而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 但如果發展商在其後價單，如果推出「3座高層地下及1樓3室」及「3座9室」則要留意。 「3座高層地下及1樓」因不設「2室」的關係，令「3座高層地下及1樓3室」成為了大單邊，並連接了「風機房」。 與「風機房」連接的牆身厚度達「400毫米」，要業主獨力來承擔；至於「3座9室」的一邊牆身也會連接「電錶房」，也需獨力計入實用面積，故成為了沒有玄關的純一房次選類別。 純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。
經營者要斷定某一發展方向是否正確和有成效，可以善用市場調查。 此外，對於「項目很大機會超支」的說法，發展局指出，「超支」是指項目實際開支超出核准預算；但交椅洲人工島項目研究仍在進行，現階段並未就工程尋求撥款批核。 因此，坊間有意見指該項目很大機會「超支」並無依據。
上源發展商: 大廈資料：上源
另外，由於新盤回佣情況普遍，不時都見有買家與代理在回佣上岀現爭執，例如買家投訴代理在交易前承諾回某個比例的佣金，但成交後卻回不足，甚至不了了之。 買家要留意，雙方傾好回佣條件後，買方最好向代理行要求發岀一份書面證明，而且是經職級至少在分行經理或以上的人士簽署，因回佣是涉及代理行的收入，需由有一定職權人士批准才可進行，否則最後可能岀現口同鼻拗的情況。 要爭取較好的回佣，先要了解當時市況，若然樓市正值火熱，代理願意回佣比例相對較少，這個很容易明白，而有關物業的成交價，亦是代理願意回多少佣的關鍵。 如果著重單位內櫳空間的話，我們建議首選「5座9室」，單位面積雖然只得406呎，但這一款開則不設玄關，故可分配更多空間予內櫳，客飯廳空間也方正，更重要一點是主人房面積達90呎，比起「3座10室」(446呎)的主人房78呎還要大。 上源發展商 如果希望單位設套廁類別，就只得餘下兩柱「一房連衣帽間」可選擇，分別為「3座12室」及「3座20室」。 比起沒有套廁的單位，這兩柱的「衣帽間」較細，面積只有約30呎大，但間隔上也頗為靈活，在客飯廳與進入睡房間加一道門，就可自製作套廁單位。
廣東芯聚能半導體有限公司總裁周曉陽表示，碳化矽(半導體)耐高溫、耐高壓、更高的效率，更低的開關損耗，但是它的應用本身是一個非常新的課題。 他又指很多客戶以前都沒有用過，而具體解決方案就是，成立不同的攻關小組，跟不同客戶了解不同的需求，包括跟搞驅動的戰略合作夥伴，包括跟提供芯片的戰略合作夥伴，一起研發適用於特定客戶、特定需求的產品。 大會上提到，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》賦予南沙建設粵港澳全面合作示範區的重任，《南沙方案》明確將南沙打造成為立足灣區、協同港澳、面向世界的重大戰略性平台。
上源發展商: 物業資料庫
雖然在互聯網的世界，英文佔了主導地位，然而從商業角度去想，客人看到產品或服務以自己的語言推銷定會倍感親切。 考慮對方的好處時，需同時考慮合作的風險，包括商業資料的外洩及對方「搶客」的可能性。 如有需要，可以徵詢專業律師的意見，在合作的條款上列明雙方的保障和免責條款。 向別的公司提出合作前，需要就對方的業務運作和產品優勢，以及自己本身可能要付的出代價進行評估，以免在討論中「開錯價」。 雙方合作的內容及細節應詳細列在合作合同中，以免雙方將來爭拗。
屋苑並不設商鋪，雖然行過對面已是「黃金海岸商場」，外型呈歐陸式建築，並有不同食肆，商場內只有一間超市「MARKETPLACE」，而營業時間由早上八時至晚上十一時。 上源發展商2023 若未能趕及超市營業期間購物，就只有能依賴「7-11」便利店。 如果需要前往街市的話，最近也只能往屯門方向，搭五分鐘車，前往「三聖邨」一帶的領展商場及街市。 這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。
上源發展商: 3 市場推廣途徑
一九八零年代前，該地仍是一個小村落，村民從事農業、漁業等傳統鄉村經濟活動。 上源發展商 近代日本企業來到這裡開採磁鐵礦（Magnetite），使馬鞍山頓時成為礦業重鎮，鼎盛時期有幾千名工人在此居住。 但到了1970年代石油危機，開礦成本大增，加上香港政府決定開發馬鞍山為新市鎮，礦場也隨之於1976年關閉。 連同首輪銷售撻訂的兩伙單位，有關買家分別遭殺訂5%涉約24.7萬和29.3萬元，即發展商共殺訂299萬元。
- 發展局13日晚在Facebook專頁發表題為「交椅洲人工島 – 兩個關注的答與問」的帖文。
- 第三，未來將愈來愈多使用房地產投資信託基金（REIT）結構，即從混合開發或租賃模式來看。
- 比起沒有套廁的單位，這兩柱的「衣帽間」較細，面積只有約30呎大，但間隔上也頗為靈活，在客飯廳與進入睡房間加一道門，就可自製作套廁單位。
- 近年成為樓盤新供應重鎮的 屯門 掃管笏再有新盤推出，不過這次不是出自「本地薑」發展商之手，而由內房萬科所推出，在香港首個獨資大型樓盤「上源」。
- 此外，太空泛或抽象的問題對分析毫無參考價值，亦應盡量避免。
