據英國國家統計署統計，2017年至2021年英國平均樓價持續上升，2021年平均樓價高達255,913英鎊（約274萬港元），5年間升幅約19%。 各區樓價走勢 有業內人士指出，目前的珠海樓市已經陷入「瘋狂」狀態，基本上每個樓盤開盤即售罄，包括毗鄰珠海的中山坦洲、三鄉，由於價格與珠海主城區有明顯差距，部分熱門樓盤也是「日光盤」，買家多是來自珠海。 「買升不買跌」的心理，讓很多有買樓意願但沒有買樓實力的買家也提前介入，這其實是透支了珠海樓市。
在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。 分析估計，倫敦比去年同期需求下降的主因是基於英國大選結果於2019年12月公布後，2020年倫敦樓盤需求大幅上升，因此造成較大落差。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。
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再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低折合約港幣514萬元起。 每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。 屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 此外，好美定區（My Dinh）為最新的核心商業區，發展迅速，猶如香港的中環，大家想投資河內住宅的話，可多留意美定區附近，或可看看越南物業代埋Vhome 網站，看看這些河內物業樓價大約多少錢。
黃埔花園本周末睇樓量維持50組預約，惟平盤被消化，每呎實用叫價調升至16,800元水平。 港島區樓市走勢方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月至今錄得27宗成交，平均實用呎價17534元。 新一份財政預算案公佈調低1008萬元以下物業首置印花稅，相信不少太古城首置買家可受惠，早前觀望的買家將加快入市步伐。 太古城本周末錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價回落0.6%至18,000元。
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值得留意的是，無論是樓價或租金，也要考慮本港自2020年起經歷新冠肺炎疫情，以至2019年社會運動的事件的影響。 另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。 至於租金方面，根據差估署私樓租金指數，前特首梁振英任內，指數由12年第三季的146.2上升至17年第二季的181.5，升幅24.1%。 至於林鄭月娥上任至今租金指數不升反跌，跌幅為5.7%；其中2018年第三季起租金指數微跌後反彈，至2019年第三季創新高後持續下跌，重返2017年初水平。 以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。
另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar School。 而Kingston 各區樓價走勢2023 University則是歌手陳奕信的母校。 另外英國文化都有一定的階級觀念，所住的區域往往會被認定為某一階層的人士。
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另外北愛爾蘭的貝爾法斯特，以及英格蘭曼徹斯特及伯明翰，樓價升幅分別為7.7%、7.4%及5.7%。 隨著珠海重點支持城市西拓發展，再加上市區地少價高，愈來愈多地產開發商湧入西區「搶地」。 地價貴過樓價雖然不是甚麼稀奇事，但樓面地價高達每平方米19,050元的珠海新「單價地王」卻令人意想不到的誕生在金灣區。 隨即出現周邊開放商封盤、加價現象，「地王」效應甚至覆蓋全市。 斗門樓價升幅之所以超越金灣，有業內人士認為與常住人口亦有關，斗門常住人口足足比金灣多出十萬人，住宅需求量比較大。 據中原地產監控珠海全市103個項目數據統計，上月全市均價為每平米18,228.41元，按年上升22.17%，按月上升4.45%。
- 此外，差餉物業估價署公布，1月份差估署樓價指數報336.1點，按月回升0.6%，結束七連跌，但仍較去年一月跌14%，較高位低15.6%。
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- 新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示， 沙田第一城2月錄得42宗成交，與上月43宗成交量相若，平均實用呎價約15,519元，按月上升8.8%。
- 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。
- 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
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- 一手市場亦以剛需盤供應為主，受惠於新財案減厘印措施，相信本月推出的新盤反應亦相當熱烈，以東九龍新盤為例，財案公布後，登記量大幅上升，陳永傑料2月份一手成交可達千宗，創半年新高，較1月份升逾90%。
