申請人就2017年11月的租金，於2018年1月5日才清繳。 就2018年12月的租金，申請人於2018年1月8日才清繳。 故於2018年1月時，申請人已連續兩個月到期均沒有清繳租金。 而申請人於2018年1月31日前仍未清繳2018年1月應付的租金，房屋署遂根據上述第9段的政策，於2018年1月31日第五次向申請人發出遷出通知書，在2018年2月28日終止其租住權。 遷出通知書上訴2023 若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。
均可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請交回合適水平的租金。 申請若獲得批准，他們便無須遷出公屋，但仍須依原來的申報周期，申報家庭入息及／或資產淨值。 按上述安排，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。 遷出通知書上訴 然而，在決定是否批出租約時，住戶亦須申報其入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 遷出通知書上訴2023 若戶主因健康欠佳、離港等理由未能親身提出上訴，上訴委員會主席會考慮准許名列於租約內的家庭成員代表戶主提出上訴。
遷出通知書上訴: 送達文件
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劉啟雄表示，如該名居民拒絕自行遷出，房屋署便在1個月內執行驅逐令；同時，將為受影響的住戶及其家庭，安排入住臨時收容中心。 [7] 由於多次查訪都未能遇見上訴人或其他人士，為了解上址公屋單位的居住情況，調查員根據檔案記錄嘗試致電聯絡上訴人，其後成功相約上訴人於2019年4月8日在上址公屋單位內會面，進行預約家訪。 申請人於2019年10月23日的誓章中表示，他不同意房委會指他沒有持續居住在該單位內，並聲稱他一直在該單位居住，只是用水及電比較少。 (3) 雙方同意倘租金在到期後十四天內仍未清繳 (無論業主曾否正式催繳) ，業主有權隨時收回該樓宇，屆時租約即告終止 (第IV(2)條) 。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
遷出通知書上訴: 上訴的裁定
房屋署就獨立上訴委員會作出裁決，通知1名在屋�清潔扣分制下被扣滿17分的公屋居民，必須遷出其公屋單位。 在2018年2月12日，申請人就房委會終止該公屋單位租住權致函上訴委員會提出上訴，所依賴的理由為「開工不足，經濟困難」。 於發出是次日期為2018年1月31日的遷出通知書前，申請人曾經四次因欠租以致令香港房屋委員會 (下稱「房委會」)向其發出遷出通知書。 當收到擇定上訴聆訊日期的申請後，民事上訴案件司法常務官便會指示高等法院書記主任去編定上訴聆訊日期，並書面通知訴訟各方。
但一般來說，已經在原審時出庭作供的證人，不會再被傳召在上訴聆訊中重新作供。 若在聆訊當日出現惡劣天氣(如香港天文台發出熱帶氣旋警告信號或暴雨警告信號)，委員會會按照有關通告(颱風及暴雨警告的安排)所載安排處理當日的聆訊。 上訴人可親自出席上訴聆訊，或可由上訴人以書面授權的大律師或律師或任何人，代表出席聆訊。
遷出通知書上訴: 「家庭小寵物」的定義
房屋署副署長劉啟雄表示，扣分制對屢犯者已起阻嚇作用。 截至8月底，共有3,913戶被扣分，其中114戶，即不足3％為重覆再犯。
- 上訴人亦須在發出撤回上訴通知後，盡快將通知文本一份送達建築事務監督。
- 申請人就2017年11月的租金，於2018年1月5日才清繳。
- [5] 調查期間，上址公屋單位的水、電錶讀數只錄得極輕微增加，總耗電量為0度，平均每天為0度，總耗水量為0.0012，平均每天接近0度。
- 於發出是次日期為2018年1月31日的遷出通知書前，申請人曾經四次因欠租以致令香港房屋委員會 (下稱「房委會」)向其發出遷出通知書。
- 扣分制適用於公共租住房屋和中轉房屋住戶。
- 香港公共圖書館亦備存《條例》及相關規例的文本，以供參閱。
上訴人亦須在發出撤回上訴通知後，盡快將通知文本一份送達建築事務監督。 遷出通知書上訴2023 上訴人亦可由大律師或律師代表，或在上訴審裁小組主席批准下以書面授權其他人代表。 建築事務監督可由香港法例第87章《律政人員條例》所指的律政人員代表。
遷出通知書上訴: 收回公屋的3大原因
上訴委員會會就租戶因終止租約而提出的上訴安排聆訊並作出裁決。 若果租戶不滿扣分，可提出投訴或上訴，並會先由有關的房屋事務經理處理。 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。
上訴人須在聆訊日期之前不少於7個工作天向委員會秘書處發出書面通知，述明代表他的人的姓名，以及述明該人是一名大律師、律師或是上訴人以書面授權的人。 聆訊通知書會連同由房委會擬備的個案事實摘要，於聆訊前不少於14日，以掛號郵件方式寄送給上訴人。 承租人可由專人或以郵件方式將上訴信送交上訴委員會（房屋）（地址：香港九龍何文田佛光街33號）。 若郵件郵資不足，香港郵政會收取欠資及相關費用。 上訴審裁小組秘書不會接收郵資不足的郵件。 所有郵資不足的郵件將由香港郵政退回寄件人(有回郵地址)或予以銷毀 (沒有回郵地址)。
遷出通知書上訴: 上訴聆訊
根據一份日期為2018年2月13日的租約 (「該租約」)，房委會把香港鳳德邨紫鳳樓1426室 (「該單位」) 自2018年2月27日起以月租形式租予申請人。 申請人沒有按香港法例第 4A 章《高等法院規則》第 53 號命令第 3(2)(a)(iii) 條規則規定，在表格86中述明或識辨所尋求的濟助或尋求該濟助所據的理由。 在日期為2019年10月23日的表格86中，申請人沒有述明「尋求濟助所關乎的判決、命令、決定或其他法律程序」。
在2020/21和2021/22年度，因上述原因而收回的單位，每年平均約1,300個。 遷出通知書上訴 公屋收回｜去年，公屋因違規而被收回的宗數大升，問題引起社會關注。 遷出通知書上訴 現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。
遷出通知書上訴: 扣分制分數有效期兩年
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