除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 首先，隨着近年港鐵路線持續擴建，以上這些屋苑位近港鐵站，交通方便，以往黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊等屋苑未有港鐵站，交通方便程度稍遜，但現時港鐵伸延至黃埔、鴨脷洲等地區，令這些屋苑對外交通更方便快捷。 成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。 該分行新近促成太古城鳳山閣中層B室易手，單位實用面積582方呎，屬兩房則王間隔，享有海景、泳池景及園景，業主原先叫價1,068萬元，最新以1,000萬元成交，平均實用呎價17,182元。
藍籌屋苑: 藍籌屋苑｜太古城高層套房則王遺產貨 勁劈25%沽 38年升值逾1200萬
反而，在海怡半島所位處的南區，分別有南灣和深灣軒兩個稍微新些少的盤，對於想住新樓又想有毫宅級景觀享受的年輕一族來說是相當吸引，變相也會對海怡的樓價帶來不穩定性。 再深入對比之下，康怡廣場和太古城中心的檔次、新淨程度都有一段相當大的距離。 所謂無比較無傷害，但座落在港島區藍籌樓王太古城的旁邊，令康怡立即也比下去。 同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。
將軍澳樓的特色是無論屋苑是否連接港鐵站也好，多數都會有中至大型商場在樓下，購物買送食飯等等一切起居生活都有瓦遮頭，特別是夏季經常落雨打風時，就更能夠感受得到這些新盤的好。 不過，有想過要買天水圍樓的朋友，相信交通問題也一早有考慮過，又或者是對嘉湖某些條件感興趣才會考慮此盤。 確實，嘉湖山莊的其中一大優點在於能夠遠離市區的繁囂，享受一下清幽生活。
藍籌屋苑: 簡單定義「藍籌屋苑」
因放盤特別少，優質盤短時間內會有很多客人看樓，很快被市場吸納，三房承接力不錯。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，於1991年至1997年分期入伙，樓齡24年至30年，由長江實業發展。 屋苑建有58幢住宅大廈，提供15,880個單位，面積517至748平方呎。 市場上有282個買賣盤，叫價470萬至1630萬元，實用呎價5586至25,397元。
南豐新邨屬於東區鰂魚湧名牌屋苑，早年經過翻新，外形保持乾淨整潔。 藍籌屋苑 由於屋苑位處較高地勢，環境清幽，同時面臨熱鬧的英皇道，適合靜中帶旺的港島上車客。 南豐新邨12座物業呈U型排列，各座圍繞中央球場、停車場和兒童樂園。
藍籌屋苑: 藍籌屋苑｜麗港城6月成交跌至9宗 高層三房賣850萬
作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城於1990年至1994年間入伙，前身為油庫及臨時房屋區，沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，背山面海，共有四期38座物業，提供8,072個單位，較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。 前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。 而且，區內配套設施充裕，有大型商場、巴士總站、公園等，購物消費選擇多，亦有日本和韓國駐港工作的家庭租住。 雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 正如上面介紹也有提過，屋苑有利也有弊，相比起上述各大藍籌屋苑來說，新都城提供的單數量不算多，和康怡、匯景相約都是4,000至6,000個左右，座向、間格的選擇變相有限制。
而且，屋苑位於近年新建的港鐵海怡半島站上蓋，令交通較以往方便。 太古城位於太古灣道，共有61座，提供12,698個住宅單位，面積585至1,237平方呎，於1977至1987年入伙，樓齡34至44年，由太古發展。 現時買賣盤有349個，叫價介乎770萬至5,800萬元，實用呎價13,230至67,802元。 第一城的大名相信各位都不會太陌生，作為沙田區最大型屋苑之一，沙田第一城直到今時今日也是很多人追捧的熱門樓盤之一。 沙田區有幾好住大家都略知一二，首先，沙田雖然是位於新界區，但本身區內交通方便，接通多條巴士路線之餘，沙田本身亦有一個東鐵站方便出入市區。
