其餘的具體執行細節不變，詳情可參閱金管局在2022年2月23日發出的公布。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 預先批核還息不還本計劃 「銀行業中小企貸款協調機制」於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表為11家活躍於中小企貸款的銀行，也包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批核還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
金管局已經提醒銀行對計劃涵蓋範圍以外的客戶抱支持態度，在符合審慎風險管理原則的情況下，盡量協助這些客戶渡過目前的難關。 另外，協調機制再次鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴貸款年期至30年，及延長現有非專營巴士貸款年期至10年。 計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。
預先批核還息不還本計劃: 「預先批核還息不還本」計劃再延長6個月
有需要貸款展期的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 預先批核還息不還本計劃 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年11月至2023年1月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。
雖然本地經濟活動正從疫情的陰霾逐步復甦，但外圍環境和經濟前景仍然複雜多變。 有鑑於計劃即將在10月底到期，部份企業面對較為迫切的資金周轉壓力，金管局和協調機制會先行延長計劃3個月至明年1月底，在此段期間，會與相關政府部門檢視計劃和研究進一步的後續安排，並適時作出公布。 就有關延期安排，銀行不會為延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行。 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶（特別是早前已獲多次展期的客戶）提供最新的營運及財務資料。 在新冠肺炎疫情下， 部分企業仍然面對資金周轉困難，香港金融管理局今日（2日）宣布，延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至明年4月，香港中華廠商聯合會表示歡迎。 為確保買入物業能順利申請按揭，除個人部分準備充足外，申請人亦應要求地產代理協助對物業進行查冊及提供物業相關資料。
預先批核還息不還本計劃: 按揭預先批核服務
香港金融管理局（金管局）今日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2021年10月。 鑑於疫情嚴峻，銀行業認為應爭取盡早推出計劃，以減輕企業面對的現金流壓力。 由於這是一個全新計劃，而計劃需要在短時間內推出，金管局已提醒銀行應調配足夠人手確保計劃運作暢順，並設立專線方便客戶查詢。 金管局會密切監察計劃推出後的運作情況，與銀行業保持緊密聯繫，不時檢視並優化安排。
對於議員質疑當局立場不夠強硬，謝展寰重申，當局沒有任何理由保護日本利益，只是現階段應該聚焦事件的影響幅度，認為以科學爲本才是最負責做法。 他又說，特區政府已多番就排放計劃對食物安全的影響向日本當局表達極度關注，表明在國際社會未有共識前，日本當局不應單方面將福島核電站廢水排放至海洋，以免對環境造成不可逆轉的影響。 預先批核還息不還本計劃 預先批核還息不還本計劃 環境及生態局局長謝展寰表示，針對日本五個縣份定下的入口禁令，是基於2011福島核事故而定，仍未因應日本計劃排放核廢水修訂管制範圍，有待國際原子能機構的最終評核報告，及國家專家的意見。 而根據目前資料和評估，受排放計劃影響風險較高的食物主要是來自福島及附近沿岸縣份的水產品。 【橙訊】政府公布第四批獲承認醫學資格名單，25個新合資格課程中，有五間內地院校，包括復旦大學、中山大學及清華大學等，合共七個醫科課程獲承認。 連同首三批於去年公布的醫學資格名單，註委會至今合共建議承認100項醫學資格。
預先批核還息不還本計劃: 查詢:
金管局總裁余偉文在匯思撰文指，中小企是香港經濟重要支柱，佔香港企業總數逾98%，佔私營機構總就業人數約45%。 過去數月，金管局與銀行積極協調，銀行為企業持續提供貸款，以渡過難關。 預先批核還息不還本計劃2023 至9月底，「預先批核還息不還本」計劃及其他支援企業客戶措施，已批出約4.9萬宗，涉及約5900億港元。 至於中小企融資擔保計劃下，八成及九成信貸擔保產品，首9個月共批出3700宗申請，金額約110億元。 預先批核還息不還本計劃2023 百分百擔保特惠貸款自推出以來，已為逾萬家企業提供超過270億元貸款。
- 正在參與「還息不還本」的企業客戶，可以在任何時間自願選擇開始部分本金還款。
- 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年11月至2023年1月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。
