其中，裕雅苑供應數量最多，共有3,300伙，佔整體供應近40%，同時亦是唯一提供500平方呎或以上單位的屋苑。 至於啟欣苑則提供最細單位的納米盤，包括320個面積不足200平方呎的1人龍床盤單位。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。
土瓜灣冠山苑是2022居屋項目之一，實用面積介乎281至447平方呎，共495伙住宅單位。 土瓜灣冠山苑地址 立即了解更多關於土瓜灣冠山苑位置、價格、配套、關鍵日期等資訊。 土瓜灣冠山苑鄰近港鐵土瓜灣站，地理位置不俗，屬於單幢式設計，提供495伙，但屋苑毗鄰東九龍走廊，平日車來人往，相當嘈吵，因此約一半單位設有減音露台。 如果選擇後排單位，可以望向高山劇場方向，情況會否理想一點呢?
土瓜灣冠山苑地址: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 土瓜灣冠山苑地址2023 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。 推售7個新居屋項目，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，共涉8,926伙。 房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多，選址亦多元化，當中不乏來自市區核心地段靚盤，包括北角、土瓜灣、啟德、沙田及將軍澳等熱門區域。
- 根據房委會紀錄，預計在2022至23及2023至24落成的公營房屋中，大部分均已在2022年居屋計劃中出售，而未推出的項目，均主要在屯門、元朗區，其中以屯門恒富街和元朗朗邊第一期有機會推出。
- 另外，與地盤一街之隔便是落山道巴士站，有小巴和巴士往來港、九、新界各區。
- 但由於它座落不少港人情有獨鍾的港島，而且距離北角港鐵站只有三數分鐘路程，還可以眺望維港海景，相信已經值回票價。
- 而另一個則坐落旁邊的「寶御」，一座物業只得124伙，面積由 呎之間。
- 今期居屋有8926伙新建單位、42伙重售貨尾，以及535伙租置公屋單位，數量是復售居屋以來最多，單位遍布港九新界。
冠山苑開放式單位面積約 300 至 400 呎，以 1 至 2 房居多，入場費約 188 萬元，首期低至 9.4 萬元。 至於露台式單位，售價則介乎 188.2 萬至 363.5 萬元。 由於此類冠山苑單位位置面向東九龍走廊，因此設計上添加了減音露台降低車來人往的噪音。 至於向西北方望向高山劇院的方向的1至4、12至15室單位視野中至少能確保一絲綠化帶，不過屋苑附近的向公屋樂民新邨樓齡已過50年，已初步啟動重建計劃，料對住戶日後構成影響。
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根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 由於屬新發展地區，交通比較隔涉，社區配套亦未完善，不過亦由於地勢較高，所以預計部分高層單位，有機會望到維港海景。 位於將軍澳坑口昭信路的將軍澳昭明苑，單棟式大廈預計約有600個單位，2024年完成。 由這裏行去坑口港鐵站，大約要10分鐘，屋苑旁邊的巴士站，亦有多條隧巴路線。 如果希望屋企附近多休憩設施的話，這個屋苑值得考慮，因為由屋苑徒步約10分鐘，就可以到達坑口文曲里公園，行遠少少就到香港單車館公園。 購物同飲食方面，步行10分鐘內，可以到新寶城商場、海悅豪園商場、明德商場或港鐵站旁的東港城商場。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 本文對此將進行分析，並詳細介紹昭明苑，包括戶型、平面圖、冠山苑裝修及冠山苑室內設計示範參考。
- 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
- 今期居屋涉及逾8,000個單位，當中中型單位，面積約272至479平方呎的單位佔逾62%，至於可間3間房、約555平方呎單位僅有不足10%供應，全部來自裕雅苑。
區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。 土瓜灣冠山苑地址2023 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。
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房委會昨日宣布，新一期居屋和白表居屋第二市場計畫下周五(25日)起接受申請，七個項目合共8,926個單位。 其中，單幢式的馬頭角冠山苑，合共提供495伙，最平單位售188.26萬元。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。
綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 而現時政府向新居屋買家提供按揭擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
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據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 1950年代初土瓜灣仍較為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。 土瓜灣冠山苑地址 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 北角驥華苑不論環境或者配套都十分出色，該屋苑位於豪宅地段，高層單位有機會望到維港海景。 同時交通十分方面，距離地鐵站大約只需3分鐘，附近也有電車、巴士、小巴、渡輪等交通設備，基本上一應俱全。 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。
家庭客選一房單位並不能滿足長遠需要，即使位處何文田校網也看不到對相關用家有多大用處。 冠山苑本身設施不多，基座設有停車場（當中兩層為屋苑專用，地下低層為公共停車場），另休憩花園及遊樂場、管業處均設於平台層。 其中281至329平方呎單位設231伙，佔供應量約47%；而281至329平方呎單位有264伙，佔供應量約53%。 附近有高山道公園、土瓜灣市政大廈遊樂場、東何文田配水庫遊樂場、海心公園、高山劇場及牛棚藝術村等多項設施。 另外，冠山苑平台1樓和2樓設有停車場，有52個汽車車位、3個傷殘人士車位和14個電單車車位，而低層另設有33個公眾停車位，相信平台的停車場僅開放予住戶使用，但低層的停車場則會對外開放。 其餘的7個單位，望向高山劇院的方向，由於劇院較矮，亦有大量大樹包圍，劇院後雖有大型屋苑，惟景觀尚算開揚，高山道亦不太繁忙，噪音會較少。