藍籌屋苑: 沙田第一城
現時買賣盤有178個，叫價490萬至1300萬元，實用呎價12,594至21,831元。 藍籌屋苑 美孚新邨位於荔枝角百老匯街22至24號，於1968年至1978年入伙，樓齡43至53年，由新世界、美孚企業合作發展。 屋苑共有99幢住宅大廈，是全港座數最多的住宅屋苑，提供13,149個住宅單位，面積429至1,435平方呎。 目前買賣盤有369個，叫價介乎618萬至2800萭元，實用呎價11,544至35,714元。 屋苑位於港島南端，沿海而建，部分單位可享海景，並設有住客會所，設施包括室內户外泳池、健身室等。
- 而且，屋苑位於近年新建的港鐵海怡半島站上蓋，令交通較以往方便。
- 隨著最高按揭成數放寬，對有需要上車的首置人士，若想購買藍籌屋苑以單位，也有較大的選擇空間，即上千居尋找各區樓盤。
- 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。
- 另外，屋苑設有商場、食肆，民生商鋪齊全，加上有泳池和網球場等康樂設施，衣食住行照顧周到。
- 事實上，該網民所言的舊藍籌屋苑，近日成交亦顯著回升，據利嘉閣最新研究報告顯示，全港50個指標藍籌屋苑於上周（9/11—15/11）累錄156宗買賣個案，較前周增加28%，創自今年8月底以來的十一周新高。
- 屋苑提供約4400個住宅單位，大部分單位的實用率達80%以上，當中以翠綠山景單位最受歡迎，是年輕上車客的首選。
據了解，新買家為用家，見上址單位間隔四正實用，景觀開揚，室內採光充足，故買入單位自用。 原業主則於2017年2月以880萬元買入物業，持貨6年，是次易手帳面賺120萬元退場，單位期內升值逾13.6%。 港島藍籌屋苑之一太古城，近月交投放緩，新近兩房則王單位造價險守1,000萬元。
藍籌屋苑: 黃埔花園屋苑資料
中原地產太古城齊宮閣分行高級區域營業經理王秀芬表示，太古城7月至今暫錄6宗買賣成交，與上月同期7宗略為放慢，平均實用呎價約17,300元。 至於鰂魚涌太古城天山閣中層H室，實用面積582平方呎，今年初的估價為1,112萬元，至3月初降至1,068萬元，目前最新估價為1,067萬元，按季維持相若。 惟過去半年計估價則累積下挫4.05%，為跌幅第二多的藍籌屋苑。 據資料，過去半年，估價跌幅達4%或以的屋苑有兩個，分別為荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城。
- 太古城是港島區最大型私人住宅屋苑，交通便利是賣點之一，因屋苑建於港鐵太古站上蓋。
- 交通方面，黃埔花園近年有了鐵路線接駁到市區，而本來亦可以去到紅磡東鐵站，屋苑內亦有巴士總站，而且距離尖東地區亦很近，交通方面可謂相當發達。
- 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。
- 藍籌屋苑如「藍籌股」一樣，呎價及成交量穩定，即使有數十年樓齡，在二手市場亦持續有交易。
- 藍籌屋苑的廁所都是有窗戶的「明廁」，但自一九九七年，屋宇署放寬《建築物條例》後，新落成的單位容許採用沒有窗戶的 「暗廁」，因此， 靚裝新盤有不少都是暗廁。
- 至於鰂魚涌太古城天山閣中層H室，實用面積582平方呎，今年初的估價為1,112萬元，至3月初降至1,068萬元，目前最新估價為1,067萬元，按季維持相若。
北角區內住宅樓盤數不勝數，其中最受歡迎的為區內老牌大型住宅——城市花園，其部分單位實用率高達約90%，而且有超過一半的住宅單位面向海景，加上自帶住客會所，滿足居民品味休閒娛樂，向來深受香港本地換樓客的追捧。 城市花園單位間隔實用，環境良好，部分單位能遠眺維多利亞海港景色。 屋苑由14棟樓高27層的大廈組成，合共提供超過2300個住宅單位。 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，最新促成太古城本月首宗成交為銀星閣高層E室，單位實用面積749方呎，屬套房則王間隔，座向西南，外望清靜園景。
