深水灣位於港島南區，遠離市區煩囂，環境清幽，為著名豪宅區之一。 深水灣沙灘水清沙幼，吸引不少遊客假日到訪，同時提供水上活動場地。 區內以低密度獨立屋為主，私隱度良好，大部份住宅均享海景，深受城中富豪歡迎。 早年本區有高登與黃金商場，是一個以時裝批發為主的商場。
另據筆者朋友、中文大學學者葉德平考證，清代康熙復界後，大批無地可耕的客家人響應當時清廷號召，從粵北、粵東一帶移居香港，深水埗是其中的落腳點之一。 據《深水埗風物志》考證，當時在區內生活的氏族有鄧、周、曾、李、鄭、蘇、黃、葉、謝、吳及徐等。 今時今日的深水埗，是廉價電子電器產品的集散地，遊人如過江之鯽。 但很少有人留意，百年前，客家人在這裡耕田種地，並形成為數眾多的客家村。 現在深水埗已與又一村、石硤尾、長沙灣、荔枝角、昂船州在行政區劃上同屬深水埗區，但沒有明顯分界而且互相交接。
深水埗新樓盤: 深水埗悅海軒兩房戶 14500元租出 呎租33元
最大單位為25樓A室，實用面積429方呎，附連158方呎平台、290方呎天台及59方呎梯屋，兩房間隔。 中原地產楊麗娟表示，區內豐盛居現市場買賣放盤約7個，其中最平放盤單位為中低層D室兩房戶，現連租約叫價530萬元，建築/實用呎價7,899/10,537元。 深水灣更設港島區最大的私人高爾夫球場，附近的深灣遊艇會提供遊艇停泊服務，為區內增添豪華氣派。 沙灘旁設不少餐廳、酒吧及商店，提供基本消費需要，更多購物選擇可到黃竹坑或香港仔。
自1980年代開始變成銷售電腦為主，隨著西九龍中心於1994年落成，本區才有較大型的商場。 及於1998年，又一城亦成為區內重要的大型商場，V Walk於2019年落成。 深水埗分區委員會分為東、西及中南三區，主要職能包括推動公眾參與地區事務，就籌辦社區活動及推行政府贊助計劃提供意見並加以協助，並就影響該分區的地方問題提供意見，是社區與民政事務總署之間的橋樑。 分區委員會的委員來自社會各階層，包括有關地區的區議員，全部由民政事務總署署長委任。 自1960年代起，隨著香港工業迅速發展，深水埗區的工業發展也日益蓬勃，加上區內興建了大量公共房屋，使該區至1990年代一直是最多人口的行政區。
深水埗新樓盤: 住宅分佈
[11]2003年起，區內多個私人屋苑落成及近年的舊區重建多為單幢或小型私人屋苑，本區的人均收入有所提高，加上已擁有頗多公共屋邨的觀塘區近年仍有大量新屋邨落成，並且是容納大量人口的大型屋邨，最貧窮的區域已被觀塘區取代。 根據2019年香港貧窮情況報告[1]，深水埗區是18區最多貧窮人口排名第6位，貧窮程度有所改善。 1940年代末，大批難民從中國大陸（主要是廣東省）移入香港，當中不少人在深水埗區內興建木屋。 1953年的石硤尾大火，使很多災民失去家園，令香港政府在該處興建香港第一個公共房屋——石硤尾邨。
- 當中較離奇的設計是 3 樓 B 室，236 平方呎的平台跟單位分離。
- 筆者最近在Facebook的「歷史時空」，看到1920年代深水埗開山劈石填海工程的視頻片段，非常感慨香港風物滄海桑田的變遷。
- 另有詳盡建新大樓樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。
- 揚，為配合項目銷售，中原地產特意於深水埗桂林街設立項目專門店，面積逾700方呎。
- 扣除最高6%折扣優惠後，折實售價由345.92萬至587.31萬元，折實呎價介乎17,383元至22,129元，折實平均呎價19,493元。
市區單幢式新盤出擊，由佳寧娜集團(126)旗下佳寧娜地產與宏達控股合作發展的深水埗佳悅今日(27日)上載售樓說明書，單位實用面積由178方呎起，短期內將開放示範單位。 揚示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，售樓處現正積極籌備中，有望於短期內開放予公眾參觀，發展商早前透露，項目部署月內推售，預計入伙日期為2023年7月31日，樓花期約14個月。 揚今日(2日)上載售樓說明書，提供83伙，實用面積由183至429方呎，涵蓋開放式至兩房間隔，當中開放式單位共50伙，佔全盤約六成。