- 協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。
- 還息不還本安排最初於2019年9月在「中小企融資擔保計畫」的八成信貸擔保產品下推出，是有限期的特別紓緩措施，其後因應新冠疫情多次延長，並適用於九成信貸擔保產品及百分百擔保特惠貸款。
- 計劃在2020年11月、2021年5月、2021年11月及2022年5月分別延長6個月至2022年10月底。
另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 「預先批核還息不還本」計劃於去年5月起生效，在同年11月展期6個月，將於今年4月底到期。 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃，參與率為16%。 2020年11月展期後，參與計劃的企業客戶有5,100家，參與率為4%。 自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。
預先批核還息不還本計劃: 申請流程
考慮到經濟前景複雜多變，部分行業的經營仍然相當困難，金管局和協調機制決定將計劃再次延長6個月至明年7月底。 協調機制留意到，計劃已經先後展期五次，實行兩年半，終有一日必需結束。 此外，長時間「還息不還本」，也增加客戶日後回復正常還款的困難，尤其是近日息口趨升，還息不還本只會增加客戶的長遠利息負擔。 因此，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 雖然參與計劃的客戶可按自身財務狀況自由選擇是否採用部分本金還款安排，但協調機制建議，參與計劃的客戶積極考慮採用部分本金還款安排，為計劃日後退出早作準備。
協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 各項措施已見成效，截至今年3月底，主要中小企貸款銀行合共批出接近9,000宗申請，涉及金額超過570億港元。 個人客戶方面，銀行亦已批出2,800宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過80億港元。
預先批核還息不還本計劃: 「中小企融資擔保計畫」下還息不還本安排 申請期延長3個月至9月底
廠商會指，疫情反覆令經濟的重啟一波三折，社會各界在未來一段時間內恐難完全恢復正常運作。 鑒於經濟復元需時以及目前金融市場的信貸環境仍難言寬鬆，加之不少企業在疫後重整業務亦需投入更多資源，政府的資金支持至關重要。 廠商會相信金管局的新措施對減輕企業的現金流壓力能，發揮「及時雨」的作用。 申請人需要填寫銀行的申請表格，並提供個人資料、身份證明及入息證明，銀行會審核申請人的財務信譽。 銀行可以在上述框架下，與客戶彈性商討其他還款安排，前提是銀行和客戶雙方同意。
截至2022年9月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過101,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 截至2021年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過59,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7,500億港元。 截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。 截至2022年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過99,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。 銀行業中小企貸款協調機制於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表由原先9家活躍於中小企貸款的銀行增至現時的11家，當中包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。
預先批核還息不還本計劃: 銀行會優先處理預先批核服務嗎？
另外，申請人亦可向按揭顧問查詢有關按揭之問題，按揭顧問可解答大家對於按揭嘅問題亦可以為大家轉介合適之銀行做申請。 除了銀行可以提供預先批核結果供買家參考，市場上亦有許多按揭轉介公司，可以為客戶提供免費的網上預先按揭評估服務。 並且會因應客戶的情況，推薦合適的銀行按揭，甚至物業估價、分析等，如果買家需要短時間內獲得批核結果的預測，可以考慮使用此類服務。 現時經濟正從新型冠狀病毒疫情衝擊中穩步復甦，上半年本港生產總值顯著回升7.8%，最新失業率回落至4.7%，而外貿和零售數字亦逐步回復至疫情前水平。
