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房屋署向城市規劃委員會申請略為放寬地積比率限制，由5倍變至6倍，以及建築物高度限制由160米增至165米。 房屋署提交城規會的申請理據為，放寬地積比率及建築物高度限制作公營房屋發展，與政府增加房屋土地供應的政策相符，亦與附近的發展密度相約，與周邊環境互相協調，不會為附近居民帶來不良視覺影響。 交通、環境、空氣流通、排水、排污及供水各方面，都不會有重大影響，擬議公屋為社區帶來規劃增益，且可於短期內落實，有助紓緩短期公營房屋需求。 而擬議放寛地積比率及建築物高度限制幅度，實屬輕微，葵青區議會對此並無原則性反對[9]。 2016年，政府為增加房屋供應，遂委托Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位[7][8]，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。 麗瑤邨位於葵涌第11C區，建在下葵涌一處陡峭的山坡上，部份地皮曾作為石礦場。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 服務範圍:
麗瑤村是荃灣區首條擁有雙塔式大廈的公共屋邨，大廈單位較舊式屋邨寬敞，很多住戶都願由舊型屋邨調遷至該邨，所以該邨對于減輕當時舊型屋邨的居住擠迫情況，佔有重要地位。 1999年，房委會于本邨室內停車場對出的山邊位置，加建原先無計畫興建的榮瑤樓，以安置區內的獨居長者，令本邨樓宇增加至5座。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 屋邨是香港政府於1970年代發展觀塘北時規劃，前身為復華村平房區，於1951年落成，為當時在剛發展的觀塘工業區工作的人提供臨時居所。 港府於1978年着手清拆復華村平房區，計劃原稱「新牛頭角邨」[2]或「牛頭角東邨」[3]，原址重建後的樂華邨於1982年至1985年分4期落成。
高密度的住宅大廈，圍繞著低密度的商場中心而建，相映成趣。 而中心內更提供了店鋪、街市檔位、酒樓、青少年中心及診所等設施，而園林廣場則環繞該商場中心。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 服務麗瑤邨廿多年的區議員黃耀聰指，如長青邨及葵盛西邨一樣，邨內千禧年後開始人口老化，許多長者獨居單位，消費力低亦不常往邨內購物，麗瑤商場對出的街市同樣空置多年， 商務書局沙田 【回來了！沙田圖書廣場（新城市廣 當年亦曾被審計署要求房署盡快活化或設法出租。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 落成年份
而街市內除便利店及中式酒樓外，街市檔位提供商用面積約208平方米，售賣各類乾濕貨品。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。 如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。
位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。 祖堯邨設施網絡經過完善的規劃，當中包括商場、學校、運動、娛樂及休閒設施，皆設於屋邨的中心位置，使居民易於到達。 麗瑤邨（英語：Lai Yiu Estate）是香港房屋委員會在葵青區的公共屋邨之一，位於新界葵青區下葵涌[2]，由香港房屋委員會發展，並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理，佔地逾6.05公頃[4]。 建築師採用了英國的舊式Council flats及新加坡舊式組屋區常見的錯層式及一梯兩伙為一個單元的設計，第2期樓宇啟恆樓、啟勉樓及啟謙樓，高度由6至13層不等，而第3期啟敬樓則為1座38層之高層建築，而第2及3期的每一座樓宇，均由多翼大樓組成，並於每3層設置的空廊或天橋連貫，而每一翼樓宇則由多個單元結合而成。 單位面積分3款：約32平方米、40平方米及44平方米，部份近「凱旋門」的單位會多一個面積如廚房、浴室般大的士多房（儲物室），翼尾多為44平方米的中型單位，結構及路徑十分複雜。 各單元並由每3層的露臺式走廊連接每3層才有1個的升降機大堂及大廈公用設施（如垃圾房等）。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 香港按揭估價王