深水埗新樓盤: 深水埗新進盤預四百萬
根據香港歷代人口普查數據，四邑人為香港第五大族群，但1970年代語文統一後，此區不通行四邑話，只通行廣州話，不少中老年人的廣州話有很重的四邑口音，部份年輕一輩仍懂台山話[7]。 三區各有1,200-1,600名上海話人口，近年更加入大量外籍難民，使區內有7,542名英語人口。 深水埗新樓盤 深水埗自建區以來即成為香港四邑人（即新会人、开平人、台山人、恩平人）以及廣州人的其中一個主要聚居地，至今仍是香港和廣州主要貿易中轉站，亦有不少具民國時期廣州特色的商店、當舖。 二戰後，深水埗區亦成為大部份上海難民的主要聚居地，使此區除廣州文化、四邑文化外，還成為香港上海文化最集中的地區，廉價上海菜館林立[5]。 「長遠房屋策略」是政府於2014年公佈的文件，是有關香港房屋長遠策略的文件，文件內會有3大方向，包括加建新公屋，善用現有公屋資源、加建資助出售單位以及透過持續土地供應及適時實施需求管理措施以穏定樓市，並在私人住宅物業銷售和租務上促進良好做法。 2023至2024年全港將提供共18,400個單位，東涌區單位佔比已逾五成，該區鄰近私樓東環及昇薈，預計共提供1萬個單位及興建10座樓。
佳悅位於深水埗海壇街225號，提供115伙，屬單幢式設計，樓高26層，住宅樓層佔23層，每層各設5伙，備有兩部升降機。 基座商場設於地下及1樓，住客會所Club VIM設於2樓。 單位實用面積介乎178至289方呎，涵蓋開放式及一房間隔。 佳悅示範單位及售樓處設於九龍長沙灣青山道468號ONE NEW YORK 1樓，設有1個交樓標準及1個經改動連裝修的一房示範單位，預計入伙日期為明年12月31日，樓花期長約18個月，項目由中原地產獨家代理。 他又稱，料下周公布映岸首張價單及開放示範單位予公眾參觀，定價會參考同區同系新盤映築。
深水埗新樓盤: 深水埗新樓盤弦雅驚現「特色戶」奇則 買一房單位竟送「分離式」平台
項目預計關鍵日期為明年7月31日，樓花期約13個月。 深水埗新樓盤 預計在2024至2025落成的項目中，不少地段位於九龍區，其中深水埗區西北九龍填海區1號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 項目提供115伙，單位實用面積介乎178至289方呎，涵蓋開放式及一房間隔，開放式單位涉69伙，佔全盤六成。
房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。 揚，為配合項目銷售，中原地產特意於深水埗桂林街設立項目專門店，面積逾700方呎。 據樓書顯示，最細單位為5樓B室，實用面積183方呎，附連23方呎平台，開放式間隔。
深水埗新樓盤: 深水埗新盤｜喜．揚296方呎一房 樓高3.3米 打造多組高身儲物櫃
深水埗過往充斥許多不合規格住宅，包括劏房、籠屋、天台屋等，隨著舊區重建計劃開展，區內已逐漸演變成為九龍上車熱門地，亦因居民年輕化，大南街、黃竹街一帶亦開設不少咖啡店及特色商舖，大大改善區內面貌及環境。 深水埗新樓盤 揚位於深水埗鴨寮街93號，提供83伙，開放式單位共50伙，實用面積183至368方呎；一房單位共16伙，實用面積274至297方呎；一房加書房單位佔8伙，實用面積305至322方呎；兩房單位共9伙，實用面積391至429方呎。 另備有9伙特色單位，包括7伙平台特色戶及2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶。
