如果化糞池開始發出臭味就一定需要去清理，或者間中落啲廚餘清潔劑，加快化解化糞池垃圾。 第三，村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，在估價方面會較為保守，一般亦會出現估價不足的問題，建議準買家要預留額外資金作首期支出。 【now.com財經】本港樓價高企置業難，如想盡早「上車」，可選擇入場門檻相對較低的物業。 住村屋注意 當中，村屋樓價相對私樓便宜，實用率高，加上環境寧靜又舒適，更有不需繳付管理費，以及可養飼寵物等等的好處。
衛生署網站資料顯示，現時市面上有多種防蚊產品，含有避蚊胺（DEET）的產品最具成效，但需留意使用方法。 避蚊胺（DEET）有一定刺激性，高濃度會有機會令人頭痛和眼睛腫痛等問題。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，裡面是不容許擺放貨櫃的。 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。
住村屋注意: 註冊
有網民指出買村屋，並非只係樓宇買賣咁簡單，業權問題，村內嘅原居民勢力，以及入住後點樣同村民打好關係，先係重點。 自由黨選委界李鎮強稱，簡約公屋項目引起社會關注，議員擔心造價問題，問及當局透過組裝合成技術建成的簡約公屋，日後可否重用，例如應用在北部都會區的地盤或改成宿舍用途。 何永賢稱，簡約公屋項目招標時會加入相關要求，例如組裝合成的單位需要方便「甩開」轉作其他用途，相信可應用在北部都會區的地盤上。 田北辰認為，過渡性房屋甲類租戶正正是簡約公屋的受惠者，同心村的例子可反映位於新界的過渡性房屋「滯銷」，希望當局研究原因，避免新界簡約公屋入住率不足。 又要求市區和新界選址分開撥款，可以先支持通過市區的部份。
而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。 一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。
住村屋注意: 時間...才是損失最大
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 由於每幢村屋都唔同，相對難有標準去分析，加上位置通常比較偏遠，所以交投會比較疏落。
如果屋前或附近有私家地.一樣有機會起樓.所以一定要注意買村屋前一定要先上地政署看看. 蟲卵其實也是驅蟲服務公司的考慮範圍內，所以一些公司會有連續兩次驅蟲的服務套餐，隔2-3 個月後再次前往客人家中落藥餌，用作殺滅幼蟲。 滅蟲彈成份對人體有一定影響，也曾發生誤用份量引致鄰居中毒的新聞。 住村屋注意2023 所以除了小心使用之外，使用後回到家中必須進行一次全屋清潔，包括牆身，用膳餐具等，確保保障安全。
住村屋注意: 政府服務(地政署/水務局/中電/環保署) 申請電錶、水錶
早起返工已經夠攰，每天上班來回交通要兩小時，返工放工繁忙時間人又多，搭港鐵往往冇位座要硬企，成身散晒。 就算可以開車都唔好受，因為早起冇精神，仲要塞成個鐘車，也是受罪。 住村屋注意 住村屋注意2023 之前有朋友搬到新界北村屋，在火車站還要再轉小巴，每天到尖沙咀上班，來回車費要5~60元，小巴比較早收，玩夜咗或者OT夜咗要搭的士，每程300元！ 平均每月交通費近3000元，如果搬到尖沙咀附近的舊樓，例如佐敦、油麻地，每程車只需幾元，早啲出門口行路返工都仲得，計落成本其實差唔多。 居屋沒有會所，室內建材或設備只屬基本規格，要跑贏其他物業就要靠外力來填補。 沒有會所，只要居所附近有公園、球場、公眾泳池，甚至戲院、圖書館等設施便能夠補不足。
- 然而，隨著近年村屋的屋頂可以裝置太陽能發電，太陽能板有助隔熱，同時電力公司推出回購電力計劃，既環保又可每月慳數百元電費。
- 至於住村屋的其他煩惱事項還包括，垃圾需要拿出村口自己倒，信件易派錯或失竊，及每到夏天，多蟲蟻及蚊咬。
- 免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。
- 有屋苑大閘、24小時保安員駐守，以及村內設有閉路電視裝置的村屋較佳，賊人較難作案。
- 若村屋有天台屋、簷篷或地下花園，應查清楚是否違例僭建物及有否非法霸佔土地，以免日後受清拆建築物的滋擾。
- 選擇村屋時不妨細心觀察樓上樓下鄰居的習慣，如樓梯位置、露台及花園會否堆積了大量鞋履雜物，這可聯想到鄰居衛生情況。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
如果在現場來看，只會感受到風和日麗，但我們只要打開網上地圖一看，原來部分獨立屋已經被數十條船頭所指，如萬箭穿心，惡劣之極，宅內人易病或產生不明症狀。 靠水的村屋及獨立屋風水看似好實質易敗，宜多參詳之。 因爲村屋的地方通常較偏遠，甚至有些地區更因地點過於偏僻而未能覆蓋光纖，因此在簽約前應向寬頻公司查詢流動電話網絡能否覆蓋居住範圍，上網速度和收費又如何等，看看能否接受。
住村屋注意: 注意路權、按揭問題
