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然而,工廠大廈的原有用途受地契規限,只可作工序場所等用工業用途。 華廈邨住戶在單位進行裝修工程,必須符合《柴灣工廠大廈(現重新命名為「華廈邨」)文物影響評估報告》要求擬備的《營運及保養手冊》所載的規定。 住戶嚴禁進行任何有違《營運及保養手冊》的加建、改建和拆除工程。 柴灣工廠大廈於1959年建成時只此一座,是香港政府發展柴灣成為一座新社區的其中一項基礎建設,伴隨興建的是柴灣徙置區及位於現時東區醫院山頭的一列平房徙置區。 該廈甫建成,其所有單位就全數租出,造就了大量的就業機會,其租戶更會聘請區內的小孩當童工。

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當時,該廈仍然有138個租戶租用280個標準單位;商業樓宇小組委員會並通過給予租戶18個月的通知期限,以方便他們有時間騰空單位。 同年,城市規劃委員會修訂了柴灣分區的大綱圖,改變該區的部份土地用途及全面設置高度限制,其中建議重新興建為公共房屋發展的柴灣工廠大廈,設置到有120米的高度限制(主水平基準以上),引來了附近居民的不滿。 諮詢期內的284個申述中,有9成半以上的意見表示反對將柴灣工廠大廈發展為住宅,又要求地盤發展高度不可以超越現時的水平,並且應該對其更改成為發展文化及創意的場地,同時加以保育;意見又指,建築物過高會影響通風,造成屏風樓的問題。

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無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈,在物色單位期間,不妨在價錢、地點以外,考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套,例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外,租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置,若沒有停車場,搬運重物時會非常吃力。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓,區内匯聚各國際知名企業,將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡,步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站,瞬間穿梭港九新界。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面,每層面積逾20,000平方呎,同時特設細面積分間單位,迎合不同用家需要。

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有關地盤屬於《柴灣分區計劃大綱》之綜合發展區,預計於2015年年底前竣工。 房屋署計劃拆去屬於一期的中座以騰出空間興建電梯、機電房、庭園及展覽場地等,用以介紹該大廈的發展歷史;此外,因應地區人士要求,房屋署亦計劃撥出地舖作為特色商舖,租出予年青創業者。 屆時,住宅單位為內向式設計,客廳及睡房窗戶向內園為主,廁所及廚房等設施向外。 柴灣工業大廈的租戶遷置期限為2012年9月月底,至同年8月31日,300多個單位中只餘10個租戶繼續營業。

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