如需購物，可至附近商場包括Airside、Mikiki及屋邨商場晴朗商場，附近亦有小型商鋪及街市，而食肆集中地的九龍城區亦相距不遠。 珒溋位於啟德河旁畔，周邊地區可望發展成河畔公園外，物業最殺食是距離啟德站不遠，步行約需十分鐘，乘搭沙中線往港島金鐘，車程只需半小時，享盡交通優勢。 尚珒溋好唔好 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。 失落樂壇和政壇之後，陳蒨葶在地產界重新出發，2020年加入中原地產，及後轉會至利嘉閣極速上位，成為高級客戶經理。
主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。 最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。 只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。
尚珒溋好唔好: 香港抢人：内地9所大学毕业生可落户
當地價成本愈趨上升之時，發展商順利成章也需將成本轉嫁消費者，但同區入伙盤的租值，就正好讓消費者對照發展商開價是否合理。 隨著屯馬綫正式通車，啟德發展區正邁向將全新綜合社區的發展目標，區內升級的交通配套更吸引自住和投資買家積極物色單位。 特別是尚‧珒溋距離港鐵啟德站僅約兩分鐘步程，較同區其餘住宅項目更為便捷。 驗樓師賴達明表示，這個尚‧珒溋4房雙套單位附設標準中式廚房，廚房特設雙趟門設計，騰出更多室內空間之外，更能發揮防火功效，市場上相對罕見。 尚珒溋好唔好 而且長型廚房提供多組廚柜方便收納，吊柜空間相當寬闊，足夠住戶整齊擺放各類廚房用品。
項目上個售出的低座單位，成交呎價逾4萬元，目前仍有31伙低座單位待售。 尚‧珒溋位於啟德新區沐泰街11號（中原樓市片區：啟德新區）。 尚‧珒溋的實用面積由332呎至2,566呎。 她指，年初樓價持續上升，近兩個月本港樓價只是輕微回落，並認為：「若果唔調整會有斷層。」又坦言投資者變得審慎，惟市場上的用家依然對住屋有需求，對樓市長遠前景有信心。 龍湖集團（00960）旗下啟德尚‧珒溋，下周一起推1伙頂層特色戶招標，該為第1座40樓A室，實用面積2,240平方呎，連700平方呎平台，以及1,764平方呎天台，採4房間隔，招標日期由下周一(9日)... 龍湖集團（00960）旗下啟德尚‧珒溋，下周二起推1伙頂層特色戶招標，該為第1座40樓F室，實用面積1,934平方呎，連431平方呎平台，以及991平方呎天台，採4房間隔，招標日期由下周二(1月31日...
尚珒溋好唔好: 【有相睇】啟德尚．珒溋全新3房示範單位登場 發展商另推「復活節限時優惠」
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：，我們會盡快與你聯絡。 林小姐本身租住地方，原打算一收樓即退租，現礙於執修工程延後，需要繼續租樓，她慶幸現居地租約期未滿，不至於無家可歸。 不過，她指已向小額錢債審裁處申索，要求發展商賠償她在執修的一個半月額外租樓開支、期內尚． 珒溋收取的管理費，以及她向公司請假處理執修所損失的日薪及訴訟費用，估計涉及逾4萬元。 珒溋 UPPER RIVERBANK 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
新盤重現旺勢，今明兩天近400全新單位應市，發展商乘勢提價兼加快銷售。 屯門NOVO LAND第2B期，今日首輪發售352伙。 粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨調高12伙售價最多5.5%，...
