法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 並非全拆便屬合法，而且即使只是作坑，其實都會影響了它的結構，間接影響其承重力。 拆主力牆2023 因此，此點一般可理解做「唔鑿得」，但部分樓宇或會容許業主進行一定範圍的鑽牆。
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拆主力牆: 主力牆派
如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁三年及罰款100萬元。 裝修時可以在主力牆上鑽孔，不過根據法例，鑽孔的大小和深度都有限制，而且鋪設電線或喉管是不允許的。 另外，在主力牆鑽孔前必須確認鋼筋的位置，以免在鑽的時候遇到鋼筋，否則就需要從頭作業，建議大家找合資格的裝修公司鑽孔，減低鑽錯位置的機會。 如果你正打算拆牆就要留神，因為並不是所有牆都可以拆除的，當中主力牆在一般情況下是絕對不能拆掉！ Toby 拆主力牆 會在這篇文章介紹甚麼是主力牆，並教大家判斷主力牆的方法，和講解更多拆牆的相關知識。
但為了保證不影響建築物本身的結構，必須在拆牆前預先為開門位加固，而為了準確加固，應將責任交給合資格結構工程師計算主力牆的承重系數，開門的高度和厚度，以及開門位的大小。 拆主力牆 而主力牆開門位加固的方法有幾種，常見的做法是在施工時加入槽鋼，而且要注意門不能過寬。 不過，各位也不要單靠平面圖上的間隔線條的粗幼來判斷，因為有些圖則可能也會將主力牆間隔畫成幼黑線。 安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。 香港大學土木工程師副教授蘇啟亮今日（29日）接受商台訪問時指事件「幾奇怪」，認為裝修師傅拆牆時應該會發現牆身特別厚、特別硬，而且牆身內有很多鋼筋，沒有理由不知道是主力牆，但仍繼續拆除。 事件在網上不斷發酵，首都客務處於上周六在大廈貼出通告指，接獲多名住客關注事件，現正調查和跟進，如發現屬實將要求單位立即還原，並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆，以免影響大廈結構。
拆主力牆: 主力牆 VS 非主力牆
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其中滙豐顯示該單位港幣估價為「不適用」(N/A)，建議致電熱線查詢；恆生亦稱網頁未能提供有關物業的估價；渣打直接在物業估價顯示為「HKD 0.00」。 清拆前，需要利用圖則查明樑柱、電線和水管位置，並在拆牆時避開該範圍。 水管位置要提前準備好，提前將水管封閉好，清拆牆身後再進行改造。 近日，有網民於Facebook「家居裝修分享谷」上載相片，單位疑似來自青衣盈翠半島某室。 拆主力牆2023 Toby 平台為你推薦配對專業驗樓師，只需要回答數個簡單問題，您即能獲取最多三間驗樓公司的主動報價，輕鬆一次比較驗樓師檔案、過往評價、以及報價，選擇最適合您的驗樓師。 經過幾步簡單的流程，您就能找到您最滿意的驗樓公司來協助您。
拆主力牆: 【康城首都疑改主力牆】點解會發生? 按揭、轉手有何影響?
低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 對拆重力牆事件，內地網民驚訝於「房子還怎麼住」、「直接變危樓」，有受影響業主甚至發文哭訴「這不能讓我們業主買單啊，房產是我們老百姓一輩子的血汗錢積攢的，希望政府維護百姓的合法權益」。 例如開放式廚房就會視乎火的熱力來源，因此不只是看結構，需視乎該棟樓宇公契和條例。
即使不談大廈的結構安全，曾改動主力牆的單位，轉售及申請按揭的難度極高。 屋宇署發言人強調，業主有責任確保其樓宇無僭建物及不可進行違例建築工程。 如欲進行樓宇加建或改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程，以確保安全及不會違反《建築物條例》。 建築專業人士及承建商亦須詳細查看圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保住客及樓宇結構安全。 屋宇署已根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令，包括要求其委任認可人士提交修繕建議書（包括評估有關改動對整體樓宇結構的影響）、建築工程圖則，以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則把樓宇受影響的部分修復。
拆主力牆: 工程施工
進行拆牆工程之前，客人應該確保已購買保險，並向屋苑管理處申請裝修、搭棚，當中涉及到拆牆工程，就必先要與大廈的物業管理洽談好。 拆主力牆2023 目標是打通單位的話，就一定要有關當局例如建築事務監督，入則申請改建，向相關業主提供認可通知，證明單位牆身並非主力牆。 今次事件涉及拆除部分結構牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 該類涉及結構牆又未經屋宇署批准的工程會被視作違例建築工程。
清拆前，需要利用圖則找出樑柱、電線和水管位置，進行拆牆時要避開範圍。 水管位置要事先預好，提前將水管封閉好，清拆牆身後再進行改造。 單位拆牆是常見裝修工序之一，拆牆改動間隔可以擴大單位空間，不單止享有更佳視覺，空間感亦令住客感到舒適，亦方便佈置收納。 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 主力牆裡面是有鋼筋兼受力；非主力牆就不是主要受力的牆壁，而且裡面沒有鋼筋。 30/5 再更新： 有媒體發現滙豐、恒生和渣打都無法顯示該單位估值。
拆主力牆: 日出康城主力牆事件懶人包
在裝修時，假如需要拆牆，亦只能拆非主力牆，即是不用支撐建築物重量的牆身。 「非主力牆」主要作用是分隔空間，多由磚材建成，沒有鋼筋，即使拆走了亦不會影響樓宇結構。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。
