有剛收樓的業主在Facebook自讓群組發文，放租面積307方呎的一房高層單位，叫租1.7萬元，更強調只求好客，要「有入息證明」方會考慮。 貼文旋即惹來議論紛紛，因為近日同盤租租賃成交每方呎約為45至39元，指該業主開價55元甚為進取，連網絡紅人Matt Leung都嫌單位又細又貴，忍不住留言「迷你倉咁貴㗎？」。 ●沙田第一城29座高層E室，實用面積451方呎，屬三房間隔，開價818萬元放盤1個月後，減價33萬元以785萬元沽售，呎價約17,406元。 傲雲峰租盤2023 原業主於2004年3月以163萬元購入，持貨逾17年帳面獲利622萬元或約3.8倍。 傲雲峰租盤2023 ●荃灣愉景新城8座低層A室，實用面積約659方呎，屬三房連套房間隔，單位放盤約1年，原叫價970萬元，至近日以960萬元成功沽出，呎價約14,568元。
新買家為同區家庭客，見單位交通方便，亦有全新會所，即承租單位自用。 據了解，業主於2020年以約1075萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 ●荃灣柏傲灣本月暫錄約6宗租務成交，平均呎租逾42元水平。
傲雲峰租盤: 樓盤在相同大廈
傲雲峰（Sky Tower），位於香港九龍西土瓜灣宋皇台道38號，是長江實業、新世界發展與上海實業合作發展的住宅項目，物業共6座高58層的大樓（第1-3 ，5-7座），提供2,208個面積由605至1,222平方呎的單位。 屋苑住客會所佔地約12萬方呎，計有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、台球室、鋼琴室及卡拉OK室等，平台花園面積亦達逾8萬方呎。 開業至今，我們秉承以誠待人，服務為本的精神，為 天后、大坑、北角/ 東半山.
羅湖口岸附近的樓盤多數單價5萬至6萬元(人民幣，下同)之間，對於港人來說，如果來深圳買樓是為了生活，羅湖區應有盡有，就如美聯物業羅湖西B區區域董事王從剛說，羅湖口岸附近人流密度高、租房需求旺盛，港人購房好出租。 其中，1997年港資開發的雲峰花園，可說是多年最受港人歡迎的二手樓盤之一。 柏傲莊I 傲雲峰租盤2023 是近日焦點樓盤，連前新聞主播方健儀都是該盤業主之一。
傲雲峰租盤: 大廈資料：傲雲峰
原業主於2015年6月以452萬元購入，持貨6年帳面獲利88萬元或約19%。 ●將軍澳新都城3期1座中層C室，實用面積406方呎，屬兩房間隔，開價762萬元，後降價29萬至733萬元獲港島西換樓客承接，呎價約18,054元。 傲雲峰租盤 原業主於1999年3月以226.24萬元購得，現帳面獲利506.76萬元或約2.2倍。
3B座亦有一宗極高價租賃成交，306方呎一房單位獲租客以1.7萬元承租，呎租達56元，創下屋苑新高，亦令一般認為新盤入伙時供應繁多，會令租金下跌的看法大跌眼鏡。 市場消息指柏傲莊 I 傲雲峰租盤 約有196個租盤放租，佔屋苑783個單位的25%。 你按「查看搜尋結果」、「以Facebook註冊」或「以Google註冊」即表示你接受千居（Landcrowd Limited）的使用條款及私隱政策， 你也同意收取千居（Landcrowd Limited）提供的房產信息資料。
傲雲峰租盤: 物業地圖
原業主於2018年4月以約800萬元購入，現轉手帳面獲利185萬元或約23.1%。 傲雲峰租盤2023 ●大埔嵐山1座中層D室，實用面積502方呎，兩房間隔，議價後以693萬元易手，呎價約13,805元。 原業主於2014年以447萬元購入，持貨7年獲利246萬元或約55%。 ●馬鞍山天宇海5B座中層C室，實用面積666方呎，三房連套房間隔，以1,000萬元易手，呎價約15,015元。 原業主於2010年以522萬元購入，持貨11年現帳面獲利478萬元，單位升值約91.6%。 御峯2座中層H室，實用面積274方呎，開放式廚房間隔，以540萬元成交，呎價約19,708元。
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- 該樓盤一共有兩棟，中間有空中花園聯通，一樓無封閉式小區，戶型主要是佔比29%的61平米的兩居室，佔比約71%的86至105平米的三居及少數頂層複式住宅。
- ●土瓜灣傲雲峰2座一個極高層G室，實用面積約519方呎，兩房間隔，以1,000萬元沽出，呎價約19,268元。
- 其中，1997年港資開發的雲峰花園，可說是多年最受港人歡迎的二手樓盤之一。