在建築規劃上，祖堯邨的設計概念是在不同層次中，創造出更多的開放空間，所以地盤覆蓋率只有25%。 而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 祖堯邨的名字是用來紀念於1971年12月7日猝死的香港房屋協會始創會員之一的關祖堯爵士（Sir Cho-yiu Kwan）。 祖堯邨由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計[1]，這個屋邨是第三個房協自資興建的屋邨，但在後期的工程因財政問題而向銀行貸款。 屋邨主要由房屋署建築師楊俊傑設計；設計上滲透了中國建築的元素，呼應快樂中華的設計意念，例如在曲梯往邨的入口設置了月門一道，上方有一塊花崗石牌匾以中式書法刻有樂華邨三隻字、商場正門入口、大廈外牆選色、商場的中式通花磚、黑色木製涼亭、行人天橋上的紅色三角形裝飾等也是由中式建築的細部抽象化後，再以現代簡約方式表達出來，北至振華道、南至功樂道、東至康寧道。 為照顧居民日常購物需要，麗瑤商場有各類零售和服務行業的商舖，包括食肆、超級市場、診所、理髮店、教育及文化中心、安老院及福利機構等。
- 直至2004年3月26日， 山水亭 阿蘇 本堂遷到葵涌中心現址聚會。
- 在建築規劃上，祖堯邨的設計概念是在不同層次中，創造出更多的開放空間，所以地盤覆蓋率只有25%。
- 而祖堯邨更成為房協首個設有游泳池及長者居住單位的屋邨。
- 全邨一共設有2,532個單位，總共能容納人口約16,000名。
- 屋邨主要由房屋署建築師楊俊傑設計；設計上滲透了中國建築的元素，呼應快樂中華的設計意念，例如在曲梯往邨的入口設置了月門一道，上方有一塊花崗石牌匾以中式書法刻有樂華邨三隻字、商場正門入口、大廈外牆選色、商場的中式通花磚、黑色木製涼亭、行人天橋上的紅色三角形裝飾等也是由中式建築的細部抽象化後，再以現代簡約方式表達出來，北至振華道、南至功樂道、東至康寧道。
- 位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。
與鄰近的華景山莊、海峰花園、華員邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區[16][17]。 由民主黨中央常務委員會委員兼司庫、葵青區議會前主席單仲偕擔任當區前任區議員。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 由於麗瑤邨（包括由荔景、祖堯及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍區的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。 葵青區南面以呈祥道為界，一些人視為九龍的地區，如華荔邨、荔欣苑、荔灣花園、華豐園等位於荔園原址的住宅以及九華徑及鐘山臺一帶，都是全屬於新界葵青區。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 單位設計
在興建的時候，工程曾為地盤開拓，地基沉箱及上蓋工程進展緩慢等問題而受到延誤，後來房協更建議如承建商能於指定日期前完成工序，即可撤銷以往因承辦此工程因延誤而引致的賠償。 而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。 商場內曾設有樂華郵政局，可惜因不敵租金壓力，已於2015年4月11日關閉，改以流動郵政局服務站於逢星期一、三、五上午停靠欣華樓側取代。
發展用地還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成，此大廈亦令本邨樓宇增加至6座。 擬議發展用地位於麗祖路和麗瑤街交界，位於富瑤樓以北，現為空置政府土地，面積約0.6公頃。 身兼葵青區議會房屋事務委員會主席的黃耀聰指，擬議發展用地30年前曾擬興建社區會堂，因政策有別而騰空多年，現時種了不少樹。 居民最擔心建屋會加重附近交通及社區實施負荷，造成不便。 他引述房署在早前舉行的地區咨詢會上透露，當局會考慮研究興建行人天橋，連接擬議項目一帶屋邨至葵芳地鐵站[10]。 2016年，政府為增加房屋供應，遂委託Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位[7][8]，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 大廈資料：樂瑤樓 麗瑤邨
到2017年6月，樂華南邨管理諮詢委員會通過增設站長室建議，但仍需經領展的同意。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 到2017年8月，領展同意增建站長室，不過房署於8月10日貼出告示，指休息室屬公眾地方，要求九巴於兩日內移走，事件令部份車長相當不滿。
