完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。 獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑錦薇閣G座高層03室成交，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，向西南，望園景。 新一份財政預算案，寬減900萬元以下首置買家的從價印花稅，料可帶動中、細價物業交投，鑽石山宏景花園一個3房以筍價475萬元（未補地價）沽出，新買家為白居二買家。 白居二成交紀錄2023 若情況緊急，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時(例如破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等)，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 愉翠苑身處的沙田排在第二位，新界西北的天水圍、元朗和屯門排在第三、第四和第九位。 房委會數資料顯示，筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交，屋苑1個高層650方呎單位，本月以居二市場價908萬成交，呎價13969元。 有區內代理表示，該成交單位為東曉閣（C座）高層5室，3房間隔，於月初成交。
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因樓價還未突破歷史高位，料短期內成交價量的上升仍會持續。 他續指，在前段時間，市場仍受種種因素影響，較為不明朗，導致居二市場買家未能放膽入市，近期樓上升勢較明顯，便釋放了積累的購買力，促使成交量達至高位。 【居屋2022】本港新冠疫情在去年大部分時間維持穩定，經濟活動出現顯著的改善，而資金對樓市重拾信心，大批白居二購買力於年中湧入，刺激去年全年居屋二手成交量大增。 白表買家承造按揭，應前往居屋第二市場計劃小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款，名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。
- 至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。
- 雖然去年白居二交投活躍，但受疫情、股市疲弱、移民等因素影響，導致二手平均售價升幅相對溫和。
- 不過要留意，該統計只是計算一按出現負資產的情況，由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知道其中有多少宗屬於負資產貸款。
- 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，樓市回暖，「白居二」買家亦加快入市腳步。
- 據了解，原業主於2007年以約77萬(居二市場價)購入單位，持貨16年轉手，帳面獲利約353萬，升值約4.6倍。
- 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近促成馬鞍山錦豐苑錦蓉閣A座低層05室成交，建築面積744平方呎，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，向東，享遠景，放盤3個月，叫價410萬元，微減...
資助房屋續受追捧，天水圍居屋市場今個月表現不俗，本月累積接近51宗居屋成交，有天富苑3房以408萬元（未補地價）沽出。 白居二成交紀錄 祥益地產高級經理林家倫表示，天富苑E座低層3室，實用面積650平方呎，套3房間隔，... 祥益地產區域董事林偉光表示，日前天水圍居屋天祐苑錄得區外首置客成交，為C座高層4室，實用面積538呎，兩房兩廳，外區綠表買家鍾情單位位於高層，客廳及房間均擁開揚景觀，而且鄰近鐵路站，交通十分方便，加上... 白居二成交紀錄 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑C座高層4室，面積530方呎，兩房戶，單位開價440萬放售，新近議價後累減10萬，獲外區「白居二」中籤者以430萬(居二市場價)購入作自住，呎價約8113元，屬市場價成交。
白居二成交紀錄: 樓市資訊 | 美聯物業
市場消息透露，青衣長安邨本月暫錄7宗未補地價的綠表公屋成交，其中長安邨安湄樓高層19室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，由於單位外望遠海景及... 近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉滿閣C座高層07室成交，實用面積650平方呎，3房套房2廳間隔，向東北，望開揚景... 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園10座低層F室成交，建築面積566平方呎，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，向東南，望山景。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 粉嶺景盛苑中層兩房單位，獲同區白居二買家以343萬元承接，原業主持貨7年後轉售，帳面獲利83萬元離場。 白居二成交紀錄 據了解，原業主於2007年以約77萬(居二市場價)購入單位，持貨16年轉手，帳面獲利約353萬，升值約4.6倍。
白居二成交紀錄: 有價有市/白居二湧入市 天水圍三周逾90宗
