按個人入息課税方式評税，你的入息總額(包括薪俸、租金及業務利潤)在作出適當的扣減後，須與配偶的入息總額合計為共同入息總額，然後評税。 通常合併評税的應繳税款，會根據你們兩人在扣減後的入息總額比例分攤，而你和配偶會各自收到本局發出的評税通知書。 假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課稅收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課稅，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。
不過，有關豁免並不適用於每月發放的退休金，你須在報税表中填報每月收取的退休金並就其課繳薪俸税。 你退休時從認可職業退休計劃收取的一整筆折算退休金無須課繳薪俸税，你無須在報税表中填報。 不過，有關豁免並不適用於每月發放的退休金，所以該筆收入必須在報税表中填報以繳納薪俸税。 累算至 2012 年 3 月 31 日為止的代通知金無須課税。 由 2012 年 4 月 1 日起，不論是按照僱傭合約的明訂或隱含條款（例如《僱傭條例》第 7 條）支付的代通知金，均須被評定薪俸税。 你所有的薪俸收入，包括花紅、津貼及佣金，都需要填在第 4.1 部第(1)項總入息款額內，你亦需要在方格第 29 號「累計總入息」欄填上總額。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 「居所貸款利息」扣稅條件
因此，管理費、地租和裝修開支都不能扣減，亦不應包括在個別人士報税表第 3 部的扣除總額(即方格第 9 號)內。 空置或用作自住物業的差餉不可從評税總值中扣除，請不要包括在第 3 部第(4)項的扣除總額(或方格第 9 號) 內。 請注意，申請修訂評税並不能替代反對評税，因而延長提出反對的期限。 如你已錯過反對評税的期限(即在評税通知書發出日期後的 1 個月內)，你須提供逾期提交反對通知書的原因。
由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。 換言之，居所利息貸款利息扣稅可用足20年，間接減輕業主的長期樓按利息開支。 供樓利息扣稅即是「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 利息扣除的年期
若有關税款尚未清繳，税務局會發出修訂評税註銷多評的税款。 如你是透過互聯網提交報税表，你可登入「税務易」帳户內的功能選擇「聯絡我們」更正或補充資料;詳情請瀏覽更正或補充已透過互聯網提交的報税表。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 假如打工仔與他人分權擁有居所，例如與家人合購單位，自己只佔五分一業權，家人則持有五分之四的業權，打工人的供樓利息最高扣稅額只有HK$20,000。 你必須提交報税表正本，本局不接納影印本或以圖文傳真方式提交的報税表。
納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。 就薪俸税和個人入息課税而言，無論是全權或聯權或分權擁有物業，如果用作自住或出租，均可扣除貸款利息，你可填寫報税表第8部來申索扣除該年度的貸款利息。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 租樓住都可以扣稅，「住宅租金扣除」有什麼需要注意?
為賺取須繳納物業税的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課税以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評税淨值。 而在非出租期間 (例如供你與家人居住或空置) 配偶提名申請扣除居所貸款利息2023 的利息支出，不會獲得扣除。 《2022年税務（修訂）（關於住宅租金的税項扣除）條例》在2022年6月30日刊憲成為法例。
你須填妥第8.1, 8.2及8.4部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 10 部分。 舉例說﹕甲先生於2022年11月1日至2023年3月31日期間繳付居所貸款利息$80,000，他就2022/23課税年度申索利息扣除。 雖然他只申索扣除5個月的利息，但是他會被視為已獲容許一個課税年度的扣除。 由於你是以聯權或分權擁有人身分擁有該住宅，可扣除的已繳付利息要按照聯權擁有人的人數／擁有的業權比例扣減。 在計税時，你和配偶所繳付的「居所貸款利息」，是根據各自所佔業權的比例分攤。 如你們聯權擁有居所，則視為由你和配偶各佔一半業權，各繳付了一半利息。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 已婚人士可得的扣除