其次為深水埗西北九龍填海區，將會提供2,600個單位。 深水埗一帶近年有不少住宅新供應，樓齡六年或以下新盤最少有十個，但幾乎全屬單幢盤，涉及單位共逾1,400伙，故區內二手樓減價幅度不大。 其中較具知名度的豐盛居，市場買賣放盤不足10個，最平放盤叫價約530萬元。 當中較離奇的設計是 3 樓 B 室，236 平方呎的平台跟單位分離。 由單位走到平台，須打開大門，經過長走廊，前後共要打開 5 道門才可到達，假如常用平台頗為不便。 以90天付款計劃計算，周五發售的18伙，折實售價由1,179萬至1,346.5萬元，折實呎價介乎15,000元至17,464元。
深水埗新樓盤: 深水埗新盤
「傲凱」首批呎價直逼兩萬元，較同區兩個新盤「海柏匯」及「南昌一號」高出三成以上，是否值得見仁見智，但傲凱並非坐落豪宅區或新發展區，而是舊樓林立的深水埗區，樓下多數是車房或濕貨店舖，衛生情況一般，亦不難發現曱甴屍體。 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 翻查資料，對上低於350萬元入場的市區全新盤，追溯至去年9月紅磡曼翹首推50伙，折實售價331.8萬元。 香港城市大學前身為香港城市理工學院（City Polytechnic of Hong 深水埗新樓盤2023 Kong），於1984年根據《香港法例》第1132章「香港城市理工學院條例」於九龍旺角成立。 [12] 8年後又一村達之路的永久校舍落成後，於1990年起陸續遷入新校舍，並把原校舍轉交香港公開進修學院作校舍用途。
香港開埠以前，深水埗和長沙灣、九龍塘等許多圍村，都是客家村落。 村民以務農、飼養禽畜、捕撈，為南來北往的舟楫提供補給及打雜維生。 究竟2023至2024年有甚麼土地會發展成綠置居或公屋？ 政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。
深水埗新樓盤: 深水埗新盤｜佳悅首推50伙 折實價345萬 全數低於「六球」
映岸位置在深水埗通州街最前方，部分單位可望維多利亞港海景，預計落成日期為2024年2月1日，樓花期長約20個月。 有迷你盤發展商在大年初七已積極推盤，資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗大南街新盤AVA 228今日上載樓書，項目共有160伙單位，分別有開放式及1房戶，實用面積介乎129至249平方呎，關鍵日期為2021年12月31日。 深水埗新樓盤2023 1920年代起，政府發展旺角一帶，其北部的深水埗及長沙灣一帶也相應被發展。 加上當時海外華僑的投資，使該區成為戰前九龍的主要工業區，設有紡織、製衣、五金及搪瓷工廠。 揚樓高21層，當中住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。
房協陸續有多個住宅新盤推出市場，其中坐落長沙灣及深水埗的「喜」字系列項目已有5個，其中首個推售並已落成的為喜雅，由於標榜「實而不華」的住屋概念，加上實用率高逾八成，一二年開售時曾引起市場哄動，更一度收逾三千份認購申請表。 深水埗是香港其中一個歷史最久遠及最繁忙的社區，不少市民都喜歡到此閒逛。 深水埗新盤鄰近各式各樣的店舖，如小食店、二手市場、布匹批發及舊玩具買賣等等，天地萬物應有盡有，琳瑯滿目。
深水埗新樓盤: 深水埗新盤｜映岸今上載樓書 主打一至兩房 最細261呎開放戶 料下周開價
戶型分布方面，開放式單位共50伙，實用面積183至368方呎；一房單位共16伙，實用面積274至297方呎；一房加書房單位佔8伙，實用面積305至322方呎；兩房單位共9伙，實用面積391至429方呎。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 深水埗與長沙灣站之間則有一些居屋，如怡閣苑、怡靖苑等。
