海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。 此外，若需進行抵押，申請人必需經由加拿大處理抵押的經紀人或銀行，而不能經海外銀行進行抵押程序。 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。 您可上網搜尋加拿大的合法房地產經紀，比較各地區的樓盤走勢、加拿大樓價價格等資料，找尋適合預算、潛力可期的心儀樓盤，並與賣方取得聯繫，支付買樓訂金。
如果按地區分析，今年大溫哥華樓價升幅最厲害的地區為北三角州 (North Delta)，11月的基準樓價是 $1,259,600，按年升幅達32.5%，冠絕大溫地區。 素里(Surrey)及蘭里 (Langley)則緊隨其後，按年升幅都是31.6%。 反而整個溫市及北溫和西溫的樓價升幅都低於大溫地區過去一年的16%樓價升幅。 有一房、兩房及三房單位供選擇，總面積由805呎至3,065呎。 兩房單位連車位售加幣$40餘萬起，三房單位送兩個車位售加幣$50餘萬起。
溫哥華樓價: 溫哥華樓盤推薦，盤點溫哥華樓市熱門區域
當地優質的生活環境，加上著名大學SFU及UBC，同時吸引退休人士、雪鳥族及計劃讓子女於當地求學的家庭。 如需要知道更多溫哥華樓盤之優勢，歡迎本周末前來JW萬豪酒店舉行的展銷會了解更多詳情。 溫哥華樓價2023 香港Raeon International 利安環球是一站式海外投資專業公司，全方位提供房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等項目。 在香港及全球多國皆設有直轄辦事處，擁有經驗豐富的專業團隊，掌握加拿大當地樓市走勢，提供完整、可靠的海外房地產資訊，為您細心挑選高收益率的加拿大樓盤，讓您輕鬆當業主放租。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
- 同期加拿大平均樓價也錄得升幅，達到686,371加元，雖然較去年下降13.7%，但按月則上漲2%，更較年初高出75,000元，主要升幅來自大多倫多地區及卑詩省低陸。
- 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。
- 加拿大救生艇計劃取消「Stream B」的畢業要求，成為英國之後，另一個向香港「搶人才」的西方國家，但港人應該選擇在哪裡落腳比較好？
- 而溫哥華和多倫多更是被列為全世界最適宜居住城市的第一名和第四名，受到了新移民者的青睞。
- 加拿大房地產協會（CREA）最新預測指，2016年平均每個樓盤價格預期上升8% 至 $478,100；2017年預期將再上升1.1% 至 $482,500。
在溫哥華這樣一個將室外生活和城市生活結合得如此天衣無縫的城市，理想的房產項目也應該如此。 無論是包圍式露台，屋頂平台上的熱桶還是最近經過整修的每個房間，都可以飽覽溫哥華美麗的市容，大海和環繞的群山。 這座敞開式設計公寓位於溫哥華時尚的耶魯鎮住宅區中，起居面積為465平方米，有最新個性化裝飾。 溫哥華樓價 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。 RE/MAX是服務北美房地產的購房網站，由房地產經紀公司設立，可以從他們提供經紀服務的房地產物品中找到。 Realtor是一個全球性的大型購房網站，在加拿大擁有專屬的網域，收錄了超過21萬的房地產信息供您查詢。
溫哥華樓價: 加拿大房地產協會
正如第一段所講，利率導致港樓冇投資價值，但係任何嘢，包括一張郵票一個口罩，都可能會有投機價值。 投機價值嘅根本，嚟自值博，值博有兩個體現，一係未來前景好要不問價買，另一個就係太平太賤唔買對唔住自己。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期，美國最快明年第2季減息，屆時才能確定加息周期結束。 由於美息短期可能再升，意味香港利率仍有上調空間，或者繼續影響交投。 接下來，本文將為您詳細介紹加拿大裝修工行業前景、薪水及入行方法。
而大溫哥華地產協會（REBGV）公布，5月大溫區住宅成交量按月減少逾1成。 5月大溫區錄得4,268宗住宅成交，按月跌13%，但按年仍大升187.4%。 同時想受更多人玩嘅話，將持貨成本例如差餉地租同租金收入嘅稅項減至接近象徵式，並效法英國限制地租，香港都可以立法將管理費每年遞減。 買入價夠平，揸住又唔怕費用反咬一口，炒家聞到陣徐，自然會走埋嚟入市，去咗新加坡都忍唔住返嚟掃幾間，有如當年淘大沙士價一樣咁傳奇。
溫哥華樓價: 移民加拿大
