對於大部分認識差餉物業估價署的人士都應該知道它們是大部分業主的包租公。 正如上述，每季差餉物業估價署都會向業主徵收差餉及地租。 但除了這個之外，差餉物業估價署都會提供物業資訊、租務、樓宇門牌號數等服務。 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。
然後登上「電子支票支付」網站，選擇差餉物業估價署及適合的帳單類別，輸入帳單編號及繳付金額並上載電子支票以確認付款指示。 差餉及地租 業主可於每年三月底公布估價冊及地租登記冊後至該年五月底前向差餉物業估價署送達修改估價冊或地租登記冊建議書（R20A）。 該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。
差餉及地租: 新界村屋
如需協助，可聯絡估價署，或使用估價署在土地審裁處及五個民政事務處就租務事宜提供的服務。 差餉及地租 區的物業，又或新界原居村民作業主，或是合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》(第515章)獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業，都需要向地政總署繳交地稅。 一般地稅金額如高於每年100元，地政總署會每6個月發出一次繳 納通知書（新界區物業每年一次），如每年地稅金額少於100元的市區物，則會每5年發出一次繳納通知。
有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。 估價署署長無權接納逾期遞交的反對通知書。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。
差餉及地租: 每年繳交多少次差餉，以及何時繳付？
該季度的通知書已列明二○二二年至二三年度重估後的應課差餉租值。 市民若反對新的應課差餉租值須使用指定表格（R20A）向差餉物業估價署署長提交建議書。 差餉及地租2023 他們亦可使用差餉物業估價署網站（）提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提出反對。
如在最後繳款日期過後 6 個月仍未繳交，尚未償還的款項（包括 5% 附加費）將再被加徵 10% 的附加費。 當局更可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》，收回欠繳地租的物業。 業主須付出額外費用，才能取回失去的業權。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。
差餉及地租: 繳納差餉的責任
如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。 雖然本署已盡力確保本計算機的準確性，但本署不會以明示或隱含方式保證或擔保該等資料均準確無誤。 差餉及地租 對於與本計算機有關連的任何因由所引致的任何損失、毀壞或損害，香港特別行政區政府概不負責。
- 如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。
- 行政會議於1997年7月15日通過各項有關土地契約和相關事宜的條文。
- 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。
- 九廣鐵路公司及港鐵公司：以1000元象徵性價格批出營運鐵路所需土地（前者稱九廣鐵路用地，後者稱地下鐵路地段），並按現行地租及地稅政策繳納地租。
任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出建議，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出反對。 差估署通常於季初發出徵收通知書（差餉單），而有關款額須於每季第一個月（即一月、四月、七月、十月）的月底前清繳。 署方表示，2020/21年政府可收到195億元差餉收入。 至於寬減差餉措施，會令政府少收165億元，當中住宅物業為133億元，非住宅物業單位則為32億元。
差餉及地租: 地稅和地租有甚麼分別？
自一九八五年五月二十七日起批出的一切土地契約，不論涉及的土地位於港島、九龍或新界，承租人亦一律須由一九九七年七月一日起繳納地租。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第 126 章）的規定，收回有關物業。 你須付出額外費用，才能取回失去的業權。 九廣鐵路公司及港鐵公司：以1000元象徵性價格批出營運鐵路所需土地（前者稱九廣鐵路用地，後者稱地下鐵路地段），並按現行地租及地稅政策繳納地租。 若港鐵需發展上蓋項目，則需向政府就相關項目土地補地價。 而由房委會全權持有的屋邨，則根據短期租約（在建時）及歸屬令（完工後，按照《房屋條例》第5條規定，不適用於土地註冊制度），永久批予房委會。
差餉物業估價署署長有法定權力去評估農地或興建中的發展用地的應課差餉租值。 土地審裁處須根據「反映實況」原則，和考慮每一物業的所有內在質素，以評估該等用地的應課差餉租值。 差餉及地租2023 採用物業單位最後確定的應課差餉租值作為租出土地在重新發展前的應課差餉租值，此舉與《基本法》並無抵觸。 《地租條例》第6條訂明，該條例規管的政府租契（下稱「適用租契」）的承租人，有責任繳交地租。
差餉及地租: 地租登記冊
他說，地稅徵收率同樣是物業應課差餉租值的3%。 評估用以釐定地租的應課差餉租值時，所採用的基準跟差餉的相同。 地租額相等於物業應課差餉租值的3%，並會按照應課差餉租值的變動而調整。 因此，應課差餉租值如在重估時有所修改的話，應繳的地租額亦會相應調整。 這與每年差餉徵收率由立法會決定的做法不同。