而上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄122宗成交，總值涉及6.99億，量值按半年同增1.1倍。 新一期白居二中籤者紛紛入市，在剛過去的周日將軍澳錄得多宗居二市場成交，當中包括寶明苑中層三房戶，獲白居二買家以438萬元承接。 白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 白居二這兩個多月成交價錢最貴的頭三位都屬於南昌的凱樂苑，是三個629至631呎的三房單位，分別以808萬、777萬和760萬售出，尺價分別為$12,810，$12,360和$12,049。 雖然如此，凱樂苑的補價折扣率達到48%，買家可以用接近市價一半就買到該屋苑，也是有賺。 白居二買家接連入市帶動，直接谷起未補價居屋及公屋成交量，據房委會數據顯示，上月共錄858宗居二成交，較5月的342宗按月升1.5倍，同時亦打破13年6月錄得493宗的舊紀錄，差幅達74%，創有紀錄以來新高。
單位位處高層，擁有開揚永遠海景，可直接遠望油塘一帶遠景，故吸引買家以高價成交。 雖然去年白居二交投活躍，但受疫情、股市疲弱、移民等因素影響，導致二手平均售價升幅相對溫和。 去年每宗居屋第二市場成交平均價約518.3萬，較2020年約511.7萬元按年升1.3%，但仍連續5年創98年以來有紀錄新高。 其實用得九成按揭，就應該早有涯價的心理準備，銀行亦不會動輒單純因為負資產而要求還款，用得白居二、借得九成按揭，本來就應該有長期作戰的準備。 不過有些人一心一意想著樓市有升無跌，當樓價橫行甚至下跌時，去計一計發覺已然負資產，就徨恐不安。
白居二成交紀錄: 住宅發售計劃(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)
包括屯門龍門居12座中層D室，實用面積592呎，3房間隔，成交價430萬元，呎價7,264元，與5座中層B室同面積單位今年造價480萬元比較，回落50萬元。 白居二成交紀錄2023 白居二成交紀錄2023 土地註冊資料顯示，賣方1997年5月以126萬元買入單位。 自2014年8月至去年9月期間，物業淪業主提款機，賣方曾將物業五度向私人財務公司抵押借貸，合共貸款325萬元。 其中於2016年8月，向及時雨信貸借貸70萬及80萬元﹔去年9月，再向另一間財仔借貸60萬元。 柴灣居屋富欣花園2座低層戶，實用面積592方呎，成交價僅470萬元，呎價7,939元，為屋苑3房造價自2016年10月後首次跌穿500萬元。
央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再次加息。 鴻鵠資產管理行政總裁陸庭龍認為，南韓的通脹率與利率水平差距不足兩個百分點，加上央行預期通脹將會逐步回落，因此有空間暫停加息。 白居二成交紀錄 據保險公司Aviva的調查，大約四分之一的伴侶每周最少為錢爭吵一次，而二十分之一的伴侶表示他們每天都會這樣。 與此同時，八分之一的人表示，自通脹升溫令生活驟升以來，他們與金錢相關的爭吵顯著增加。 私樓造好，屯門時代廣場樓價升穿800万元，消息指D座中層7室，實用面積583方呎，以858万元破頂價易手。
白居二成交紀錄: 最新要聞
但事實上特別印花稅在買入後最初的半年內稅率是15%，在最初的一年內稅率是10%，其實一買入已經是負資產。 2003年第二季，負資產宗數高達106,000宗，涉及金額1,650億港元，亦是唯一錄得超過10萬宗的紀錄，其後負資產宗數輾轉下降，並曾經在2012年第3季到2013年第1季完全絕跡。 不過要留意，該統計只是計算一按出現負資產的情況，由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知道其中有多少宗屬於負資產貸款。 港交所去年第4季盈利、收入及其他收益，都創歷來第4季最高紀錄。 主席史美倫表示，踏入第4季市場氣氛開始好轉，交易所上季表現強勁。 集團上季盈利29.79億元，按年升11%，按季升近32%。
事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋... 香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別... 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F... 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。
白居二成交紀錄: 成交價分佈
中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，近期利好消息增多，新一份財政預算案宣布調低中小型住宅物業從價印花稅，置業負擔減輕，料有助加快買家入市決定，後市繼續看好。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨著本港新冠疫情回穩，經濟活動陸續恢復正常，資金重投樓市買賣，刺激今年上半年二手居屋買賣創近六年半最旺。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得居二市場成交，為C座高層4室，實用面積530呎，兩房兩廳，外區買家為白居二中籤者，鍾情親友居於同區屋苑，可以互相照應，而且鄰近鐵路站，交通十分方... 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得居二市場成交，為E座低層4室，實用面積650呎，兩房兩廳附套廁，外區白居二買家鍾情單位擁有單邊開揚景觀，而且單位內籠寬敞及附有企理裝修，加上原業... 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑再錄綠表客成交，同時間浩明苑獲白居二買家入市。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區內綠表買家以495萬入市將軍澳廣明苑廣寧閣F座中層16室，實用面積646...
