賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司． 天鑽開售 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司． 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 天鑽開售2023 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所．
它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
天鑽開售: 有關中原
美聯布少明則預期，物業可吸引投資者入市，日後呎租可達35元，租金回報率約3.5厘。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，大部分客戶皆選購1個單位，認購反應屬預期之內，考慮今晚加推單位，價格加幅視乎買家反應。 中國海外（0688）旗下大埔天鑽今日首輪推售486伙，發展商表示，截至上午11點20分，項目暫沽100伙。 發展商無懼股市下挫，新一年極速展開推盤部署。 中國海外發展（00688）的大埔天鑽昨搶閘開價，首張價單推出324伙，折實平均呎價約12,800元，貼近同區二手價，一房戶入場費438.8萬元起。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。
另外，這張價單亦涉62個特色單位，包括6伙花園戶、8伙平台戶及48伙天台戶。 雖然項目連錄撻訂，但發展商似乎未有嚇怕，更隨即加價出售單位，加幅由10%起，至最多18%，並於周六（6日）重售。 中海外（00688）旗下大埔天鑽，去年底陸續開始收樓，惟有買家竟然放棄上會，更單日連錄5宗撻大訂，料遭發展商沒收樓價15%之訂金。 值得留意的是，5位買家都用建築期付款辦法。 新鴻基地產（00016）馬頭角Downtown 38料將開售，發展商今首度安排傳媒等預覽示範單位，料樓書快將上網，最快下周開價及開放示範單位予公眾參觀。
天鑽開售: 大埔天鑽折實平均呎價12800元 入場費438.8萬
至於加推單位的開價，美聯住宅部行政總裁布少明指加推單位定價克制，預料市場反應理想，是次主打大單位，與其他樓盤客源不同。 本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 資料顯示，大埔區二手屋苑做價參差，其中樓齡較新的嵐山，平均實用呎價約1.06萬元，毗鄰火車站的新達廣場約為1.6萬元，而鄰近該盤的大埔寶馬山則約1.35萬元。
賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，大埔天鑽開價吸引，樓市正重新復甦，明日起收票，最快下周開售，樓盤位處半山，步行9分鐘可達大埔墟火車站。 公司會與每間地產代理緊密溝通，盡快公布傭金。 一房入場單位售價438.8萬元，單位為10座2E室，實用面積379方呎。
天鑽開售: 天鑽 一手註冊紀錄
天鑽認購反應熱烈，早前累收逾7,500張票，超額認購逾14倍。 發展商提供最高折扣優惠18.5%，首張價單涉324伙，折實平均呎價12,800元；加推第2號價單共162伙，折實平均呎價12,995元。 天鑽開售 近期新盤競爭激烈，他稱各樓盤皆有特色，買家可按照需要購買，現時樓市健康發展，1月份會現「小陽春」，而農曆新年後傳統上交投活躍。 當中，交樓標準單位以3座18樓C室為藍本，實用面積868呎，以3房開則。 參考項目今年1月初推出的首張價單涉324伙，實用面積介乎377至761呎，折實價介乎438.8萬至1,018.4萬，折實呎價介乎10,688至13,864，是次加推比首張價單略貴。 加推單位實用面積由457至761呎，涵蓋73個2房單位、54個3房單位及53個3房（連工作間及洗手間）單位。
發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 天鑽開售 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 天鑽開售 以上圖像不構成或不得詮釋成任何賣方就發展項目或四周環境不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 有關住宅物業之買賣，一切以買賣合約條款作準。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
天鑽開售: 單位數目
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 中國海外地產董事總經理游偉光認為，該盤開價吸引，而樓市現亦正在復甦，項目今日起正式收票，示範單位昨已開放，最快下周開售。 他又強調，樓盤位處半山，步行九分鐘可達大埔墟火車站。 至於代理佣金方面，該公司會與每家地產代理緊密溝通，並且盡快公布。 項目首批單位實用面積介乎377至761方呎，一房及兩房戶分別佔16伙與174伙，而三房則有134伙。
中海外（0688）天鑽今日進行第二輪銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客人出席率達7至8成。 天鑽開售2023 他預計今日可售出約8成單位，售逾400間。 中國海外地產董事總經理游偉光指，是次加推提價約4%至5%，今天起收票，最快下周推售，示範單位已經開放予公眾參觀。 游表示，是次首度推出第3座單位，單位以3房（連工作間及洗手間）設計，向東南，可望泳池及園林景。
天鑽開售: 大埔盈峰翠邸3房連車位 以1092萬元獲承接
價單呎價13,114至17,012元，買家可享最高18.5%總折扣，折實呎價由10,688至13,864元。 最低售價為10座2E室，實用面積379方呎。 是次發展商提供備用二按貸款，最高成數為樓價25%，一、二按合共最多為樓價85%。 ※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。
今年大埔區新盤供應充裕，有機會推售的單位多逾5,000伙，其中信和置業（00083）位於白石角的逸瓏灣8，現正待批預售樓花同意書，最快於月內推售。 同區海日灣在昨日售出一伙，單位為COURT B第1座8樓E室，實用面積514方呎，成交價707.3萬元。 他表示，主要受美國暫緩加息，及一手項目開價克制，一手現時普遍開價較高峰期時低兩成，1月份一手新盤銷情理想，預計全月一手宗數可達2,000宗。 至於二手市場於一手開價吸引影響下，相信二手樓價仍具下調壓力，料第1季二手樓價將有5%調整。 另一個以11座8樓C室為藍本，實用面積583呎原則以3房開則，並改為2房單位。 單位以柔和色系為主調，大門口左邊為開放式廚房，提供電磁煮食爐；另一邊為飯廳。
天鑽開售: 天鑽等3新盤大混戰 周末共推逾700伙 中原料可售出9成單位
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 不過，即使疫情肆虐一年，香港樓價沒有大跌，故相信多數撻訂均與估價不足無關。 按目前市況推論，或因買家遭公司裁減，又或減人工，財務不大如前，終致按揭不獲批而要撻訂。 中原陳永傑指出，若加推單位加價3至5%，料仍可被市場接受，本月可望售出超過千伙。 而受惠大型新盤開售，本月整體一手住宅市場可望錄得約2,000宗成交。
其中已開售一段時間的中海外（00688）旗下天鑽昨日加推6號價單，推出180伙，折實入場價615萬起；發展商同時開放現樓示範單位，展示868呎及583呎的3房單位。 天鑽 1座 共有17層，提供170個單位。
天鑽開售: 大埔帝欣苑套3房 以961萬元獲區內換樓客承接
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance (Cayman) II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。 它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。
- 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
- 美聯布少明則預期，物業可吸引投資者入市，日後呎租可達35元，租金回報率約3.5厘。
- 中國海外（0688）旗下大埔天鑽今日首輪推售486伙，發展商表示，截至上午11點20分，項目暫沽100伙。
