經消委會再次調停，C公司最終同意扣減$5,000工作成本後，將餘款退回投訴人，雙方達成共識。 投訴人於2019年9月委託B公司在其村屋天台安裝太陽能光伏系統，工程費$168,000，分三期支付。 B公司於取得電力公司批出申請後，委派外判公司上門安裝支架及太陽能板，順利安裝並通過相關檢測等手續，及後於2020年3月正式掛錶。 然而，投訴人於兩個月後發現逆變器配件有問題，B公司雖曾派員上門更換配件，惟不久後又再出現問題。 B公司負責人雖曾以訊息回覆答應處理，但多次催促亦無果，即使經協助安裝的外判師傅代為聯絡B公司負責人，亦同樣沒有回覆。 投訴人最終向消委會求助，並指出合約訂明太陽能板免費保質15年，系統配件免費保質5年，及支架免費保質10年。
屋宇署回覆稱，根據於村屋安裝光伏系統之共同規定，天台不可有任何僭建物，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 電力公司則指投訴人住處所用的單相供電1kw容量不足，不批准其申請，必須先升級至三相供電提供6kw容量。 A公司雖曾再三保證於僭建物旁邊加建簷篷安裝太陽能板的做法可行，但投訴人已對A公司失去信心，要求取消工程，並向消委會投訴。 政府已經通過修例，村屋天台安裝合規的太陽能板不當僭建，銀行按揭也不受影響。
太陽能僭建: 太陽能發電系統安裝服務良莠不齊 誤信違規建議隨時賣電不成反招麻煩
另外，中電/港燈 「上網電價」 計劃 為期13年，直至2033年末為止。 所以越早開始收益越多，付款的方法更有彈性，甚至可以免費安裝來與公司分享營利。 清拆僭建需要一筆費用，而我們可以幫忙轉危為（商）機，利用安裝太陽能去免費清拆同時慳電並賺取每月固定收入！ 太陽能僭建 現時大多數的太陽能模組產品根據目前的技術水平，原則上 25 年之後都能保有超過 80% 的發電效能。
必須提醒，銀行針對村屋按揭都會派人上門檢查，如有懷疑，勢必影響按揭批核時間。 直至2033年底，每度由可再生能源系統產生的電，均可獲上網電價$3-5元不等，視乎發電容量。 參與計劃的村屋住戶，可透過於屋頂安裝的太陽能發電系統，收取長期的環保電費收益，變相補貼電費。 市民同意後向A公司繳交1.98萬元訂金，A公司其後聲稱安裝工程已獲電力公司批准申請，惟市民需要額外繳付3萬元工程費，以改成三相供電。 市民認為早已申報家中使用單相供電，但繳付訂金後卻需改裝， 做法不合理及超出預算，故不接納此做法。 有投訴人原本分三期共16.8萬元在村屋天台安裝太陽能光伏系統，掛錶兩個月，逆變器配件已有問題，更換後問題再發生，惟公司未有再派員跟進，未有履行合約訂明的免費保質15年、5年內免費換系統零件等承諾。
太陽能僭建: 裝置覆蓋整個天台 村屋多一層空間
政府為推動可再生能源發展，自2018年起推出上網電價計畫，市民若於處所安裝太陽能光伏或風力發電系統，能以一般電費最高約5倍水平向電力公司出售可再生能源電力。 不過，消委會最新一期《選擇》月刊披露，有市民誤信承辦商以為安裝太陽能板可保留現有僭建物，最終未能賣電，更惹上麻煩。 另有私人屋苑天台戶，在付訂金及獲電力公司批准申請後，不獲物管批准安裝，經消委會介入才成功取回大部份訂金。
- 香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為政府高官接連捲入僭建事件，不但反映高官的政治意識不足，更反映高官個人操守有問題，富有卻貪小便宜，明知有政治後果卻心存僥倖[1]。
- 市民認為早已申報家中使用單相供電，但繳付訂金後卻需改裝， 做法不合理及超出預算，故不接納此做法。
- 不過，目前不少村屋的太陽能板疑涉僭建，中電稱他們無權判定建築物是涉僭建，只要符合電力安全，就歡迎客戶申請。
- 由於太陽能板一般採用傾斜角度設計，對於部分村屋來說，有助於排水，還可遮風擋雨。
- 以單層面積約700平方呎的村屋為例，安裝符合法規的太陽能發電板，介乎約$14萬至$17萬元不等 (包括人工及購置設備費用)。
- 他解釋，於光伏系統覆蓋面較大的村屋上，雖然其太陽能板分為兩部分安裝，但兩者並無按照規定的1米間距；而當中一部份太陽能板安裝於既有的圍封構築物上，同樣不符合條例規定。
自政府於2018年推出「可再生能源上網電價計劃」，村屋太陽能板自此成了熱門關鍵字。 計劃吸引之處在於，村屋住戶最高能以每度電5元，售予電力公司。 不過，相關計劃有很多細節需要注意，當然還要清楚太陽能板的安裝、保養及維修事宜。 市民遂同步向屋宇署及電力公司直接查詢，其中屋宇署回覆稱，其天台不可有任何僭建物，即使已申報並獲確認的僭建物亦須清拆；電力公司則指單相供電1kw容量不足，不批准其申請，必須先升級至三相供電提供6kw容量。 涉事屋宇除將大部份天台範圍以太陽能板覆蓋外，更將部份板塊安裝於既有僭建物上，變相增加一層有蓋的活動空間。 而旁邊的另一間村屋，同樣有違規情況，太陽能裝置系統雖未有圍封，惟範圍卻覆蓋逾一半天台面積。
