如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。
- 牛津曾多年被評為英國最佳居住及工作的城市，於工時、交通及人材方面取勝。
- 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
- 根據CNBC舊年年底做咗個調查，根據就業率、工作與生活嘅平衡、可負擔樓價等，挑選英國最佳居住、工作嘅城市，布里斯托得到第四名。
- 根據2011年牛津地方議會的普查，牛津市5%人口為華人及其他亞裔人士。
- 伯明翰係歐洲最年輕嘅大城市之一，英國第二大城市，45%人口喺30歲以下。
- 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。
是允許BNO持有人及其家人，在未獲得BNO簽證前，提早入境英國最多6個月，並可讀書及工作，但不能享有社會福利及國家醫療服務（NHS）。 申請者除了必須向認證機構Ecctis申請檢查大學資格是否有效之外，亦需要證明英語水平至少達到B1級別及至少1,270英鎊（HK$12,573）存款作為生活費。 如果申請成功，將獲發2年期工作簽證（擁有博士學位則獲發3年期），而日後若符合資格要求，亦可以轉為其他長期工作簽證。 英國移民睇樓服務2023 HPI簽證費用為715英鎊（約HK$7,075)，及需繳納英國醫療保健費。另一方面，申請者家人若能證明有足夠生活費亦可以一同前往英國。
英國移民睇樓服務: 生活訊息
今次就由居英港人燒賣親身分享在英國搵租盤經驗，第一步就由揀進駐地區講起。 初到英國想搵租盤，第一步係先以交通、租金、治安、社區複雜度、校網比較唔同地區，揀出適合自己地區再發掘區內租盤。 人在英國，身家在香港，萬一有意外就total loss：香港租金/股息/利息收入一樣要交英國稅，香港層樓並非英國稅法下嘅main home，遲下賣香港樓要交英國capital gain tax 。 Bristol是位於英國西南部的沿海城市，以發展創新媒體、航天科技、電子工業為主，勞斯萊斯、Airbus、英國國防部亦將研發基地或總部設於此地。 Bristol人口約四十多萬，但區內視學評分達「Outstanding」的中小學多達17間，當地的University of Bristol在全英大學排名16，吸引不少帶同子女移英的家長落腳。
申請者獲批簽證可前往英國居住五年，然後申請取得永久居留權，再在英國居住一年，便可以申請入籍成為英國公民。 受託人在處理以「永久性地離開香港」為由而提早提取強積金的申請時，必須擔當把關者的角色，審視申索人所提供的證據，及檢視全部事實和資料。 積金局早前聲明指，鑑於政府於2021年1月29日起已公布不承認BNO英國國民（海外）護照作為有效旅行證件和身份證明，強積金計劃成員不能依賴BNO護照或其相關的簽證，作為申請提早提取強積金的證據。 若僱員符合上述其中一個理由（提早退休／永久性地離開香港／完全喪失行為能力／罹患末期疾病／小額結餘／死亡）即可向相關強積金計劃的受託人提交申請。
英國移民睇樓服務: 倫敦（London）
英國將於今年4月調整最低工資，當中23歲或以上人士的最低工資由8.72鎊(約港幣$89)上至9.50鎊(約港幣$97)，而23歲以下或實習的最低工資亦有所不同。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費. 我們考慮到這一情況, 為了讓客戶安心移民, 享受高品質生活, 我們特設了溫暖貼心的租屋一條龍安家落地服務, 確保在您落地後, 高效為您解決衣食住行的各種問題, 辦理各種證件和申請各種福利。
其實可以考慮一下其他地區，以下列出幾個港人較熟悉城市，曼徹斯特，距離倫敦逾2小時火車車程，雷丁更只約30分鐘火車車程。 如果想進一步快速了解更多不同地區的生活指數、治安、樓價等，可前往全球最大生活水平數據平台Numbeo；或前往英國買樓有更詳盡的買樓攻略。 在英國，物業分為「永久業權」（Freehold）或「租賃業權」（Leasehold）兩種，前者指業主永久擁有該塊土地，以及建立該土地之上的建築物之權限；後者則是租用土地的概念，只是擁有物業使用權，而並非擁有該物業所有權和土地權。
英國移民睇樓服務: 移居英國前準備事項十七：如有寵物，則需要處理寵物移民事宜
我哋專門為身處香港嘅客人，解決英國住屋嘅煩腦，等客人係到步之前，已經預先準備好住屋需要。 英國移民睇樓服務2023 服務包括幫你到現場實地視察租盤或賣盤，亦可以提供專業買賣房屋律師和專業房屋測量師轉介服務。 源於當年隻身走到英國的勇氣，個人的好奇心，和熱愛認識不同文化的性格，累積了對倫敦地區的熟悉和建立與各行業人士的人脈，了解在英國生活的各種竅門。
