星星地產（1560）旗下元朗雨後（After The 雨後樓盤2023 雨後樓盤 Rain）今日（7日）公布首張價單，涉及68伙，折實平均呎價14,491元，折實入場價由395.87萬元起，屬開放式戶。 發展商指，是次屬「雨後陽光價」，認為定價克制，明午對外開放示範單位及收票。 發展商當時申請把項目發展一座24層高的住宅，共提供335個單位，當中住宅樓面佔166,737呎，以及非住用樓面4,413呎，另提供54個私家車車位，最終獲批。 據當時發展商建議，項目會設有零售餐飲設施，會提供23個公眾車位。 地下樓層為會所，設有閱讀室、羽毛球場等，同時會美化周邊道路及栽種灌木，讓住宅融入環境之中，住宅樓層一樓的園林則會增設戶外休閑空間、二樓則會設戶外花園、緩跑徑、BBQ場地、及戶外泳池。
- 另外由雨後步行約1分鐘可到朗屏站巴士總站，設有不同巴士線可直達紅磡、觀塘、機場等地區。
- 大部份公司都已經成立了七年以上，並容納2,659個就業機會。
- 所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。
- 根據《工業用地檢討報告2020》，「東頭工業區」的中心位置均改劃為「其他指定用途(商貿)」，佔地6.94公頃，為現時新界西北最大的「商貿」區，包括現時的「虹方」、信和的「ONE NORTH」均屬於此界別。
首批68個單位，實用面積由276至717平方呎，包括開放式至三房套房連梗廚，當中開放式佔8伙、 一房佔28伙、兩房佔28伙、三房佔4伙。 價單定價由421.15萬至1,218.61萬元，價單呎價由14,243元至17,379元。 浴室以深灰色為主調，採用三件頭設計，配備淋浴間、洗手盆及坐廁，更設有小朋友專用的隱藏式腳踏，配合不同住戶的需要。 浴室備有充裕的收納空間，包括洗手盆櫃、鏡櫃及置物櫃，置物櫃更貼心內置可伸縮晾衣架，為住戶提供額外的晾衣空間。 睡房呈長形設計，空間感十足，配大玻璃窗戶，享廣角開揚景觀。
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與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 前身屬於「FedEx World Service Center」的「雨後」，位處元朗東頭工業區的「宏業西街」，周邊主要為一些工業樓宇，區內用地在《工業用地檢討報告》中都改劃為「其他指定用途(商貿)區」及「住宅戊類」。 新盤2023｜中港通關，業界料有關因素利好香港樓市，早前一直淡靜的新盤市場亦起動。
雨後示範單位設於觀塘成業街電訊一代廣場11樓，備有3個無改動示範單位，涵蓋一房、兩房及三房間隔。 雨後樓盤2023 雨後樓盤 單位大門配備LOCKLY纖幼智慧電子門鎖，設有5種開鎖方式。 單位的地板更貼心鋪砌減衝擊噪音墊層，為住戶提供更寧靜舒適的居住環境。
雨後樓盤: 「元朗貿易中心」、「大昌行汽車服務中心」、「元朗物流中心」、「嘉柏中心III」
所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。 因此，撇除上述單位後，樓盤最一線的單位就只餘開放式單位S室、一房單位B、C、D、室、兩房單位Q室及R室，可以望過去「山貝河」及「朗屏邨」方向，景觀會比較開揚。 雨後樓盤2023 其實兩房A室、三房E室也可望此景觀，只是部份房間則會望向毗鄰的工業樓。 但謹記，朝向「山貝河」方向的單位，同時也會扭向「橫洲」一帶的「髻山」，山上有大量祖墳，有機會望得到。
一房佔全盤多數，分層單位共有132個單位，佔全盤多數，面積由362至372呎之間。 一房共分三類開則，362呎(C、D室)、371呎(K室)及372呎(B室、L室、M室、N室)，高低有大約十呎差異，其實主要反映在客飯廳，實情入屋感受應該沒有大大分別，故還是建議揀細不揀大。 陳文輝稱，項目坐擁優越條件，因此對銷情充滿信心；去年本地樓市需求受壓抑，隨著中港兩地恢復通關，過去一週市況轉好，加上本港息口有見頂的跡象，相信需求將陸續釋放，展望本年樓市走勢正面。 雨後會所命名為「Club 雨後樓盤 ATR」，設有室內羽毛球場/多用途室內運動場、健身房、桑拿房、共享工作空間、共享廚房、私人酒窖、音樂廳、舞蹈及瑜伽空間等等。
