據成交資料，寶盈花園3月首七天已連錄4宗成交，全部均為實用面積484平方呎的兩房戶，成交價介乎448萬至495.8萬元，呎價約9,256元至10,244元。 上述租出單位為浪澄灣5座中層C室，實用面積約564平方呎，建築面積約752平方呎，屬2房間隔，向西北享海景。 樊超明稱，業主以$2.1萬放租約3星期後吸引外區客洽詢，經議價後決定以$1.98萬承租，實用呎租約$35.1，建築呎租約$26.3。 據悉，新租客為一對情侶，心儀單位價錢相宜，而且整潔，屋苑交通配套齊全，故睇樓1次後即火速決定承租。 香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示，該行日前促成一宗浪澄灣2房的租務成交，新租客以約$1.98萬承租單位，實用呎租約$35.1。 中原曾展鵬表示，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市自用。
- 他又說，成交個案包括寶盈花園1座中層F室，面積431方呎，2房間隔，原叫價510萬，累積減價90萬後，終以居二市場價420萬成交，呎價約9745元。
- 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，成交單位為太古城海天閣中層G室，實用面積717平方呎，建築面積823平方呎，3房連套房間隔，望市景，業主以$1,270萬將單位易手，實用面積平均呎價$17,713。
- 據中原地產的數據，順緻苑2022年5月成交量有7宗，成交實用呎價為$10,016 / 呎，按月升1.05%。
- 房委會上月10日向4500名「白居二」中籤者發出批准信及確認書之後，該批買家取得購買資格證明書紛紛入市，帶動上月多區居屋買賣整體呈「爆炸式」增長，趨勢持續至本月初。
- 屋苑今月錄2宗成交，現時有約89個放盤，叫價由410萬至765萬不等。
- 據了解，原業主於2015年以$360萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利$73.8萬離場，單位期內升值約20.5%。
- 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，除了宗數上升外，平均每宗二手居屋註冊金額連跌3個月後亦見回升，2月平均金額約446.9萬元，較今年1月平均約435.2萬元按月回升約2.7%，創4個月新高。
英倫銀行早前表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 聲明又說，英國銀行系統是世界上最大的銀行系統之一，仍然強大而且有彈性，政府正在與科技界的代表會面，解決他們的擔憂。 原業主於2008年以$1,250萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1,420萬，單位升值114%。 寶盈花園成交2023 業主於2018年7月以約$2,638萬購入物業作長線投資，若以目前租金計算，租金回報約2.2厘水平。 據了解，原業主於2011年4月以約$269.7萬購入物業，持貨逾11年，賬面獲利約$277.3萬，期內物業升值約103%。
寶盈花園成交: 二手居屋2022寶盈花園屋苑平面圖
上述租出單位為凱滙3座高層D室，實用面積約449平方呎，屬1房間隔，向北望開揚景。 袁世昌指，業主以約$2.05萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,300，以$1.92萬租出，實用呎租約$42.8。 據悉，新租客為外籍女士，心儀單位位於高層，而且享開揚景觀，故睇樓1次即火速決定承租。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，政府積極推動人才來港，帶動本港的租務需求。 該行日前促成的一宗凱滙1房的租務成交，外籍租客斥$1.92萬承租，實用呎租約$42.8。 寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號，由房委會 / 瑞安集團合作發展，屬私人參建居屋，入伙時間由01/2001開始。
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寶盈花園成交: 將軍澳中心
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號（中原樓市片區：將軍澳）。 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山富寶花園剛錄本月首宗成交，11座高層F室，面積484方呎，2房間隔，開價約615萬(自由市場價)，議價後以570萬(自由市場價)易手，呎價11777元。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以$650萬沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。
