）是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，由多個零散地段所組成，為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 沙田第一城樓齡 屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計，第2期由王戴建築師事務所設計，第四期則由伍振民建築師事務所設計，並於1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，1年間樓價跌幅逾80%，其後屋苑成交呎價反覆向下，於2003年沙士時期低見2,104元。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。
沙田第一城（簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城．樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 沙田第一城樓齡2023 沙田第一城（简称第一城）是中国香港新界沙田区最大型的住宅项目，1982年至1988年入伙，发展商是由恒基兆业牵头，新世界发展、新鸿基地产及长江实业等四间华资地产商组成的联营公司。
沙田第一城樓齡: 窗台設計│如何運用客廳及睡房窗台 6種設計巧思變得更美觀及實用
A座高層469實呎單位今年4月售400萬元，呎價8,529元；同一座的中層單位5月初則售388萬元，呎價8,273元。 沙田第一城樓齡 整个项目由五十二幢楼高约三十层的住宅楼宇组成，每个住宅单位的面积由395平方呎至1018平方呎不等，另有两座商场大楼（银城商场及第一城中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。 美聯組別經理李智恆表示，該期各座向會所及商場的低層戶均有「面壁」情況，其中第13至15座低層戶望商場單位最嚴重，兩建築物相距不足20呎，感覺侷促，向來是屋苑銀碼最平戶型。 沙田第一城樓齡2023 現時「面壁」盤不足十個，兩房交吉入門盤為13座低層B室，面積664方呎，以430萬元放售，近望第5座，呎價6,476元屋苑最平。
沙田第一城樓齡已經有30多至40年，但至今仍然是最受歡迎的屋苑之一，亦是新界東區最大型私人屋苑。 整個第一城合共超過1.06萬個單位，主力提供中小型的單位，絕對適合單身以及家庭住戶，單位實用面積由284至853平方呎，其中又以細單位佔最多。 好師傅多年來亦有不少客人選擇定居於沙田第一城，有數個裝修設計及室內設計案例供大家參考，包括屬「眼鏡房」的2房單位，以及細3房及大3房設計。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城 1期 9座
雖然沙田第一城門檻一升再升，但香港整體樓價亦同步水漲船高，故單位仍然適合資金有限的上車客，加上屋苑交通購物配套設施相當完善，就算樓齡不輕，仍受追捧。 位於城門河畔的沙田第一城，於1981至1987年落成，由52幢住宅樓宇組成，是沙田區至今最大型的住宅項目。 沙田第一城樓齡 屋苑因遠離港鐵東鐵綫沙田站，昔日入場門檻不高，曾被視為上車樂園。 隨著沙田區急速發展，樓價已經水漲船高帶動沙田第一城租盤活躍。 好師傅其中一個案例，實用面積327平方呎，不設窗台，戶主決定將兩個睡房打通，並將浴室入口位置擺在睡房旁邊，令廳區擺位上更為方便。 客廳造了一組C型櫃，而睡房位置亦造了地台床，另一邊牆身亦入牆造了大衣櫃，有更多的儲物空間。
這亦解釋了為何沙田第一城至今仍然是長青屋苑，皆因有一大批家庭客源追捧。 沙田第一城樓齡2023 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城：單位總數逾萬
喜沙中綫地利 管理費料高嘉順苑歡遠足的話，可前往鄰近的紅梅谷自然教育徑及衛奕信徑。 不過樓價持續下調，市建局煥然壹居揀樓甩底者眾，甚至出現撻訂的情況。 今次出售的兩個居屋項目仍以去年9月樓市高位定價，本刊發現，屏欣苑現時較同區居屋僅便宜6%；而且3個屋苑均為遠期樓花，買入後要等到2018年才入伙。 不少申請人對是否揀樓心大心細，究竟今批資助房屋會否重演滯銷情況？ 今期理財專題為大家詳盡比較3個資助房屋，分析是否揀得過；又請來專家分析，樓價續跌下新居屋仍否抵買。
設八座樓高30層至43層住宅，提供2,256伙單位，於1994年12月入伙，部分高層的單位可享有海景。 在交通配套設施方面，得寶花園和沙田第一城稍勝，由兩個屋苑步行前往港鐵站，10分鐘內可到。 相比之下，翠怡花園和海濱花園交通方便程度稍遜，由兩個屋苑步行前往超過10分鐘。 據地產代理資料，目前首個10月呎價累積跌幅最高的首10個二手屋苑當中，有4個屋苑呎價跌幅已達至兩成或以上，拋離大市。 沙田第一城樓齡2023 Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 請問︰買「沙田第一城」或「馬鞍山新港城」 好？
沙田第一城樓齡: 沙田區
項目比鄰位西鐵天水圍站，是各個屋苑中最近港鐵站的一個，步程約5分鐘內。 乘西鐵約30分鐘直達尖東，轉車往中環需時約45分鐘。 嘉順苑鄰近顯徑邨，日常買餸可往其屋邨商場和街市，約10分鐘步程。 前往區內最大商場沙田新城市廣場，車程亦在20分鐘內。 休閒設施方面，顯徑體育館設有多用途主場（供籃球、排球或羽毛球運動）及健身室設施。
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沙田第一城樓齡: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
日前屋苑19座高層C室，實用面積327方呎，作價610萬元，獲外區客零議價下購入，實用呎價18,654元，屬屋苑2房單位成交價首破600萬元。 樓價基本上與大市同步，近期更受惠細單位受追捧而跑贏大市，成交屢創新高。 沙田第一城樓齡 現時沙田區藍籌屋苑沙田第一城的入場兩房單位，動輒逾550萬元，部分甚至超出600萬元水平。 而3房單位方面，最近一個頂層連天台戶，曾於去年底錄撻訂，目前以1,250萬元原價重售，創屋苑成交價新高。 屋苑2房戶實用面積約284至327方呎，最細的284呎單位，以日字廳開則，廳、房均設窗台；其餘2房單位則一律採眼鏡房開則，而320餘呎單位圖則則不設窗台及走廊。
- 住客會所是今時今日置業安居必要元素，麗港城亦不例外，設有兩個住客會所供不同期數住戶享用，雖然級數難與新進屋苑相提並論，但勝在設施齊全，加上內園布置優美，環境悠閒舒適。
- 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。
- 屋苑由52幢住宅樓宇組成，環境清靜，間隔實用，曾被視為上車天堂的沙田第一城樓盤，加上港鐵馬鞍山綫開通，帶動樓盤及租盤活躍，樓價和租金都升價不少，吸引業主放租。
- 今次戶主亦進行了全屋裝修，在客飯廳位置造了儲物地台櫃，並將3睡房改成2房設計，主客房都造了地台儲物床，增加儲物空間。
- 至於細3房面積由451至515平方呎，價錢大約680萬至820萬元。
- 整體而言，屋苑的交通、生活、消閒配套都已經一應俱全。