太陽能僭建: 【上網電價】中電：無權判定村屋僭建 符合電力安全便歡迎申請
特首林鄭月娥於2018年的施政報告，宣布放寬太陽能板的案裝限制。 太陽能僭建2023 根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎。 投訴人早前購入私人屋苑連天台單位自住，並有意參加上網電價計劃，遂以$265,000委託C公司提供安裝工程服務，費用包括安裝設備、代為申請上網電價計劃、處理向屋宇署呈報及代辦機電工程署發電註冊證等程序。 投訴人簽約時先付首期訂金$26,500，並交由C公司向電力公司及物業管理公司申請。 惟物業管理公司指太陽能光伏系統工程未符合法例規定，不批准安裝。 由於無法展開工程，投訴人遂要求C公司退款，惟等候一個月仍未有回音，於是向消委會求助。
根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，只要高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎，就是合法。 太陽能僭建 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。 村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須按有關規定清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 因此，安裝在天台僭建物上的太陽能光伏系統，會被視為不符合有關規定。 屋宇署會按新界豁免管制屋宇僭建物的加強執法策略，採取執法行動。
太陽能僭建: 清拆天台僭建物
唐英年其後更在記者會中表示作為一個男人和公務員要有承擔（「做男人就要有膊頭，做公職就要有腰骨」），強調他若犯了錯的話，願意認錯及糾正。 [259]2月14日，屋宇署派出人員到場入屋調查僭建物但被拒絕。 2月16日多間報章頭版繼續跟進此次風波[263][264][265]，更出動多部吊臂車從高空拍攝唐宅內情況[266]。 及後他多次以「違規就是違規」為由而拒絕回應記者提問有關僭建地庫之大小及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施[268]。 唐並表示會繼續以政綱爭取市民及選委支持及希望市民給予他重新出發機會，並不會退選2012年香港特區行政長官選舉[269]。 及後，屋宇署測量師確定7號的地庫是僭建，而該地庫長19米、闊11米及高3.5米，超過2,200平方呎（200平方米）[270][271]。
另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 在1961年1月1日《建築物條例（新界適用）條例》生效前建成的任何新界建築物，若在該日期後沒有進行任何改建、加建或重建，無論是否合乎豁免條件，均不在上述的僭建物定義範圍內。 太陽能僭建 村屋空間大、環境幽靜，加上愈來愈多新型村屋裝修設計，村屋都可以打造成獨立屋豪宅。 首次買入村屋的業主，就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略，教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位，以及裝修預算費用，和村屋天台裝修的僭建問題。
太陽能僭建: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
投訴人重申逆變器配件短時間內兩度出現問題並非人為損壞，故必須確保B公司承諾履行保養，才會支付5萬元工程尾數。 首先，你必須是電力公司的註冊客戶，而你安裝的太陽能板，發電容量不多於一兆瓦（MW），並接駁到該區電力公司的電網，即符合申請資格。 當中包括在安裝光伏板的支架上，以帳篷、金屬或玻璃之固定或活動式構件、儲物用途的組合櫃（不論是否屬於小型環保及適意設施），或光伏板及其附屬構件等裝置，構成圍封式的空間，均會被視為不符合有關規定。 一般而言，有意參與上網電價的市民，要向電力公司提交申請及所需文件，並通過電力公司的檢測，以及需要由合資格承辦商進行相關工程，例如接駁電網。 期後亦要由持牌電工進行硬件的安裝及測試，同時符合電力安全、消防、樓宇安全的要求。
