公司借出，整筆貸款年期為三年。
「Silicon Hill」以東北「博研路」方向，可透過前方「中文大學」用地，外望「大埔墟」駛往「大學站」的露天鐵路路軌，故列車經過時有噪音外，前一點的「吐露港公路」車輛高速飛馳，也會對住戶做成一定影響。 我們也嘗試透過航拍機去預覽高層單位景觀，高飛至頂樓也未必能望到遼闊海景，因為一條公路之隔的「嘉熙」、「雲匯」及「海日灣」均會阻擋了「Silicon Hill」的海景。 「Silicon Hill」樓高11層，很難避過前方建築望到海景。 新盤連珠發炮，大發展商新地計劃推出白石角優景里「Silicon Hill」，分三期發展(Greenwood Tower、Marina Tower、Scenic Tower)，共提供1,871個單位。
白石角車位: 改劃「政府、機構及社區」用地
準買家的代價是每月還款樓價0.5%，而這部份還款會先用來支付1.68%的利息，餘額就用來借本金。 如果能在13-33個月找清貸款，發展商會提供樓價1%的回贈。 值得一提，除了「現金付款計劃」外，上述幾種支付條款上，買家還可選用發展商的高成數按揭計劃。 當然正如上文已說明，若選取「二按」及以資產抵押借貸的「Silicon 36」並不能獲取4%的現金回贈(除非提早還款也可獲部份回贈)。 另外還有一點再三提醒，發展商在價單中已戴定頭盔，表示無給予買家任何陳述或保證。 能否批出視乎不同因素，故準買家不應太過大安旨意覺得申請便會獲批。
另一類則做到廳房同向，開則上入屋為長直客飯廳，洗手間及睡房設於小走廊內。 不過其景觀會稍有分別外，部份如6座的單位，其中一間睡房縮得較入，會被自己另一間房間阻擋光線，室內會較暗；部份則開則上三尖八角，基本上盡量也不應選擇。 地盤呈長方型設計的「嘉煕」，七至八座相對較近吐露港，但實情也會被「逸瓏灣」及億京「海日灣」阻擋。 至於大家關注意漏水問題，鍾SIR建議可以在鋅盆注滿水後再放水，打開廚櫃底，看看滿水口喉管、去水喉管、入水管有沒有漏水。 他建議業主可自行鋪一張報紙在廚櫃底，因為一旦出現漏水時會特別明顯。 為方便比較，以下列表主要以科學園路、創新路沿線（即吐露港公路創新路交接點至吐露港公路／大老山公路連接點）為範圍。
白石角車位: 交通
但為免計算上過份累贅，我們只在下表中列出其潛在可獲取的現金回贈，買家按自己需要再作扣減。 白石角車位 「Silicon Hill」共提供少數40個開放式單位，當中有三柱均為217呎，而有一柱則為222呎。 217呎單位打破了嘉華「嘉熙」225呎的面積，成為全區內最細的開放式單位，也低於政府設立280呎面積的下限。
- 這款「細兩房」能望兩種景觀，客飯廳及睡房向北望公路景，側望隔離座樓景；書房則會南，但也會被樓景阻擋。
- 發展商暫未推出開放式單位，最細一房入場價折實550萬元的單位，就是扭向東北望吐露港公路方向，為一期五柱一房中最應棄選的一類。
- 值得留意，表面看三房一套的廚房有玻璃趟門，但實情該部份為開放式廚房，並不屬於梗廚，故也需要進行防火年檢。
- 簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。
一期包括「1座的B1室(客房)」、「1座A1-A5室」；「2座A1-A6室」、「3座A1-A6室」、「5座A1-A6室」均可能望山景及村屋景。 政府在 2021 年施政報告中提及將改善科學園及白石角一帶的交通，相信科城路的自動泊車系統項目是該發展目標的一部分。 招標將於 2021 年 11 月 19 白石角車位 日（星期五）中午十二時結束。
白石角車位: 吐露港公路噪音 影響嘉熙
剔除三個特色單位，首批推出116個單位中，夾雜不少景觀質素較差的單位。 發展商暫未推出開放式單位，最細一房入場價折實550萬元的單位，就是扭向東北望吐露港公路方向，為一期五柱一房中最應棄選的一類。 屬樓盤最大的間隔，其中一款為「三房一套連儲物室」，位於「6座A2室」，面積661呎，其方位向東面會望公路景。
故選用此計劃，買家要預備40%首期，餘額60%向銀行借貸上會。 白石角車位2023 若購入1,000萬元或以上物業，就要預備50%首期，餘額50%向銀行借貸上會。 故針對繳付較低稅階的首置客，發展商提供了最高印花稅80%回贈(上限樓價3%)，以紓緩置業者繳付印花稅的壓力；印花稅餘額可藉「印花稅過渡性貸款」免息借取。
白石角車位: 香港大廈搜尋
但要留意，若有意申請新按保則因未屆現樓，選用此計劃也是不可行的；但若申請舊按保則有因樓花期少於一年，有可能會受理。 位於白石角優景里的「Silicon Hill」為政府推出招標用地，佔地3.81公頃。 因應社會對房屋用地需求增加，大埔缺乏可供房屋發展住宅用地，規劃署認為值得把空置政府土地改作私樓發展。 香港政府早年發展科學園時，曾考慮在東鐵綫加設白石角站，計劃中的車站位於現有的大埔墟站和大學站之間。 車站服務香港科學園附近一帶，可是由於該區的發展項目均為低密度的豪宅，人口偏低，缺乏效益，而且會增加鐵路行車時間，所以決定擱置加設此站。