儘管如此，金管局和協調機制理解部分行業的經營環境仍然受疫情持續影響，未能全面受惠最近的經濟復甦，資金管理仍然面對困難，繼續需要信貸援助。 為支援受新型冠狀病毒疫症影響的企業借款人，我們現正向合資格的企業借款人提供「預先批核還息不還本」安排。 同時，廠商會亦希望特區政府能盡快推行「防疫抗疫基金3.0」，針對部分行業制訂進一步的支援和紓緩措施，包括為遭受中美貿易戰和疫情雙重打擊的製造業和進出口貿易業業者提供現金補助。 另外，申請人需要留意，如果想向不同銀行申請預先按揭批核來格價，可能會影響信貸評級。
預先批核還息不還本計劃: 企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
而如果申請人目前有按揭係身，最高可做按揭成數需減一成，供款入息比率及壓力測試要以40%及50%計算。 「預批」之死，事源係由於大部分做預批嘅客人，最後都無成為該銀行嘅按揭客。 而做預批亦花上銀行唔少資源，所以現時銀行基本上都唔再做預批，而即使有做你都要有心理準備要等到2047年。
銀行之所以暫停此項服務，源於過往買家經常性利用預先審批服務，一次過向不同銀行申請來比較，銀行因此需要處理繁多的按揭申請個案。 申請人需要注意，如果批核成功後，買家想購買的物業類型或樓價有任何變動，或者申請人的入息、資產有變，銀行可能會再重新審批。 預先批核還息不還本計劃 另外，如果銀行發現申請人有意購入的物業存在任何問題，例如物業屬於凶宅、或者有任何違規情況，可以拒絕批核，甚至調低按揭成數。
預先批核還息不還本計劃: 「預先批核還息不還本」計劃延長3個月
在2021年11月至2022年4月期間，參與客戶為2,600家（參與率為2.3%），較計劃推出初期19,000家參與企業客戶 （參與率為16%）顯著下降。 計劃在2020年11月、2021年5月、2021年11月及2022年5月分別延長6個月至2022年10月底。 2 如果同一筆貿易交易的貸款自原貸款日起連續展期270天或以上，銀行可以採取彈性安排，在符合審慎風險管理原則下，按客戶的個別情況，就該筆貸款考慮以其他更合適安排協助客戶渡過難關。
銀行在批核按揭時，必定會翻查申請人的信貸記錄，查閱申請人信貸報告，如果發現申請人同時向多間銀行申請按揭，可能會導致銀行懷疑申請人是否有信貸問題，便會花更長時間審查其財務背景。 預先批核服務是指有意想置業的人士，可以於買樓前就向銀行申請按揭，待銀行初步批核後，再入手物業。 客戶可以提供一個預計想購入的單位，而不用真正購入單位，銀行會根據你預計購入的單位作出按揭審批。 有消息指，銀行重推按揭預先批核服務，預計將會為置業人士提供一個額外的誘因，提高大眾入手物業的意欲。 今日，千居就準備了申請按揭預先批核的細則，幫助有需要使用服務的置業人士，更了解服務的流程。
預先批核還息不還本計劃: 按揭查詢
香港金融管理局（金管局）今日(9月21日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再一次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年4月底。 計劃在2020年11月、2021年5月及2021年11月分別延長6個月至2022年4月。 在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,500家（參與率為3%）。
在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。 面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 金管局指，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。
預先批核還息不還本計劃: 金管局再延長「預先批核還息不還本」計畫90天 助企業度難關
1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 還息不還本安排最初於2019年9月在「中小企融資擔保計畫」的八成信貸擔保產品下推出，是有限期的特別紓緩措施，其後因應新冠疫情多次延長，並適用於九成信貸擔保產品及百分百擔保特惠貸款。 現時，借款企業可為其有期貸款申請還息不還本安排，每次最多12個月。 還息不還本期如快將屆滿，借款企業可在相關的申請期內按需要申請續期最長12個月，惟還息不還本的總月數不能超過計畫設定的上限。 與去年11月延長計劃時一樣，銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶提供最新的營運及財務資料。
預先批核還息不還本計劃: 「預先批核還息不還本」計劃
金管局，指計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 香港金融管理局（金管局）今日（10月20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 同時，考慮到計劃已經推出兩年半，計劃將優化部分本金還款選項，協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款。 金管局和協調機制留意到，參與計劃的企業數目已經大幅減少，由初期佔合資格企業總數的16%下降至目前的2.7%。 預先批核還息不還本計劃 另一方面，計劃下的還息不還本安排將達兩年，對銀行審慎管理風險構成越來越大的壓力。