較熱門的居屋天盛苑、天頌苑及天富苑，在端午節3日連假錄逾20宗賣買，部份單位更出現排隊睇樓人龍。 據該行資枓顯示，上屆「白居二」於2019年12月底開始入市，首20天只錄約26宗居二市場成交。 祥益地產高級經理林家倫指，天水圍本月至今居屋成交逼近40宗成交，而新近成交為天水圍天麗苑低層16室，實用面積539平方呎，獲外區白居二買家以320萬元承接，實用呎價5937元。 白居二成交紀錄 白居二成交紀錄2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近促成馬鞍山錦豐苑錦蓉閣A座低層05室成交，建築面積744平方呎，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，向東，享遠景，放盤3個月，叫價410萬元，微減... 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉齊閣H座低層04室成交，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，向東北，望停車場景，單位放盤僅15日，叫價498萬元，輕微減價2.4%，獲... 沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉居閣J座低層08室成交，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，向西南，望園景，單位放盤...
白居二成交紀錄: 最新工商鋪市況│利嘉閣料今年錄7700宗成交按年升12%
受通關帶動近日二手交投回升，其中將軍澳寶盈花園接連錄得居二成交，近日再獲綠表買家入市。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以638萬元購入將軍澳寶盈花園8座高層E室，實用面積590平... 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得區內首置客買賣成交，為M座高層14室，實用面積426呎，開放式間隔，區內綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意輕微調整... 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區本月累錄約81宗成交，直逼上月全月約87宗紀錄。 不少買家見樓市轉旺，加上業主叫價態度轉趨強硬，議價空間收窄，故加快入市速度，部份放盤已一段時間的放...
- 歐冠昇又說，受全球疲弱市場環境影響，去年現貨市場日均成交額跌至1249億元，較2021年的高位回落25%，但認為長期走勢仍處於正常水平。
- 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。
- （星島日報報道）白居二購買力湧現，帶動居二市場，成交價量兼備，據房委會數據顯示，6月未補價居二市場錄858宗成交，按月急升達1.5倍，創歷來新高。
- 港交所去年第4季盈利、收入及其他收益，都創歷來第4季最高紀錄。
雖然二手交投氣氛好轉，蝕讓成交開始減少，但將軍澳茵怡花園近日新錄蝕讓買賣。 白居二成交紀錄2023 世紀21物業魏仕良說，茵怡花園6座中層D室，實用面積495平方呎，兩房大廳開則，望市景，附企理裝修，早前獲區外白居二買家以45... 二手樓市升溫，樓價低位回升，新一批白居二準買家加速入市。
白居二成交紀錄: 香港房屋委員會及房屋署
他說，交易所一直密切關注內地減碳、亞洲綠色科技及金融科技等方面的機遇，未來一年會持續為下一階段發展做好準備。 利嘉閣地產高級經理黃育華表示，士瓜灣帝庭豪園5座高層F室，實用面積469方呎，成交價910万元，實呎19403元，創屋苑2房戶呎價新高，比舊紀錄18431元高出5.3%。 中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，單計6月份，天水圍居屋成交錄逾60宗，包括屏欣苑A座低層4室，實用面積447方呎，獲「白居二」中籤人仕以446万元買入，實用呎價9978元為屋苑同類市場今年次高。
