此代理協議的條款包括：地產代理的責任、賣方須付的佣金及該協議的有效期等等。 凡 ——任何就批給牌照或牌照續期而提出的申請被拒絕；或監管局撤銷任何牌照，有關申請人或(如適當的話)前持牌人即無權在為施行本條而訂明的期間內根據第22或23條提出申請。 地產代理監管局地址 儘管有第款的規定，監管局仍可批准在為施行本條而訂明的期間內根據第22或23條提出的申請，但須僅在申請人使監管局信納在顧及有關個案的特殊情況下，拒絕批准申請是不合理的，方可批准該等申請。 除第款另有規定外，第款所述的申請人在為施行本條而訂明的期間內須視為喪失持有牌照的資格。 除本條例另有規定外 ——任何人除非是牌照持有人，否則不得擔任任何持牌地產代理的營業員或以該身分行事，亦不得向公眾顯示其為營業員；任何人不得接受另一名根據本條例須持有地產代理牌照但卻並非地產代理牌照持有人的人僱用或委任自己為營業員，亦不得為該另一人以營業員身分行事。
凡任何持牌地產代理由另一名地產代理僱用或委任，而在其受僱或獲委出任的過程中，該持牌地產代理以營業員身分進行地產代理工作，則就他進行該等工作而言，段對他並不適用。 第款不得解釋為阻止持牌地產代理按照本條的規定委任自己管理其辦事處；如他有多於一個的辦事處，則第款不得解釋為阻止他如此委任自己在其中某個辦事處管理業務。 凡 ——一名經理就某項物業而行事；及該名經理並未憑藉第款而獲委任，則第36至條適用於該名經理，猶如他是訂立有關地產代理協議的持牌地產代理。 如2名或多於2名的地產代理有合夥關係，而該合夥在某個辦事處進行地產代理工作，則就段而言，該辦事處不得視為另一名地產代理的辦事處。 監管局在局長的批准下可訂立規例規定營業員須由第款所提述的一名經理監督及控制，並訂定不超過某一訂明數目的營業員可在任何時間由一名經理監督及控制。
地產代理監管局地址: 香港交易所
假如經營地產代理業務，必需至少有一位合夥人，持有有效的地產代理牌照。 而持有營業員牌照的人士，則只可以以地產代理營業員的身份，從事地產代理工作。 房地產業是香港發展最繁榮的產業之一，許多人都有興趣入行，越來越多人對地產代理牌照查詢，存在許多疑問，因為入行條件看似非常容易，也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。 不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。
監管局可將其任何職能(第款指明的職能除外)轉授予委員會、行政總裁或監管局的任何其他人員。 根據本條作出的轉授不得阻止或限制監管局同時執行該項已轉授的職能。 地產代理監管局地址 根據本條作出的轉授可載有與執行該項已轉授的職能有關的條款及條件。 地產代理監管局地址 監管局不可根據第款轉授的職能如下 ——第款所授予的轉授權；根據第8條委出委員會；第11或或56條所授予的權力，或本條例授予監管局的任何其他訂立規例的權力。 凡任何人看來是依據根據本條作出的轉授而行事，則在相反證明成立之前，該人須被推定為正按照該項轉授的條款及條件行事。 監管局可辦理有利或有助於履行其職能的事情，亦可辦理其認為是利便於適當履行其職能所須辦理的事情。
地產代理監管局地址: 考試報名及費用
遙距考試只限提供予現時不是個人持牌人但欲向保險業監管局（「保監局」）申請中介人牌照的人士。 已獲發牌進行若干業務類別的受規管活動的有關人士，不能憑藉遙距考試成績申請更改其業務系列。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。
- 地產代理監管局的成員由香港特別行政區行政長官委任，設有正、副主席各一名及不多於18名普通成員。
- 第款不得解釋為 ——規定某持牌營業員須純粹因為只作為營業員進行地產代理工作而持有地產代理牌照；或規定任何持牌地產代理須持有營業員牌照。
- 如根據本條暫時吊銷牌照，監管局可酌情決定縮短該牌照的暫時吊銷期間或取消該項暫時吊銷。
- 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。
- 本文件呈交立法會房屋事務委員會，就地產代理監管局最新工作進度作一報告。
監管局可在局長的批准下豁免任何類別或種類人士，使其不受本條例全部條文所管限，或(視屬何情況而定)豁免任何類別或種類人士，使其不受於命令指明的任何一項或多於一項的條文所管限。 (由1997年第362號法律公告修訂；由2002年第106號法律公告修訂)監管局須安排將根據本條作出的命令於憲報刊登。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。 地產代理監管局地址2023 倘若該地產代理公司並不同意取消獨家代理的委託，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司出售你的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。
地產代理監管局地址: 單位是否「交吉」出售
