住宅樓高45層，每層8伙，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露台及工作平台。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 港灣豪庭管理費 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、伙數多少影響業主需繳交管理費。 由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業伙數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點... 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%... 港灣豪庭廣場佔地超過250,000平方呎，坐落於西九龍心臟地段。
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閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 港灣豪庭管理費 如果現有的公用事業賬戶由業主管有，業主應該安排這些賬戶是否轉移至租客名下或由租客名下的另一賬戶代替。 租約還應說明租約終止後（1）應如何支付未清繳的款額，例如從按金中扣除；及（2）若租客已向業主管有的賬戶支付了任何「按金」，則何時以及如何退還該按金。 在沒有處理此類事項的明確條款的情況下，這通常可能意味著租客應付的「租金」涵蓋了業主為單位所需承擔的所有現有或持續的費用，租客可能無需支付額外的費用。
基本上，是不會的，有關的盈餘會作為儲備金，藉以支持未來大廈維修及保養的費用。 港灣豪庭管理費2023 一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。 港灣豪庭管理費 那屋苑收的管理費有什麼作用，業主可以選擇不交嗎？
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當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 黃家全指，本月維景灣只錄1宗成交，來自2座低層B室，以866萬元成交，實用面積647平方呎，呎價13,385元；至於本月柏景灣錄2宗成交，成交平均呎價為16,271元。 WeChat Pay HK現時提供限時優惠，只要在「優惠專區」輸入優惠碼「HYS50」，即可以獲得2張HK$25電子現金優惠券，用作繳交物業管理費之用。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
想主人房夠大，首選昇悅居，百呎房間夠擺King Size大床；鍾情有露台，不妨揀泓景臺，現罕有望內園兩房則王減價盤。 港灣豪庭管理費 回首過去，已花費~700K幫房東供樓，近期幡然醒悟，想要未來1年買一層細2房單位一人自住。 由於港島返工，不想花費過多時間commute, 主要關注港島九龍20年以下 萬的細兩房單位，並想借8-9成上車。 而上址原業主於2009年4月以約220萬元購入單位，持貨十二年，是次轉手帳面大幅獲利508萬元，升值逾2.3倍。 據了解，單位原以742萬元放盤，及後減價14萬至以728萬元成交，減幅約2%，呎價約21,538元，算貼市價。 飯廳相對較狹窄，為擴大空間感，業主將廚房改為開放式，同時將雪櫃置於飯廳，配搭灰色調廚櫃及儲物櫃，令觀感及實用性同時兼備，加上一張麻雀枱作飯桌，令家具更添靈活性；至於白色調的浴室，配淋浴企缸，布置簡約。
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因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
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- 業主於2019年以1800萬買入單位，持貨3年享租金回報2.4厘。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
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會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 單位不設玄關位，惟廳房設有窗台，睡房刻意設有小走廊，避免「五門歸心」格局；而房內窗戶以曲尺窗設計，增加賞景角度。 整體間隔方正實用，不過值得留意，單位位處低層，加上廳區窗戶與比鄰單位接近，構成私隱問題。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
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公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 倘若閣下按任何廣告或連結其他網站的超連結，即會離開本網站而進入另一個位置。 在瀏覽任何其他網站時，我們並不負責保護閣下的私隱、個人資料及可能受到的“曲奇”之影響，我們建議閣下應自行參閱該位置的私隱政策（如有）。
平台需對外開放──港灣豪庭(圖)設有逾10萬方呎的平台花園，屬公共空間，現時每日早上7時至晚上10時需開放予公眾，但引來屋苑部分業主反對，早前其業主立案法團向城規會申請，計劃把平台「私有化」。 位於大角咀的港灣豪庭，因單位入場費較區內其他屋苑為低，受不少上車客追捧。 中原港灣豪庭分行助理區域營業經理鍾劍文稱，是次介紹的單位，叫價500萬元，以實用面積386方呎計，實用呎價12,953元，屬市價放盤。
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其中3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房只在第一期提供。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑C座高層6室，面積554方呎，3房間隔，同屋苑分支家庭客考慮到同屋苑居住可互相照應，而且單位內籠企理寬敞連大部分傢俱，遂以1.23萬「即睇即租」，呎租22.2元。 私隱政策聲明 , 免責聲明 港灣豪庭管理費2023 , 使用條款 港灣豪庭管理費2023 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。
港灣豪庭 本週調整呎價 $13，均挾銀碼細突圍，大人細路都啱玩，單幢樓每呎7至8元更加唔係新聞。 其實同一個屋苑，每方呎管理費高達2.83元，樓盤相片等，促請直接回饋業主。 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。 講起西九龍的新興住宅區，不得不提長沙灣「四小龍」屋苑，主攻兩房戶，樓價比奧運站、九龍站屋苑平一截，可說是西九龍的上車天堂。 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
