葵盛东邨虽然占地广阔,但文康设施较为缺乏,则为区内居民和附近学校学生诟病的问题之一。 不过葵盛东邨的香港中华基督教青年会新界会所,则提供了自修室、室内泳池等康乐设备供会员使用。 原因是当初兴建葵盛西邨时,预计于现时第6座及第7座间会兴建一座20层的建筑物,是为“第7座”,但是后来的“第7座”却改建了巴士总站及商场。 其后各座亦顺序改称,亦即是说,如按设计中兴建,现在的第10座就是设计中的第11座。 由于第12座至第20座的兴建时间比第1至第11座早,所以号码不变,因此造成了没有第11座的怪现象。
(綜合報道)(星島日報報道)房署早前完成二十二條高齡屋邨重建潛力研究,政黨要求盡快制訂重建公屋時間表,以滿足日益匱乏的公屋單位供應。 街工表示,政府應優先重建有五千多伙的葵盛西邨,料增六成單位,並將住戶遷往未來數年落成的同區公屋,以助減少重建阻力。 審計署揭發公屋「三年上樓承諾」將失守,增建公屋刻不容緩。 街工批評,審計報告發現房署過去數年未因應十年公屋需求數目預測,增加建屋量,導致公屋輪候時間於二○一七年將超過平均三年。 街工區議員黃潤達表示,政府必須加快增加公屋供應,房署去年完成檢視二十二條樓齡逾三十年的公共屋邨的重建潛力,至今未有進一步計畫,促請政府制訂公屋重建時間表。 以有五千多伙的葵盛西邨為例,如重建十座公屋大廈,料可提供超過八千個單位,增幅達六成。
葵盛西邨重建: 居民盼重建葵盛西邨
房屋署署理助理署長翁德玲、議員黃國健、麥美娟及梁耀忠視察邨內五個單位,包括一個經當局翻新的空置單位。 多個單位住戶指天花滲水及剝落、牆身有裂痕,有居民甚至曾徒手在天花剝出手掌大的石屎,天花滲水令居民「擔遮煮飯」。 有住戶指房署近年多次維修,「整完又爛」,有居民自行出錢維修亦未能解決問題。 葵盛西邨重建2023 這批屋邨涉及九區,當年樓齡由卅四年至六十一年,但四年過去,至今僅華富邨有重建時間表,料二○二五年完成首期重建 。
為安置受影響的居民,房委會早於1986年在聖公會林護紀念中學對上的山坡興建了盛豐樓及盛喜樓,1989年第一季獲發入伙紙,但直至同年6月所有租戶拿取鑰匙後,才按照「擴展重建計劃」進行清拆工程。 餘下的第13-17座及第19座也按照「整體重建計劃」,於1993年至1995年先後拆卸。 葵盛西邨重建2023 此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈,亦於同期被驗出石屎強度未達標準(而強度僅為6-9MPa),承建商德榮建築亦因而遭到房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中,最嚴重的一宗。 葵盛西邨重建 餘下的第12座原擬重建為兩座1987年版本新十字型大廈,並撥作居屋出售。
葵盛西邨重建: 建議優先啟動重建8條屋邨
重建前的葵盛東邨於1972至1973年間落成,葵盛西邨則於1977年4月落成。 香港文匯報訊 (記者 陳廣盛)為增加公屋單位供應,房委會決定開始規劃及研究20條高齡屋邨重建,名單上有多個位於市區的老牌公屋,包括有38年歷史的葵盛西邨,3名立法會議員昨日到該邨視察。 有居民反映,屋宇設施殘舊,多次維修都未有改善,要求房署落實重建時間表及要求大窩口道一、二期新建公屋優先編配予葵盛西邨重建戶。 議員在實地視察結束後,隨即返回立法會綜合大樓,與政府當局舉行閉門會議,跟進個案。 房委會商業樓宇小組委員會於5月24日召開會議,通過清拆房委會轄下四座工廠大廈,包括九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈,以及葵涌的葵安工廠大廈。 筆者支持房委會清拆有關的工廠大廈,並重建為公營房屋之用。
他們又隨即返回立法會,與政府當局舉行閉門會議,跟進個案。 麥美娟在會後表示,會議令人失望,因為房署指葵盛西邨的質素可以接受,故至今仍未有計劃重建的時間表。 【本報訊】房屋署正逐步籌劃重建樓齡逾三十年的舊式屋邨,一批葵盛西邨居民指該邨已有近四十年歷史,加上鄰近的大窩口道第一及二期未來將有一千五百個公屋單位落成,要求房署將大窩口道第一及二期預留作安置屋邨,盡快重建葵盛西邨。 1995年,由于承建盛国楼(重建第三期)的海成建筑有限公司资不抵债,导致该工程连同同一公司兴建的坪洲金坪邨一并烂尾,事后房屋署需要将工程重新招标,而完工日期亦延至1998年1月。 其后,该承建商更被揭发以往牵涉多宗公屋交楼质素不及格事件,并因其工程表现分数过低,而多次被房署拒绝投标。
葵盛西邨重建: 葵盛西邨失修 居民促重建