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當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食。 冠山苑位於高山道60號，當中冠山苑分為1座，合共提供495個單位。 今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 冠山苑的部份單位向西，包括1至4室及12至15室，可以俯瞰高山道公園和高山劇場。
主人房屬套房設計，用色、設計亦貫徹全屋的風格，靠窗一邊擺放一張雙人睡床，一組到頂的衣櫃，非常典雅的設計。 至於另一間睡房櫃身就用了淡雅的綠色，增添一點活潑感，書檯同樣用圓弧去修飾，令空間感更輕盈。 柏傲莊I原訂預計關鍵日期是今年9月底，但根據媒體報導，屋苑第1期關鍵日期將會延期至今年12月初，而柏傲莊II（第2期）就延期至2023年2月初。 土瓜灣冠山苑地址 項目設有51個有蓋汽車停車位，2個有蓋暢通易達停車位及6個有蓋電單車停車位。 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906伙，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入伙。 房委會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。
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而西北九龍填海區1號地盤（東）及恆泰路第二期共4,500個單位，亦延後至2025/26年度完工。 以伙數計，裕雅苑提供的單位數量最多，涉3,300伙，其次為安秀苑涉1,906伙。 而眾盤之中，只有裕雅苑有面積大過500平方呎的「大單位」，料可間成三房，且售價估計約355萬元，呎價約7,000元有找。 值得留意的是，項目5至11號單位均設有減音露台，計入實用面積，面積介乎33呎至41呎。 【星島日報報道】新一期居屋的馬頭角冠山苑為單幢式項目，僅售495個單位，住宅單位設於4至36樓，每層提供15伙。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉認為，今期居屋折扣大，而且不少新屋苑的配套及交通便利，相信即使踏入加息周期，銷情仍會理想。
美聯物業助理營業董事鄭智恒指，恒富街項目附近私人屋苑，難有二手居屋參考。 另外，由於綠表中有九成是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 值得留意的是，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。
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據悉，今期居屋將提供近9000伙，創2014年復售居屋以來新高，有多個市區「靚盤」，包括近年罕見的港島居屋盤北角渣華道驥華苑，初步建議以市值51折發售，售價介乎124萬至531萬元。 土瓜灣冠山苑地址 「油麻地痘局」於1920年停用，並於同年8月租予「台山電光炮廠」，其後1921年2月25日炮竹廠火藥庫發生猛烈爆炸，釀成32死56傷。 1930年代前，該處也有不少墳墓，而現今香港培正中學的位置，亦為當年日佔香港時的亂葬崗，但剩下的後山亦於年前剷平。
同時樓盤附近有小巴站前往旺角區；對面漆馬大廈亦有多條巴士及小巴車，來往堅尼地城、香港仔、觀塘、九龍灣、將軍澳等地區。 愉德苑近港鐵石門站，以屯馬綫連接新界、九龍多區，區內亦有小巴、巴士綫往返沙田市中心及港九地區。 屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
土瓜灣冠山苑地址: 新界：離島（6）
不過，買到的單位亦將是全批居屋之中最細，面積僅186平方呎；而售價最貴一伙為驥華苑，457平方呎售531萬元，料每呎售1.1萬元。 發展項目於地下低層設有33個公眾有蓋汽車停車位及2個公眾有蓋暢通易達汽車停車位，而平台一樓及平台二樓則設有52個有蓋汽車停車位、3個有蓋暢通易達汽車停車位及14個有蓋電單車停車位。 房委會最新提供的售樓資料所見，項目雖然細小，但項目平台3樓仍設有兒童遊樂區／有蓋兒童遊樂區、有蓋休憩區及有蓋健身區，並會引入垂直綠化。 在將軍澳的昭明苑距離坑口站亦只有不足10分鐘的路程，附近亦有商場等配套設施。 土瓜灣冠山苑地址 至於東涌的裕雅苑及在秀茂坪安達臣道的安秀苑，交通則較為遜色，距離港鐵站較遙遠，但供應數量較多。
土瓜灣冠山苑地址: 新界
5室、6室、9室和10室向東，最底層的單位可以直接看到漆咸道北的天橋，而低層大約在八樓以下的單位則可以看到對面的舊樓。 和隔壁的利榮大廈和富怡閣相比，冠山苑的12樓以上的單位高度達36層，可以看到海景，還能俯瞰到九龍灣和觀塘一帶。 但是，周圍大部分的建築都是舊樓，預計會陸續重建，冠山苑海景單位的景觀也會變化很大。
土瓜灣冠山苑地址: 沙田愉德苑
租置單位遍布港九新界，售價由15.9萬元至109.65萬元不等，其中屯門山景邨數量最多，有62個；市區則數觀塘翠屏北邨數量最多，有58伙。 最貴租置單位是龍逸樓3206室，544平方呎賣109.65萬元，呎價2016元；售價最平的單位則位於屯門良景邨，低層164平方呎單位賣15.9萬元。 焦點之一、北角驥華苑現已興建到十多層樓高，一梯八伙，共248伙。
土瓜灣冠山苑地址: 新界：沙田區（83）
位於土瓜灣高山道的馬頭角冠山苑座落九灣城區的名校網，提供495個單位，實用面積介乎281至447平方呎，售價介乎188萬至364萬元。 心水呎價低又不介意位置偏遠的，則有東涌裕雅苑，設6座，提供3,300個單位，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元。 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。 屋苑E座向北及F座部份向西單位預計有海景，E座4室、E座15室及F座3室這三柱三房單位預計會是該屋苑樓王。 在居屋二手市場中也有一些轉讓，一個420多呎的兩房，售價約 萬元之間；而最大三房則680萬元，整體平均呎價11,000-12,000元。
土瓜灣冠山苑地址: 新界：元朗區（39）
項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