不過複式、全棟式的村屋範圍大，如果只設一個電箱，每次跳掣就可能要摸黑走到下層，才能重新接上電源。 所以，村屋裝修時，建議最好每層另設一個電箱，方便可以直接重接電源。 而且，一旦發生故障，請人檢查時，一看電箱就知道是哪一層的電源出現問題，更加方便。
太陽能僭建: Retroid Pocket 2S 掌機超復古：Android 11 系統、霍爾效應搖桿，售價約台幣3100元
Ａ：基於不少原居民後代早已遷居海外，現時在港的原居民數目多為長者，隨時間過去，在港原居民的人數以及影響力只會愈來愈少，加上鄉村土地被發展成新市鎮，鄉村土地漸少，以及其他非原居民遷入村屋的情況持續。 不少村屋業主會將三層單位分租出去，所以會設有一條公用樓梯。 如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。
在上網電價計劃中， 村屋屋頂利用太陽能發電可以以每度 5元賣給電力公司，好似好好賺。 太陽能僭建 但政府提醒，發電系統是否可以於十年內收回投資成本並有回報將取決於實際安裝成本、系統規模、實際產量、工程質量等。 而且，業主也必須選用信譽良好的工程公司，始終整個過程需要的長時間的維修服務。 消委會介入後，涉事公司仍從未給予具體回覆或積極跟進，消委會建議投訴人諮詢法律意見，再考慮是否透過民事跟進。
太陽能僭建: 申請手續
投訴人欲參與上網電價計劃，早前聯絡A公司上門勘察，並告知家中使用單相供電，以及天台有已申報的豁免管制僭建物。 A公司視察後建議在現有僭建物旁邊加建相約高度的簷篷，然後於上面安裝太陽能板，聲稱此做法可將整個天台覆蓋及保留現有僭建物，工程總價格為$198,000。 基於毋需清拆現有僭建物和聲稱有單相電成功申請的例子，投訴人於是支付$19,800訂金。 政府早前放寬村屋天台安裝太陽能發電裝置的高度限制，推動再生能源發電。 但《香港01》發現，有新界村屋業主不僅將太陽能板安裝於圍封僭建物上，並覆蓋逾半天台範圍，變相增加一整層的有蓋活動空間，涉違反《建築物條例》。
在規劃階段請太陽能廠商到現場，協助規劃太陽能發電裝置，製作設計圖，向當地建管處申請雜 / 建照申請。 太陽能系統安裝於樓梯頂篷上，高度由樓梯頂篷至系統最高點不可超過1.5米，平均荷載不可超過每平方米75公斤。 2011年香港樓宇僭建風波是發生於2011年5月的香港，多個知名人物被揭發於他們的住所有僭建物，而涉嫌違反法律。
太陽能僭建: 新界豁免管制屋宇的小型環保及適意設施
投訴人表示，由於B公司聲稱提供的保養名不符實，會保留尚餘尾數，以備用作日後自行負責的維修保養開支。 被問及一般市民有何誘因要購買證書，發言人指，這是公眾教育的一個過程，讓市民了解可再生能源的發展。 發言人續指，若市民詢問有何選購誘因，大眾可反思香港是否不需要可再生能源，以及藍天白雲。
消委會在《選擇》月刊舉出3個案，提醒市民須嚴選合資格承辦商，亦要留意法例要求及大廈公契等。 因有處所原有電力設備發電量未必足夠，或須額外付費提升至「三相供電」，消委會建議市民，宜等候電力公司初步回覆申請結果後，才決定是否簽約。 太陽能僭建 鄉郊村落問題叢生，除了排污水管亂駁，僭建問題長存多年未有改善。 本報發現近年僭建手法又見新猷，由於政府放寬村屋天台安裝太陽光伏系統的高度限制，不少工程公司以安裝太陽能棚同時「合法僭建」玻璃屋作招徠，成功吸引大量村屋戶主僭建。 中電目前已為約300名客戶安裝可再生能源設施，並接駁至中電電網，但不清楚當中有否涉及僭建。
太陽能僭建: 太陽能發電裝置是否有尺寸限制？
2月16日多間報章頭版繼續跟進此次風波，更出動多部吊臂車從高空拍攝唐宅內情況。 下午屋宇署人員進入約道5號及7號視察，晚上唐英年及其太太郭妤淺召開記者招待會，承認由其妻名下之約道7號內擁有僭建地庫，並指違規地庫是2007年取得入伙紙後動工，是太太郭妤淺的主意，但自己會一力承擔所有後果。 太陽能僭建2023 及後他多次以「違規就是違規」為由，拒絕回應記者有關僭建地庫之大小，以及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施。 Ａ：為維護社會公平公義，處理市區以至村屋僭建的標準需達至一致。 太陽能僭建2023 不過，基於昔日英國強行租借新界時已給予原居民特權，加上目前規管市區建築物的法例跟村屋的不同，不能劃一標準，只可隨將來的鄉郊發展，加強規管於鄉村落成的新大廈，藉此拉近兩者差距。 另外，不少人都會將天台設計成小花園、享受自給自足的種植樂趣，不過都要注意花棚的大小不可高於2.5米，而且不可設有上蓋及四邊圍封。
