公證行採用較先進的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術，需時較短、失誤率低，對業主都有一定保障。 公證行經調查後，如果有足夠證實顯示漏水源頭屬於懷疑單位，就會向法庭舉證，入稟追討賠償。 民國100年考取律師資格後，在臺灣、北京、上海、新加坡及香港從事法律實務工作，主要處理公司組織架構、勞僱關係及仲裁程序，執業以來經手超過百間上市、未上市公司之相關爭議。
不論是樓上或是樓下，你擁有的是財富（房子），很多人是沒有的。 但碰到了漏水問題，不是去抱怨怎麼別人家沒漏（完美房屋），你家有漏（目前你沒有完美房屋）。 還有第6項，因為你是包租公，原本可以出租的房屋，因為樓上漏水無法出租，或是房客因此解約，這段期間損失的『租金』，也都可以請求樓上賠償。 如果是自住，要看房屋不能使用的狀況，由法院來判定。 信義居家表示，透過影片、照片記錄滲水情況，比如說是持續滲漏，或特定時間滲漏，例如樓上有用水時，或是無人使用也有滲漏情況，則代表可能是老舊管線破損，特定時間則可能是地面防水不良所導致。 民眾會有疑問：只要照著流程解決，就能夠順利解決問題了嗎？
樓上漏水樓下如何要求賠償: 樓上滴水 ？屋企滲水？ 應對方法有3步！
不過有時候總會出現事與願違的狀況，那就是鄰居並不想處理漏水，除了冷處理外，還會反過來指責是樓下住戶你的問題。 當業主接獲投訴通知後，應先與受影響單位鄰居合作找出漏水問題，而避免與鄰居發生衝突或糾紛，最好由第三方介入，監察整個勘測過程。 惹單位的排水管和供水管是以入牆式水喉設計，當水管老化或破裂後便會出現滲漏情況，而導致天花或牆身等出現漏水問題。
然後以增值為目標、以槓桿為手段、以信用為基石，以邊界為風險。 金融的本質就是增值、信用、槓桿、風險、這四個詞的相互作用，從而形成大的運作系統。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 房屋漏水找誰賠：樓上住戶？開發商？還是找物業？（建議收藏）
訴訟方面擅長處理家事及繼承案件，自107年獨立創設喆律法律事務所迄今，已辦理超過500件上述類型案件，成功協助當事人爭取法律上應有的權益及保障。 樓上漏水樓下如何要求賠償 首先《前期物業服務協議》第三章第十條明確規定物業服務企業不承擔人身、財產的保險、保管責任，只是維護公共秩序保證本物業區域內車輛停放有序、交通順暢。 如果無法順利解決，進到了訴訟階段的話，建議可以多多進行法律諮詢！
本文除了將告訴你正確的精神賠償定義之外，也會分享包括車禍和職場霸凌的精神賠償範例給你做參考，讓你充分了解精神撫慰金是怎麼一回事。 常見的防水材為彈性水泥或高硬度的材料，因此最好將浴室牆面整個敲除、重新施作防水層；如果不想要全部敲除也可以，但至少也要敲到平時淋浴時，水會噴到的高度，大約距離地面150至200公分。 問 2016年3月28日下午，我在單位車間上班期間，被同事張某叫去別的地方拿油桶。 我找他要醫藥費、護理費、誤工費等，均被張某拒絕了，還說「我就是不給，有本事你告我去，法院判多少我給你多少」。 案例：老王夫婦的莊稼地靠近村莊，因為地時常被村民養的雞鴨破壞，夫婦兩人便在莊稼地的四周紮上絲網攔擋雞鴨。 一天，同村70多歲的李老太路過莊稼地時，不慎被老王家扎網用的樹棍絆倒，導致右胳膊骨折，住院治療花費近萬元。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
（接上期） 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 五、物權法為保障權利人的物權作了哪些規定？ 答：(1)物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。 住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。
如家中滲水問題不涉天花（不是上層單位的責任），住戶或業主應聯絡管理處及安排人員維修，並妥善保留單據，作索賠之用。 新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 樓上漏水、樓下就跟著遭殃，室內下小雨令人頭痛，若與友善鄰居能體諒，一同解決漏水還是小事一件，但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛，而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益？ 信義居家提供4步驟解決漏水問題，包括拍照錄影存證、向鄰人反應、請管委會協調、寄發存證信函等，不過自家權益雖重要，漏水的問題有時候真的牽連廣大，「和氣溝通」是最好的解決辦法。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 昔北海岸鬼樓房價再創高 住戶曝..
