由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。 如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。 整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎，共分為兩期發展，將提供4幢40至44層高之商住大廈。 當中住宅樓面面積約為150萬平方呎，共提供1,999伙分層住宅，當中2、3房戶佔供應量約85%。
- 項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。
- 凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。
- ⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。
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- 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然美國聯儲局宣布加息0.25厘，但本港銀行未有跟隨加息，對項目準買家而言可算是派定心丸，可以更安心入市，相信亦會帶動整體市場成交量。
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。 資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄得成交，一個504方呎的單位造價1,170.92萬，呎價2.03萬元。 若以首張價單來看，OASIS KAI TAK去年9月首張130伙價單折實呎價為17,059至22,900元；天寰去年5月首推165伙折實呎價14,931至21,914元。 可見是次凱匯第一期首批呎價較近期啟德成交價還要便宜，貼近去年上半年左右水平。 信置（0083）等牽頭發展的觀塘凱匯今日開售，買家李先生表示，已斥1,000萬元買入兩房單位作收租用途。
凱匯樓價: 九龍豪宅新盤現樓128 Waterloo,4房雙套連車位，減價23%，歡迎約睇68789453
單位參照第1座18樓M室搭建，實用面積590方呎，間隔兩房連儲物房設計，大廳連接面積22方呎露台，主人套房則設面積16方呎工作平台。 該公司指出，此類兩房連儲物房則王單位，實用面積介乎約590至599方呎，佔首期38%比例。 中美貿易戰前景未明，信和置業（00083）等合作發展的觀塘大型新盤凱滙第一期，昨突擊公布以震撼低價推出首張價單，折實平均每呎僅17,388元，入場費733萬元。 相較毗鄰啟德發展區一手樓盤，該盤呎價大幅低約三成，市場料最快下周開售。
今次推售的第11期項目「凱柏峰」，就是由信和、嘉華及招商局所投得，料提供1,850個單位。 港鐵在2019年4月招標，項目可建樓面956,400呎，補地價金額30.549億元，相當於每呎地價3,194元。 據當時的批地條款規定，發展商需要向港鐵作出20%的固定分紅，另自訂入場費。 至於餘下兩期，分別為「第12期」由會德豐投得，提供最多2,000個單位；最後一期「13期」為之前的交通交匯處，由信和投得，故地價也為「康城站」最高。 信和置業、華人置業及市建局合作發展的觀塘「凱匯」第二期昨日進行第4輪銷售,發展商表示,截至昨日下午1時,已有逾180伙被揀選;項目銷售共17天,累積沽出1384伙,佔已推出的單位近98%。 凱匯樓價 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，在樓市調整下，仍取得此票量，相信市場剛性需求仍然存在。
凱匯樓價: 成交記錄
特色戶受追棒，信置旗下觀塘凱滙頂層連天台特色戶以呎價27,315元成交，創項目1房特色戶呎價新高。 成交單位為凱滙2期5座50樓J單位，頂層連天台特色戶，實用面積391方呎，天台307平方，成交價1068萬，呎價27,315元，為1房特色戶呎價新高。 凱匯樓價2023 凱滙4月份共沽17伙，套現逾2.8億 ; 項目累售1,909伙，套現逾245億。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。
原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，為「將軍澳86區」車廠尾站「康城站」。 港鐵透過城規會改劃興建25,500個住宅單位，由50座住宅組成。 「日出康城」主打健康生活，希望做到人車分隔、以及透過大量綠化打造小社區。
凱匯樓價: 一手樓新盤 - 凱匯第一期
長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業... 由於每間銀行的按揭批核取態不同，為了取得最大供樓優惠，大家可以與按揭專員聯絡，由對方提供最優惠及適切的按揭方案。 一來加息週期仍未完結，不少人心裏還是十五十六；二來，很多人資金仍未回籠，例如敘造了定期、手上單位仍未賣出，發展商需要給力刺激銷情。 再看看單位售價，lump sum與觀塘市中心的凱匯相若，位置及生活配套有很大距離啊！
在連帶關係影響下，香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激，甚至創出比1997年金融風暴之前的更高叫價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此外，九龍建業的將軍澳海茵莊園，昨再添兩宗成交，月內累錄39宗，套逾2.3億元。 包括2座23樓A7室一房戶，成交價614.7萬元，呎價約21,270元。 最新一批單位包括15伙開放式戶及41伙一房戶，實用面積214至374方呎，扣除10%折扣後，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至20,238元。 是次入場戶為6樓L室開放式單位，實用面積214方呎，折實呎價約18,681元。
凱匯樓價: 二手樓成交｜凱滙6日錄3宗 交投加快 換樓客1687萬購高層套三房