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 康榮國際集團有限公司主力推介加拿大樓盤給香港人，獲得無數發展商頒發獎項。 團隊全部來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用、按揭資訊、物業稅務、當地市況、地產最新資訊和相關需要注意事項等，康榮國際團隊都能在展銷會給客戶提供全面服務。 但需注意的是，在加拿大買樓時，若您沒有加拿大工作簽證、學生簽證，也非加拿大公民，只能在加拿大逗留最多6個月，並被政府視作「非居民身份」。
本文將為你一一釐清有關「稅收居民」身分、「聯邦所得稅」和「省級所得稅」的定義和計算方法，並詳細介紹各種主要税項，助你在下一稅務年期前做好準備。 根據加拿大統計局的數據，成年人平均每月的伙食費為C$355，其中主要為購買食材的開支。 加拿大家庭平均每年花費在超市雜貨店的開支高達C$12,667。 回顧過去一年大溫地區樓市，整體平均按年升達一成六，但不同地區升幅差距明顯。 溫哥華樓價 大溫哥華傳統的核心地區，例如溫哥華市東區及西區、以至北溫和西溫都跑輸大市，反而較為偏遠的素里市(Surrey)以及蘭里市(Langley)的樓價均錄得超過三成可觀升幅。
溫哥華樓價: 溫哥華市政府積極推出都市翻新計畫
此外，政府將會延長千禧線，沿百老匯街(Broardway)或鄰近的平行街道向西伸延至卑詩大學(UBC)，此舉將會令項目受惠，將來乘坐地鐵便可前往UBC大學。 從項目前往SFU西門菲莎大學《本拿比總校》只需10分鐘，該校是加國頭10名國際級學院，現時有超過40,000個學生。 至於香港，政府要創造有利長遠樓價條件方法就多，過程唔重要，最緊要令樓價短期內出現大幅折讓，上晒全球財經報章嘅頭條，甚至令租金回報率大幅多過定存利率，例如定存5厘、租金回報率10厘。 聯儲局再加多一次息，個別證券行嘅簡單剩餘美元存款，都可達4.83厘（實際會低過，因為有條件，大約4.3厘至4.5厘左右吧），最近港元做定期都有4厘。 相對香港租金回報率約2.8厘，如果唔係自住，可以話買樓已經失去投資價值。
加拿大對海外置業的買家相對開放，即使是非加拿大公民買樓，所享有的房地產權利與加拿大公民相同，只有在卑詩省或安大略省買樓時被收取20%或15%的海外買家税，剩餘省份皆不抽稅，可見加拿大政府藉此吸引海外買家的政策方向。 Lighthouse是提供海外投資移⺠服務的專業顧問公司。 ⽴⾜⾹港，並服務⼤中華地區，竭⼒為您提供⼀站式、全⽅位離岸服務，包括投資移⺠、海外教育、全球資產配置和稅務籌畫等。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率在3.9%~5.5%之間，具有預期的租金釋放潛力。
溫哥華樓價: 移民主導當地樓市
某些加拿大電話費計劃昂貴得驚人，申請辦理前不妨先參考本文，一文看清加拿大辦理電話卡的資訊，選擇最適合自己使用習慣和預算的電話公司和電話卡種類計劃。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
加拿大房地產公司Remax的2022年的加國地產市場前瞻報告則預測，明年大溫地區的整體平均樓價會上升5.5%，比今年的升幅稍為放緩。 在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 溫哥華樓價 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。
溫哥華樓價: 溫哥華買樓程序6步驟，輕鬆成為溫哥華樓主
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率更在3.9%~5.5%之間，擁有可以期待的放租潛力。 不過若將購買的樓盤作為放租用途，您則需要向當地政府支付25%的所得稅。 Zoocasa是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。 如確定購買心儀樓盤，則由房地產經紀協助您，與賣方簽署買賣合約，支付買樓首期。
正因如此，當地政府亦於早前推出法例要求海外買家繳交兩成海外印花稅。 因此筆者建議加藉「港人」考慮迴流溫哥華置業收租的話，只要辦妥非稅務居民申請的話，「留港拼搏，加國置業」是一個不錯的組合。 雖然加國非稅務居民的稅制清晰公平，但筆者仍建議各位有意回「加」置業的加藉「港人」先向專業人士尋求意見。 根據 Global 溫哥華樓價2023 Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。 例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。
溫哥華樓價: 溫哥華買樓程序第2步：尋覓心儀樓盤