藍籌屋苑: 港島｜鴨脷洲｜海怡半島
黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 藍籌屋苑 樓盤最大特色，跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，採用了90年代流行的鑽石形開則，實用面積513-1,338呎，提供兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室四種開則。 其賣點則跟屋苑逾半單位望海景、及鄰南港島線「海怡半島」站有關。 而且，屋苑設有兩座購物商場，另設有游泳池、網球場、兒童遊樂場、巴士站、街市等，配套設施充裕。 屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。 太古城是港島區最大型私人住宅屋苑，交通便利是賣點之一，因屋苑建於港鐵太古站上蓋。
屋苑共有17座，單位總數4,112個，面積674至913平方呎。 市場上有56個買賣盤，叫價介乎810萬至1420萬元，實用呎價14,167至19,777元。 不過，香港土地問題一直嚴重，很多人都開始選擇搬到新界居住。 新界住宅也有不少優勢，例如土地較寬闊、人口密度較市區低；空氣較清新，綠化環境也較多。 最重要的是新界整體樓價較港島和九龍平，適合一眾上車人士首次置業之選。 民生配套的話，匯景居民最主要依賴的就是同樣全程有瓦遮頭的匯景廣場。
藍籌屋苑: 新界區
不過，匯景廣場主要由不同的小店組成，雖然當中也有超級市場、各式餐廳等，但其配套及發展潛力絕對不及黃埔花園，頂多只能夠滿足基本日常生活需求。 如果想購物shopping的話，可以經鐵路站上啟田商場，或一站之隔的觀塘APM以致遠少少的九龍灣德福會是更好的選擇。 由匯景花園經匯景商場直落就到藍田地鐵站，一站之隔就是油塘，可即時轉車過海去港島東地區例如鰂魚涌、太古等，亦可向西走前往觀塘、九龍灣等地，在這些地區上班的朋友非常方便快捷。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，藍籌屋苑單位數目通常很多，如沙田第一城、嘉湖山莊，提供超過1萬個單位，現時難再有新屋苑可以提供這個數目的單位。 劉嘉輝說，屋苑單位數目多，成交亦多和集中，反映市場活躍程度。 而作為鐵路上蓋物業，新都城本身的配套也不弱，會所設施包括網球場、冷暖泳池、健身室等等，你數得出的基本配置都有包括在內。 由於新都城差不多近二千年才落成，雖然不屬於東九龍較市區的地段，但樓價仍然企硬，呎價甚至超越麗港城。 將軍澳近年有非常多新盤出現，也是新界發展得越來越成熟的住宅區。
藍籌屋苑: 太古城單位估價半年跌逾4% 屬第二多
另外，屋苑設有商場、食肆，民生商鋪齊全，加上有泳池和網球場等康樂設施，衣食住行照顧周到。 由21座物業組成的「新都城」，是將軍澳最早期發展的私樓物業，合共提供6,768個單位，是十大藍籌屋苑中將軍澳區的代表。 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。 沙田第一城位於沙田得利街4號，於1980年至1987年入伙，樓齡34至41年，由恒基、新世界、新鴻基和長江實業合作發展。 屋苑由52幢住宅大廈組成，單位總數10,642個，面積389至1,018平方呎。
而第一城亦連接馬鞍山線第一城站，為屋苑交通配套大大加分，更莫說對樓價帶來的正面影響。 康怡花園毗鄰太古城，同區兩個藍籌屋苑，但坦白說無論是配套、樓價等等都被太古城比下去。 首先，康怡的實用面積算偏高，一般都有八成左右，今時今日很多新盤都做不到這個實用面積。 不過，康怡花園（和海怡半島同樣）採用鑽石型廳，一般香港人有多「愛」鑽石型廳都不必我多講，特別在與太古城的四方間隔（雖然也有一少部分海景單位是鑽石型廳）比較之下，立即相形見絀。 藍籌屋苑 首3個跌幅最大的屋苑當中，沙田第一城、嘉湖山莊位於新界，康怡花園位於港島。 近月新界有新盤減價開售，多少影響區內二手市場，令沙田第一城、嘉湖山莊呎價跌幅較高。
藍籌屋苑: 沙田第一城屋苑資料