由於「帝御．金灣」的關鍵日期在2022年4月30日，距離落成日期約有21個月時間，故雖然「帝御．金灣」大部份單位也能符合「舊按保」門檻，但卻因按揭證券公司只接受樓花期一年的物業申請「舊按保」，因此寄望申請按揭保險的買家並不能選用此計劃。 上源發展商 在承造按揭時，要自己預算四成首期、向銀行承造六成按揭，故每月供款會較低，但自己卻需墊支較高門檻的第一筆資金。 在2002年落成的大型屋苑「愛琴海岸」，總共由七座物業組成，共提供1,624個單位，項目有逾半單位均可望黃金海岸景觀，餘下一半則望山景為主，面積介乎 呎之間，是由新地、恒基及陸海通合作發展。 發展商在2002年推出首批單位，當時正值樓市低迷，發展商以大約平均實呎3,180元開售，比當時市價略高一點，但最平單位售價則128萬元左右。 不過來到今天，截至2020年7月止，「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高，平均二手呎價約為12,313元，一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 《香港01》審視三個有現金回贈一手樓盤的「成交紀錄冊」，分析4月中至4月底逾200宗成交紀錄，發現不同發展商利用印花稅、買家提前付款為名的現金回贈優惠吸客，幅度由樓價的3%至24%不等（見下圖）。
上源發展商: 香港商業項目
領展計劃以5供1形式，供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格折讓近30%。 領展行政總裁王國龍表示，今次是首次建議以供股方式集資，供股有3個原因，包括預示在加息周期及利率正常化時代，未來一、兩年房地產資產重新定價時，會帶來不少投資機會，有更強資本就有更大能力捕捉機會。 其次是期望透過多元化發展，提升投資組合，更多的資本基礎，就有更充足彈藥及優勢探索與更多資本夥伴的合作。 最後要維持財務融資競爭優勢，強調建議供股完成後，淨負債比率料降至20%以下穩健水平。 王國龍說，供股有利建立更多元化資本，部份集資所得用作還債，減低利息資出及融資成本，有助提高未來派息能力，又指供股可容許所有股東公平參與。 他強調領展不會為融資而融資、為收購而收購、為出售而出售，強調有強勁財政紀律，會審慎衡量每個財務決定。
在審批按揭時，除了要提三個月至六個月的入息證明外，還要提交稅單。 上源發展商2023 因此如果對高成數按揭的買家有需求，又有什麼選擇呢? 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。 上源發展商2023 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間?
上源發展商: 上源 一手註冊紀錄
以最高折扣價計算，首批有40伙售價將會低於500萬元；另外，約有20伙折實呎價低於10,000元。 上源發展商 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 銷監局發言人表示，不評論個別個案，重申「成交紀錄冊」須註明成交價，以及折扣、回贈等支付條款。
貫通，設有佔地約21,215平方呎空中花園；還有達73,680平方呎園林區，設有燒烤場、瑜珈區及有機耕作園，住戶可以在耕作園種植蔬菜。 所有洋房均配置123或249平方呎平台、678至2,685平方呎花園、500或774平方呎天台、31或74平方呎梯屋及45或65平方呎露台。 上源發展商2023 上源發展商 分層單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
上源發展商: 九龍
馬鞍山有自己的「鎮中心」地帶，原計劃於恒安邨以北設置，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。 杜鵑花：香港杜鵑（Hongkong Azalea Rhododendron）於1851年在香港發現，但被誤認作另一品種，直到1930年才以香港為新種命名。 上源發展商2023 花期在四月，花白至淡紅色，僅見於馬鞍山及其他幾處地點。 根據沙田區議會二零零三年出版的小冊子一《鞍山歲月》記載，馬鞍山區域曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 首張價單涉及231伙單位，實用面積由343至829平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價介乎510.9萬至1,014.1萬元；呎價由11,878至15,682元。 上源屬屯門第56區掃管笏路項目，地盤面積約為27,000平方米，由發展商於2015年7月初以逾38億元投得，創當時區內地價新高，亦為集團首幅獨資投得的官地，每呎樓面地價為約4,541元。 各座的地下至20樓屬住宅樓層，每層各設一至八伙單位，合共提供1,124伙分層住宅。
上源發展商: 荃灣
無論是制定發展方向還是發展步伐，企業應先研究本身的定位和評估市場對發展的方向或步伐的接納程度。 為此，企業需要借助市場調查和客觀分析，瞭解市場需求所在，以免資源錯配於沒有前景的發展上。 發展局13日晚在Facebook專頁發表題為「交椅洲人工島 – 兩個關注的答與問」的帖文。 政府建議交椅洲附近填海造地1 000公頃及提供策略交通基建，發展局發文指，留意到社會上有聲音提出填海項目「違反國策」，亦有很大機會超支，局方對此作出反駁，並指「超支」推測並無依據。
「帝御．金灣」一期共由兩座所組成，合共提供611個單位，但開則並不算多樣化，撇除樓盤59個特色戶型後，清一色都是以開放式、一房及兩房戶型，主攻上車客為主。 雖然「御海灣」的景觀也充滿不確性，但至少未必需受噪音所影響；相比之下，「帝御．金灣」要受兩邊公路噪音夾擊下，我們也只能給予1分；以至樓盤依賴的「黃金海岸商場」，內裡選擇並不算多樣化，故也極其量只能給予1分。 連同間隔計算在內，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤5分。