但在區議員競選承諾下,成功爭取改建葵盛西購物中心,現已經改建完成,並新設中式酒樓及其他店舖。 麥美娟坦言,目前唯一可以做的是協助葵盛西邨的居民調遷到其他公屋,但房署至今仍沒有安排。 她又說,現時葵盛西邨的密度低,只有48伙,重建後可以增至數百伙,完全符合重建後單位要有所提升的要求。 为葵青区内第二最旧屋邨(不计石篱中转房屋),仅次于荔景邨。 另外位於第10座亦有一所庇護工場,為區內身心障礙人士提供就業機會。 而後五年或較後,以及待定時間,建議重建模範邨、葵盛西邨、彩雲 ( 二 ) 葵盛西邨重建 邨、坪石邨、梨木樹 ( 二 ) 邨及象山邨等。
而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經列入房屋署的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。 葵盛西邨重建 居民指單位內殘舊不堪,天花經常滲水需進行修補,亦曾自費維修鋁窗[11]。 但是,政府於2019年5月宣佈將不擬清拆除美東邨、白田邨、華富邨以外的19條高樓齡屋邨,代表葵盛西邨目前清拆重建無期[12]。 議員參觀後形容邨內單位損壞嚴重,有需要盡快重建,將在立法會要求當局交代重建時間表,並把未來五年在區內建成的新屋邨,包括大窩口道第一、二期發展計劃及葵芳舊警察宿舍等,用於安置葵盛西邨邨民,採取「拆一幢起一幢」的重建模式,減少對居民的影響。 多個團體約一百名居民趁政府官員及議員視察前請願,要求盡快重建、增加交通配套及社區設施等。
葵盛西邨重建: 建議分多期進行重建彩虹邨
葵盛东邨拥有一座由香港房屋委员会兴建,现由基汇资本管理的商场 - 葵盛西邨重建 葵盛东商场 ,内有超级市场、食肆及诊所等。 葵盛西邨是区内尚未重建而且远离市中心的公共屋邨,邨内的设备略见不足。 除了区内有旧式的休息公园和篮球场外,就只有一个区内仅存旧式社区会堂(尚有葵芳仁芳街私人住宅区内的葵芳社区会堂,而另一个同一样式的梨木树社区会堂已经重建);但就近则是南葵涌区唯一一个由康乐及文化事务署管理的泳池及网球场,葵盛公共泳池以及葵盛围网球场。
而同样牵涉质量问题的葵盛西邨已经列入房屋署的22条旧屋邨重建计划的名单内,邨内有八成居民支持重建。 葵盛西邨重建 居民指单位内残旧不堪,天花经常渗水需进行修补,亦曾自费维修铝窗[11]。 但是,政府于2019年5月宣布将不拟清拆除美东邨、白田邨、华富邨以外的19条高楼龄屋邨,代表葵盛西邨目前清拆重建无期[12]。
葵盛西邨重建: 設施
此外,於同年稍後時間完工的其他樓宇,則用於安置啟樂、青欣、青安及葵信臨時房屋區居民。 由於樓宇分布在不同高度的平台之上,高度差多達20-40層,所以邨內設置了行人通道系統,包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施,去連接不同高度的平台之上的各座大樓,方便居民出入,建築設計上與同期的興華(二)邨十分相似。 葵盛邨(英語:Kwai Shing Estate)是香港政府廉租屋邨的一部份,位於新界葵涌馬角山葵盛圍,分開葵盛東邨(英語:Kwai Shing East Estate)及葵盛西邨(英語:Kwai Shing West Estate)兩部份。 葵盛邨(英语:Kwai Shing Estate)是香港政府廉租屋邨的一部份,位于新界葵涌马角山葵盛围,分开葵盛东邨(英语:Kwai Shing East Estate)及葵盛西邨(英语:Kwai Shing West Estate)两部份。 重建前的葵盛东邨于1972至1973年间落成,葵盛西邨则于1977年4月落成。 議員視察完單位後表示,葵盛西邨樓齡高,不能靠維修改善,只有重建屋邨才可改善居住環境。
其後,政府決定將該樓宇於1995年9月改作中轉房屋,以安置受清拆影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。 2008年7月23日,房屋委員會策劃小組委員會通過,清拆第12座,以解決公屋土地不足和中轉房屋空置問題。 原址曾計劃改為重建一幢有600個單位的新公屋大廈[8][9][10],其後原址改為重建為葵盛社區公園,並因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面,以作公園舞台及後台設施之用。 在三幅工廠大廈的用地中,包括業安、穗輝及宏昌工廠大廈,根據房委會估計可於2031年提供約4,200個單位。
葵盛西邨重建: 清拆和重建