生活配套上，項目的基座設有2至4層的大型商場，面積約20萬方呎商場，毗鄰擬建的285米高摩天大樓，料將成為九龍東的新地標。 除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店舖及食肆，商場內更有戲院。 凱匯樓價 至於規畫中的觀塘市中心重建第4及5區將另有大型商場，勢成為區內最大商場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
待收到相關部門確定項目後，地政總署會按地契條款要求港鐵進行工程。 現行低息環境下，使用H按計劃供樓會較P按計劃便宜，不少銀行為了鼓勵買家借貸，當買家按揭借貸額愈大，提供的按揭計劃愈實惠。 以上例子由於借貸額接近700萬，有銀行願意為申請按保客戶提供H+1.3%按揭計劃，每月供款只需約為$24,079，並可以享有額外現金回贈，可用作裝修及增添傢俱。 由於付款計劃為建築期付款計劃，買家如選用可選用按揭保險新例「林鄭PLAN」，800萬以下的物業可以申請高達九成按揭，800至900萬申請八至九成按揭，900至1,000萬可申請八成按揭。
凱匯樓價: 樓盤編號# 2595500
｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜發展項目第一期及第二期的承建商：華營建築有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。
該公司董事總經理游偉光稱，項目設兩幢住宅大廈，共提供702伙。 她續指，該盤的投資者比例有上升趨勢，涉及的票源佔整體約三至四成，而九龍區及港島區的客源亦有所增加。 為配合項目的銷售計劃，中原地產及中原按揭向買家提供置業及按揭優惠。 星星地產的元朗朗屏雨後，於今午展開次輪銷售，以價單形式發售97伙，折實售價412.22萬元起。 可能就算以建築期付款價格計算，「凱柏峰」首張價單全數能跌入按保範圍，故發展商並沒有什麼特別的付款辦法，共提供了三款「180天付款」、「「360天付款」及「建築期付款」。
凱匯樓價: 樓盤編號# 2595391
以過去的新盤發展商一按要求推算，大約會高於最高時期的供款額20%，即$48,000左右。 據土地註冊處資料，凱滙一及二期新近錄得40宗車位成交，包括36個私家車位及4個電單車位，合共套現1.02億元。 有區內代理透露，凱滙拆售車位獲逾140個車位獲買家預留，估計短期內會有更多車位買賣註冊登記。 配合推盤攻勢，發展商昨亦首度安排傳媒參觀兩房示範單位。
按照港鐵在2015年藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。 除此之外，附近的購物設施亦相當完善，其中同樣鄰近港鐵站的商場apm，有不少店鋪及食肆，商場內更有戲院。 凱匯樓價 凱匯樓價2023 項目擁有交通優勢，物業鄰近港鐵觀塘站，步行至天橋接駁位置只需2分鐘，往返九龍、甚至過海至港島亦非常方便。
凱匯樓價: 地產商大陽春集體減價散貨，平過凱滙「一大截」係咩玩法？
「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 凱匯樓價2023 凱匯樓價2023 凱匯樓價 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，將於今日截票。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然美國聯儲局宣布加息0.25厘，但本港銀行未有跟隨加息，對項目準買家而言可算是派定心丸，可以更安心入市，相信亦會帶動整體市場成交量。
凱匯樓價: 銀行服務及支付
各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。 項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 於9月1日或之前已年滿18歲並在香港完成接種兩劑疫苗的香港居民，均可參加，包括已在活動公布前完成接種兩劑疫苗的香港居民。 參加者須於9月1日下午5時30分或之前透過抽獎網站進行登記及遞交申請。 由6月15日起，抽獎活動大使將於香港各處的指定物業的指定櫃位協助公眾進行網上登記。 據悉，原業主2018年以約1,009.3萬元一手向發展商買入，持貨5年間轉手，帳面虧損約11.3萬元離場。
凱匯樓價: 樓盤資料
如果買入價單最便宜的5座6樓B室、實用面積333呎單位，價單售價為$9,066,000，折實價為$7,706,100。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 凱匯樓價2023 凱匯樓價 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯樓價: 香港地產
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凱匯樓價: 觀塘凱滙拆售近200個車位 暫沽40個 最貴索價近「三球」
方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。 只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。 而位於第一座50樓A室及二座55樓G室另設有145或74平方呎平台。 當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。 而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。
凱匯樓價: 觀塘凱滙呎價17388低開三成
面積由485至676方呎，戶型十分多元化，包括2房（開放式廚房）、2房（獨立式廚房），以及2房加貯物室等。 從事地產行業的頭籌買家李生、李太表示，已斥資1,600萬元買入高層3房單位自住，形容該單位景觀好。 李太指觀塘地區交通便利，海邊有不少甲級寫字樓，亦方便未來上班。 發展商一按可以提供八成按揭，最長為25年，頭3年利息為細p-2.85%，以現時細p計算，即2.275%。
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