《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 此外，布氏又指出，地產代理過往會透過公司查冊，尋找持有物業公司的董事、公司地址等資料，從而聯絡相關業主，惟新措施下，估計令地產代理「更難搵到業主」。 據地監局資料顯示，案情指，一名李氏地產代理在2018年8、11月及2019年4月期間處理銷售深水埗多個物業單位租賃時宜中，被地監局指違反《操守守則》，涉及5項指稱，包括指稱一以粗言穢語辱罵查詢人，而指稱二及三則同上（與指稱一相同），指稱四向查詢人發出具侮辱性的語音訊息，上述行為令地產代理行業信譽或名聲受損。 近日地產代理監管局，公布本月一宗紀律研訊結果，一名地產代理在2018至2019年期間處理銷售深水埗物業租賃時宜時，以粗言穢語辱罵查詢人，及向查詢人發出具侮辱性的語音訊息等，上述行為令地產代理行業信譽或名聲受損，被地監局指違反《操守守則》，被該局裁定違規暫時吊銷牌照21天及罰款6000元兼作出譴責。
如果想尋找信任得過的放盤，即上千居搜尋各區荀盤。 地產代理監管局地址 ，簡稱監管局或地監局），是根據香港法例第511章《地產代理條例》、在1997年11月成立的法定機構，負責規管香港地產中介人的執業；推動業界行事持正，以及鼓勵培訓，提升業界的水平和地位。 《常規規例》行將實施，預計會有大量的查詢，除原有電話熱線服務外，監管局特開設執業規例熱線，為從業員或市民解答有關新規例的問題。 由本年10月開始，監管局亦安排前往一些大型屋苑，或物業交投頻繁的地區，舉辦一系列社區講座，向市民簡介新規例。 若物業有提供任何連帶的財務優惠（如租金回報保證），便要確保列明相關資料如由誰提供、何時及如何兌現及提供的優惠是否包含在任何協議內。
地產代理監管局地址: 香港吸煙與健康委員會
經與店方交涉不果，消費者便可向消費者委員會投訴。 本會以調停人的身份處理消費者投訴，協助商戶及投訴人解決糾紛。 美聯集團秉承「以客為本」宗旨，致力向客戶提供嶄新而且優質的置業體驗，除了積極探索應用各種創新科技的可能性之外，亦致力提升地產代理的專業水平，地產代理監管局早前頒發新一年度「地產代理商舖專業進... 聽眾關先生致電電台，稱他在2017年透過中原地產購買了泰國物業，最終卻「爛尾」，很多法律問題難以解決，但代理最終消失，質疑為何大型的地產代理公司也可有這類事件發生。 另外，局方認為限制只有持牌地產代理可在港銷售海外物業，或會違反自由貿易的原則。
在根據第款行使任何權力之前，有關持牌人及行使權力所針對的任何其他人，須獲給予一個合理的陳詞機會。 如任何持牌人證明下述事項，則不得根據第款針對該持牌人行使權力 ——(如屬第款適用的情況)他已採取一切合理步驟並已盡一切應盡的努力以避免作為有關的調查標的之不遵守或違反規定；(如屬第款適用的情況)他已採取一切合理步驟並已盡一切應盡的努力以避免出現作為有關的投訴或呈述(視屬何情況而定)標的之事宜。 段所提述的權力的行使須自根據段發出的有關通知的日期起生效，或自該通知所指明的較遲日期起生效，而即使有以下任何一種或多於一種的情況：即有關持牌人已根據第31條上訴、提出該上訴的期限尚未屆滿，或有關公告尚未依據段刊登或發布(視屬何情況而定)，該項行使就有關個案而言仍會生效。
地產代理監管局地址: 地產代理考試形式
凡持牌人終止從事地產代理工作，則他須在自終止從事該工作起計的31天期間屆滿前，將該事以書面通知監管局。 凡持牌地產代理——僱用任何人為營業員；或終止僱用任何營業員，則該代理須在自僱用日期或(如適當的話)終止僱用日期起計的31天期間屆滿前，將僱用或終止僱用一事以書面通知監管局。 凡持牌地產代理——為本條例的目的委任任何人為經理；或終止任何該等經理的委任，則該代理須在自委任日期或(如適當的話)終止委任日期起計的31天期間屆滿前，將委任或終止委任一事以書面通知監管局。 凡某公司是持牌地產代理，而 ——有任何人獲委任為該公司的董事；或有任何人終止擔任該公司的董事，則該公司須在自該委任日期或(如適當的話)該終止日期起計31天的期間屆滿前，將委任或終止一事以書面通知監管局。 地產代理監管局地址 凡 ——任何持牌地產代理——成為某合夥的成員；或終止作為某合夥的成員；及該合夥進行或擬進行地產代理工作，則該代理須在自成為合夥成員或終止作為合夥成員的日期起計的31天期間屆滿前，將該事以書面通知監管局。 除就載於第、、、及款內的事宜作出的通知外，為上述各款的目的而發出的通知書須載有當其時為施行本條而由監管局訂明的附加詳情(如有的話)，此外，監管局尚可訂明核實該等詳情的方式。
若「臨時買賣合約」內沒有列明支付的確實日期，準買家可能無法履行責任，故為免引起爭拗，買賣雙方應在「臨時買賣合約」內寫明繳付加付訂金之「確實日期」，也就是需要列明簽定「正式買賣合約日期」。 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。 衡量細訂金額高低，視乎買賣雙方怎樣看樓市前景而定。
地產代理監管局地址: 政府飛行服務隊
監管局的印章須由監管局的主席或副主席簽署認證；如主席不在香港或由於其他原因而不能如此認證，或(如適當的話)主席及副主席均不在香港或由於其他原因而不能如此認證，則須由獲監管局授權作該項認證的其他成員簽署認證。 2.地位監管局不得視為政府的僱員或政府代理人或享有政府的任何地位、豁免權或特權。 (由2002年第23號第39條修訂)3.監管局的組成監管局須由主席、副主席及普通成員組成，該等普通成員的人數由行政長官決定，但不得超過18名。 在符合段的規定下，主席、副主席及每名普通成員均須由行政長官委任。 如普通成員的數目低於根據第款規定的法定人數加1後所得的數目(規定的數目)，則行政長官須作出必要的一項或多於一項的委任，以使普通成員的數目不少於該規定的數目。 凡監管局的成員總數(不包括主席及副主席)當其時並非雙數，則就並只就決定根據段委任的C類別人士的數目而言，該總數須視為已加上1。
