如果租客沒有遵從合約條例，業主有權拒絕租客退租申請。 在手機不離身的現代，與電信業者簽訂資費合約，也就是俗稱的綁約，可以讓手機費率、網路費用以較划算的金額計算。 然而，如果碰上促銷活動或電信優惠，或是合約日期即將到期，用戶可能會想要比較方案之間的差別，從中選擇更適合的電信合約。 因此，本篇介紹中華電信合約方案、到期、違約金的查詢方式，用戶可以了解自己申辦的合約內容，再考慮是否要申辦續約、或是解約手續。 提前解約狀況百百種，常見情形包括租客入住後發現現實與房東允諾的不一樣，又或租客晉升有殼族，買了房要退租。
事實上，租樓的時候，經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。 总合以上简介，「生约」及「死约」的分别在於是否拥有「提早解约权」，因为「死约」并不可提早解约，即是双方均无「提早解约权」，反之在「生约」期间，双方可在协议日期，告知对方将提早解除有关租约，即享有「提早解约权」。
死約解約: 香港法例第57章《僱傭條例》
根據部分法庭案例，若該員工的離職確實會對公司造成實際損失，而條款所作的懲罰和限制可以切實反映該損失並保障到公司的實際利益的話，該條款是可以視為有效並予以執行的。 相反，若公司並未產生或將不會產生任何損失，只是為阻嚇僱員或藉此從中得利的話，將被視為無效。 終止合約的安排（如給予服務供應商的通知，或交還用戶設備等）不得對用戶造成不便，或涉及不合理的拖延。 例如，建議服務供應商應在適當情況下 在網站提供終止服務申請表，以供客戶下載；接受任何書面終止服務要求； 迅速認收任何口頭、書面或親身提出的終止服務要求；以及迅速處理有關的終止服務要求，不得作出不合理的拖延。 如按通知終止合約，服務供應商最多只能向客戶徵收相關、合理及適當的費用。 一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。
對於租樓新手而言，生約退租可能是一個陌生的概念，何時退租又有什麼關係？ 千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。 至於生約，業主可選擇不予續約，以一個月通知租戶解約，租戶亦可以續約或不續約，但業主有權在生約期內調整租金。 2.租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 答6.僱主須在僱傭合約終止後7天內向僱員支付長期服務金。 至於支付長期服務金給已故僱員的家屬的期限則另有規定。
死約解約: 注意事項
而宿舍的話每個學期都要重新申請，對於宿舍非常緊張的高校還有續不上宿舍的情況出現，對Hall無貢獻更有可能被踢走(詳情請點)，在畢業那一年還會要求畢業生7月前就要搬離宿舍，不能在summer term續租宿舍。 假若你不用提早離職，工作至通知期的最後一天，僱主就要補回你的年假薪金；但若果你有意提早走，一方面你需要賠償代通知金給僱主，另一方面僱主要向你補回年假薪金，兩個數目其實互相抵銷，這樣就成了「年假可取代通知期」的錯覺。 理解到離職通知期的計算，若你趕着要到新公司上班，或其他理由一定要提早離職，就可以用錢去解決問題，以代通知金去取代通知期。 當你要計算代通知金時，你需要知道兩組數字：你想取代的通知期是幾多日或者幾多個月？
- 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。
- 對於沒有來過香港的內地生來說，突然要去生活一年很多人難免會有些張惶失措。
- 通知業主後，緊接是遞交正式的退租通知書，否則，業主可以將租客的退租通知視為無效。
- 那麼，簽約時如果簽的是「不可以」，後來卻又必須提前解約該怎麼辦呢？
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因此，明顯地如果琴行在合約中胡亂加上懲罰性條款，只希望留著導師繼續為琴行服務，而利用此威嚇手段強迫導師工作。 死約解約2023 而有不少老師更因為誤簽這類合約而不敢有任辭職的舉動。 但在法例下，僱員只需要給予足夠通知期即可離職，跟本不需要再作任何賠償。 所以我們幸好 Jason 死約解約 能夠及時找到工會，否則很大機會已經需要承擔59萬元的巨額賠償了。
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但陳亦補充指，因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。 死約解約2023 需要將自己租住的房子轉租出去，則需注意現有租約的規定、逗留條例以及短租條例。 死約解約2023 如果現有租約上明確寫著「不可分租」，租客自行將房子轉租出去即違法。 即便是租約允許轉租，持學生簽注的內地生轉租也有可能涉及違反逗留條例及違反旅館業條例。 中介費都能打折了，那房子的租金要價當然也能砍價啦，而且是要盡全力去砍。
他 解 釋 ， 現 行 法 例 沒 有 規 範 租 約 內 容 ， 條 款 純 粹 是 業 主 和 租 客 協 商 釐 定 ， 所 以 租 約 形 式 可 說 是 五 花 八 門 。 ▲進入「資費與合約」之後，即可了解該門號的合約期間（包含開始與到期年月）、目前使用狀態、合約方案等等。 本集團有權隨時新增或修改此規範，如有增修將公告於本網站。 若公告後您仍繼續使用本網站，即視為同意接受增修版規範。
死約解約: XVI. 租約到期／終止的交收事宜
據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 另外，入伙前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 親身到場視察，了解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租户自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。