雨後樓盤: 雨後 最新成交
發展商又指，項目鄰近集多用途體育館及圖書館於一身的區內文娛新地標元朗文化康樂大廈，更鄰近元朗廣場、元朗公園、元朗劇院、屏山鄧族文物館暨文物徑訪客中心及學校等，薈萃文娛藝術，為住戶提供全方位完善社區配套。 發展商表示，「雨後」項目現正待批預售樓花同意書，預計最快於第一季開售，將以合理及吸引的價錢開售。 參考因素方面，項目會參考物業本身的潛力、區內外優質新盤的價錢及市況去定價。 星星地產於2023年3月7日公布首張價單，首批推出68伙，實用面積由276至717呎，折實平均呎價14,491元，折實入場單位是5樓H室，屬開放式單位，折實價為395.87萬，折實呎價14,343元。 另外，旗下位於觀塘偉業街 號的商廈項目，佔地約1.26萬平方呎，目前土地用途為工業及與工業經營相關的附屬辦公室，亦可以補地價改為全商業用途，可建商業樓面約達18.14萬方呎。 項目正積極計劃當中，有待相關部門審批後公布細節。
廚房為開放式設計，淺色系的廚櫃內置不同層板，方便住戶分類擺放各式廚具，更貼心備有兩個不同顏色的垃圾桶，鼓勵住戶進行垃圾分類，實踐可持續發展的綠色生活。 廚櫃內設收納式摺疊餐桌，用餐時，住戶拉出餐桌，放置椅子後，即可變成用餐區，方便實用。 洗滌盤配備隔水盆及砧板，更設德國品牌Siemens電磁爐、七合一微蒸烤焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及抽油煙機等。 以22樓Q室為藍本搭建的兩房示範單位，實用面積454方呎，22方呎的露台與16方呎的工作平台，以及冷氣機平台合拼成特大的戶外活動空間。
雨後樓盤: 雨後 After The Rain 戶型分析
項目位處元朗核心位置，盡享北部都會區的機遇，勢必成為市場焦點。 據悉，項目地盤外牆已掛上「雨後」(After The Rain)，料為其名稱。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港疫情放緩，新盤推售如雨後春筍般湧現。
由於其折扣額跟「即供」相差不多，若放眼「雨後」的準買家也值得採用。 雨後樓盤 餘下G室、P室、Q室及R室 ，睡房設於走廊內，兩間睡房之間設置的牆身，G室及R室均為主力牆，故不容易透過改動間隔來擴闊空間。 而P及Q室則屬於非主力牆，可透過合規方式去更改間隔，擴闊睡房空間。
雨後樓盤: 樓盤編號# 2700914
星星地產（1560.HK）率先推出今年新盤「頭炮」，將旗下元朗項目命名為「雨後After 雨後樓盤2023 The Rain」，料最快第一季內開始賣樓。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
己為發展項目的建造提供貸款的任何其他人的名稱：不適用。 盡賣方所知的該項目的預計關鍵日期：2023年12月31日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 本廣告/宣傳資料來一切資料，需以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
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除了緊貼虹方及鄰近全新商業項目，一站接通百萬平方呎購物網絡(26)之外，還有鄰近集多用途體育館及圖書館於一身，耗資七億元興建的元朗文娛新地標元朗文化康樂大廈(27)。 鄰近亦有元朗劇院，一個現代化的演藝場地，薈萃藝術、文娛及豐富城市文化。 對於今年樓價走勢，他認為樓市前景正面，而且香港通關後，近一周市況已轉旺，雖然目前息口已累積一定升幅，但都需要留意要H按拆息已由高位回落至目前的約3厘，反映息口開始見頂。 雨後樓盤 此外，他又補充，其實過去香港樓市曾出現一邊加息、樓價一路上升的情況。
