嘉亨灣臨海而建，由五幢樓高63至65層的住宅大廈組成。 屋苑共提供2,020個住宅單位，單位實用面積介乎293至2,170平方呎，建築面積由413至3,155平方呎，樓底高度為8呎6吋至13呎，間隔涵蓋一至五房。 黃麗貞表示，上述成交單位為海茵莊園2座中層C5室，實用面積222呎，屬於開放式戶，新近獲來港工作的法國人士以月租$12,500承租，折合實用呎租約$56。 柯志東表示，成交單位為荃灣綠楊新邨Q座頂層戶，實用面積445平方呎，採兩房套設計。
令立法會政府帳目委員會主席黃宜弘決定暫停聆訊，並於12月1日傳召梁展文出席聆訊。 2005年11月28日，香港近百名建築界、測量界、工程界、規劃界等人士於報章刊登廣告答謝梁展文，稱讚他處事進取、作風開放、勇於承擔等字句，該批支持者包括房協主席李頌熹、蘇慶和，及社區組織協會主任何喜華等。 嘉亨灣鄰近太古城中心及太古坊核心商業區，而屋苑附近坐立不少國際學府，吸引港島商務客、公司客和外籍客，尤其日韓籍家庭居住。
西灣河嘉亨灣: 交通
莊家豪稱，原業主以$1,280萬放盤約4個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約$212萬或減幅約16.6%，最終以約$1,068萬易手，實用呎價約$12,714，建築呎價約$9,578。 據了解，新業主為首置客，心儀單位位於極高層，而且間隔實用，故在睇樓數次後即決定入市。 西灣河嘉亨灣 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
除此之外，區內有多條港島、隧道巴士、小巴路線，可前往港九新界其他地方。 地產代理預測香港樓市2022中，區內樓價走勢穩中向好。 香港置業港島區董事屠淑明表示，股市波動產生一定影響，但西灣河區內以用家為主，故預期明年樓價平穩。 劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。
西灣河嘉亨灣: 西灣河嘉亨灣3座中層3房套 月租$4.8萬 (另有本日最新成交)
各座於47樓設有庇護層，7樓或8樓至頂層（71或73樓）屬住宅樓層，每層各設3至8伙單位 (第三座最高兩層各設3伙，其餘樓層設4伙；其他座數除了最高兩層設3至6伙外；其他樓層各設8伙)。 嘉亨灣為全港20大主要屋苑[1]，亦為中原城市領先指數成份屋苑之一。 西灣河嘉亨灣2023 根據2021年香港人口普查，嘉亨灣的主要職業收入中位數和家庭收入中位數為$45,000（全港第14位）及$67,300（全港第37位）。
時任公務員事務局局長俞宗怡就是否考慮對梁展文採取紀律處分認為言之尚早[9]。 嘉亨灣納入中學港島東區校網，而小學則隸屬14號校網，區內中小校舍林立，例如港大同學會小學、蘇浙小學、香港嘉諾撒學校及北角官立小學等；中學則有庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、香港中國婦女會中學、聖馬可中學及筲箕灣官立中學等優良學校。 屋苑亦鄰近香港韓國國際學校、德思齊加拿大國際學校等國際學府。 此外，嘉亨灣於每幢住宅大樓的47樓闢建海天空中花園。 基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。 標準戶的實用面積由293至1,129平方呎，戶戶配置露台，樓底高度為8呎6吋。
西灣河嘉亨灣: 西灣河 (嘉亨灣) 公共運輸交匯處
據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 2006年2月15日，立法會政府賬目委員會對嘉亨灣發展項目的爭議提交報告書，就梁展文在嘉亨灣項目上行使酌情權以豁免涉及超過4億元之公帑並同時批出達30萬平方呎樓面面積給恆基地產，表示震驚及強烈不滿。 7名賬目委員會成員亦就報告達成共識，使用上「不能接受」、「反對」及「極度遺憾」等字眼。 然而，時事評論員馬嶽認為，梁展文已在2005年11月底提出休假退休，政府已很難在責任上對他作出追究，但其上司時任房屋及規劃地政局局長孫明揚需負上一定監督責任[8]。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉亨灣地面設有公共運輸交匯處，賣地條款亦沒有訂明公共交通總站所佔面積的大小，只有列明發展商須於投得土地66個月內，為政府興建運輸交匯處、跨界旅遊巴士總站和水警基地，政府將負責3600萬港元的建設費用，發展商須自行承擔餘額。 若果以東區走廊分界，三大屋苑位於走廊區臨海一邊，走廊區另一邊以舊樓為主，即是沿着大馬路筲箕灣道而建，這裡亦是交通匯點，港鐵站、電車、巴士、小巴、渡輪等聚集。
西灣河嘉亨灣: 香港大廈搜尋
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示，美國加息，雖然本港銀行亦有跟隔，惟加息幅度溫和，無阻市民入市。 西灣河嘉亨灣 該行剛促成的一宗日出康城首都4房套連工人房的買賣成交，買家為區內首置客，以約$1,068萬入市，實用呎價約$12,714。 美聯物業綠楊新邨分行高級分區營業經理柯志東表示，市場購買力續回流二手市場，減價盤更是迅錄承接，該行新近錄得荃灣綠楊新邨頂層實呎445兩房戶以$660萬沽出，雖較最初開價累減逾8%，惟原業主仍大賺逾「6球」或升值近20倍。
