超豪宅租盤有價有市，市場消息透露，九龍半山緹山最新錄得屋苑歷來第二宗租賃成交，有連花園戶以一口價每月8.5萬元租出，呎租51元。 ●美聯梁浩文稱，屯門瓏門8座中層K室，實用面積約474方呎，兩房間隔，獲用家斥資875萬元購入自住，較開價低約3%，呎價約18,460元，原業主在2017年10月以675萬元購入，持貨接近5年帳面賺200萬元，物業升值近30%。 ●祥益龍超君表示，屯門綠怡居6座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，獲區外首置客垂青，附設裝修，可即買即住，加上原業主願意調整價價，減價10萬元，上述買家遂便決定以550萬購入自住，呎價約11,411元。 ●美聯梁磊昇透露，屯門聚康山莊3座高層C室，實用面積約423方呎，單位有裝修，可即買即住，上車客睇樓一次便以620萬元朋入，呎價約14,657元，原業主最初開價630萬元，是次減價近2%沽貨。
●西營盤裕新大廈1座中層E室，實用面積約354方呎，原為兩房單位，後改為一房，去年11月開始放盤，原叫價785萬元，經議價後減價75萬元或約9.6%，至近日以710萬元沽出，實用呎價約20,056元，新買家為首置客。 ●香港置業范文濤表示，將軍澳4月暫錄逾150宗二手買賣，當中蔚藍灣畔佔約8宗，包括1座高層E室，實用面積約720方呎，四房間隔，望園景，以1,280萬元放盤10個月，即吸引外區客洽詢，議價後減價42萬元，以1,238萬元易手，呎價約17,194元。 ●世紀21奇豐周淑萍指，馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積約745方呎，放盤5個月，微減12萬元，獲買家以978萬元承接，呎價約13,128元，原業主早於1999年2月以356.5萬元購入，持貨約23年帳面獲利621.5萬元，期內升值約1.7倍。 ●世紀21奇豐李仕明稱，大圍文禮閣2座低層D室，實用面積約622方呎，套三房間隔，以938萬元沽出，呎價約15,080元，原業主早於1990年2月以106萬元購入，持貨約32年帳面獲利832萬元，期內升值約7.8倍。 ●美聯蔣雲軒透露，大圍盛世1座南翼中層A室，實用面積約688方呎，套三房間隔，享山景，外區家庭客物色單位換樓多時，考慮後決定零議價下承接，成交價1,200萬元，呎價約17,442元。
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區內高級餐廳、平民料理一應俱全，由於距離旺角、紅磡等傳統商區近在咫尺，居民也會在閒暇之時前往吃喝玩樂。 除此之外，何文田還有一條在香港頗為出名的“勝利街”，整條道路開滿了各種寵物商店、美容店、醫院等商鋪，吸引了不少貓媽狗爸來區內置業。 與香港其他功能性不一的社區相比，何文田的主題顯然是“住宅”，它安靜、整潔、街道寬闊，走出了香港擁擠的刻板印象。
美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 網上今日（11 日）流傳一段影片，顯示一名 Tesla M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時，被拍到疑似開啟自動駕駛模式，並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。
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●北角富雅花園金桂閣高層B室，實用面積485方呎，「大兩房」間隔，以736萬元易手，實用呎價15,175元，單位仍有租約，新買家於無睇樓情況下入市，原業主於2007年9月以226萬元買入，持貨13年帳面獲利510萬元，單位升值約226%。 ●西半山俊傑花園高層C室，實用面積781方呎，套三房間隔及多用途房，享海景，剛以2,000萬元易手，實用呎價25,608元，新買家屬用家，原業主於1996年4月以736萬元買入，持貨近25年帳面獲利1,264萬元，單位升值172%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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- ●美聯趙智敏稱，元朗世宙2座低層J室，實用面積約426方呎，享市景，單位放盤不足半日，隨即吸引區內用家洽商承接，無睇樓情況下火速以709萬元成交，呎價約16,643元，原業主於2019年4月以約660萬元購入，轉售帳面只賺約49萬元。