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小三房戶 (3房2廳) 的實用面積由470至520平方呎，建築面積由690至735平方呎；大三房戶 (包括3房2廳連套房、3房2廳連套房及多用途房) 的實用面積則介乎536至607平方呎，建築面積由778至874平方呎。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾75%，實用面積由321至440平方呎，建築面積由477至601平方呎。 單位的實用面積介乎321至607平方呎；建築面積則由477至874平方呎，樓底高度普遍約為8呎8吋，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 港灣豪庭 建有10幢住宅大廈(第1至10座)，分為兩期發展。 第一期包括第1、2、3、4及6座；第二期則包括第5、7、8、9及10座。
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該行日前促成一宗港灣豪庭租務成交，新租... 港灣豪庭管理費2023 美聯物業黃永財表示，近期股市波動，嚇怕港灣豪庭業主即時減價45萬，並以790萬元沽出2房單位，低銀行估價約7%。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。 設施方面亦應有盡有，包括室內恒溫泳池及螢光保齡球場等。
首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。 此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。 如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。
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以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
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被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 他續指，上述單位原業主於2004年4月以約215.6萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利574.4萬元，升值近2.7倍。 如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。 雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。 代理指，這類兩房則王向來好住，故盤源不多，旺市時業主通常「吊高來賣」，一般六百餘萬有交易，惟近月市況淡靜，業主亦加入減價行列，雖然比起去年高位落價不算多，但六百萬元以內已有質素不錯的放盤選擇。
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三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 另一方面，不少人關心當屋苑有豐厚盈餘時，會否還富於民。
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祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園2期6座低層D室，面積464方呎，2房間隔，區內短租客鍾情單位鄰近原居所，方便視察裝修進度，而且可供短租的盤源更是「一盤難求」，遂以1.25萬承租，呎租為26.9元。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
東網向多間物管公司了解會否申請第二期計劃、今年有否調高物業管理費等。 管理愛琴海岸、東港城等住宅的啟勝管理服務有限公司表示會申請第二期補貼，並以處理第一期的原則及形式，發放資助至物業管理帳戶，讓物業更靈活及具彈性地使用有關款項。 天水圍嘉湖山莊翠湖居12月1日起，住宅單位管理費及停車場車位管理費加價9%。
主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 香港置業分行市務經理（銷售）許鷹傑表示，大角嘴港灣豪庭2座中層A室，面積約326方呎，屬2房間隔，以約1.5萬放租約2個月後接獲同區客洽詢，雙方議價後減價500元，以1.45萬成交，呎租約44.5元。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎大型商場，並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 商場主要商店為千色店及惠康超級市場，其他商店包括萬寧、日本城、OK便利店、7-11、多間地產代理、洗衣店、教育中心、診所、美容中心及茶餐廳等。
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，該行剛促成的一宗匯璽2房單位的租務成交，外區客斥約1.8... 港灣豪庭高層附全新裝潢 港灣豪庭管理費2023 新租客斥1.6萬元承租 港灣豪庭管理費 實呎租約41.2元... 香港置業西九龍港灣豪庭分行市務經理(銷售)劉顯表示，港灣豪庭鄰近港鐵站，交投活躍。
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管理費開支中，最大部分是用作屋苑公共設施的日常管理、保安及清潔人員的工資、保養及維修等。 隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。 一般而言，大廈公契為不同單位訂立了管理份數，以計算其負擔的管理費；如果大廈公契沒有訂定管理份數，則按照各業主所佔的業權份數釐定。 [28Hse 三地產焦點 第二百六十二期 2020年3月25日] 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。 港灣豪庭管理費2023 香港樓價不斷飆升，管理費亦節節上升，近期新樓每呎管理費動輒$4、$5，即使細單位每月管理費便涉近千元。
港灣豪庭管理費: 九龍邊兩屋苑5年升幅差50%? 買第一間樓的步驟及注意點 #2152
單位內櫳「的骰」，業主將之大改動，把原則兩房，拆除其中1個房間，騰出的空間闢作工作間，同時擴大客廳可使用空間。 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607... 【潛力無限】九龍城重建大工程 把握投資機遇... 市區重建局日前宣佈，將啟動九龍城區巨型發展計劃，把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展，預計重新興建約4,350伙住... 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
租賃方面，本月暫錄22宗成交，實用平均呎租37.8元；目前屋苑有36個放盤，實用平均呎租42元，回報率約3.3%。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》的一篇報道指亞洲電視的時事節目《時事追擊》曾就此次事件訪問港灣豪庭的業主，可是恆基以抽起廣告向亞視施壓，結果節目內沒有播出該等片段，亞視及恆基均否認有施壓的事。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，住項目基座設有20萬平方呎大型商場，採用了超級郵輪為設計概念，內設超級市場、千色店、個人護理店、便利店、茶餐廳及診所等商戶。 單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。
