發展局副局長林智文則表示，除了以上的措施，政府亦致力推動多層現代產業大樓的發展，協助受影響作業者以更高效的用地方式營運並且進行升級轉型。 政府今年起會陸續為首批5幅位於洪水橋和元朗的有關土地進行招標，展望將來會在其他發展區規劃更多多層現代產業大樓用地。 【本報訊】新界元朗南有新規劃發展，立法會發展事務委員會昨舉行會議，討論元朗南分3期發展的撥款申請，並獲得議員通過有關項目。 發展局回應指，將預留土地興建多層樓宇容納棕地作業，惟承認從事建築地盤的棕地作業者因空間問題，較難搬至多層樓宇。 趙莉莉補充，除私人土地外，地政總署亦致力物色更多適合的政府土地，專門讓受影響作業者參與短期租約的投標。
就受政府發展清拆影響的業務經營者，甯漢豪表示，政府除了會向他們提供金錢補償，亦會主動在行政上提供多方面的支援，以更適切協助作業者。 歡迎來到《元朗南房屋用地規劃及工程研究 - 勘查研究》（本研究）的網站。 於2012年11月，規劃署與土木工程拓展署攜手合作，展開本研究工作。
元朗南發展: 工程範圍簡介:
但政府指由於潛在污染地點位於私人地段，所以現階段未能進行實地勘測，而場址經營者亦不允許到場勘察。 元朗南發展2023 就作業者重置方案，發展局首席助理秘書長袁承業指出，發展局已加強督導和協調不同政府部門，為擬於私人土地重置的作業者提供規劃及地政上的意見。 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。
- 為加強與可能受元朗南發展計劃影響住戶的溝通，以及加強他們對發展建議的了解，一個社區聯絡隊已經成立。
- 過去幾年，政府先後為發展項目收回及清理約30公頃棕地，當中涉及約400個受影響的業務經營者。
- 整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間，預計為2022年至2038年。
- 但政府指由於潛在污染地點位於私人地段，所以現階段未能進行實地勘測，而場址經營者亦不允許到場勘察。
- 發展局表示，政府將分批推出官地，以短期租約或小範圍投標形式，讓受影響租戶競投。
- 發展局又指，為配合北部都會區，會檢視元朗南的發展密度，因現時該處地積比只有最多4倍，較一般新發展區的6至6.5倍低。
項目同時預留11公頃作儲倉或物流，當中約一公頃會以露天形式發展。 議員何俊賢則關心元朗南內受影響的禽畜業，發展局指農戶將按機制獲發特惠津貼，並會連同食物及衞生局等，探討如何協助他們在其他地方復業。 發展局又指，為配合北部都會區，會檢視元朗南的發展密度，因現時該處地積比只有最多4倍，較一般新發展區的6至6.5倍低。 元朗南發展2023 地政總署助理署長趙莉莉表示，為了讓受影響作業者有足夠時間作出重置安排，地政總署會盡早及主動接觸受影響作業者，告知他們具體的遷出日期及政府提供協助的各個途徑，讓作業者可以按其需要及早作出準備。
元朗南發展: 相關文章
有關研究的主要目的是探討及優化在元朗南棕地上發展房屋和其他用途的潛力，輔以基礎設施及社區設施，並改善現有環境。 如作業者擬在其他私人土地重置作業，該作業必須符合有關地點的規劃用途。 【本報訊】早於2012年開始研究的元朗南發展計劃終於有眉目，地政總署昨公布收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，土地將於8月20日復歸政府所有。 政府收回土地後，將會在該地進行元朗南第一期發展計劃，預料可以提供約3.29萬個住宅單位。 整個元朗南發展內，需要收回的私人土地多達150公頃，而需要清理的政府土地則有35公頃。 整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間，預計為2022年至2038年。
過去兩年，地政總署已先後批出8幅約18,500平方米的用地，當中，已有部分位於古洞北／粉嶺北新發展區、洪水橋／厦村新發展區及元朗南發展區的受影響作業者成功租用這些土地，並已開始租約。 另外3幅共約4,500平方米的用地亦已完成招標，並於今年2月內交付土地予中標者。 元朗南發展 為加強與可能受元朗南發展計劃影響住戶的溝通，以及加強他們對發展建議的了解，一個社區聯絡隊已經成立。
元朗南發展: 拖拉10載 元朗南發展終擬收地