- ●牛頭角淘大花園E座低層2室，實用面積390方呎，兩房間隔，吸引外區用家承接，成交價586萬元，單位原先放盤叫價596萬元，為吸引客戶降價10萬元，減幅1.7%，實用呎價約15,026元。
- 所以準買家在揀樓前，不妨做個小準備，將景觀方向以及面積相同的單位抽出，再按樓價高低排序，之後再按自己負擔能力來排行揀樓心水，就可以避免入到揀樓區時會手忙腳亂。
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協成行發展高級項目經理陳婉霞指，價錢參考九龍核心區價錢，屬「貼市超值價」，料最快下周公布銷售安排。 居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座，單位面積445至568呎，提供兩房及三房單位，惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局，開門後就見到廁所門。 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。
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●牛頭角淘大花園E座低層2室，實用面積390方呎，兩房間隔，吸引外區用家承接，成交價586萬元，單位原先放盤叫價596萬元，為吸引客戶降價10萬元，減幅1.7%，實用呎價約15,026元。 ●美聯梁葦姮表示，大埔居屋明雅苑錄本月首宗買賣，單位為C座低層6室，實用面積約394方呎，兩房間隔，有裝修，區內首置客在已補價自由市場斥資448萬元購入，呎價約11,371元。 ●中原王勤學表示，元朗朗城滙4月暫錄兩宗買賣，包括5座高層E室，實用面積約320方呎，叫價690萬元，議價後以678萬元沽出，呎價約21,185元，新買家為上車客，原業主則於2019年4月以585.2萬元買入，持貨約3年帳面賺92.8萬元，升值約16%。
●屯門盈豐園1座高層B室，實用面積390方呎，兩房一廳間隔，新買家為區內客，鍾情該屋苑屬區內私人物業，加上原業主有意換樓，希望於短時間內完成一買一賣的交易，因此累減15萬至475萬元轉手，實用呎價12,179元。 ●粉嶺御庭軒6座中高層F室，實用面積約509方呎，三房間隔，望山景，日前以約720萬元沽出，實用呎價約14,145元，原業主於2016年5月以約500萬元購入，持貨約4年，現轉手帳面獲利約220萬元，物業升值約44%，屋苑現時約有18個單位放售，入場費由530萬元起。 何文田樓價 何文田樓價 ●沙田第一城1月暫錄約8宗買賣，剛錄得9座高層G室，實用面積327方呎，兩房間隔，議價後以568萬元易手，實用呎價17,370元，原業主則於2012年以268萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位帳面獲利300萬元，單位升值約112%。 ●藍田居屋康栢苑C座低層10室，實用面積401方呎，兩房間隔，已補價自由市場最初開價515萬元，議價後以483萬元易手，實用呎價12,045元，新買家為分支家庭客，為方便照顧家人，決定於區內置業，原業主於2017年6月以400萬元購入上址。 ●藍田居屋康華苑C座高層5室，望維港煙花海景，兩房間隔，實用面積約380方呎，於已補價自由市場以550萬元放盤1星期後，獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約530萬元成交，實用呎價約13,947元，新買家為分支家庭客，睇樓1次即入市自用。
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港鐵表示，未有開售時間表，還要看市況和合作發展商的開盤策劃，總之主動權在合作發展商手上。 其實港鐵多年推出多個合作盤皆收到正面反應，今年首推元朗錦上路上蓋柏瓏一及二期，瞬間售個滿堂紅，但碰上樓市轉勢，與信置合作位於日出康城的凱柏峰則後繼無力，樓市亦隨之調整下來，而且跌幅加大，預期全年樓價跌幅逾15%，自2008年十二年以來，調整幅度最大的一次。 摩根士丹利認為，今年本港樓價累跌15%，為2008年以來最差，主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累，預期樓市弱勢會持續多3至6個月。
- 本期有性價比超高的較小戶型、亦有靜中帶旺的超級大戶、當然...
