房署回覆《香港01》表示，公屋租戶遷出有關單位前，署方會對單位內設施及裝置作勘察，並通知租戶需要維修或還原的項目及提供還原項目的價目表以作參考。 公屋盤2023 如公屋租戶選擇自行還原裝置，房屋署會進行驗收以確保還原的裝置符合房屋署的標準。 若租戶要求房屋署代為進行還原工程，租戶需支付工程費用及監工費。
現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，才可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 用「綠置居2019」所提供選購的柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑屋苑做例子：單位實用面積為187平方呎至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元，即是若果選購最平單位，買家就算「借盡」亦只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆「上車」。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
公屋盤: 地產博客
「租置公屋2021」將會連同「綠置居」計劃一起於5月接受申請，綠表申請者揀樓時，可選「綠置居」或「租置公屋」，單位將以「現樓」形式出售，由於今年的疫情關係，房委會將有機會不提供「睇樓」安排。 公屋盤2023 樓市持續不明朗，除了豪宅要減價促銷，有私樓按上按被銀行收樓淪為銀主盤，此形勢蔓延至租置公屋，最近有拍賣行一口氣推出兩個屯門山景邨的銀主盤，綠表市場分別開價95萬和110萬，呎價不足3000元。 公屋盤 公屋盤2023 譚仔國際（2217）公布，截至12月31日止九個月，收益19.31億元，按年升8.2%，除稅後溢利1.11億元，按年跌39.3%。 在經濟下滑導致消費者情緒低迷及全球通脹所影響下，屬集團表現主要驅動力的香港業務，其復甦也因而受到阻礙。
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 合資格的綠表及白居二人士，可以免補地價，購買居二市場的公屋售盤。 公屋盤2023 公屋盤 跟購買未補價二手居屋一樣，準買家和業主先要得到房署許可，前者需要持有購買資格證明書 (准買證)，後者亦要有可供出售證明書 (准賣證)。
公屋盤: 長安邨 高層2房 實用好住 景觀開揚
此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌着香港公共屋邨的誕生。 先安居，才能樂業，可是要在樓價高企、房屋供不應求的香港安家並不容易，不少捉襟見肘的貧苦大眾長年居住在環境惡劣的劏房，遲遲未能上樓。
- 樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。
- 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。
- 公屋是為低收入家庭而設的一種資助房屋，設入息及資產審查，本來只租不賣，但自房委會於 1997 年起推出「租者置其屋計劃」（又稱「租置計劃」或「租置屋」）後，被列入租置屋邨名單的屋邨，其租戶能以超低折扣價購入單位，榮升做業主。
- 一旦通過審查後，房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」，當中附帶兩份確認書，分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即准買證)。
- 有業界人士透露，銀主盤源大部分來自「財仔盤」，相信與近年財務機構積極推廣物業貸款情況有關。
- 買家為區內家庭，賣出公屋單位隨即換樓升級，鍾情綠悠雅苑樓齡新，位置方便，睇樓兩個月，眼見樓市一直升溫，遂加快決定購入上址。
- 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。
不少網民分享還原公屋經驗，稱正式交還前房署人員會上門查看，並指出要還原部分及提供還原價目，可自行還原或交由房署處理。 其中廚廁門還原收費較貴，全屋裝修過的還原費動輒上萬，更有人曾被收取6萬元，亦有租戶近日亦在公屋討論區分享1份房署還原收費價目供參考。 我住果層大廈，係十幾年前落成，我係首批入伙居住果班，而當時每個單位大門係得木門，無裝鐵閘，房署解釋因為大廈係甲級保安，所以無需要有鐵閘。 但過幾年後，房署收回一啲交吉嘅單位後，翻新時又加返個白色鐵閘 (下稱房署閘)，或為由始至終無自己加私家閘嘅單位，免費加房署閘。 公屋盤2023 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
公屋盤: 二手居屋／公屋（已補地價）
若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 大圍居屋雲叠花園中層單位，實用面積約428方呎，於6月期間以299萬元成交，樓價跌穿「3球」，屬該盤2016年中後新低，呎價僅約6,986元。 筲箕灣都有兩個居屋出現銀主放盤，包括東盛苑中低層實用面積約407方呎單位，第二市場及自由市場開價445萬元及595萬元，呎價分別約10,934元及14,619元。
即使獲當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關情況所需的金額。 另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。 同區朗屏邨一個366呎單位，早前未補地價成交價190萬元。 王勤學指，原業主於2014年10月以206萬元買入單位，持貨8年多... 轉售限制方而，售出單位起計首5年內，租置單位業主可將單位售回房委會。 至於第3年起，業主可向房委會補價後，於公開市場出售單位，或透過第二市場轉售。
公屋盤: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