據中原地產的數據，翠竹花園2022年5月二手成交量有7宗，成交實用呎價為$10,163， 按月跌4.33%。 樓據土地註冊處最新資料，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。 數字是自2021年8月的645宗及35.00億元之後，創九個月新高。 香港樓市受惠放寬按保措施，二手居屋成交回升，擺脫連續三個月約300宗的低水平。 將軍澳區居屋交投同樣顯著增加，世紀21物業分行經理魏仕良表示，11月將軍澳區錄得33宗居二成交個案，按月增加約1.06倍，本月首5日亦已經錄得12宗同類成交，較上月同期3宗增加3倍。 他又說，成交個案包括寶盈花園1座中層F室，面積431方呎，2房間隔，原叫價510萬，累積減價90萬後，終以居二市場價420萬成交，呎價約9745元。
寶盈花園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
然而對企業而言，如何在美中之間取得平衡將是一大課題，專家表示，以蘋果為例，若把大陸排除在外，採取多元化的策略將會是漸進式的，因為他們依然需要與大陸保持良好關係。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。 英國財政部表示，財相侯俊偉星期六上午與英倫銀行行長，討論矽谷銀行英國分公司的事宜，確保將干擾減至最低。
本人已查閱貴公司的 寶盈花園成交 寶盈花園成交2023 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶盈花園成交: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
受惠新一批「白居二」買家積極上車，居屋交投明顯增加。 本報綜合物業代理數據顯 示，4區居屋上月至今合共錄 187宗成交，當中天水圍交投最 活躍，上月錄得60宗居二成交個案，按月增加約2倍，本月首5日已錄得15宗成交； 緊隨其後為將軍澳，11月至今合共錄得約45宗居二成交。 原業主在2009年7月以約140萬購入單位，持貨12年多沽出單位，帳面賺450萬，物業升值近321%。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
在去年的登記當中，以五月份的鰂魚涌康山花園8座高層F室成交最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,088.8萬元易主，創下1996年有紀錄以來最貴登記個案，而平均實用呎價約18,392元，媲美不少私樓呎價。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。 居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。
寶盈花園成交: 面積(實/建)
據了解，原業主於2019年7月以463萬購入上述單位，持貨逾3年帳面蝕74萬，物業貶值約16%。 屋苑今月錄2宗成交，現時有約89個放盤，叫價由410萬至765萬不等。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角得寶花園H座高層4室，面積253方呎，1房間隔，外望公屋景，原業主急於套現，今月1日放盤原叫價410萬，用家議價後減價21萬或約5%，以389萬承接，呎價約15375元，低市價約一成。
）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，瑞安承建有限公司建造，瑞安物業管理有限公司管理，周林建築師事務所（香港）有限公司設計，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。 居屋的配套設施向來不多，能夠備有泳池的居屋只有寥寥幾個，如黃大仙翠竹花園、黃竹坑南濤閣、馬鞍山富安花園、九龍灣麗晶花園等。 寶盈花園成交2023 其實，寶盈花園的屋苑消閒設施有好幾項，但最受歡迎始終是這個長25米的室外游泳池。 該泳池設於第4、5及6、7座之間，只於泳季開放，不論大人或小朋友，入場費一律為11元；另外，泳池的開放時間，較公共泳池更夜關閉，由早上七時開放至晚上十一時，一天開放6節。 美聯高級營業經理趙嘉威稱，屋苑兩房單位實用面積分別為427及484方呎，第二市場放盤分別有2個及6個，入場費則為290萬及310萬元；三房戶實用面積591方呎，第二市場放盤有約7個，叫價介乎385萬至460萬元。
寶盈花園成交: 二手居屋成交 去年是近10年最旺