上述租出單位為星匯居1座低層A室，實用面積約719平方呎，建築面積約990平方呎，屬3房套間隔，向南望部分海景。 黃銘傑稱，業主以約$2.55萬放租約2個月後吸引區內客洽詢，經議價後以$2.3萬承租，實用呎租約$32，建築呎租約$23.2。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔倘大，兼有套廁，故睇樓2次後即決定承租。 上述租出單位為珀麗灣31座高層H室，實用面積約476平方呎，建築面積約622平方呎，屬2房間隔，向東北望泳池內園景。 熊建明稱，業主以$1.35萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以$1.25萬租出，實用呎租約$26.3，建築呎租約$20.1。 上述售出單位為日出康城首都5座高層LB室，實用面積約840平方呎，建築面積約1,115平方呎，屬4房套連工人房間隔，向西北望開揚山景。
西灣河嘉亨灣: 路線資料
而當中一房戶只有56伙，實用面積由293至320平方呎，建築面積由413至438平方呎。 西灣河嘉亨灣2023 嘉亨灣臨港島東海岸線而建，由五幢樓高63至65層的住宅大廈組成，共提供2,020個住宅單位，五幢住宅大樓採用全方位向海排列，大部份單位盡覽維多利亞港、鯉魚門海峽及藍塘海峽景色。 美聯物業西半山豪宅組貝沙灣分行助理區域經理黃盛暉表示，豪宅需求殷切，該行剛促成鴨脷洲南灣本月最大額成交，一個1,942實呎戶剛以約$6,100萬連車位成交，原業主2017年持貨至今轉手獲利逾千萬元。 西灣河嘉亨灣2023 中原周家傑表示，新租客為外區客，見屋苑環境舒適，單位全新入伙，租金合理，即租入單位自住。 據了解，業主於2020年以約$999萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 資料顯示，原業主於2008年3月以約$700.1萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約$367.9萬，物業升值約52.5%。
2005年11月23日，恆基兆業於報章刊登聲明，指該公司是按香港法例向屋宇署申請，過程完全合法。 隨後，審計署發表聲明，強調是次土地發展審查，是為找出附設政府設施的大型發展項目的批地安排，可予改善之地方。 嘉亨灣靜中帶旺，交通方便，距離港鐵西灣河站約6至8分鐘步程。 屋苑鄰近太古城中心及太古坊核心商業區，約10分鐘步程。 而屋苑基座地下建有公共運輸交匯處及中港客運車站；附近亦設置各類交通工具包括渡輪、巴士、小巴及電車，來往港九新界各區均十分方便快捷。 嘉亨灣附設13萬平方呎住客會所、園林式花園平台及空中花園。
西灣河嘉亨灣: 單位數目
嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價，一般較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。 2000年末，原址經土地拍賣後改建為住宅，隨後在屋宇署審批建築圖則過程中疑出現失當，令發展商恆基兆業受益不少，事件在2005年被審計署揭發，公眾高度關注事件，引起軒然大波。 公共運輸交匯處終在一片紛擾之中落成，在2006年6月24日正式啟用，但事件並未因此結束，需待聆訊完成後才有結論。
毗鄰鯉景灣的地下設有各式特色餐廳集聚區「蘇豪東」，以及超級市場與日常用品連鎖店，而於港鐵西灣河站一帶民生商店、食肆林立，銀行、商場、熟食中心及街市亦一應俱全。 社區康樂設施方面，附近有鰂魚涌公園、愛秩序灣公園、西灣河海濱公園、港島東體育館、西灣河體育館、西灣河遊樂場西灣河文娛中心等可供公眾使用。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成將軍澳海茵莊園開放式戶租務交投，獲法國租客以月租$12,500承租，屬屋苑開放式戶歷來最高租金。 原業主於2017年9月份以約$5,200萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約$900萬，物業升值約17%。 原業主於1984年底以$32.3萬購入單位，持約約39年，帳面獲利約$627.7萬，或升值約19.4倍。 業主於2009年6月以約$1,203.8萬購入物業作長線投資，若以目前租金計算，租金回報約4.8厘水平。
西灣河嘉亨灣: 總站路線資料（過境巴士）
除了私人住宅外，區內亦有居屋和公共屋邨，如興東邨、康東邨等。 西灣河（嘉亨灣）公共運輸交匯處（英語：Sai Wan Ho（Grand Promenade）Public Transport Interchange）位於香港東區西灣河太康街38號地下，供各類陸上交通工具使用。 公共運輸交匯處內有6條巴士路線、1條專線小巴路線和過境巴士路線作為總站。