又或者，可以在傳統銀行申請50%-60%按揭後，向發展商財務公司借取最高30%，而一二按最高80%的按揭貸款。 如果二按部份借取少於20%以下，則息率H+1.3厘，鎖息上限2.5厘；若二按部份借取超過20%，則息率H+1.8厘，鎖息上限2.5厘，極貼近一般銀行的借貸息率。 發展商提供了25年期的一按付款，如果不向銀行申請按揭，買家可以向發展商財務公司申請80%按揭，首三年息率2.15厘(借取70%以下)、或2.65厘(借取70%以上)，其後全期則為6厘。 兩房單位佔全盤多數，但首批推出的三柱「兩房開柱」，包括「1座B5室」、「3座B2室」、「5座B3室」同樣屬於扭向東北望公路的單位，上文已提及過揀樓時應該放在較次選之列。 白石角車位2023 所以，雖然兩房能夠以折實價686萬元入場，但某程度也反映了景觀質素，這點就需要準家自己取捨。
白石角車位: 出售 沙田
兩房單位還有一柱為「兩房連儲物室」類別，位於「1座B3室」，面積444呎，其開則跟之前所述「兩房開廚」而睡房置於左右兩邊的單位沒有分別，唯獨在開放式廚房旁多設一間儲物室。 如果本身抗拒開放式廚房，兩房有三柱為梗廚設計，分別為「1座A1室」、「2座A1室」及「3座A1室」，共有27個單位，面積 呎，其方位均面向西南望優景里，可以按其自己所需選擇。 向公路單位應該選擇座數愈大，其距離公路位置愈遠，故若放眼於這類「兩房開廚」而房間在客廳左右的單位，又要選擇望公路方向的單位，則要盡量選擇座數愈大的單位。 「2座A3室」、「3座A3室」、「5座A3室」面積均等，但會先選「2座」，因為能較近距離望中大大學，比起「3座」及「5座」更近一點。
單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。 白石角車位2023 白石角車位2023 就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。
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驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。 白石角車位2023 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 為了實現科學園發展大計，政府於1998年推行「白石角發展計劃」，佔地118公頃，斥資6億元在香港中文大學對開的吐露港填造74公頃土地，前期基建工程於1999年10月動工。
「Silicon Hill」只提供98個住客車位，連同未來恒基「蕉坑」項目的住客及公共車位計算在內，整個白石角會興建12,275個住宅單位，但車位數目僅4,647個，意味在區內有車揸也未必有位泊。 區內交通選項之少，現時前往白石角，可以選擇專線小巴「27A」，但15-20分鐘才有一班車，又或者班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 另外在「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 而且前往乘搭這些公共交通工具，你必須行經一條無蓋的接駁天橋才能到達，相對不太方便。 向西南單位毗鄰為「樟樹灘」，現時規劃作「鄉村式發展」，由於規劃大綱規定只能興建三層、最高8.23米物業，故對於「Silicon Hill」並不會有太大阻擋。
白石角車位: 表: 發展商高成數按揭搭配
撇除該三柱「細兩房」單位，「Silicon Hill」還有25柱單位屬「兩房開廚」設計，絕大多數為黑廁，唯獨三柱屬光廁，分別為「2座A6室」、「3座A6室」及「5座A6室」，面積416呎，可視為「兩房開廚」首選。 另外，基於座數愈細，距離墳景愈近下，在三柱內櫳及面積均等下，必須以座數愈大的單位作首選。 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，預計將上升至20,200人，連同科學園工作人口12,000，總人口超過32,200。 因此，「嘉熙」低密度環境隨時會變得更壓迫，是質素以外必須考慮的因素之一。
白石角（Pak Shek Kok），位於沙田與大埔之間，緊貼香港中文大學北面，區內118公頃土地已劃作闢設科學園、住宅、策略性康樂設施和專上教育擴展區。 大埔白石角新增東鐵線車站，以改善白石角和科學園一帶的公共交通接駁問題。 有區內代理表示，白石角終於有鐵路直達，對區內業主可算是一大喜訊，對區內樓價起提振作用，已有業主即時反價。 「Silicon Hill」也提供了「純三房」、「三房一套」及「三房一套連工人房」開則。 如果本身有請工人，但又不希望跟工人共用同一洗手間，則可選擇雙洗手間的開則，分別為「1座B6室」及「2座B5室」，但類近開則全屬黑廁，廚房也全為開放式廚房，要視乎買家是否介意。 第一類，入屋會經過小玄關旁為洗手間，開放式廚房則貼客飯廳牆角而放，正前方為客飯廳外接露台，一大一細睡房則設於左右兩側。