此外，松齡舍設有長者休息室，供長者休息、活動和社交之用。 松齡舍並設有舍監照顧住客之起居需要及安排活動給住客。 祖堯邨包括多款單位設計，由344平方呎的4人單位至766平方呎的10人單位均有提供，全部單位不設房間，讓住客按自己需要間房。 其中10人單位更設有兩個洗手間，以適合不同家庭的需要。 全邨一共設有2,532個單位，總共能容納人口約16,000名。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 大廈資料：貴瑤樓 麗瑤邨
本邨的位置比較隔涉，交通頗為不便，巴士總站雖有4條巴士線，但除前往天恆邨的路線265M外，其餘三條路線（30、45、46）的班次都是非常疏落，而且這些路線也是葵涌區班次最疏落巴士路線之一。 不過，由于麗瑤邨有較多長者居住，所以他們都會刻意等候巴士，因為可以享有半價優惠。 由于榮瑤樓附近有升降機塔及小徑連線山腳的下葵涌村，居民為節省等車時間，選擇先沿這小徑步行到葵芳，再在葵芳轉乘其他交通工具（港鐵），因此步行漸變成居民出入的主要方法。 此外，本邨鄰近青山公路葵涌段，多條巴士線途經青山公路，前往九龍、青衣及葵涌各地。 麗瑤邨位于葵涌第11C區，建在葵涌一處陡峭的山坡上，鄰近青山公路葵涌段。 邨內原有3座24層高雙塔式大廈 (樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓) 及1座12層高舊長型大廈 (華瑤樓)，在1976至1977年期間落成。
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麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 交通
1976年由宣道會西差會向政府申請在葵涌麗瑤邨設立社會服務工作暨傳福音之基址， 紅磡美食 openrice 並於1977年獲批准於葵涌麗瑤邨樂瑤樓地下設立自修室及教會。 直至2004年3月26日， 山水亭 阿蘇 本堂遷到葵涌中心現址聚會。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
現時主要租戶以小商店為主，包括茶餐廳、鞋店、電器店、麵包店、麥當勞、日本城、大家樂、百佳超級市場、大昌食品市場、Smart零食店及759阿信屋等。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖 樂華商場大堂外的巨型頂蓋下，曾有六級水池，後來改為花槽，並裝上欄杆。 樂華北邨內設樂華商場，樓高3層，商業面積逾一萬平方呎，座落於斜坡之上，在1985年9月27日落成。
麗瑤邨樂瑤樓平面圖: 巴士站位數目
麗瑤邨鄰近青山公路－葵涌段，以附近的地名荔枝嶺和灰窰角命名。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建，是首個獲得煤氣供應的公共屋邨[6]。 邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈（樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓）及1座12層高舊長型大廈（華瑤樓），華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後，各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈，這4座在1976至1977年期間落成。 麗瑤邨樂瑤樓平面圖2023 麗瑤邨樂瑤樓平面圖 麗瑤邨是荃灣新市鎮首條擁有雙塔式大廈的公共屋邨，大廈單位較舊式屋邨寬敞，很多住戶都願由舊型屋邨調遷至該邨，亦是黃大仙下邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨之一（另一條接收屋邨為禾輋邨），所以該邨對於減輕當時舊型屋邨的居住擠迫情況，佔有重要地位。
- 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 而其缺點就是由每3層才設一個升降機大堂，要途經由九曲十三彎的走廊和樓梯，才能抵達家門，對於弱勢社群人士十分不便。
- 而街市內除便利店及中式酒樓外，街市檔位提供商用面積約208平方米，售賣各類乾濕貨品。
- 早在2013年3月，九巴向房委會提出在樂華巴士總站設置站長休息室，不過房委會以需得到業權人領展批准為由，一直進展緩慢。
