香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 尚賢居凶宅 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 ●中原陳偉業表示，東涌東堤灣畔5座高層G室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價1,000萬元，以922萬元易手，呎價約12,148元，累減78萬元或約8%，新買家為同區換樓客，東涌區2月已錄約70宗買賣。 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層E室，實用面積約367方呎，兩房間隔，首置客見最新一期財政預算案當中提及調低首置從價印花稅的稅階，決定加快入市，累積減價達32萬元，決定以398萬元購入自用，呎價約10,845元。
項目共提供136伙單位，面積由480至2,310平方呎。 發展商稱該項目為「聚賢居」之姐妹作，定價會參考「聚賢居」之水平。 尚賢居凶宅2023 預料該項目之標準單位意向呎價要二萬元以上，而特色單位意向呎價更高達二萬五千元或以上。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 【本報訊】港府再度突襲封區強檢，周一晚7時30分起將上環士丹頓街72號尚賢居列為指明「受限區域」，在該處人士須留在其處所並接受強制檢測。
尚賢居凶宅: 樓盤資料
一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。 此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
尚賢居凶宅: 物業資料
他抵港時在香港國際機場臨時樣本採集中心抽取樣本進行檢測，結果呈初步確診。 ●利嘉閣鄺皓聰稱，青衣青怡花園1座中層F室，實用面積約343方呎，兩房間隔，叫價約508萬元放盤，雙方議價後，原業主僅願略減5萬元，最終以503萬元易手，呎價約14,665元，屋苑現時有約40個放盤，入場費由470萬元起。 ●中原侯惠良稱，沙田第一城2月暫錄約31宗成交，預算案當晚錄得36座高層G室，實用面積約307方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以510萬元易手，呎價約16,612元，新買家為用家，怕遲買會貴，即加快入市。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，房協沙田綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望山景，放盤9個月，未補價第二市場叫價610萬元，以565萬元成交，減幅約7.4%，呎價約11,078元。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧15座低層C室，實用面積約1,118方呎，三房間隔，望內園景，成交價1,668萬元，呎價約14,919元，原業主於2018年6月以2,145萬元購入，持貨近5年帳面蝕477萬元，單位期內跌約22%。 ●香港置業王英傑表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號高層C室，實用面積約718方呎，三房間隔，望內園景，以970萬元放盤約兩年後，獲區內客接洽，減價約160萬元或減幅約16%，以約810萬元成交，呎價約11,281元。
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尚賢居凶宅: 業主放盤
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 面，樓盤距離半山自動行人扶手電梯約數分鐘步程，該處沿途設有多間特色食肆及酒吧；中上環區內民生商店、食肆、郵局、銀行及街市亦一應俱全。 單位的實用面積介乎337至1,626平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由2.55至3.12米，戶戶採用獨立式廚房設計。 由今日上午約7時起，上環士丹頓街72號尚賢居的受檢人士被要求出示強制檢測公告期限內，曾接受2019冠狀病毒病檢測的檢測結果電話短訊或相關證明。
尚賢居凶宅: 業主反價 尚賢居2房市景戶 買家追價118萬元以1418萬元入市
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。
政府派員於該幢大廈出入口查核受檢人士的檢測證明，確認他們是否已按有關要求進行檢測。 【星島日報報道】中西區民政事務處今日聯同中區警區、衞生署和醫療輔助隊在上環一幢早前被納入強制檢測公告的大廈進行執法行動。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。
尚賢居凶宅: 服務範圍:
楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 尚賢居凶宅 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
尚賢居凶宅: 荃灣
●美聯陳彪指，鰂魚涌太古城暫已錄得約26宗買賣，包括翠榕閣為低層G室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，有裝修，獲同區換樓客即拍板承接，以1,810萬元成交，呎價約17,833元。 ●中原黃家俊稱，西半山福成閣低層單位，實用面積約401方呎，開放式間隔，望市景，以630萬元將單位易手，呎價約15,711元，新買家直接受惠調低從價印花稅，即加快入市步伐。 市況轉好，部分業主反價，上環尚賢居兩房單位，反價118萬元，仍獲用家追價至1,418萬元購入，單位更由蝕變賺。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 共有134伙，分佈於2至30樓，樓底高度由2.55至2.8米，實用面積介乎337至779平方呎，間隔包括一至三房，當中1至2房單位均位於18樓或以下樓層，19至30樓每層設只4伙，全屬三房間隔。
持貨5年，現轉手帳面獲利約115萬元，物業僅升值13%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 尚賢居凶宅2023 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 尚賢居凶宅2023 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
尚賢居凶宅: 成交記錄
曾於指定時間逗留於相關地點的指定人士須於指明日期或之前接受強制檢測。 當局指，封區行動涉及一名27歲男病人初步確診輸入個案，其樣本亦驗出帶有L452R變種病毒，病人曾經接種兩劑由內地及德國研發的復必泰疫苗。 方面，尚賢居於L1樓設有面積約2,448平方呎住客會所，提供包括健身室、閒坐室、多用途室等設施。 僅設2伙，位於31樓A及B室，樓底高度為3.12米，實用面積分別為1,403及1,626平方呎，間隔包括三房（(連雙套房)）及四房（連三套房）兩種，各配置128或154平方呎天台及47平方呎梯屋。
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- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 現時網上有不少地產資訊網站，都有提供搜尋凶宅資料的功能，這些網站已將全港的凶宅資料整理並分區上載以供查閱，但因沒有官方機構統一搜集及發放消息，而且所收集的資料多為曾於新聞刊登的資料，如傳媒沒報導案件，便會無法查到。
- 然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。
由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 政府發言人表示，由於今日發現一宗由美國抵港的初步確診個案，初步顯示涉及變種病毒株，病人在過去21天曾在上環居住，經評估後相關區域感染風險有機會較高，政府經檢測呈陽性後決定就相關區域作出限制與檢測宣告。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,326個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
尚賢居凶宅: 凶宅資料
本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 ●美聯姚偉明稱，荃灣海灣花園1座頂層單位，實用面積約475方呎，兩房設計，享全海景，獲新買家購入自住，以625萬元承接，呎價約13,158元，原業主於2019年以600萬元購入，持貨逾4年帳面獲利25萬元，物業升值約4.2%。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，實用面積約667方呎，原則套三房間隔，望樓景，成交價980萬元，呎價約14,693元，單位去年9月叫價達1,150萬元，減價170萬元成交，減幅達約15%。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
尚賢居凶宅: 沙田/大圍
買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。 尚賢居凶宅 尚賢居凶宅2023 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。
尚賢居凶宅: 上環尚賢居封區強檢 涉27歲男染變種病毒 曾打復必泰
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 尚賢居凶宅 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
尚賢居凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 涉事患者於4月26日及5月17日，在本港接種兩劑復必泰新冠疫苗。 他在德輔道西418號太平洋廣場工作，7月2日最後上班，至7月4日前往美國，昨日抵港，在機場採樣進行新冠病毒檢測，結果呈初步陽性。