尚珒溋好唔好: 物業編號: H200191721 (代理提供)
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 14,000，年龄中位数为 43.5岁。 珒溋低座B座地下及1樓A室現樓示範單位已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。 1,271方呎花園，屬四房三套連儲物室、工作間及洗手間間隔；而單位亦已上載銷售安排，即日起採每日招標形式發售，預計售價及呎價可挑戰項目新高。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 通常大家都會想將自己喜歡的顏色放在家居設計中，例如牆身髹上那種顏色，又或者有很多個那種顏色的擺設。 今次參觀位於啟德尚‧珒溋的設計單位，女戶主非常喜歡粉紅色，有差不多八、九成的物件擺設都是這種顏色，希望家居設計能互相配襯。 尚珒溋好唔好2023 目前，尚‧珒溋住客可選搭屯馬綫代步，在不久將來，亦可經東鐵線過海段，只需5個車站便可到會展站，6個車站則到金鐘站。
尚珒溋好唔好: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
她又指，曾向發展商發出投訴信，惟不獲書面回覆。 3買家只可享用中原地產一項優惠，如買家㨂選享用此優惠則不可再享用其他優惠。 詳情受條款及細節約束，中原地產保留最終之決定權。 」專門店今天盛大開幕，並有幸邀請龍湖集團深港公司香港事業部總經理王建先生及龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻先生簽署銷售委托書及進行誓師儀式。
尚‧珒溋提供667個單位，戶型涵蓋1房至4房，當中以2房及3房為主。 項目單位實用面積介乎332至2,567平方呎，除1房單位外，所有單位均採用中式廚房設計。 高座特色戶及複式戶共有15伙，分別設於第1座39樓、40樓及第2座39樓、40樓，供應相當罕有。 由內房企業合景泰富和龍湖集團首個合作發展的尚‧珒溋（Upper RiverBank），屬於啟德地標全新住宅樓盤，為尊貴住客提供河畔生活享受。
尚珒溋好唔好: 廚房空間寬敝設備齊全
合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻說，該盤提供「復活節限時優惠」，延續啟德區住戶專屬額外1%折扣優惠至本月30日，合資格買家可享最高20%折扣優惠。 她續說，凡於復活節假日期間，即4月2日至6日期間，親臨項目示範單位參觀，每組客人有機會獲得巧克力禮品店禮券一張。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日交投氣氛向好，尤其是一手市場，兩個北部都會區概念的大型新盤低市價推售，掀起全城搶購熱潮，銷情報捷，足證市場購買力強勁。 本月一手市場暫錄逾1200宗成交，比上月全月成交量增長超過3成，交投造好，料熱賣新盤繼續加推，其他新盤增優惠吸客下，全月一手成交可達2500宗，創20個月新高。 新盤2023｜由龍湖集團發展的啟德「尚‧珒溋」最新開放低座複式示範單位，實用面積2,567呎，將以招標形式出售。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 尚珒溋好唔好2023 珒溋昨以折實平均呎價28565元、加推67伙，並同時更新銷售安排，於本周四銷售175伙，其中123伙以價單方式先到先得推售，另52伙則以招標形式發售，包括首次推出6伙低座單位。 未來推盤方面，楊麗汶透露，系內與龍光合作發展的鴨脷洲利南道66號豪宅項目，早前已獲批預售樓花同意書，最快今年底至明年初登場，傾向現樓以招標方式出售。
尚珒溋好唔好: 美元
股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。 林小姐指，執修人員曾多次以單位設計為由，拒絕就單位的瑕疵部分作出執修。 她舉例指，留意到其他單位外牆的冷氣機軟喉是原條封口，但自己單位的冷氣機軟喉卻變成拉管封口，即未有完全緊貼喉管頂部及底部。 其驗樓師檢查後，估計是該冷氣機軟喉「做短咗」，故以此形式接駁，屬瑕疵。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
2優惠不可退換，其未使用的部份不可兌換現金/信用額，或用作出售或轉換任何其他產品或服務。 如有任何爭議，中原地產保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或終止活動或以同等價值之現金支票取代禮品及其條款及細則，而毋須另行通知。 尚‧珒溋在啟德河旁邊，由兩座高35層的高座，及五座高4至6層的低座組成，合共提供677伙。 尚‧珒溋大部分單位都可以望向河景，不過今次這個於高座，實用面積557平方呎的兩房設計單位，則以望向樓景及地盤景為主。 兩房單位情況更形慘烈，一個位於1A座中層F室的單位，實用面積521呎，今個月剛以18,000元租出，但這個單位當日就是以1,215萬元成交的，計及回報更只得1.8厘。
尚珒溋好唔好: 胡‧說樓市｜尚‧珒溋3,700萬單位開箱! 工作平台對正廁所氣窗!?