早於 1845 年英治時代，港府便開始徵收差餉。 「差餉」原意為差人的糧餉，用以維持當年香港差役運作。 隨著公共設施和服務日漸完善，現時差餉已演變成補給公共服務開支，是政府向業主徵收間接稅。
差餉及地租: 網上銀行
然而，這並不等於香港島和九龍界限街以南地段物業不用交地租，凡於 1985 年 5 差餉及地租 月 27 日或之後獲批土地契約的物業，不論屬於哪一個地區，均需交地租。 香港的所有土地均是政府擁有，業主只是該土地的「租用者」，而非真正「擁有人」。 2047年6月30日前，業主只須交地租，就能續租土地。 2047年後，則由政府全權酌情決定土地契約是否獲批續期，換言之政府有權收回土地，或要求業主補地價買斷地權，由於取向未明，故有市民視之為「2047大限」。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 差餉及地租2023 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。 市民如反對新應課差餉租值，可於3月16日至5月31日期間提交建議書。 提交建議書時須使用指明表格，並郵寄或由專人送交差估署；市民亦可以電子表格提交修改應課差餉租值建議。 若以其他方式遞交建議書，包括圖文傳真，均不會被接納。 銀行會自行決定是否接受所屬的客戶於網上利用信用卡繳交政府帳單。
差餉及地租: 地租判例
差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 至於地租（Rent）也是按同一方法計算，就是每年租值（應課差餉租值） x 3% （差餉徵收率），根據以上物業例子，要交的地租為每年24萬 x 3%，即7,200元，每季須交1,800元。 獲豁免物業包括農地及相關建築物；用作與農地或農務作業相關用途的新界住宅建築物；位於新界指定地區內，並符合訂明的面積、高度及類別等規定的鄉村式屋宇等。 這個問題何去何從，暫時未有太多著墨，但的而且確，中國內地的土地設有使用權期限，過了限期的物業，有需要補地價。
另外，將會由按揭證券公司推出定息計劃，由於毋須... 陳超國說，若果是「千年契」，需要逐一地契查核才知道相關稅額，但稅額會好低，隨時只有幾元，因百多年前批出，相關金額好低。 他又說，由於千年契合約已規定金額，故不可以單方面更改。 應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。
差餉及地租: 差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說
上述土地政策包括，由批租日期起計，新批土地契約的年期定為50年，惟新批作特殊用途契約及短期租約則除外。 承租人除繳付地價外，還須由批租當日起每年繳納地租，款額相當於批租土地應課差餉租值的3%。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。
差餉及地租: 我的「政府一站通」的「我的帳單」提供甚麼服務 ?
不過，有些港島新樓，原地契是999年期的舊樓，但經市建局回收後，改以一般50年租期重新續期，新業主就需要交地租了。 另外，也有部分港島屋苑如薄扶林花園，原本地契於2005年到期，續期後亦要交每年3%地租。 ▲差餉物業估價署已發出2020年1月至3月季度差餉或/及地租通知書，業主謹記於2021年1月29日前繳交。 值得留意，差餉與地租由差餉物業估價署徵收，地稅則是由地政總署徵收；如不繳交地租或地稅，可被視作違反契諾，政府或有權收回有關物業。 原居村民或其父系合法繼承人（或祖、堂）自1984年6月30日起，如一直擁有舊批地段、鄉村屋地、小型屋宇或其他鄉郊土地，或於該日期以後獲批小型屋宇或遷置屋宇，可獲豁免繳交新地租。
差餉及地租: 豁免情況
不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。 全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。
差餉及地租: 地租：每年租值的3％
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 假設應課差餉租值是10萬元，即一年要繳交的差餉是5,000元，即每季交1,250元；而地租則是3,000元，每季繳交750元。 郵寄支票支票抬頭為「香港特別行政區政府」或「The Government of the 差餉及地租2023 HKSAR」，並應加上劃線。
差餉及地租: MSIG iHome家居保險 計劃 B
恒基代理營業(一)部總經理林達民昨表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 項目總樓面面積約100萬方呎，包括約16.8萬方呎的立體商業步行街，總長超過850米，較灣仔利東街（囍帖街）重建項目的350米長逾一倍。 二○二二年十月至十二月季度徵收差餉及／或地租通知書已經發出，並須於二○二二年十月三十一日或之前繳交。
差餉及地租: 繳納差餉的責任在於誰？
不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。 為方便管理地租的評估和徵收，政府於1997年5月30日制定了《地租（評估及徵收）條例》（下稱《地租條例》）。 而根據該條例第34條，另一附屬條例，即《地租（評估及徵收）規例》（下稱《地租規例》）於1997年6月6日制定，旨在就地租的評估及徵收事宜制定守則及程序。 根據《聯合聲明》附件III的規定，香港政府在1985年5月27日至1997年6月30日期間批出的新土地契約的租期不可超越2047年6月30日。