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，鄰近長沙灣港鐵站的星匯居不乏租務成交，該行日前促成一宗該屋苑3房套的租務成交，新租客斥$2.3萬承租，實用呎租約$32，屬市價成交。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣本月暫錄8宗租務成交，較上月同期5宗增加。 西灣河嘉亨灣 包括該本行剛促成該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥$1.25萬承租，實用呎租約$26.3，屬市價成交。 西灣河嘉亨灣2023 除巴士總站、專綫小巴總站和的士站外，嘉亨灣公共運輸交匯處更設有中港過境巴士車站。
西灣河嘉亨灣: 小學:
另外，區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 西灣河嘉亨灣 42.1歲。 資料顯示，業主於2022年5月以$530.1萬購入上述單位，以目前租金水平計算，租務回報超過2.8厘。 資料顯示，業主於2011年6月以約$350萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.3厘。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於1997年以$270萬購入單位，持貨26年，是次轉手賬面獲利約$275萬離場，單位期內升值102%。 美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣一個942實呎海景戶租盤成交，同區客以月租$4.8萬獲承接，2009年貨租金回報近5厘。
繼藍灣半島、數碼港、紅灣半島事件後，嘉亨灣事件的一連串風波再次令香港政府形象遭受不少影響，更被強烈批評有官商勾結之嫌。 2008年8月，梁展文再被揭發以年薪312萬被新世界中國地產委任為執行董事及副董事總經理，引起政府官員與地產商利益輸送的爭議[12]。 隨後，香港政府成立獨立調查小組，研究以上問題，成員包括終審法院非常任法官馬天敏、鄭漢鈞和資深大律師陳健強；預計約在3個月內向行政長官呈交報告。
西灣河嘉亨灣: 住宅
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，利好消息帶動下，整體交投氣氛向好，大圍柏傲莊租賃交投暢旺，屋苑最新錄得7B座低層E單位，實用面積500平方呎，2房間隔，開價約$23,000，議價後以$21,500租出，平均實用呎租約$43。 全新站長室較以往寬敞，電視機、微波爐及洗手間等設施一應俱全，為車長提供舒適的小休空間。 事件引起市民及政府關注建築事務監督應否以批出額外樓面面積以換取撥作公共用途的地方時，如何行使酌情權的問題。
- 黃銘傑稱，業主以約$2.55萬放租約2個月後吸引區內客洽詢，經議價後以$2.3萬承租，實用呎租約$32，建築呎租約$23.2。
- 令立法會政府帳目委員會主席黃宜弘決定暫停聆訊，並於12月1日傳召梁展文出席聆訊。
- 此外，嘉亨灣於每幢住宅大樓的47樓闢建海天空中花園。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 美聯物業西半山豪宅組貝沙灣分行助理區域經理黃盛暉表示，豪宅需求殷切，該行剛促成鴨脷洲南灣本月最大額成交，一個1,942實呎戶剛以約$6,100萬連車位成交，原業主2017年持貨至今轉手獲利逾千萬元。
- 雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。
中原劉德興指，新買家為上車客，見單位交通方便，價錢合理，即入市單位自用。 據了解，原業主則於2019年以$530萬購入上址，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約$62萬離場，單位期內貶值約12%。 城巴獨營過海隧道路線608於2018年8月27日以此為總站，是歷來唯一使用此站的城巴專營巴士路線。 2020年8月15日，該路線延長至筲箕灣，而新巴2X線則遷往此站。 由於客量嚴重不足，深圳灣跨境快線及香港中旅營辦的直通巴士服務先後於2012年7月1日及2013年3月1日起停止使用此站，目前只剩下深港榮利提供數班過境巴士服務。
西灣河嘉亨灣: 港島東新盤傲華勁吸收租客？ 一分鐘到地鐵站
巴士總站由一條東向雙綫車道（下稱北車道）和一條西向三綫車道（下稱南車道）組成的大型迴圈，北車道連接太康街入口和太安街出口，只供專營巴士出入和停泊，沒有設置任何站位。 南車道頭尾連接北車道，設有三個鋸齒形站位，其中一個兼作落客站用途。 交匯處最初設計方案混合鋸齒形與平行式月台佈局，「跨界旅遊巴士總站」設有售票處及六個跨境巴士使用的鋸齒式上落客位置，亦附設三條單坑與一條雙坑的巴士總站、一條的士站坑及一條專綫小巴站坑[3]。 最終當局敲定的圖則刪除預留作巴士總站的車坑，改用鋸齒式設計，並移往最南面、靠近太安街的位置；車站出口與來自上層停車場的車輛通道合併，遷往項目東南角，所有車輛皆可左轉往愛秩序灣，或直駛往太安街南行綫。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