發言人解釋，只有屋宇署才可判斷僭建，中電無權作檢查，若日後有客戶申請參與「上網電價」，中電只需確保該可再生能源項目符合電力安全，不會漏電，只要安全上可做到，就歡迎客戶申請。 以單層面積約700平方呎的村屋為例，根據規定，可在天台安裝約350平方呎的太陽能板，但電力公司會先減去電費，剩餘金額會以支票支付。 太陽能僭建 參與計劃的住戶可在每期帳單查看有關收入，每兩個月結算一次。 近年政府放寬天台太陽能裝置，容許可放置2.5米以下的太陽能板。 不過，不少人就在太陽能裝置下，加裝玻璃門圍封，以為可以借此走法律漏洞。 政府2018年起推出「上網電價計劃」，可向兩電賣出再生能源產生的電力，每度電可扣減3元至5元電費不等。
太陽能僭建: 系統配件保養期內兩度出問題 承辦商未再跟進
太陽能收集板需要每年定期保養及清潔，一般而言，保養及維修費用大約相等於電費收入的5%。 太陽能收集板的壽命與品質掛鉤，一般為20至30年，而發電系統的逆變器，壽命約為5至10年。 另外，私人樓宇業主應查看大廈公契有否訂明任何限制，並應先徵求業主立案法團 或管理公司同意；村屋業主則應先諮詢專業人士意見，了解安裝設備會否影響其他住戶，以及是否需要取得其他業主同意。 「重量」是指在一個獨立支承太陽能系統的構築物上太陽能板及相關系統設備的總重量，但不包含支撐構築物和混凝土基腳的重量。
- 政府為了推動可再生能源發展，推出上網電價計劃，由2018年開始接受申請，讓市民於其處所安裝太陽能光伏或風力發電系統，能夠以一般電費最高約5倍的水平，向電力公司售賣所生產的可再生能源電力。
- 消委會今年首10個月接獲18宗涉及太陽能板承建商的投訴，按年增6宗，亦已超出去年全年的15宗。
- 中電目前已為約300名客戶安裝可再生能源設施，並接駁至中電電網，但不清楚當中有否涉及僭建。
- 裝設在屋頂上的光伏系統，可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部，不得超過750毫米。
- 消委會提醒，村屋安裝太陽能光伏系統，只可在沒有任何僭建物的村屋天台，即使是已申報並政府確認的僭建物亦不可；另系統連支架離天台地台不多於2.5米。
業主亦必須注意及確保這些可伸構件的結構及電力裝置的安全。 太陽能僭建 有私人屋苑連天台單位業主，付費委託代辦太陽能光伏系統工程公司安裝太陽能系統設備、代為申請上網電價計劃、向政府呈報及登記等程序。 整個工程費26.5萬元，住戶付首期訂金26,500元後，遭物業管理公司以工程未符法例規定為由，拒絕安裝工程。
太陽能僭建: 新界豁免管制屋宇
在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署會代為進行有關清拆工程，並隨後悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 以單層面積約700平方呎的村屋為例，安裝符合法規的太陽能發電板，介乎約$14萬至$17萬元不等 (包括人工及購置設備費用)。 市民因而對A公司失去信心，要求取消工程，並向消委會投訴。 然而，A公司職員一直聲稱負責人不在，即使消委會多次聯絡A公司亦未有具體回覆。 消委會遂建議投訴人諮詢獨立法律意見，考慮會否透過民事途徑跟進。 裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。
另外，裝修師傅出入村屋的交通需時、村屋裝修空間又較大，所以工程期通常會比市區樓稍長，導致裝修費更加貴。 如果買入超過一層的村屋單位，除了要注意樓梯設計之外，都要留心電箱位置。 平常的市區樓，每個單位只有一個電箱，如果跳掣、停電都只需查看一個電箱，就可了解哪一部分出現問題。 一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊，亦可以嘗試用手敲打，如果聲音比其他牆身低沉，很大機會是主力牆。 太陽能僭建2023 裝修想打通間隔，就要注意避開主力牆，以免影響樓宇結構安全。 消委會曾透過不同途徑亦無法聯絡B公司，投訴人最後自行委託外判師傅更換配件，系統回復正常運作。
太陽能僭建: 政府高層官員
除了關心如何按揭賺錢，買樓等退休，香港其實也可以多關心環保議題。 今次就和大家探討下有太陽就能賺錢的上網電價計劃和對村屋按揭的影響。 由於太陽能板一般採用傾斜角度設計，對於部分村屋來說，有助於排水，還可遮風擋雨。