印花稅（Stamp Duty）：針對價值超過一定金額的物業交易，英國政府會對其收取印花稅或土地交易稅，稅率會因地區和物業價格而異，一般為 2%-12%。 英國移民睇樓服務2023 以倫敦平均樓價 48 英國移民睇樓服務 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 交通配套方面，倫敦擁有龐大且全球最古老的地鐵系統，倫敦市內鐵路網路共有270個站點，而倫敦亦是英國全國鐵路系統的中心，能輕鬆通往英國其他城市地區，甚或歐洲其他國家；另亦設完善的巴士及電車網絡。 教育方面，英國大部分初等至中等教育均有政府或國家資助，公立學校學費全免，而倫敦坐擁全歐洲最多所大學，不少知名學府亦位於倫敦區內，包括倫敦帝國學院、倫敦政治經濟學院等，若打算在英國升學進修，倫敦或許是不錯的定居城市選擇。
英國移民睇樓服務: 英國買樓費用
另外，在申請定居英國許可時，子女必需與BNO主申請者一同取得居留權或入籍。 [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹... 英國女性大多使用棉條／月亮杯，因此衛生巾款式比較少，另外安睡褲亦較難購買，女士如果有自己喜歡的品牌，記得執行李時帶備足夠數量。
- 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
- 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例.
- Reed 就是英國最熱門求職網站，主要以白領工作為主，工作種類繁多，而且有課程可供選擇，適合未能下定決心轉行或降級打工的人士。
- 移民英國之後大部份人都要繳交稅項，例如是資產增值稅、遺產稅、入息稅等。
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- Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以為你爭取最優惠和最適合你的計劃，以及處理有關按揭的整個過程。 移民英國之後大部份人都要繳交稅項，例如是資產增值稅、遺產稅、入息稅等。
英國移民睇樓服務: 英國新簽證 HPI VISA【最新消息！】
英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。 以倫敦三大金融區嚟講，包括一區市中心, 二區金絲雀碼頭以及五區克羅伊登。 所有簽證及移民申請，費用為每年624英鎊；18歲以下人士的簽證或移民簽證為470英鎊；學生及Tier 5工作假期簽證亦是470英鎊。 若申請者在網上申請簽證或移民時，申請者必需在30分鐘之內完成付款，並返回網上移民申請。 離港前要查清楚，在香港的專業執照／工作在英國有沒有認受性，如有需要，則在香港預先考核資格。
【移民英國】個個都想移民英國，不過手頭資金卻不爭氣，或者大部分資金正在投資或轉為物業。 Facebook blogger「抗疫爸爸」於英國居住了8年，近日分享了部分港人最關心的移英資產配置問題，提出三個處理資金方法，並略提英國稅務必知資訊。 愛丁堡是蘇格蘭首府，是英國僅次於倫敦的金融中心，以金融、保險、零售、旅遊等行業為主要產業。
英國移民睇樓服務: 英國買樓首期
申請者需查核，其畢業時的月份及年份是否在合資格大學名單內。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。
一般而言，租賃業權的租約期限較長，通常為90年或120年，甚至可以續租。 不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground 英國移民睇樓服務 Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。 目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。
英國移民睇樓服務: 簽證費用
在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 初初移民到英國時，或需要充足資金支付住宿費用及生活費，甚或匯款一大筆置業資金。
除咗去到當地搵地產經紀/代理，都有唔少買樓網站有樓盤揀，今次我地會同大家介紹吓英國買樓嘅資訊。 當大家在香港申請於英國逗留超過6個月的簽證或移民時，如留學簽證，工作簽證，移民簽證等，就算申請者已擁有私人醫療保險，仍需要支付IHS。 在英國正式開放BNO簽證服務後，有部份強積金受託人公司發出新指引，釐清BNO簽證獲接納為申索永久離港、並提早提取強積金的證明文件，但需視乎當時移民政策。 積金局發言人回覆指，受託人擔當把關角色，會整體考慮相關事實和資料，當中包括BNO簽證。 強積金計劃成員若以永久離港前往英國為由提出申請，可提交BNO簽證連同其他相關證明文件，而是否需要提交額外附加證明，由個別受託人自行就每個個案再作出個別決定。 英國政府為了吸引全球高技能大學畢業生，公布最新英國移民政策，新推專為大學畢業生而設的「高潛質人士」（High-potential individual，HPI）英國新簽證。