除了提供元朗南發展計劃相關的最新資料，該社區聯絡隊亦會蒐集可能受影響住戶的意見及關注事項，並會在合適時為可能受影響的住戶提供協助。 與去年初的草圖相比，政府亦計劃增加6.5公頃的公共設施用地，至85公頃。 政府計劃透過多層樓宇等方式，整合部分受影響的棕地作業，並會參考洪水橋新發展區的先導模式。 擬作新發展的185公頃土地，將分三期發展，合共提供32,900伙，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300伙，私人住宅佔10,600伙，比例為68%及32%。 至於元朗南發展內的工業及商業樓面，分別涉及約534萬及247萬平方呎，料合共新增多達1.37萬個就業職位。
元朗南第一期的建造工程申請撥款約72.4億元，而第二及第三期的詳細設計申請撥款約1.27億元，合共約73.7億元。 水務署表示，食水及配水庫、抽水站將會藏在獅子山深處，不會影響到附近居民。
元朗南發展: 元朗南發展 建樓宇容納棕地作業
規劃署和土木工程拓展署今日（八月八日）公布「元朗南房屋用地規劃及工程研究—勘查研究」擬備的「元朗南建議發展大綱圖」。 當局將面積約224公頃的元朗南發展區，劃分為5個規劃區，包括低、中、高密度住宅區，另有田園地帶及就業帶。 其中，近元朗新市鎮附近的發展密度最高，唐人新村一帶則以低密度發展。 住宅及混合用途用地雖比去年草圖減少5公頃，但住宅單位增加800個至28,500個，其中61%為公屋，39%為私人房屋。 發展局表示，政府將分批推出官地，以短期租約或小範圍投標形式，讓受影響租戶競投。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 有關「元朗南建議發展大綱圖」的資料摘要及相關資料已上載至該研究網頁（），供公眾參考。 有關白沙村鷺鳥林的保育問題，報告指近白沙村的鷺鳥林，與擬建的土地平整工程或建造工程，相距超過120米，對該鷺鳥林造成的間接影響只屬低等。 但為避免影響鷺鳥主要飛行路線，大綱圖已設有地區休憩用地 元朗南發展2023 元朗南發展 、鄰舍休憩用地以及非建築區域，而這些地帶內的建築物最多只可樓高3層。 元朗南發展 元朗南發展2023 政府昨同時公佈發展區的環境影響評估報告，指共有697個具潛在土地污染的地點，其中超過90%為露天貯存場、貨櫃場及倉庫用地。
元朗南發展: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
等，豪華會所等設施自然是基本，最大賣點是環境開揚，青蔥盎然，部分向南單位飽覽大棠鄉郊翠綠景致，更遠眺大欖郊野公園，景觀開掦，為住戶帶來優悠舒適的生活空間。 該研究已進行三個階段社區參與，在制訂「建議發展大綱圖」時已充分考慮公眾的意見。 政府指，經過3輪公眾諮詢，在制訂「建議發展大綱圖」時已充分考慮公眾的意見，亦已進行不同的技術評估，以確保計劃在技術上的可行性。 發展區預計在2021/22年開始動工，分階段完工，預計首批居民可在2027年搬入，計劃預計在2038年完成。 元朗南發展2023 政府指，項目會有效利用約100公頃棕地的發展潛力，把元朗南發展為元朗新市鎮的擴展部，並應付本港中長期房屋需求。
地政總署表示將會根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，並向土地業權人提供特惠土地補償。 而元朗南第一期發展計劃料可提供約3.29萬個住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人，創造約1.37萬個就業職位。 發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 作為其中一個主要土地發展項目，元朗南可提供土地應付香港中長期房屋需求。
元朗南發展: 元朗南發展區
發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約73.7億元。 政府指上述土地歸還日期並非工程範圍內受影響住戶及業務經營者須遷出的限期，他們應留意地政總署2月16日發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第4季至明年第1季不等）。 元朗南發展 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
透過全面規劃及提供新基礎設施，元朗南發展項目將更有效地利用棕地（約100公頃）的發展潛力，構建一個宜居和綠色社區。 元朗南發展可提供約28 500個新增住宅單位，將容納約88 000人，並將提供所需的基礎設施、公共、商業和社區設施。 甯漢豪表示，新界有約6成棕地因其露天運作模式和周圍環境及發展不協調等因素，將陸續發展為高密度房屋及其他用途。 過去幾年，政府先後為發展項目收回及清理約30公頃棕地，當中涉及約400個受影響的業務經營者。