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，除了宗數上升外，平均每宗二手居屋註冊金額連跌3個月後亦見回升，2月平均金額約446.9萬元，較今年1月平均約435.2萬元按月回升約2.7%，創4個月新高。 至於原業主於2010年以150萬元購入上述單位，以最新成交價468.8萬元計算，帳面獲利318.8萬元，持貨十二年升值2.1倍。 單位於去年1月以市價放盤，當時叫價580萬元，惟一直未獲承接。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 樓據土地註冊處最新資料，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。
- 寶盈花園建有8座住宅物業，提供合共3,200伙，不論外觀、環境及布局等，都近似私人屋苑。
- 根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。
- 該泳池設於第4、5及6、7座之間，只於泳季開放，不論大人或小朋友，入場費一律為11元；另外，泳池的開放時間，較公共泳池更夜關閉，由早上七時開放至晚上十一時，一天開放6節。
此外，同區廣明苑G座中層14室，面積433方呎，2房間隔，獲區外白居二「快狠準」以330萬買入，呎價7621元。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 寶盈花園成交 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄723宗，較1月644宗按月上升約12.3%，連升3個月，創2021年7月後的19個月新高。
寶盈花園成交: 二手居屋樓市成交個案（2）：大埔居屋景雅苑
寶盈花園為全香港首個智能居屋屋苑，全部單位都設有入屋光纖，而屋苑也自設內聯網，故此住戶可以與屋苑管理處互通訊息，查詢及租用場地等服務。 寶盈花園成交 它是將軍澳居屋綠表市場成交價最高的屋苑，也是新界區綠表市場成交價最高的屋苑之一。 趙嘉威又指，該屋苑逾九成交投為第二市場，主因是補價後的價錢可購入將軍澳中心及將軍澳廣場呎數相若的單位，令白表客入市意欲大減。 本月首四天暫錄1宗極低層單位成交，第二市場建築/實用呎價5,120/6,019元。
屋苑設有25米長室外泳池，是將軍澳少數設有泳池的居屋屋苑。 池邊有園景瀑布、日光浴場、燒烤場、網球場、羽毛球、籃球場、排球場、戶外、戶內健身設施、緩跑徑、太極練功場、平台花園及多個兒童遊樂場等設施。 寶盈花園被喻為將軍澳區的「居屋王」，主要的賣點是屋苑設有游泳池、燒烤場、網球場等設施。
寶盈花園成交: 成交紀錄
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 中原豪宅西半山分行經理黃新利透露，分行促成成交單位為堅尼地城寶翠園8座高層A室，實用面積903平方呎，建築面積1,164平方呎，3房連套房間隔，坐享維港海景，業主以$2,670萬將單位易手，實用面積平均呎價$29,568。 根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。 數據亦顯示，去年二手居屋平均每宗售價約535.0萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。
寶盈花園成交: 馬鞍山錦泰苑H座低層2房戶 居二市場價$388萬易手
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，部分居二業主售出單位後，打算升級換樓， 有助帶動細價屋苑換樓潮，但認為二手仍以減價盤為主導，普遍單位要減價20%才獲買家承接。 美聯首席高級營業經理羅立恒表示，屯門寶怡花園錄本月首宗成交，為1座高層連天台戶，面積約480方呎，原業主將原則2房改為1房戶，原開價620萬放售，後減價5%至590萬成交，較銀行估值低約9%，呎價12292元。 上述承租單位為大圍海福花園2座高層G室，實用面積482方呎，建築面積545平方呎，屬兩房單位，間隔方正，面向西南鄰近港鐵大圍站，交通便利，加上今年將有新商場落成，買家決定在大圍區內置業，心儀海福花園間隔實用，景觀開揚。 樓市成交2023｜二手居屋｜美聯物業指出，今年2月二手居屋「量價」齊升，二手居屋平均售446.9萬！ 樓市交投轉活躍，將軍澳居屋寶盈花園3月暫錄至少4宗成交，其中一伙低層兩房單位獲綠表買家以468.8萬元買入，成交價較去年初放盤時大幅減價近30%，但仍屬市價。 鄭琨指出，剛成交的嘉亨灣為3座高層D室單位，實用面積約為942呎，建築面積約為1,311呎，為三房套房連工人套房間格，望海景，間格寬敞實用，為屋苑內的優質放租盤，故獲同區客垂青，並以月租約$4.85萬月租成交，折合實用呎租約$51.5，建築呎租約為$37。
寶盈花園成交: 樓盤編號# 2560228
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，政府正式取消所有防疫措施，市場氣氛大大提升，惟不少業主睇好後市，降低議價空間，增加買家入市難度。 寶盈花園成交2023 寶盈花園成交 馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，對比上月錄40宗回落32.5%。 錦泰苑本月暫錄約2宗，屋苑最新錄H座低層05室，單位實用面積526平方呎，建築面積736平方呎，2房間隔，開價約$390萬，議價後以居二市場價$388萬易手，實用平均呎價$7376。