何永賢稱，簡約公屋項目幫助居在不適切環境的居民，需要很快地落實，提到房屋局副局長戴尚誠已落區與居民接觸。 換樓的先決條件是賣出現住的單位，要成功就要視乎樓宇質素及屋苑規模。 住村屋注意 屋苑條件不好，如果不是萬不得已、揀無可揀的情況下，絕不考慮這類屋苑；屋苑規模細，自然缺乏成交參考，準買家取易不取難的情況下都寧願選擇大屋苑以求多點參考呎價。 現時大部分村屋附近都設有公共交通工具接駁市區，相對方便住戶出入，但唯一要注意的是，交通工具班次（例如：頭尾班車的時間和每班車相隔時間）。 租村屋的程序與租私樓無異，除了上述村屋特有問題外，你亦要注意一般租樓的重要事項，以免「為粒糖輸間廠」，受廉價租金吸引，最終招致損失。 村屋的通訊網路較不穩定，上網費通常較貴，電訊商選擇有限，而安裝鋪線的等候期亦較長。
政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。 法庭認為，「SCHEDULE」內註明的用途，只是「MERE DESCRIPTION」，是1905年前港英政府委託印度測量師對當時土地的一些描述；當中裡面的描述，會隨住時間不同而改變。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。
住村屋注意: 地產博客
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 住村屋注意 住村屋注意 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 沒有一個既定標準，不過蚊蟲持續頻繁出現，可能代表牠們已入住你的家並繁殖。
選委界陳紹雄指，由去年10月《施政報告》公布簡約公屋，至現時短短數月已覓得選址，顯示政府從善如流，工作值得肯定，但可能政府落實政策心切，與持分者的溝通顯得倉促，冀政府日後加強溝通和解說。 住村屋注意2023 他提出可透過加固地基，增加簡約公屋高度，以降低簡約公屋平均造價，又認為政府可考慮採用密集樁，使日後更改用途時毋須重新打樁，相信賣地時可收回部份成本。 至於地點是否偏遠，何永賢指未來不少公屋都位於新界北，簡約公屋的居民很多機會亦是在新界北「上樓」，稱早日在北部「落腳」亦有好處。 民建聯李慧琼稱，啟德居民與局方對第二個核心商業區（CBD2）的理解有落差，居民認為政府目標是將啟德打造成CBD2。 她指，局方聲稱簡約公屋為社區增值，但未增值前，啟德居民已看到政府多個承諾落空，促請政府加快興建文娛設施、地下街及研究集體運輸系統等。 發展局常任秘書長何珮玲指1J3區用地是計劃作綜合大樓，包括圖書館及室內游泳地，希望盡快落成，未來5年會盡快做技術可行性研究，並在之後5年盡快展開工程。
住村屋注意: 樓盤編號# 2538632
租客在與房東簽合約時，應在合約中清楚列明需要租客負責的費用，避免日後產生不必要的費用糾紛。 如果村屋連有花園，還需留意花園是否包含在地契裡，房東會否向租客收取花園的地租。 而近年來，隨著越來越多內地學生來港讀書，靠近大學的村屋成為了內地生哄搶的對象，相比起私樓來說，村屋地方寬敞，可飼養貓狗，最重要的是租金便宜！
何永賢說會透過影片等方式宣傳，又稱去過同心村便知道該項目很吸引，有一同參與的市民看到「兩眼發光」。 多個過渡性房屋項目陸續落成，民建聯立法會議員周浩鼎今日（8日）在立法會大會上提出口頭質詢，要求政府交代過渡性房屋入住率，以及編配給輪候公屋及非輪候公屋人士的比例。 電視牆在客廳布置中占有重要的地位，設置的方位正確於否相當重要。 住家財位需要清靜、安定，電視機吵雜容易把財神爺嚇跑，需要注意。
住村屋注意: 香港房屋委員會及房屋署
搬新家是一件讓人開心無比的事情，經過了漫長的交房等待後，還要忙著裝潢設計，裝修好房屋後還要通風了才能入住。 在入住之前大家可以先了解下新房必知10個禁忌，小心喬遷不吉利。 過往好多人都詬病村屋嘅上網速度慢，但有村屋居民指而家好多村屋已經有1000m 光纖入屋，已經唔係住村屋嘅缺點。 亦有網民提出，村屋同康城嘅首期分別好大，康城9按100萬首期，至於村屋就係6成按揭，首期要400萬。
- 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。
- 道路持有者亦有權擺放物件在你家門路口，更甚者可隨時封路，令你歸家無門。
- 何永賢表示，這8幅土地得來不易，希望盡量釋放每幅地的潛力，興建更多簡約公屋，新界選址因土質問題，選擇興建樓高3層的簡約公屋，而其他選址則會打樁，建築署會研究如何提升樁柱的重用價值。
- 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。
- 不過亦都有大部分既村屋只可以用電話線上網，得8MB既速度。
九龍港島的分租單位一般處於唐樓，房間月租由 $5,000 至 $10,000 不等，視乎室內裝修有幾新淨，所租房間是否有套廁等等。 新界分租單位多位於大型屋苑內，房間月租約為 $5,000 左右，新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套，例如會所設施。 如屬官地，有可能被限制使用；如屬私人道路，則有可能需要付過路費。