另一年多以來多次拍賣未能售出的紅磡海逸豪園12A座低層銀主盤，昨亦成功以1,505萬元翻拍售出，較開價高出約9%。 然而，今屆政府亦嘗試在經濟發展及民生政策上找平衡點，彈性處理土地規劃，在現時有限的土地上，尋找合適而且不急於發展的土地興建簡約公屋，以緩解一眾劏房戶的水深火熱。 其中一項更選址啟德黃金地段，與各項大型私人項目為鄰，自然招來「隔離左右」的發展商不滿，爭議聲亦較大。 惟針無兩頭利，只要乎合社會長遠規劃的大原則下，徵用空置土地去興建臨時房屋，以回應基層需求，再按需要適時交還發展，實為善用資源，符合整體利益，更可促進社會和諧。 筆者愚見，建造核心商業區需要明確的長遠規劃，不能動輒改劃，否則只會「兩頭唔到岸」，阻礙CBD2的發展和香港未來的整體規劃，繼而削香港的競弱爭力。 惟需知道，發展核心商區需時長久，其中建構完善商貿網絡亦是日積月累之事，例如堪稱傳奇的中環黃金商區亦歷時百年。
公屋盤: 屯門色魔事件 引致公屋入口大堂加裝保安電閘
冼子明指，買家原為公屋住戶，曾參觀小西灣多個屋苑，見上述單位優質， 並附設4年新裝修，外望公園景觀，即時決定買入。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。
順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 另一類是白表人士，這類人士本身沒有公屋，但又未夠入息購買私人住宅。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 公屋盤 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
公屋盤: 業主須申請「可供出售證明書」
公屋是為低收入家庭而設的一種資助房屋，設入息及資產審查，本來只租不賣，但自房委會於 1997 年起推出「租者置其屋計劃」（又稱「租置計劃」或「租置屋」）後，被列入租置屋邨名單的屋邨，其租戶能以超低折扣價購入單位，榮升做業主。 如果你符合居二市場購買資格，應留意公屋買賣的注意事項；另一邊廂，如果你是租置計劃屋邨租戶，並擁有公屋戶籍，應及早了解由租轉買的利弊因素。 2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。 特首宣佈針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。
新界分租單位多位於大型屋苑內，房間月租約為 $5,000 左右，新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套，例如會所設施。 如有看過電視劇《Friends》或 《百分百感覺》 ，你或一直響往有室友的生活。 分租初流行時，單位遍佈九龍港島，於居港工作外籍人士之間極受歡迎。
公屋盤: 元朗女牙醫2023必看攻略!內含元朗女牙醫絕密資料
業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。
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公屋盤: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
九龍公屋客臨退休換樓 公屋盤2023 遷入天水圍親近大自然天頌苑3房套單位未補價438萬元成交 中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，大市回暖，預期加息周期快將見頂，剛需購買力積極入市。 分行新近促成 天水圍天頌苑E座高層8室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價468萬元，經買家洽購下，共減兩口價合共30萬元，以未補價438萬元成交，折合實用呎價6738元。 居屋未補價第二市場有移民盤低價轉讓，觀塘寶珮苑兩房同類盤源，累減110萬元，僅以250萬元售出，創2017年12月後的逾5年新低價。 香港房屋委員會正式公布綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
公屋盤: 項目編號
故事人物公屋男只有證書學歷，從事建築業年薪30萬，但投資有道的他早年買入公屋物業。 最值得欣賞是，他為人友善，很遷就別人，平時喜歡烹飪，是不折不扣的暖男。 5.因遷拆而選擇領取房委會／房協／市建局／地政總署發放的現金特惠津貼／特惠金／現金津貼，而不獲編配任何形式的公屋的人士，在領取此等津貼日期起計的兩年內，均不可申請。 4.因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 3.任何公務員建屋合作社或同類性質建屋計劃的成員，或本地公務員建屋計劃下的物業承批人（公屋住戶除外）。 共居配套完善，備有健身室、花園、燒烤場等設施，供住戶隨時享用。
公屋盤: 一手新盤
黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 香港公共屋邨（簡稱公屋）是香港公共房屋最常見的類別，由政府或志願團體興建，出租予低收入市民。
華貴邨位置極佳，部分高層單位遠眺南丫島，有無敵大海景超吸引，屋邨配套亦非常完善，有商場、超市等設施，恍如小社區，交通亦算方便。 其實，最大黨民建聯亦曾為議題「頭痕」，事關黨主席李慧琼本身是九龍中議員，議題發酵後她表態不多，僅說會去信政府要求釋除疑慮，民建聯之後已決定支持項目。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 印花稅，據中原網頁，現時叫價低於300萬元的放盤約有498個，佔全港放盤量不足2%，超過7成為居屋及公屋（部分未補地價），私樓只佔28％，主要為納米單位。 對於簡約公屋落戶啟德區，她認為，啟德區原本的規劃亦有公屋，以平衡社區發展，而該盤近期亦不乏成交，相信對項目的銷售影響不大。 房委會現階段只推售已空置的回收單位，而不會推售租戶正在租住的單位。
