記者從前都搭地鐵會經過牛頭角站總會看到花園大廈，今次用雙腳、落地走了趟花園大廈，聽了些故事，讀了些書，終於看到那看不見的花園大廈。 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 花園大廈重建 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。
玉蓮臺雖已設立甲級保安，惟屋苑內常有不少少年於夜間留連，常對居民造成滋擾。 從大窩坪到九龍灣 夕陽噴油廠不願告別 工廠一心做下去 走在街上，總會見到各式裝潢的大小商鋪，林林總總，五光十色，襯托出城市的繁榮熱鬧。 不過幾乎沒有人會去細想，掛在牆上的金屬架子是用甚麼方法均勻上色；又或是那些招牌上的立體字，是如何做到日曬雨淋而不掉色。
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預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 同日房協透露花園大廈重建進展，定安街項目的批地程序即將完成，預計2020年首季動工，2024年落成，單幢出租屋邨項目可提供380個單位。 隨着定安街項目展開，房協指正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究，計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建，令遷置安排由三期縮短為兩期，安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。 兩幢樓宇預計2025年清拆，重建後可提供2100個單位，足以安置第二期重建，即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶，3幢樓宇重建後可提供3800個單位，預計可提早至2039年落成。 花園大廈重建 1987年玉蓮臺第四座首先落成，同年其餘五座大廈被拆卸，第一至三座於1990年全部落成，由王董建築師事務有限公司設計。 玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。
【本報訊】討論多年的觀塘花園大廈重建計劃再有新進展。 香港房屋協會現正在牛頭角道興建定安街住宅大廈，預計在2025年落成，並可提供371個單位，2026年起將讓花園大廈的燕子樓和喜鵲樓居民重置在該項目，之後再進行第二期的花園大廈重建，預計整個重建歷時20年。 花園大廈重建2023 花園大廈重建2023 另外，房協亦擬建花園大廈連接功樂道的升降機及相關接駁通道，預料有關升降機系統的工程在2028年完成。 花園大廈是房協首個甲類出租屋邨，毗鄰牛頭角港鐵站。
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重建計劃涉及屋邨二期五幢樓齡逾50年的大廈，包括燕子樓、喜鵲樓、畫眉樓、百靈樓、孔雀樓，分兩期進行重建。 花園大廈重建2023 2012年12月，房協主席鄔滿海透露，正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。 2017年2月25日，經過房屋協會多年爭取，終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮，興建400個單位安置居民。 花園大廈重建 地皮在喜鵲樓對面、定安街及牛頭角道之間，是一幅面積約2200平方米的政府、機構或社區用地，將改劃為住宅並且交由房協發展，以啟動重建計劃。 房協表示在2018年動工興建，不過暫時未有清拆時間表，預料重建計劃相當漫長。 位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。
Bowie表示，香港房屋協會（房協）是其中一個幫助處理房屋問題的私營機構。 Bowie又說，房協負起建築廉租屋的使命，房協稱自己為「房屋實驗室」，建築了很多不同類型的公屋，嘗試不同類型的公屋，看看會否適合讓基層人士居住，例子有花園大廈、觀龍樓、勵德邨。 觀塘花園大廈由香港房屋協會建成，第一期於1958年至59年落成，第二期則於1965至67年間落成。 花園大廈第2期以鳥類命名，分別名為「畫眉樓」、「孔雀樓」、「百靈樓」、「喜鵲樓」和「燕子樓」。 作為上世紀中期所建的公營房屋，花園大廈的磚瓦裏藏著令它以這個形式建成的種種事件，留下了殖民時代的痕跡。 《一型徙廈的設計基因》推論，一型徙廈的設計源於五十年代初期的佐級警務人員已婚警察宿舍，宿舍的樓宇配套、空間佈局和設計規格， 幾乎與一型徙廈的設計元素一樣。
花園大廈重建: 項目一覽