假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課税收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課税，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。 D) 有關提名配偶申索扣除「居所貸款利息」，只可在閣下配偶於課稅年度內完全沒有應課稅入息（包括租金收入、薪俸收入及生意利潤）才適用。 如閣下的配偶有應課稅入息， 他 / 她便不能提名閣下申索居所貸款利息之扣除，但閣下仍可選擇「合併評稅」或「個人入息課稅」，以獲得此項扣除。 (iii) 如所借取的款項是直接用於購買其住宅，並以該住宅或任何其他香港財產作按揭或押記，就銀行透支帳戶繳付的居所貸款利息可在計算税項時獲得扣除。
該款額是根據聯權共有人的人數而按比例可容許作出的最高扣除額。 他們各被視為已就一個課税年度獲利息扣除﹐並會獲得通知他們各自可享有該項扣除的剩餘年數----第 26E(2)(b)(i) 和 26E(2)(c)(i) 條。 與情況 9的事實相同﹐但是甲先生於2022年7月1日出售第一所住宅﹐並已於 2022年6月1日購買第二所住宅（而不是在 2022年7月1日）。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 物業連車位可以獲得扣稅嗎？
同樣地，若你及你配偶各自擁有一所住宅，只有其中一方可以就你們共同視為主要居住地方的住宅申索扣除。 你應在第 8.4 部填寫上述按你業權比例計算的利息款額。 根據《退休金條例》、《退休金利益條例》、及《退休金利益(司法人員)條例》收取的一整筆折算退休金均無須課繳薪俸税，你不用在報税表中填報。
納税人如要求加長延展期限，其税務代表必須為每宗個案提出獨立的書面申請。 假如同一僱主的多名僱員據以申請進一步延展期限的例外情況或原因相同，則可以列表形式提出有關申請。 先從你的紀錄中確定你的收入及支出，然後在第4.1部填報你所有由受僱工作或職位收取的薪俸/退休金。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 居所貸款利息扣除
如你再次按揭貸款而又打算申索利息扣減，請於附錄第 10 部分列明「再按揭貸款」及「前次按揭貸款」的資料。 如你的僱主是一家香港公司，你在訪港期間有為公司提供服務，但在該課税年度內你在港總共逗留不超過 60 配偶提名申請扣除居所貸款利息 天，你的薪俸入息便無須課税。 不過，如你在有關課税年度內在香港曾提供服務，並留港超過 60 天，則你在該年度的全部入息均須課税。 如你在內地工作而已就該部分入息繳付個人所得税，則該筆税款可根據《税務條例》第50條申請税收抵免。 提名只限於配偶，例如父親是不能提名兒子申索扣除的。 你的配偶在該課税年度必須完全沒有應課税入息，才可提名你申請扣除他／她所支付的居所貸款利息。
但如果閣下有租金收入（要繳交物業稅）或經營業務利潤，則需考慮申請「個人入息課稅」是否有利。 舉例，如閣下為賺取租金收入而借款買樓，應考慮申請「個人入息課稅」以申索扣除為出租物業繳付的銀行貸款利息。 (i) 申索人除了獲得相當於其住宅購入價70%的銀行按揭貸款外，再自物業發展商獲取第二按揭貸款，而該發展商已根據《税務條例》第26E(9)條獲得税務局局長所認可。 在此情況下，就該兩筆貸款所繳付的利息均可在計算税項時獲得扣除，但最高扣除額不可超過26E(2)(a)(ii)和26E(2)(c)條訂明的上限。 餘款則以累進税率（在扣除個人免税額後）或標準税率徵税，亦即是說，如某人以標準税率繳税，他亦符合資格申索居所貸款利息扣除。 配偶提名申請扣除居所貸款利息2023 非居民只要符合《税務條例》有關居所貸款利息扣除所訂明的所有條件，便可在薪俸税項下申索扣除。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 居所貸款利息扣除如何計算？
當躋身業主行列後，就是長達數十年按揭還款期的起跑線，供樓利息「揦脷」，可用收入大減，有了供樓利息扣稅，就可以減輕業主的負擔。 如果你和你配偶选择以个人入息课税方式评税，你们任何一方所缴付的可容许扣除居所贷款利息，会先从其入息总额中扣除。 若仍有余额，则该余额是不可以结转入未来的课税年度用以抵销任何一方在该等年度的入息总额。 如果你是该住宅的唯一拥有人，并将该住宅用作你的居所，可扣除额是你在该课税年度实际已缴付的居所贷款利息，但以该课税年度的最高限额为上限。 以下提供幾個供樓慳稅小貼士，幫大家「拎盡」10萬元扣稅額，第一就是在供樓貸款月供最高的時候申請扣稅。 儘管業界預期美國加息週期即將完結，但香港大型銀行的最優惠利率（P）剛在5月4日調升，直接影響到供樓人士的每月利息支出，一段時間內未見減息因素。