根據大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新數據，今年8月當地房地產銷售量比過去十年同月平均銷售數字高達兩成。 報告又指8月市場上放盤數目明顯減少，不足以應付超出預期的需求，僧多粥少情況下令樓價再度發力向上。 有當地地產業界人士舉例指，近期一個原本無人問津的「賣剩蔗」劣質放盤，瞬間變成搶手貨，誇張到吸引10組買家爭奪的情況，有買家更不惜以高於叫價10萬加幣競價，務求能奪得樓盤。 毫無疑問，不少人對溫哥華的印象是居住環境平靜及經濟活力不足。 但隨着溫哥華地鐵（Skytrain）的「加拿大線」於2009年的落成後，為整個城市增添不少活力。 這條鐵路可直通國際機場及溫哥華市中心，更途經有「小香港」之稱的烈治文市，交通方便，四通八達。
但於近年香港多樣因素影響下，或因而帶動加國公民再次移民，令近年加國樓價再現升勢。 不論加拿大物業是自住或放租用途，都有對應的保險服務，保障您或租客的權益，如遇到火災、偷竊、樓體破損等問題，都可由保險幫您支付損失費用。 聘用由加拿大房地產協會 （Canadian Real Estate Organization） 認可的地產經紀協助搵樓，經紀佣金普遍約為房地產價格的2%~6%左右，且普遍由賣方承擔。
溫哥華樓價: 申請按揭預批
而在當地疫情開始放緩下，不少原本避疫移居到內陸地區的人，都計劃搬回城市，再加上每年數以十萬計的新移民大軍，他們當中大多都選擇於溫哥華落戶，預料未來數年大溫地區樓價將持續攀升。 溫哥華樓價2023 過去一個多月當地盤源銳減，房屋供應遠遠跟不上強勁剛性需求，買家爭奪放盤再成為常態，就連質素參差的樓盤都成為買家爭奪對象。 為了抑壓樓市升幅並且協助國民上車置業，政府早前承諾增加房屋供應，惟分析認為遠水不能救近火，難以滿足龐大內需以至新移民住屋需求，加上各市政府的官僚政策拖慢審批住宅發展項目進度，預料在供求持續失衡情況下，大溫地區樓價只會繼續上升。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。
- 雖然都會有一啲人話：唔係呀，我住嗰度仲係好貴，你買唔起樓就喺度睇淡。
- 惟面對近日社會事件不斷，不少曾移居外地及後迴流的港人，亦開始萌生去意。
- 溫哥華是加拿大最和暖的地方，氣候四季溫潤而舒適，夏季氣溫一般在20度左右，冬季氣溫一般在0度以上，也是加國跟香港最接近的一個城市，直達只需10多個小時。
- 有當地地產業界人士舉例指，近期一個原本無人問津的「賣剩蔗」劣質放盤，瞬間變成搶手貨，誇張到吸引10組買家爭奪的情況，有買家更不惜以高於叫價10萬加幣競價，務求能奪得樓盤。
- 某些加拿大電話費計劃昂貴得驚人，申請辦理前不妨先參考本文，一文看清加拿大辦理電話卡的資訊，選擇最適合自己使用習慣和預算的電話公司和電話卡種類計劃。
- 項目單位設計華麗，高層單位擁有無敵河山景觀令人心曠神怡，用料顏色配搭經過設計師精心打造，所有單位設有中央冷暖氣系統，廚房採用歐陸式廚櫃，包括內置式歐洲家庭電器，明火煮食爐、石英石櫃面等等，全部免費升級。
RE/MAX是服務北美房地的買樓網站，由房地產經紀公司所成立，因此可從他們有提供經紀服務的樓盤物件開始尋找。 購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。 溫哥華樓價2023 如果您正在考慮在加拿大如何成為律師，您需要考慮一些因素並採取一些行動。 然而，本篇文章將深入解析成為加拿大律師的具體步驟，介紹香港移民加拿大律師收入薪水、資格及移民方法，以幫助您更好地理解在加拿大學習法律的實際情況，以及這一職業能帶來的收益。 買方還需繳納商品和服務稅(Goods and Services tax)、省級銷售稅(Provincial Sales tax)和資本利得稅(Capital Gains 溫哥華樓價2023 tax)。
溫哥華樓價: 港人在加拿大買樓容易嗎？
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兩種物業類型的樓價走勢反映了溫哥華在進一步城市化下，大廈式住宅升值潛力不容小覷。 雖然近日加元從今年的每加元兌5.29港元的低位回升，但整體而言，加元仍處於歷史上較低水平，故港人到加國置業隨時可賺樓價，賺匯價。 值得留意的是，加拿大部分地區會向海外買家徵收交易金額的20%，作為海外買家印花稅，故筆者認為溫哥華樓市未會如其他國家般，吸引環球資產進駐，主要以已持有公民身份的回流客及當地居民為主，相信樓市將會有穩定增長。 溫哥華樓價2023 根據以美金計算的美聯環球樓價指數顯示，過去1年，加拿大兩大城市，溫哥華及多倫多指數最新報164.62及211.2，較去年第4季上升約13%及15%，升幅相當明顯。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