- ●世紀21奇豐周淑萍指，馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積約745方呎，放盤5個月，微減12萬元，獲買家以978萬元承接，呎價約13,128元，原業主早於1999年2月以356.5萬元購入，持貨約23年帳面獲利621.5萬元，期內升值約1.7倍。
- ●祥益林英傑表示，屯門居屋翠寧花園4座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，區內客新購入的物業未能入住，決定於同區覓一租盤作6個月的短租用途，考慮到屋苑位置及區內可短租的租盤不多，決定以月租1.15萬元即睇即租，呎租約19.4元。
- 當中，入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後 ，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。
- 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
●美聯趙智敏稱，元朗世宙2座低層J室，實用面積約426方呎，享市景，單位放盤不足半日，隨即吸引區內用家洽商承接，無睇樓情況下火速以709萬元成交，呎價約16,643元，原業主於2019年4月以約660萬元購入，轉售帳面只賺約49萬元。 ●美聯林建文指，元朗尚悅5座低層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，享園景，新買家為外區上車客，有見近期交投回升，故加快入市步伐，與原業主議價後，終以556萬元入市，呎價約13,797元。 ●祥益林英傑表示，屯門居屋翠寧花園4座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，區內客新購入的物業未能入住，決定於同區覓一租盤作6個月的短租用途，考慮到屋苑位置及區內可短租的租盤不多，決定以月租1.15萬元即睇即租，呎租約19.4元。 ●中原曾文慧透露，大角咀港灣豪庭3座低層E室，實用面積約337方呎，兩房間隔，望內園景及泳池景，今年2月開價680萬元，買賣雙方經多番議價後，終以658萬元成交，呎價約19,525元，原業主於2018年2月以600萬元入市，持貨約4年帳面獲利58萬元，期內升值約一成。 ●世紀21北山嚴智贇指，北角富澤花園富嘉閣高層E室，實用面積約661方呎，套三房設計，望山景，成交價1,253萬元，呎價約18,956元，新買家為區外換樓客。
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三房單位有172個，實用面積889至1,145平方呎，而四房大戶有8伙，面積1,515至1,615平方呎。 太古地產住宅業務董事杜偉業早前透露，項目最快明年第一季可推出；與此同時，由長實與港鐵合作發展的港島南岸第3B期及3C期，上月亦已入紙申請預售樓花，兩期分別提供642及558伙，合共1,200伙。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation 何文田樓價 Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，...
●尖沙咀凱譽低層H室，實用面積435方呎，兩房間隔，獲租客以20,000元租入，實用呎租約46元，租客為外區外籍客人。 何文田樓價 何文田皓畋罕有錄轉手獲利個案，該盤一個兩房日前以1,085萬元成交，單位4年升值約16%。 何文田樓價 ●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座高層G室，實用面積約439方呎，買家自疫情第3波已開始睇樓，預算以約600多萬元購兩房，直到現時第5波疫情有緩和迹象，便決定加快入市，提高置業預算，以627萬元購入上址，低市價約2%，呎價約14,282元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。
何文田樓價: 【二手樓價】何文田天鑄複式戶 身價大貶值 業主7年痛蝕1400萬
“英式花園”是該樓盤的主題風格，開放商特意聘請英國設計團隊專案塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素，務求於室外設計及園景佈置上洋溢無可挑剔的歡愉氣氛。 住宅設施：設有面積約35,715平方呎住客會所，提供三個游泳池（包括約50米戶外泳池及約25米室內恒溫泳2）、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。 同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位于傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 何文田樓價2023 不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業，只為讓子女入讀名校。
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 芳菲為單幢住宅項目，樓高26層，合共提供71伙，標準戶型涵蓋一房至兩房，實用面積由286至481平方呎。 項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。 何文田樓價2023 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三... 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。 何文田樓價2023 它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景致，後有靠山支撐，社會地位自然也“高人一等”。
●元朗逸翠軒3座中層B室，套三房間隔，實用面積約577方呎，早前叫價約638萬元放售，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接，睇樓1次火速決定入市，議價後最終以603萬元成交，實用呎價約10,451元。 ●大埔天鑽8座中層C室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租31.4元，業主於2019年以683萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。 ●鰂魚涌太古城興安閣高層E室，實用面積約506方呎，兩房間隔，叫價約1,040萬元，議價後終以1,000萬元易手，實用呎價約19,763元，新買家為外區用家，入市作換樓之用，原業主於2009年12月以約465萬元購入，是次轉售帳面獲利約535萬元，屋苑1月暫錄7宗買賣。 何文田樓價 ●西半山康苑低層B室，實用面積2,780方呎，套四房間隔，以5,700萬元將單位易手，實用呎價20,504元，原業主於2011年6月以3,700萬元買入單位，持貨9年多，帳面獲利2,000萬元，單位升值約54%。
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●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積約836方呎，套三房連工人房間隔，原先叫價1,150萬元，放盤兩個月，獲買家以1,100萬元承接，呎價約13,158元。 ●中原區國健透露，粉嶺牽晴間4月暫錄約11宗買賣，屋苑2座中層H室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價約580萬元，議價後以560萬元獲承接，呎價約14,249元，新買家為換樓客。 ●利嘉閣陳志傑指，葵涌月海灣1座高層A室，實用面積約410方呎，兩房間隔，望海景，原先開價788萬元，放盤七個月，最終減價至708萬元易手，呎價約17,268元，新買家為上車客，睇樓多月，因該屋苑鄰近工作地點，見市況轉旺即決定入市。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座中層G室，實用面積約485方呎，兩房間隔，成交價650萬元，呎價約13,402元，原業主於2009年6月以約203萬元購入，持貨約13年轉手帳面獲利約447萬元，期內升值約2.2倍。