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业主陈先生年初以1万元出租单位予黄小姐，履行租约3个月後，陈先生发现现时租务市场畅旺，便想加租至2万元。 不过由於租约仍在「一年死约」期间，业主不能随意加租，或以更高价钱转租他人；但当双方完成第12个月租时，第13个月便属「生约」期，陈生便可以提升租金，若黄小姐认为升幅过甚，她亦可以行使「提早解约权」，另觅新租盘。 樓主都唔明咩叫死約及厘印...仲話未必蝕章，仲有五個月租金及二個月按金，業主重有好多種理由追究損失，何止7個月。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 現時法例上並無明文界定「生、死約」年期，不過坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。
如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。 在香港大部分家庭兩夫婦都要全職工作，因此不少人都會考慮交給外傭姐姐幫手打理家務。 如果幸運地搵到心水姐姐，就記得幫外傭買保險，MoneyHero幫你整合價錢比較，幫你做最精明的選擇。 根據僱傭條例，若僱員按照「延續性契約」為僱主服務滿十二個月，均可享受有薪年假，而第一年的有薪年假為七天。 若外傭只為僱主工作了三個月而遭解僱，外傭假期可以按比例有1.75天年假。
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搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。 如果租約不包水電煤的話，便要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。 解僱前，僱主應先留意重新聘請一名外傭需時三至四個月的時間，所以最好事先準備，以免解僱後無人打理家頭細務，例如重新挑選及申請另一個外傭到港。 在這段時間，僱主應自己掌管信箱鎖匙，或以自己的公司地址作為與入境事務處的通訊地址，以免現任的家傭發現。 3.租客退租時屋內如有非自然損毀或不符合租約上的裝修改動如磚牆、安裝假天花，業主有權利將租客存放在業主的按金用作維修工程，如按金款項不足之數，租客仍需負責補交。
口頭通知是不足夠，而很容易就會被另一方拒絕承認收到通知。 大部份內地生都傾向於在所讀大學附近租房，近年來由於大量內地生湧入香港租房，學校周邊地段的房價不斷攀升，尤其是東鐵沿線。 比如有朋友在CityU上學，但住元朗；在HKU上學，但住大埔。 如果打算搬走，你最早也只能夠在第11個月之后，提前一個月向房東提出解約。
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租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 「生約」和「死約」最大的分別就是十分擁有「提早解約權」，業主在「死約」期間不得隨意加減租金，而租戶也不能隨意退租。 但脫離「死約」期後，業主便能在生約期間隨意增加或減少租金。 所以前文已提樓主有心想解決想拿取部份按金,就去同業主傾,唔好諗住人地份租約無打厘印就當人地業主係流.無厘印不等同業主會咁順坦退回任何按金而比佢提早解約.
為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 死約解約 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
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需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 消費者應要求服務供應商講解其服務合約如何符合上述要求。 死約解約2023 如有需要，你應參考《業界守則》第六至八段，從而了解你可享有的保障。
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在死約期內租客不能退租，即使不住也要交完剩餘的房租。 但是，根據香港法律，只要業主和租客雙方同意，任何死約都是可以提前解除的，只需訂立一份「提前解約協議」。 而在生約期裡，若想退租，只需提前一個月通知房東即可。
死約解約: 業主想我死約期內退租
其次要注意網絡的合約期，比如大多數公司都要求新用戶一簽約就是簽24個月，少數公司允許開通12個月，例如3。 寄託租房版每年夏天都有很多網絡轉手，是不錯的選擇。 買轉手的網絡建議去門市做轉戶，這樣網絡合約就是購買人的了，對出賣人和購買人都有保障，出賣人不需要擔心別人買走網絡後欠費，購買人也可以確認網絡合約的有效期及每月確切的網費。 另外，香港也沒有任何一條法律規定簽訂了12個月的租約就要一次交清12個月的房租。 很多房東為了防止內地生5月一畢業就失誠信拍拍屁股回大陸一去不復返(事實上發生了很多次了，前人造孽，後人遭殃，在此呼籲大家不要做有損人品的事)，損失房租，都會要求內地生在簽約時就交清一年的房租。 有的房東還會以學生沒有入息為由，要求一次交清一年的房租，這是極其不合理的。
「死约」是指双方在租期内均受到租约的约束，两者均需履行合约条文，不可解除租约。 若以「一年死约」为例，即双方不可在完成第12个月租约前解约，若任何一方提前解约，便属违约，需要作出赔偿。 死約解約 合約的執行性不在乎於有否打厘印.你去超市買野,已經係一種合約精神.你坐巴士,入了錢已經有了合約,唔駛下下打厘印,你坐的巴士若果個司機發神經車了你去大陸,司機及巴士公司賠爆廠都唔掂.
31支不同風格的獨立樂隊在樂迷們的狂熱呐喊中進行著如火如荼的角逐。 死約解約 相較于唐樓和洋樓，面積大很多，而且大部分環境優美、較為清靜，深受外國租客的歡迎。 但交通購物等配套則沒有前兩者那麼方便，裝修差別也比較大，最好實地考察。 死約解約 洋樓：在香港，「洋樓」的稱謂是相對「唐樓」而來的，通常是樓層較多的單棟式大廈，一般配有保安和電梯，因此相同面積相同地點的洋樓比唐樓要相對較貴。 連續出租少於28天的房屋即屬旅館，就須向政府申領旅館牌照。