康怡及鰂魚涌區錄得76宗成交，創近2年單月成交量新高。 政府調低首置印花稅及一手新盤銷情熾熱帶動下，康怡及鰂魚涌區內二手成交出現報復式反彈。 各區樓價走勢2023 高尚住宅項目Coda Residences位於英國倫敦西南面Battersea，毗鄰泰晤士河畔，單位更設有橫跨客飯廳嘅私人露台，令你可以隨時隨地飽覽河畔美景同倫敦天際線。 各區樓價走勢2023 項目坐擁最優越位置，步行8分鐘即抵達全歐洲最繁忙大站之一Clapham Junction，可以話係喺正旺區，交通非常方便。
各區樓價走勢: 地產博客
分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是只升不跌。 各區樓價走勢2023 各區樓價走勢2023 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。
本周初公佈的中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報29.51點，較上周下跌2.50點，連跌3周，走勢持續向下。 黃良昇表示，股市波動，而且利率持續上升，市場睇淡樓市，情緒進一步下降。 如果短期CSI未能重上30點，預告樓價跌幅有可能擴大。 九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月錄得51宗成交，按月反彈近6成，平均實用呎價亦微升至11267元。
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除了經濟及房地產政策轉向，疫情防控措施也在去年底進行調整，從管控到開放，但是市場表現不及預期，代理及客戶同時感染，嚴重影響市場正常運作，成交量不升反降。 所有政策及措施，實施的過程中，總需要磨合期，不可能有一針見血效果，特別是重大生態的重構，需要足夠的時間，才能看到明顯的效果。 黃補充，新買家經朋友介紹，早前透過利嘉閣真盤源平台搵區內心水單位，獲推介上址後立即相約睇樓；心儀單位間隔實用，外望開揚景，認為真盤源讓買家隨時隨地輕鬆搵盤，省時方便，議價後火速決定購入。 據悉，原業主1990年以約39.1萬元(未補地價)買入，持貨長達33年，轉手帳面獲利約296.9萬元，升值約7.6倍。 綜觀英國各區，首都倫敦地區平均樓價最貴達49.54萬英鎊，折合港幣約530萬元；比第二名東南英格蘭的平均樓價貴13.2萬英鎊（36.3%），相當於140萬港元。
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未來CVI會否告別谷底，回升到10點水平以上，仍有待觀察。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.91點，距離160點低位僅相差4.91點或3.07%，原估計12月底跌破160點，或提前於11月底達到。 精明買家置業前，唔單會做research，甚至會做埋report，比較多個意向屋苑的質素及配套。
有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。 仲量聯行香港商舖部資深董事陳永慧稱，今年核心區街舖租金已下跌約10.6%，較2014年第三季高峰期低約75.5%。 隨着下半年疫情好轉，租戶重拾信心在多區物色商舖，當訪港旅客恢復及內地與香港通關後，商舖市場將顯著復甦，明年核心區街舖租金料反彈約5至10%。 各區樓價走勢 各區樓價走勢2023 事實上，不少機構近期發表的樓市預測，均估計2023年樓價繼續尋底。
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銀行估價可謂是物業交易過程中最重要的指標，各銀行對同一個單位的估價或有差異，買樓前建議多向幾間銀行格價。 惟內地經濟仍受疫情及外匯管制等影響，通關後也不代表會有大量資金湧入，故對樓價支持有限。 各區樓價走勢 明年中小型住宅價格料有雙位數跌幅，而豪宅跌約5至10%。 若政府願意撤減樓市辣招，中小型單位樓價跌幅有望收窄至約5%。
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 2016年12月21日 - 各區樓價走勢 香港樓價持續破頂，更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。 截至2016年9月，香港整體樓價指數按月上升了9.93%，其中港島區樓價下跌了4.03%、九龍區則上升了5.14%，新界及離島區樓價更急升了22.8%。
各區樓價走勢: 樓市已復常 新盤齊參戰｜布少明
今年5月美國擴大加息幅度，CVI由70點水平逐步向下跌穿50點，其後於7月跌穿20點，同期CCL由180點水平向下跌至170點。 已經清楚了解地區樓價走勢、配套及屋苑比較，是時候睇下有咩筍盤揀。 盤源推介板塊分為買賣盤及租盤兩種，各位按需揀定之後，便可聯絡美聯的專業代理，預約睇樓、尋找放售/放租筍盤或了解更多區域相關資訊。 除此之外，亦會清楚顯示近30日成交宗數及金額，現時有更多正在放售/放租的盤源，平均成交呎價的走勢及最高、最低的成交呎價。 入到地區百科專區，可以一目了然睇清全港88個分區的近期成交宗數、金額及呎價，助您迅速了解市場形勢。 其中，顏色愈深代表該地區的近期成交總數愈多，又或者成交價及成交呎價愈高，反之則愈低。
各區樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜農曆新年後小陽春格局持續
一些坐享優越地理位置及擁高尚設計的樓盤項目，樓價升勢更加強勁，值得計劃購買河內物業的投資者留意。 此外，鄰近河內工業園的新興社區樓盤，如鄰近CBD及北寧工業區的地產項目，因坐享連接超級環路的二徵夫人郡便成了河內物業投資者追捧的目標。 不少外國企業於越南設立辦公室，除了商業物業升值外，住宅樓價亦看高一線。 再加上部分地區坐擁地鐵通車的優勢，這些地段的河內物業較受中產及本地及海外投資者關注。 河內樓價走勢隨著經濟、城市基建發展、投資者增加等因素而改變。