而曼克頓山的樓價相信大家都知是貴盡九龍區，美孚新邨的整體樓價也是長時間企硬。 加上該區一直以純正住宅區為不少人喜愛，導致其樓價很少有波幅。 藍籌屋苑2023 位於南區的海怡半島，在躍動港島南及港島南岸的影響之下，亦再次開始受到市場注視。 海怡半島最正的在於其自成一角的感覺，特別是住到南最「篤篤」位置，該區較少外來人士，通常都只有住客或同區其他屋村、豪宅住客出入，是相當獨立的一角，亦不會有其他市區的擠逼感。 如果你已經受夠了去中環上班那種逼夾，下班後回到海怡確實會有鬆一口氣的感覺。 雖然藍籌屋苑地理位置優越，不是能夠欣賞海景，就是交通方便，不過在會所設施方面，藍籌屋苑不及新裝靚盤多姿多彩，皆因現時一手新盤已經有燒烤場、宴會場、咖啡廳、室內外游泳池等。
位置上，位於東涌的「映灣園」固然遠離市區，但卻因鄰近香港國際機場，故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。 相對區內其他屋苑，「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」，若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達，步程需時15分鐘以上，但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站，車程約5分鐘。 也因為其位置遠離市區，在起居生活上，若在網上訂貨需要貨運，貨運成本較高昂下，搬運公司可能需收取額外費用。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴，來往沙田港鐵站與市區，故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎，但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後，交通也更為便捷。 屋苑配套齊全，設有兩個會所、泳池、網球場等，毗鄰有30萬呎的麗港公園，同時自設三個商場，但主要以民生商店為主，購物消閒便需乘車到觀塘的APM大型購物商場。 另外，屋苑設有巴士總站，但並不鄰近港鐵站，從藍田站D1出口出發，步行需時10至15分鐘，但沿途設有蓋天橋遮風擋雨。
藍籌屋苑: 新界屋苑樓價跌幅排頭三位
藍籌屋苑如「藍籌股」一樣，呎價及成交量穩定，即使有數十年樓齡，在二手市場亦持續有交易。 香港市場亦以成交宗數最多作為「十大藍籌屋苑」的定義，視作樓市交投氣氛的指標。 藍籌屋苑 另一點要留意，雖然在跌市情況下，部分屋苑如嘉湖山莊樓價偏低，部分單位樓價更低於400萬元，但始終距離市區較遠，如前往市區工作需計算交通費用，整體開支是否節省很多則難說。 他說，大部分藍籌屋苑物業樓價低過1000萬元，一旦市轉好，這類物業樓價反彈會大一些。 他看好港島3個屋苑(包括太古城、康怡花園和海怡半表現，因近期港島區未有新盤開售，這些屋苑樓價會企硬。他又說，相反，近期新界有新盤減價開售，新界藍籌屋苑表現會稍差。
荃灣中心於2003至2007年進行了翻新工程，外牆保養得較為出色。 置富花園是港島南區老牌屋苑，位於半山薄扶林，環境幽靜，是愛靜一族的上車熱選。 屋苑的樓王戶實用率高達85%，主人房更達120平方呎，住得闊綽。
藍籌屋苑: 藍籌屋苑與靚裝新盤比較
其中，跌幅最勁為荔枝角美孚新邨，個別單位半年跌價41萬元或4.54%；而抗跌能力最佳的屋苑為鴨脷洲海怡半島，為少數半年間估價跌幅不多於1%的藍籌屋苑。 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 藍籌屋苑2023 中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示，上址為新都城3期4座低層E室，實用面積約631方呎，採三房套房間隔。 單位最初開價950萬元，最後大幅降價150萬元或約15.8%，至800萬元易手，呎價約12,678元，屬屋苑同類型單位今年新低。 首先，嘉湖山莊的規模是全港私人屋苑之冠，提供超過15,000個單位，共有六期之多，而在如此多單位供應的情況之下仍能保持樓價穩定，是十分優勝之處。