不過，如他將其住宅出租予僱主，而僱主將之當作他的宿舍（以代替發給他「房屋津貼」），該納税人則不可享有居所貸款利息扣除，原因是有關物業已變為出租物業。 但是，該納税人可以在個別人士報税表的8.3部內申索扣減因有關租金收入而需付出的利息。 配偶提名申請扣除居所貸款利息2023 「租值」是按得自僱主及相聯法團的全部入息，減去扣除額【不包括慈善捐款及個人進修開支】後以百分之十計算。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 部分按揭貸款用於其他用途
納税人須為一項收入課繳「薪俸税」抑或「利得税」，須視乎收取有關收入的性質而定。 如付款人和納税人之間是僱傭關係，納税人的入息須視為因受僱而獲取的薪俸收入，應申報在報税表的第 4 部「薪俸税」內。 即使積金局接納你是自僱人士，亦不會影響有關收入的性質，一切均按收取有關收入的整體事實而定。 如申請扣除開支，你暫時無須提交你所申請扣除項目的證明文件，但你仍須保留這些證明文件 6 年(由有關課税年度完結起計)，以便日後在有需要時提交本局查驗。 同一道理，若夫婦各自擁有一處居所，亦只可選擇其中一個物業申索供樓利息扣稅。 假如打工仔為幫家人或男／女朋友供樓，但卻沒有業權的話，即使同全住在申報居所，都不符合申請居所貸款利息扣稅的資格。
如居所是酒店、旅舍或公寓，佔兩房間者，則以百分之八計算；佔一房間者以百分之四計算。 若僱主提供一樓宇單位給超過一名僱員共用，僱員如只獲提供一間房間，則租值以百分之四計算，兩間房則以百分之八計算。 如你須根據租約負責支付差餉及管理費，而僱主在發還租金給你時亦接納該等費用為提供住所費用，你可在「由本人付給擁有人(即業主)的租金」一欄內列出該支出。 要決定是否申報居所貸款利息扣稅，先要了解個人的稅務情況。 配偶提名申請扣除居所貸款利息 配偶提名申請扣除居所貸款利息 按揭是「息除本減」的長期貸款，即按揭利息會隨著歸還部分本金而相應減少，因此在供樓的初期，利息負擔自然亦是最大，如果你的收入在扣除有關免稅額後仍然高昂，則應該越早申請，扣減的稅款相對越多。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 選擇副題
須按照聯權共有人的人數計算你可獲扣除的款額，即已支付利息的一半。 首先，你要將有關物業的詳情填於第8.1及8.2部。 然後，你要按物業的用途把利息填於第8.3部或第8.4部。 如物業曾再次按揭，必須同時填寫附錄第 配偶提名申請扣除居所貸款利息2023 10 部分。 若有關款項超出你法定應收的數額，則應填報超出的數額。 假若你不肯定自己收取的遣散費或長期服務金是否根據《僱傭條例》的規定計算，亦必須填報並加以說明。
- 如果申請人和配偶選擇以個人入息課稅方式評稅，兩人當中任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。
- 如果你擁有多於一個居住地方，你只可以就你主要居住地方申索扣除。
- 你可申請將「約滿酬金」撥回賺取該筆款項的期間計算。
- 她將獲税務局局長通知有關情形----第26E(5)(c)﹑42(2)(a)﹑42A(1)(b)和43(1)(b)及(2B)條。
- 「居所貸款利息」是擁入物業的供樓人士可享有的扣稅額。
- 你所繳付的居所貸款利息，可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息總額中扣除。
決定在本個案的情形下﹐合理的扣除額相等於所付利息的一半或最高可容許扣除額（2022/23年度為 $100,000），兩者中以較低者為準。 因此﹐在本個案中﹐甲先生可獲容許扣除 $60,000。 所付的另一半利息$60,000則可在個人入息課税項下申索扣除 ---- 第 26E(2)(a)(i)(B) 條。 除了自住居所，車位亦可申請扣稅，但前題須為自用，而且與申報居所位於相同物業內，並同與居所貸款利息在同一年度提出申索。
配偶提名申請扣除居所貸款利息: 誰人可以申索「已婚人士免稅額」？有關免稅額是多少？
常見的情況例如是買家購入預售物業，即是物業仍然在建築期間，但是已經需要開始繳交貸款利息，此情況將不符合扣稅要求。 購買的車位須為擁有人自用，並與有關住宅位於相同的發展物業內，以及符合扣除居所貸款利息的其他準則。 納稅人在申索購買車位的貸款利息時，亦須同時就該物業的居所貸款利息在同一課稅年度作出申索。