目前單位多處正以膠袋圍封，待過年後才再進行執修。 林小姐指，原定入伙時間為提交執修表後的一個月，即今年1月中旬。 不過，現時執修進度未明，計及農曆新年假期停工在內，她估計較其他業主用多至少一個半月時間執修。
- 項目關鍵日期為2021年11月15日，距離明年通車的啟德站只有2分鐘步程。
- 是次開放的單位為低座B座地下及1樓A單位，為複式設計，屬4房3套連儲物室、工作間及洗手間間隔，實用面積2,567平方呎，連1,271平方呎花園，以「既時尚奢華，亦能保持家的舒適溫暖感覺」為主題設計。
- 吳仁傑指，業主以約2.8萬元放租約3天後吸引同區客洽詢，雙方議價後減價2,000元，以2.6萬元租出，實用呎租約39.8元。
- 尚‧珒溋大部分單位都可以望向河景，不過今次這個於高座，實用面積557平方呎的兩房設計單位，則以望向樓景及地盤景為主。
- 從發展商提供的相片所見，示範單位以第1座28樓G室為藍本，屬無改動示範單位，實用面積852平方呎，屬3房1套房連工作間及洗手間間隔。
- 珒溋預期快取得入伙紙，集團亦正籌備交樓工作，並部署開放現樓示範單位參觀；而該盤開售至今累售約逾520伙，套現逾88億；目前餘下約143伙待售，當中包括23伙特色單位，傾向以招標方式出售，有信心可創項目新高紀錄。
發展商表示，尚‧珒溋依啟德河而建，前臨啟德河畔，故刻意加入景觀園林設計，將尚‧珒溋塑造成側重表現水景的建築項目。 值得一提，項目綠色建築認證獲評為暫定「鉑金級」，意味尚‧珒溋的能源消耗的表現相當理想。 另外，廚房連接工作平台，方便住戶靈活運用空間，保持空氣流通。 值得留意，發展商更特選德國品牌的廚房家電作為交樓標準，將住戶新居及下廚體驗進一步升級。 區內多棟商廈，勢進一步帶動區內住宅租賃需求。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
尚珒溋好唔好: 組合櫃設計 書櫃 衣櫃 梳妝枱 飾物櫃 收納櫃 傢俬訂做
長實旗下將軍澳日出康城SEA 尚珒溋好唔好 TO SKY昨連沽3伙。 客源方面，楊麗汶指，單計今年該盤入市買家，仍以用家為主導，佔整體買家中約八成，同時亦有投資者看好區內前景而入市，佔整體約兩成。 強積金研究機構積金評級公佈，受內地與香港股市拖累，強積金在2月錄得4.37%虧損，涉資約490億元；於計入供款後，估計每位打工仔人均蝕9400元；截至2月底，強積金總資產約1.077萬億元，下跌約44... 烏克蘭總統澤連斯基承認，烏軍在東部頓巴斯地區，包括重鎮巴赫穆特，正面對着痛苦和艱難的戰鬥，讚揚烏軍的勇氣、力量和堅毅。 俄羅斯傭兵組織瓦格納集團稱，前線缺乏彈藥，若被迫撤退，目前進攻巴赫穆特的戰績將會毀...
尚珒溋好唔好: 開放式單位克星: 閣樓搭配配隱形床
主人套房空間算寬敞，而且有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠遠望獅子山及車站廣場方向，但我們也不難發現，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。 驗樓師說，他驗了很多「尚‧珒溋」的單位也發現有類近問題。 事實上，中國最近3年貿易順差多達1萬億美元，外滙結餘卻不增反減，或多或少緣於不少外資企業像麥樸思般「吃飯砸鍋」，造成中國外滙大幅流失，當局須想辦法「留住」這批資金。 發展商強調，尚‧珒溋（Upper RiverBank）以英倫河畔生活為設計主題，「尚」即代表「高尚」 ，象徵高端時尚的生活品味；「珒」即為美玉別稱；而「溋」則取其豐盛、凝聚意思。 至於單位的主人套房間隔相當寬敞，足以擺放King Size大床後仍可輕鬆三邊落床，而且主人套房預留衣櫃位置，可放置高身衣櫃增加收納空間。 要留意的是，單位睡房之間的牆身為非主力牆，住戶因應實際需要打通房間，全面提升單位實用性。
尚珒溋好唔好: 前中国首富承诺:公司市值过万亿 金牌员工每人发500万
■廚房以雙趟門設計，且配備全套Miele家電。 ■主人套房採用角窗設計，令觀景角度及採光更佳。 林小姐就上述問題向發展商一方查詢，獲喜綽有限公司（合景泰富及龍湖集團之子公司、負責香港銷售）職員回覆指是設計問題，不納入執修範圍內。 珒溋為內房合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的首個在港住宅項目，去年12月開始收樓。 珒溋業主求助，指收樓及驗樓後的執修進度未如理想，曾向發展商發出投訴信亦「石沉大海」，至今仍未知可何時入住單位。
尚珒溋好唔好: 樓市資訊