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，成交單位為葵涌葵芳閣1座高層A室，實用面積415平方呎，建築面積508平方呎，2房單位，享開揚海景，單位最初叫價$580萬，近日原業主下調至$567萬。 據悉，買家為上車客，見單位裝修企理，間隔實用，隨即議價入市，終以$547萬承接，較最初叫價累減$33萬，實用面積平均呎價$13,181，建築面積平均呎價約為$10,768。 黃少明表示，上述成交單位為將軍澳南豐廣場2座中層C室，實用面積419呎，屬於兩房間隔。 據悉，原業主於年初以$680萬放售，放盤約2個月，最終減價$30萬或約4%，以$650萬易手，折合實用呎價$15,513。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。
整體而言，單位間隔勝在四正、廳房不設窗台及實用率達八成半。 寶盈花園建有8座住宅物業，提供合共3,200伙，不論外觀、環境及布局等，都近似私人屋苑。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 至於居屋樓價走勢，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，雖然居二市場交投顯著增加，但「旺量不旺價」，買家均以尋覓荀盤及減價盤為 主，認為整體樓市氣氛仍然回落，即使「白居二」 能刺激二手交投，但無助推動樓價回升。 房委會上月10日向4500名「白居二」中籤者發出批准信及確認書之後，該批買家取得購買資格證明書紛紛入市，帶動上月多區居屋買賣整體呈「爆炸式」增長，趨勢持續至本月初。
因此，寶盈花園的樓價雖然不算低，但第二市場的交投量在將軍澳區卻是數一數二。 魏仕良續指，原業主於2010年以$150萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利$318.8萬，物業13年間大幅升值2.1倍。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。 屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。 翠竹花園不同座數提供不同的戶型，基本每層提供 10 戶。 屋苑設備方面，翠竹花園內除了網球場外，亦設有室外泳池。
據了解，原業主於2015年以$360萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利$73.8萬離場，單位期內升值約20.5%。 上述租出單位為泓景臺2座中層D室，實用面積約447平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，向西南。 曾家輝稱，單位以$1.78萬放盤後獲新租客接洽，雙方議價後減價約$1,800，以約$1.6萬承租，折合實用呎租約$35.8，建築呎租約$24.8。 據悉，新租客心儀物業景觀開揚，而且整潔，故睇樓1次後即拍板承租。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺2房的租務成交，新租客斥約$1.6萬承租，實用呎租約$35.8，屬市價成交。
寶盈花園成交: 將軍澳寶盈花園四座低層2房戶$468.8萬承接 減幅達29%
近一年整體樓價回落，早前業主亦下調叫價至480萬元，終獲綠表客洽購，並以468.8萬元易手，成交呎價9,686元，累積減價111.2萬元，減幅達19%，但仍屬市價。 近期兩岸情勢緊張，不少人擔憂台海若爆發戰爭，台灣是否出現逃命移民潮？ 對此，房地產趨勢專家李同榮表示，若兩岸因衝突出現房市暴跌危機，反而是自67年台美斷後，45年來最佳危機入市的契機，而上一波賣掉房產移民美國的台灣人，在短短10年間損失10倍以上財富，相當得不償失。 因此，趁著國家局勢動盪，勇敢進場買房的人才是最後大贏家。 過去兩年新冠肺炎肆虐全球，造成供應鏈中斷的危機，使得美國著手將製造業與產線移回美國，推出多項法案提供資金與減稅支持，受惠的產業包括被視為戰略物資的半導體。
楊浩然表示，成交單位為景雅苑B座中層7室，實用面積554平方呎，建築面積710平方呎，為三房間隔。 據悉，原業主放售單位套現，買家為換樓客，見價錢吸引，即決定購入自住，議價57萬元，終以623萬元於自由市場成交，折合實用呎價約11,245元，建築呎價約8,775元。 原業主於1992年以67萬元購入物業，持貨逾30年，帳面獲利556萬元，期內物業升值約8.3倍。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座低層H室，實用面積484平方呎，兩房兩廳間隔，單位內連企理裝修，外望屋苑園景及泳池景。