聯席表示,在1991年以前,規劃的公屋的發展密度是以每公頃土地的居住人數計算,介乎每公頃土地可居住2,500至3,000人,並不採用發展比率。 自2000年中開始,房委會已採用地積比率規劃租住公屋的發展密度。 若參考美東邨重建項目住宅發展密度,以每公頃平均可建公營房屋單位約 1,300 個計算,重建 14 條舊屋邨,最多可新增單位 3.6 萬個。 早年原構思方案,是以新建的前大磡邨公營房屋項目,即現時的啟鑽苑作遷置資源,但房委會把其中的單位轉為綠表置居計劃,並已於2021年5月推出,錯失了彩虹邨重建的黃金機會,令不少居民感到失望。 葵盛西邨重建2023 公屋聯會轄下關注公屋重建聯席日前召開記者會,公佈《舊邨重建藍圖研究報告》。
莫健榮表示,由於彩虹邨的規模相當大,建議分多期進行重建,並以宏照道公屋發展計劃第二期作首期重建的接收屋邨,當居民搬遷後,在原址興建新公屋,接收第二期重建影響的住戶,以「螞蟻搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。 工聯會則要求政府盡快制訂重建時間表,列出重建先後次序及工程日期,分期進行重建工程。 重建前預留土地興建新的公屋或在鄰近屋邨預留足夠單位安置受影響的居民,並提供調遷津貼協助年長租戶搬遷,重建後在新屋邨預留足夠單位作原邨安置,讓居民繼續舊社區生活。 【本報訊】有三十八年樓齡的葵盛西邨失修嚴重,多名立法會議員連同房屋署官員昨視察邨內多個單位,發現不少單位天花石屎剝落、牆身滲水,居民「擔遮煮飯」,生活備受滋擾。 議員批評房屋署近年進行多次大型維修亦無補於事,反而工程更令「爛樓」問題惡化,要求盡快重建,原區安置邨民。
葵盛西邨重建: 重建舊邨刻不容緩
根據葵盛政府廉租屋邨計劃,是先興建第12座至第20座(地盤1;而原先規劃的地鐵荃灣線車廠出入線隧道下穿12及20座)。 為了配合房屋委員會的成立,當時的葵盛政府廉租屋邨(只有第12-20座)更名為「葵盛邨第1期」,而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期(地盤2及3,其中第1至5座屬地盤3)。 3月起第1期改稱「葵盛東邨」;而第2及3期則改稱為「葵盛西邨」。 這設備曾經政府大力宣傳,作為公共屋邨最佳設施的「樣板」[註 1]。 葵盛邨(英語:)是香港政府廉租屋邨的一部份,位於新界葵涌馬角山葵盛圍,分開葵盛東邨(英語:)及葵盛西邨(英語:)兩部份。
余下的第12座原拟重建为两座1987年版本新十字型大厦,并拨作居屋出售。 其后,政府决定将该楼宇于1995年9月改作中转房屋,以安置受清拆影响而又不符合资格入住公共房屋租住的居民。 2008年7月23日,房屋委员会策划小组委员会通过,清拆第12座,以解决公屋土地不足和中转房屋空置问题。
葵盛西邨重建: 未定時間表 居民無所適從
其後各座亦順序改稱,亦即是說,如按設計中興建,現在的第10座就是設計中的第11座。 由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早,所以號碼不變,因此造成了沒有第11座的怪現象。 此外,葵盛西邨由大廈落成至今,一直未有為各大廈更名,與以往興建之徙置區和政府廉租屋一樣,都是以編號顯示,且最初開建是由徙置事務處負責設計,故大廈均為俗稱「七型徙廈」(當本邨落成時,徙置區已改稱屋邨,所謂徙廈其實已不復存在)的舊長型大廈。 不少居民向議員展示家中的天花時都怨聲載道,他們表示天花的石屎常年剝落,導致鋼筋外露,雖然房署有派人來修補,但情況未有改善;有居民則怒斥邨內水管經常爆裂,對生活造成很大不便;亦有居民對議員大吐苦水,指廚房持續滲水,令她無法煮食,要自費維修。
在设计葵盛政府廉租屋邨第1-10座(葵盛西邨)时,建筑师顺应既有地形,把楼宇层层递进地,由山脚的第10座盖到位于山顶的第1座,逆序依山而筑,楼宇错落有致,富有层次感。 葵盛西邨重建2023 由于楼宇分布在不同高度的平台之上,高度差多达20-40层,所以邨内设置了行人通道系统,包括在第6座及第9座设置大型升降机塔、架空天桥、有盖人行道等设施,去连接不同高度的平台之上的各座大楼,方便居民出入,建筑设计上与同期的兴华(二)邨十分相似。 葵盛东邨位于葵涌地区中西部的丘陵地带上,重建前为政府廉租屋邨,是葵青区第4条政府廉租屋邨(由香港屋宇建设委员会兴建/不含现为荃湾区之梨木树邨),楼宇为数9座(第12至20座,即葵盛东邨的前身)。 考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題;故此,研究報告提出的遷置資源,大多數都是位於原區,而"區"是根據區議會的劃界而定。 例子包括九龍西的南山邨(建議撥作安置屋邨的新落成公屋為九龍西的白田邨第十三期公屋)、九龍東的富山邨(建議撥作安置屋邨的新落成公屋為九龍東的美東邨公屋)等。 聯席提議盡量預留部分新單位編配予輪候公屋的人士或作調遷之用。