英國移民睇樓服務: 移居英國前準備事項九：取消非必要信用卡及銀行戶口
由2022年5月30日起，如果大家在申請簽證前5年內，是在英國政府認可的國際大學畢業，就可以不用擁有BNO，亦不需要事先獲聘，都可以申請HPI簽證。 而租房子的成本，倫敦以外的地區如曼徹斯特市（Manchester），以下為離市中心約10-15分鐘車程的3房戶，只需約850鎊（約8200港元）一個月，還要是一間Semi House（即一間大屋分隔為兩邊house）！ 英國移民睇樓服務2023 移民英國首先要解決住屋落腳點，不少剛到埗的香港人也會選擇短暫住民宿，再尋找適合地方搬屋。 有網民近日分享指，本來短租Airbnb，卻誤角「租上租」陷阱，被業主告知該單位是有人利用租上租的方法乘機賺錢，又稱將會趕走該租客，令事主頓時感到徬徨。 幸好業主得悉事主也是受害人，於是大方提出可住到原定日期，「所以大家租樓真係要小心啲」。
英國移民睇樓服務: 移民英國必帶物品／行李清單：
即使不賣掉香港業，只在香港收租，有關租金收入亦需要在英國支付所得稅。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。
英國移民睇樓服務: 方法2. 收租食息 —— 港樓港股
辭職時，你需要先通知公司你即將移民，公司人事部會給你IR56G表格及糧單，讓你到稅局申請清稅。 隨後會收到兩封釋款信，一封做存底記錄，一封交到公司安排出尾糧。 英國內政部規定11歲以上的人士必須接受結核病測試（TB test），接受胸肺X光檢查，證書有效期為6個月，需於申請簽證時提交。 英國移民睇樓服務 遞交此表格表示本人確認及同意信諾使用及/或轉移我的個人資料作直接促銷用途; 英國移民睇樓服務2023 否則，本人必須於以下空格加上「✓」號以表示反對。
地區複雜度：香港租樓，大家揀區時都會留心區內有幾「雜」。 在倫敦租樓都一樣，Overview of London Boroughs用圖表列出倫敦三十二個行政區的貧窮和不平等概況，列出失業率、出生率、街頭露宿數目等等作比較。 圖中紅色較多的地區，大致上可以歸納為是比較多窮人、較為破舊的地區。
英國移民睇樓服務: 健康生活
這亦是想移民英國最關心的問題，毫無疑問，英國外出用膳費一般比香港貴，但買菜煮飯的成本其實比香港便宜呢！ 當然，初到貴境，未必會馬上買樓，可能會先租樓，適應英國生活，習慣一下Birmingham生活費貴或平，才作下一步打算。 以一個領取最低工資的23歲或以上人士為例，每周工作5天、每天8小時，即每周工作40小時，以一年52星期計算，年薪為19,760鎊(約港幣$202,795)，出糧時會直接扣起稅和NI，每月實收約1,417鎊(約港幣$14,542)。 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例.
愛丁堡的主要公共交通工具是巴士，機場和市中心之間亦設電車服務；而來往其他英國城市同樣依靠火車或、巴士和飛機——愛丁堡廣場是進出愛丁堡的主要途徑。 教育方面，愛丁堡大學是英國最古老的大學之一，開校至今將近四百三十八年歷史，另外中小學校方面，愛丁堡皇家中學於1128年成立，是蘇格蘭最古老的學校之一，市內亦有近100間中小學。 愛丁堡的居住成本較大部分上述的英格蘭城市為低，僅高於伯明翰，人均居住成本（不計租金）每月需約 £682.74（約港幣$6,107），四人家庭（不計租金）則需約 £2,388.37（約港幣$21,363）。 近日以BNO資格移民英國成為熱話，對於在港有不少物業的人士，要如何處理在港物業亦是一個重要議題。 交通：初步選擇了某一區，可以到倫敦交通概覽Tube and Rail先查一查交通概況。
英國移民睇樓服務: 伯明翰 Birmingham
2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。
¹本文將為你歸納八大熱門英國移民城市的各自特色，讓你在移居英國前挑選最適合自己或家庭的居住城市。 英國地方之大，到底要在哪個城市地區落腳居住，或許是不少港人移民英國的首要煩惱。 畢竟，身處不同地區，工作機會、學校網絡、犯罪率、樓價物價，以至日常交通，皆截然不同，決定所居城市前，應深思熟慮，了解各個城市特色之外，更要清楚自己和家庭的日後需要。 各大銀行、房屋協會都有提供按揭服務，但申請條件各有不同，針對外國居民嘅條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。 曼徹斯特係倫敦以外英國最大嘅經濟區，相比起倫敦，曼徹斯特嘅樓價較低，約20至30萬英鎊即可買到間一房一廳嘅屋。 曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。