最低售價為5樓A室，實用面積199方呎，開放式間隔，折實售價345.92萬元，折實呎價17,383元。 佳寧娜地產董事總經理尹德輝形容項目首批單位屬「開心價」，定價已參考鄰近一手及二手造價，明日(30日)起接受認購登記及開放示範單位予公眾參觀，短期內公布首輪銷售安排，預計最快7月中開售。 深水埗新樓盤 尹德輝稱，會採取「薄利多銷」策略，強調未來加推單位的加價幅度克制。 市區單幢式新盤出擊，由佳寧娜集團(126)旗下佳寧娜地產與宏達控股合作發展的深水埗佳悅今日(29日)公布首張價單，涉50伙，以「120天付款計劃」最高6%折扣優惠後，折實售價345.92萬元起，暫屬今年市區最低入場價全新盤；全部50伙折實價計低於600萬元。 深水埗新樓盤 佳悅位於深水埗海壇街225號，根據樓書顯示，項目屬單幢式設計，樓高26層，住宅樓層佔23層，每層各設5伙，備有兩部升降機。
深水埗新樓盤: 半年新盤一覽 – 九龍篇
前者實用面積介乎約457至510方呎，後者清一色約622方呎，其中兩房戶高佔八成，主攻上車客及年輕分支家庭；另提供少量特色戶，包括7個頂層特色大戶，當中6個為逾千方呎相連戶，另1個為複式樓王單位。 喜雅位於保安道18號，鄰近知名的李鄭屋邨，物業由兩幢住宅大廈組成，共提供327個單位，當中以兩房及三房單位為主。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，近日樓市一手市場十分熱鬧，多個大型新盤蜂擁登場，供應主要集中於新界區，而佳悅正可滿足嚮往進駐市區的上車一族。
2021至2022年香港九龍新界百花齊放共提供20,700個單位，其中屯門區多達9,000多夥，屯門54區鄰近兆康站，另外北區皇后山亦會提供多達8,900個單位。 柴灣道已落實為綠置居項目，提供828個單位，預計於2022年第四季入伙。 另有詳盡建新大樓樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 最細的129平方呎單位為2樓D、E室，只較屯門「龍床盤」菁雋最細的128平方呎大1平方呎，浴室設於大門玄關位旁，設有開放式廚房，單位另設28平方呎平台。 長實高級營業經理梁焯鏗表示，由於周末睇樓反應良好，故集團決定重新上載新價單，主要回應巿場需要，讓客人可以更明確、更方便掌握價錢；另有不少客人查詢高層單位售價，由於總金額較大，希望有較多優惠可以提供。 美國薩凡納藝術設計學院經「活化歷史建築夥伴計劃」租用前北九龍裁判法院設立香港分校，於2010年啟用，2020年6月停辦，校舍交還發展局。
深水埗新樓盤: 深水埗 @中原樓市片區
驗來去水時，詹Sir更發現廚房電熱水爐「時著時唔著」，要發展商跟進。 驗勻全屋，單位「鋪轉」、「油漆」、「潔具及來去水」、「整潔」四項齊齊捧蛋，七除八扣後，最終得分只有46分，繼啟德「龍譽」後再創「胡‧說樓市」驗樓新低。 單位玄關旁已是開放式廚房，電磁爐下方收藏洗衣機，換言之洗衣機來去水喉則置於旁邊的鋅盤底，但業主在廚櫃放置物件便要非常小心，皆因洗衣機去水喉沒有加裝喉碼固定，令去水喉搖來搖去，一不小心也很容易撞爆喉。 客廳及睡房開則四正，傢俱擺位更靈活，惟採套廁設計，即洗手間及浴室置於睡房內，若有朋友到家作客須穿過睡房才能前往洗手間，降低房間私隱度。
弦雅位置坐落醫局街 203 號，屬單幢式住宅，提供 95 伙。 弦雅示範單位地址設於長沙灣 ONE NEW YORK 1 樓，連裝修及交樓標準示範單位各佔 1 個，為 1 房間隔。 標準單位實用面積 206 至 294 平方呎，連平台或天台特色戶，實用面積 189 至 294 平方呎。 A、B 室為一房戶，C 至 E 室屬開放式戶，E 單位採用鑽石形廳設計，擺放家俬可能會較麻煩。 弦雅預計關鍵日期為 2021 年 12 月 31 日。 深水埗位於九龍西北部，曾為一個深水碼頭，及後發展出頻繁的商業活動，包括各種電子產品、潮物飾品、服裝雜貨等零售。