如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。 有建築師向《香港01》表示，如果涉及改動主力牆的工程，必須要入則向屋宇署申請，除了視乎改動位置及範圍，亦要符合樓契、窗台數目有否違反《建築物條例》等要求，「就算要打，政府都唔會畀你咁容易做」。 正如上面所說，主力牆屬於樓宇結構，對整棟建築物影響甚大，不應隨意改動和拆除。 但如果業主堅持想清拆主力牆，便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。
拆主力牆: 清拆工程的通知
主力牆一旦被損壞，理論上可以進行修補，但需要由專業的結構工程師評估鋼筋被切斷的情況，並監督修補工作，一般裝修工人沒有足夠的專業知識去處理這樣的問題。 若涉及大規模的主力牆損壞，則更需要在結構工程師到場視察並進行評估，才能進行修補工作。 拆主力牆2023 29/5：客務處職員與屋宇署人員到涉事單位進行結構安全檢查。
有別於日出康城首都事件，首都拆主力牆是由於宣傳影片上載到媒體才被發現，至於利民學苑的拆主力牆事件則是在裝修期間，已經被居民發現。 該署提醒，任何涉及私人樓宇及土地上的建築工程（包括加建、改建及主力牆的工程），業主均應按《建築物條例》規定，聘請認可人士向該署提交圖則，獲批准及簽發同意書後，方可施工。 未經批准而進行工程屬嚴重罪行，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 因工程進行方式導致或可能導致任何人受傷或財產損毀，可判監禁3年及罰款100萬元。 署方人員昨日與涉事單位業主、負責涉事單位裝修的室內設計師及物業管理公司職員到涉事單位視察，發現有違規情況，包括拆去約720毫米闊、2150毫米高，位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。 屋宇署人員於涉事單位上層及下層單位視察後，認為整體樓宇結構沒有危險。
拆主力牆: 主力牆可以鑽孔？
結果發現該單位確實存有違規情況，而屋宇署將會按《建築物條例》進行跟進，並通知相關單位業主進行臨時加固工程，以確保大廈結構安全。 客務處亦將配合相關業主進行修復工作，以期盡快完成相關工程。 儘管村屋的建築結構相對簡單，但進行拆除主力牆的工程，仍需要由合資格註冊結構工程師來進行詳細檢查和評估。 任何有可能影響到建築結構安全的改變，都需要由合資格專業人士進行詳細檢查及評估。
港鐵回覆傳媒查詢時則指出，首都客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請，而客務處已隨即聯絡有關單位業主跟進，以便盡快安排專業工程人員進入其單位了解。 港鐵重申，所有單位在裝修前須向客務處申請，如裝修包括改動單位結構部份，單位業主亦須向相關政府部門申請及得到批核。 客務處如發現單位有結構改動工程而未得到相關政府部門批准，會向所屬單位業主提出要求進行還原工程，並須得到具專業資格人士審批完工。 同時，客務處會向所屬單位業主保留追究因未經批核改動工程而引起損失之一切權利。 建築師又指，主力牆中間鋪有鋼筋，用作傳力及支撐樓層的承托力與風力，即使錯誤打穿亦必定會發現，「你自己望一望，咁闊嘅話都唔係普通牆啦，香港地寸金尺土，發展商梗係唔會無端端起厚咗比你啦」。 他形容錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位的結構同他人安全，而相關裝修及設計公司應負上責任，涉事單位應交由專業人士了解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。
拆主力牆: 內地曾發生私拆主力牆事件 涉及賠償高達1.68億元
蘇啟亮認為要還原拆掉的主力牆較困難，因為要使用相同的品質的石屎，惟大廈已經建成，要將石屎運送到相關樓層並不容易，加上該主力牆內鋼筋被切割，雖或可用螺絲瓦或燒焊等方式重新接駁鋼筋，但要視乎鋼筋被切斷的位置等，有機會影響上下樓層。 結果，事件引起全城熱議，無論日出康城業主，以致公眾都熱烈討論「拆主力牆」的影響，而就事件相關的人士及機構，包括港鐵、管業處、區內區議員均紛就事件表態，惟業主及設計公司則仍未有回應。 屋宇署指出，市民可前往樓宇資訊中心，繳費查閱及索取落成樓宇的已批准圖則及相關文件紀錄（戰前樓宇及新界豁免管制屋宇除外），或使用該署於去年9月起啟用的「百樓圖網」系統，查閱紀錄及訂購副本。 市民應向專業人士尋求意見，辨出哪些牆壁屬主力牆，並在展開工程前，評估工程可行性及有否違規等。 洗手間及廚房的牆身建議不要拆，因為這些牆體涉及到保溫、防水以及水管電路等，結構較為複雜，如果隨便清拆，可能會做成大問題。 根據《建築物條例》，未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。
主力牆和非主力牆在敲打時會發出不同的聲音，基本上當我們用手或工具去敲打牆身時，就能輕易分辨出來。 當主力牆被敲打時，由於更厚更堅硬，發出的聲音會較小，而且較充實和低沉。 而非主力牆被敲打時，由於較薄，發出的聲音會較大，感覺空洞有回音。 在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。
拆主力牆: 主力牆能開門嗎？
《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准才可以進行工程。 日出康城首都爆出有單位拆主力牆事件，繼續全城關注，首都居民群組內的「真小業主團隊」發起聯署，要求屋宇署介入之餘，促請港鐵首都客務處交代處理方法。 事實上，近月哈爾濱也發生過拆重力牆事件，該個案導致當地240戶居民需要疏散到酒店，涉及巨額賠償。 近日，有睇樓網站於Youtube上載影片，介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計。