該盤提供295伙，主打4房大戶，另設相連及複式戶，為增加私隱度，每戶均設有獨立私人電梯大堂。 樓市升溫，全新盤積極部署推售，華懋與港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一部署推售，項目預計下周開價，最快月內推售；至於長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期亦預計周內上載樓書，並鐵定下周開價。 尚珒溋好唔好 相信隨着政府部門陸續進駐以及更多商廈落成，啟德租賃需求實在不容忽視。 珒溋可謂享交通優勢，項目啟德坊2期當中最鄰近啟德港鐵站的項目，屆時沙中線全面通車後，居民15分鐘車程內，便可由啟德站前往中環、觀塘等多個商貿易區。 而政府亦正興建6號幹線，駕車人士將來使用中九龍幹線由九龍灣前往西九龍一帶，車程可大大縮短至約5分鐘。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
尚珒溋好唔好: 按揭計算機
珒溋買家推出「置低息按揭優惠」，當中提供3款按揭選擇，包括「低息高回贈按揭優惠」全期按息低至H加1.3%，並設有封頂按息低至P減2.75%(P現為5.375%)，特高現金回贈高達貸款額2.3%。 新盤2023｜香港樓市起動，豪宅市場更見穩健。 由龍湖集團（0960.HK）發展的啟德「尚‧珒溋」，自2019年開售至今已售出606伙單位，發展商最新開放低座複式現樓示範單位，將以招標形式出售。
尚珒溋好唔好: 低座四房三套複式 實用面積2567呎
以多元智能為設計概念，包括「奇幻海世界」、「陸營小漁村」以及「天際太空船」三大主題。 尚珒溋好唔好2023 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。
另外，項目以招標形式首度推出12伙Mansion E池畔大宅，提供4房2套戶型，面積1171方呎至1263方呎。 睡房設計奇特，「清水房」設雙門戶出入；裝修示範單位卻拆除相關設計，從樓書可見，2座E及L單位的睡房都採雙門戶設計，發展商稱希望增加產品實用度。 單位主要以三房戶為主；其中一房（開放式廚房）共58伙；兩房共176伙；三房含不同戶型，合共320伙；而4戶則有58伙，預計2021年11月落成，樓花期長約26個月。 項目提供1至4房不同戶型，住宅車位有178個。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。
發展商善用復活節檔期賣樓，並推出期間限定優惠。 合景泰富（01813） 及龍湖集團 （00960）合作發展，位於啟德的尚‧珒溋，提供「復活節限時優惠」至本月30日，延續啟德區住戶專屬額外1%折扣優惠，合資格的買家最高可享20%折扣優惠。 從發展商提供的相片所見，示範單位以第1座28樓G室為藍本，屬無改動示範單位，實用面積852平方呎，屬3房1套房連工作間及洗手間間隔。 單位間隔方正實用，外連落地玻璃趟門連接露台，有助採光及通風。 廚房採用傳統梗廚設計，配備全套Miele廚房家電。 龍湖集團發展的啟德站尚‧珒溋，推售以來一直備受買家追捧，該盤夥拍中原推出置業優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次特別為尚．
尚珒溋好唔好: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
香港置業高級聯席董事陳澤桁表示，啟德尚． 珒溋2座低層C室，面積465方呎，屬2房連露台間隔，座向西方，望園景，業主以約1.8萬元放租2星期後獲外區夫婦洽詢，雙方議價後減價1500元，以1.65萬租出，呎租35.5元。 據悉，新租客心儀單位間隔實用，並屬全新物業，故睇樓兩次即決定承租上述單位。 「尚‧珒溋」由兩座高座及五座低座組成，合共提供677個單位。 邀請我們入屋驗樓的業主，在發展商招標時以3,739萬元買入，購入實用面積1,072呎的單位，為四房雙套，平均呎價高達34,879元。
翻查啟德區之前首六個私樓項目，地價介乎4,913元至6,530元之間，最終開售呎價則由15,137元至20,225元之間。 問題是近期的入伙高峰期中，六個私樓的回報也甚具疲態，同時也為該區價位帶來短期阻力。 尚珒溋好唔好 其中同屬內房保利置業發展的「龍譽」，一個位於1B座高層E室的一房單位，實用面積348呎，最終僅以14,500元租出，但以業主當日跟發展商一手購入價807萬元去計，在未扣除管理費前的回報只有2.16厘。