該計劃需進一步微調，以預留相當於住宅總樓面面積約百分之五的空間用作福利設施。 而作為配合重建計劃的定安街安置屋邨已於2021年動工，預計2025/26年落成，屆時可提供約370個出租單位。 花園大廈重建2023 房協部分的出租屋邨，例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建，提供更多設計完善及備用配套設施的單位，為居民和社區帶來裨益。
Bowie笑說原來只是設計錯誤，那時建築師覺得在洞上安裝一盞燈可以照廁所和騎樓兩邊，想為居民省電，怎料其實會令到廁所和騎樓都不夠光。 花園大廈第一期於1958至59年間落成，由馬海（建築顧問）有限公司設計，共有7座。 第二期於1966至67年間落成，共有單位2356間（包括4間單身人士宿舍）。 由周耀年和李禮之建築師工程師事務所設計，共有5座。
花園大廈重建: 觀塘花園大廈
近年香港房屋協會為玉蓮臺居民設立了房協之友會籍，居民可透過會籍獲得不同優惠以及享用不同設施；另外房協之友為玉蓮臺設立了網站。 花園大廈重建2023 玉蓮臺每座均設有互助委員會以籌辦多種活動；且屋苑辦事處亦不定時於玉蓮臺廣場舉辦大型活動如嘉年華等。 資助房屋方面，黃傑龍稱，啟德2B1用地、安達臣三幅用地以及粉嶺馬會道項目，合共可以提供約5200個單位，預料將會在2025/26年完成，最快2023/24年預售單位。
- 【本報訊】討論多年的觀塘花園大廈重建計劃再有新進展。
- 觀塘花園大廈由香港房屋協會建成，第一期於1958年至59年落成，第二期則於1965至67年間落成。
- 不過其實房委會的牛頭角上邨就曾經讓居民參與重建，「那時有建築團隊與居民開會，居民就反映了一些意見，團隊就採納了。那時牛頭角上邨是有扶手電梯，但居民跟建築團隊說對於推輪椅不方便，所以改了扶手電梯做一層層的平台，然後用電梯接駁的設計，同樣是重建屋邨但牛頭角上村就做過這些事」。
- 隨着定安街項目展開，房協指正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究，計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建，令遷置安排由三期縮短為兩期，安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。
- 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。
至於已發售的三個資助出售房屋項目，包括沙田綠怡雅苑、將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺將陸續於明年第一至第三季入伙。 不過花園大廈將會面臨重建清拆，按照房協計劃，三年後，會先清拆簡先生與太太居住的燕子樓以及喜鵲樓，而其餘三座樓宇的居民就要於2030年搬走。 從1953年政府決定發展觀塘，工廠陸續在沿海新填地開業。 由於交通不便，只依靠觀塘道連接清水灣道（今彩虹道），難以吸引工人到來，政府為此特別撥出一幅土地予房協作興建工人宿舍，興建花園大廈後，才由該區工廠的僱主「提名」其僱員入住。 《誌》記者跟隨負責「花園大廈重建社區支援計劃」的社工Bowie走了幾趟花園大廈，聽著她說她在書本以及街坊口中所知、關於花園大廈、以至那個年代公屋的種種，也談及到關於重建的問題。
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不過其實房委會的牛頭角上邨就曾經讓居民參與重建，「那時有建築團隊與居民開會，居民就反映了一些意見，團隊就採納了。那時牛頭角上邨是有扶手電梯，但居民跟建築團隊說對於推輪椅不方便，所以改了扶手電梯做一層層的平台，然後用電梯接駁的設計，同樣是重建屋邨但牛頭角上村就做過這些事」。 「街坊覺得有屋住已很好，可以被動地接受。」Bowie認為居民本身已假定了自己沒有權力為自己的居住需求發聲。 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。
花園大廈重建計劃《遇見．轉角》畫展 細聽居民半個世紀的口述歷史 「可是，這個城市並不會告訴你它的過去，過去已蘊藏於此城之中，寫在街道的角落、窗扉、樓梯的欄杆⋯⋯每片回憶都以劃痕、凹痕⋯⋯作紀錄。」——《看不見的城市》所謂看不見的城市，是一個城市的過去，也是每個人，... 五座以雀鳥命名的花園大廈位處牛頭角地鐵站旁邊，上世紀五十年代，政府規劃工業區發展，為了吸引工人來工廠工作，撥地予房協興建花園大廈，是觀塘第一個廉租屋邨。 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。 除了進行重建，房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修，減少對居民的影響。