- 總體而言，由於國貿片區以老舊小區為主，與周邊同等價位的樓盤相比，雲峰花園算是品質比較好的。
- 置地逸軒小區1到3樓是商舖，4樓是空中花園，帶泳池和健身房，生活方便;5樓到33樓是住宅。
美聯物業深圳羅湖及鹽田區董事總經理袁新有，20多年前相繼在中原地產、美聯物業深圳公司擔任高管。 他透露，香港回歸後，自己和同事早年接待了很多港人來羅湖買房，買得早的100萬就可拿下5套小戶型，如今100萬只夠付得起一個40至50平米的首付。 該樓盤一共有兩棟，中間有空中花園聯通，一樓無封閉式小區，戶型主要是佔比29%的61平米的兩居室，佔比約71%的86至105平米的三居及少數頂層複式住宅。 （大公報記者 毛麗娟）深圳河上羅湖橋的兩端，一頭是深圳，一頭是香港，往來的便利讓港人最早選擇在羅湖口岸購房。
傲雲峰租盤: 慧雲峰 - 樓盤 物業出售
有居住在該樓盤的賈先生介紹，自己是一手業主，開盤就買了該樓盤，當時開盤單價就在1萬元左右，在當時的深圳算是豪宅了，那時候拿一份普通工資的人根本買不起，都是做生意的或者港人才買得起。 賈先生自己一直在羅湖做生意，看中這個片區的方便，一直也就沒離開過。 傲雲峰租盤 作為備受港人歡迎的樓盤，雲峰花園當初主要針對香港客戶開發銷售，小區建築設計理念受香港影響較多，無外露陽台和凸窗，整體較美觀，但鑽石廳戶型不夠方正;另外小區樓下K歌王夜晚較吵鬧。 傲雲峰租盤2023 總體而言，由於國貿片區以老舊小區為主，與周邊同等價位的樓盤相比，雲峰花園算是品質比較好的。
原業主於2010年12月以約428萬元購入，持貨11年現轉手帳面獲利約532萬元或約1.2倍。 ●元朗御豪山莊8座低層A室，兩房間隔，實用面積約489方呎，以600萬元放盤1日即獲區內客接洽，議價後以約595萬元成交，成交價較市價高約6%，呎價約12,168元。 原業主於2018年6月以約580萬元購入，現轉售帳面賺約15萬元。 ●北角海景台低層D室，實用面積約730方呎，三房間隔，獲區外換樓客以約1,442萬元承接，呎價約19,753元。 原業主於2017年10月以1,286萬元購入，持貨近4年，符合毋須繳付額外印花稅的轉售期限（SSD），帳面獲利156萬元或約12%。
傲雲峰租盤: 業主放盤
●粉嶺名都3座中層B室，實用面積399方呎，兩房間隔，以535萬元成交，呎價約13,409元。 原業主於1993年以189萬元一手購入，持貨28年獲利346萬元或1.83倍。 ●青衣盈翠半島1座低層G室，實用面積約520方呎，兩房間隔，開價約1,030萬元放售逾年，終獲區內客洽商，議價後以985萬元承接，呎價約18,942元。
●大角咀港灣豪庭2座高層B室，屬兩房間隔，向東北望樓景，實用面積約386方呎，以1.8萬元租出，實用呎租約47元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位擁全新裝修，因而決定承租。 ●將軍澳峻瀅5座低層C室兩房戶，向東北望山景，實用面積約501方呎。 傲雲峰租盤2023 單位以650萬元放盤5天，即獲區內客接洽，議價後以約620萬元成交，實用呎價約12,375元。 據了解，買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓兩次即落實入市。
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●長沙灣泓景臺6座高層D室，向西南望開揚景，實用面積約516方呎。 上址放盤約1個月，原叫價900萬元，議價後減價52萬元，以約848萬元易手，實用呎價約16,434元。 生活配套方面，小區6樓有空中花園，帶小區游泳池，樓下旁邊就是華潤萬家大型生活超市，肯德基、麥當勞就在小區100米處，周邊有老牌酒店麗都酒店、陽光酒店，銀行、流花醫院，配套一應俱全。 缺點是小區靠馬路戶型比較吵，綠化面積比較小，車位相對不足。
除了前述幾個樓盤，港人羅湖口岸置業比較熱門的樓盤還有金色都匯，該樓盤位於羅湖區春風路上，沿着東門南路可前往東門老街，那裏是港人早期到深圳消費最常去的商業街;沿着春風路可到國貿金光華，經河南路可前往羅湖口岸或文錦渡口岸，購物出行十分便利。 2021年2月8日深圳住建局發布二手房成交參考價後，雲峰花園參考價被定為每平米3.86萬元，但實際成交單價5.5萬元。 以61平米兩居室戶型為例，總價305萬到330萬，86平米三居室戶型總價則在430萬至464萬，較1997年開盤時的價格上漲了5倍左右。