若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 樓上漏水樓下如何要求賠償 首先要評估鑑定一下漏水原因和責任人，然後根據鑑定結論及責任人來區別處理。 2、如果鑑定結論是因開發商建設的房屋質量問題，特別是房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。 其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
該技術需時較短，而且失誤率較低，對業主有一定的保障。 現願意支付2005年至2006年4月期間80%的物業管理費，同意支付2006年5月後全額物業管理費。 最後，本文也會教你車禍鑑定不服的話，還有什麼辦法可以解決。 而排水管的滲漏並非持續性，只有在樓上使用馬桶、面盆或浴缸時才會滴水，而且通常滲水位置會在馬桶、面盆或排水孔的下方。 假如是同層住戶的牆壁漏水，由共用牆壁的住戶一起負責；而上下樓地板漏水的話，則是由上下樓住戶負擔。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 樓上衛生間漏水不處理，用《民法通則》83條和117條，來維權
3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。 於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必須是從4樓修的，最後法院判決. 不過，一旦法庭判決漏水單位業主需向受影響單位賠償，一般索償例子有維修費用、因漏水造成物件毁壞的賠償、專家及律師費等。
若因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對漏水房屋進行維修，並賠償業主因此造成的損失。 住戶需要先仔細尋找並確認漏水點，如果自己找不出來也可以找抓漏的師傅來家中找尋漏水點。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。 2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。 3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 蘭州：鄰里糾紛煩惱多 律師支招來化解
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 如果未能夠找出源頭，卻又遭到樓下單位的不斷糾纏，甚至要求業主作出賠償，樓下受影響單位可聘請第三方的公證行再次進行檢測。 樓齡較高並日久失修的樓宇，不時外牆會出現裂縫、破損而導致出現漏水情況。
黃女士住在陳女士樓下，2012年6月，陳女士對房屋進行裝修，在裝修過程中，黃女士發現，家中與陳女士家相連的原管道處發生滲水情況，造成牆面脫落、家具和地板損壞情況。 雖經居委會、派出所組織雙方進行調解，仍未能解決，黃女士只好起訴至法院，要求陳女士進行賠償。 樓上裝修房子，卻導致滲水到樓下房屋了，是否應當由樓上業主進行賠償? 日前，家住香洲的黃女士就因此將樓上的鄰居陳女士告上法庭，要求賠償。 漏水對於家居生活來說是一件比較麻煩的事情，漏水的房子不僅會影響我們的居住情況，對於房子也是有一定的損害，房子長期浸泡雨水，是很容易出現其他質量問題。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 房屋漏水 業主如何維權索賠？
漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。 網上有不少 樓上漏水樓下如何要求賠償 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 樓上漏水樓下如何要求賠償 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
- 張女士系該市盛源花園業主，約定物業管理費為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業管理費後，以其相鄰業主住房漏水損害了自己的權利，物業公司未及時維修為由未再繳納物業管理費。
- 侵犯商業秘密的一方即違約人如果實行了侵犯商業秘密的行為但並未給權利人造成損失的，仍需支付合同約定的違約金。
- 鑑定費用5000元，由黃女士負擔1100元，陳女士負擔4400元。
- 而物業外牆因日久失修出現裂痕，防水層剝落等，於下大雨，特別颱風襲港時，雨水便有機會經裂口位滲入牆身，再流到室內任何位置，都可以是牆身水漬的成因。
- 不過，如果未能找到確實證據證明漏水源頭、或判定漏水情況輕微，未有構成滋擾，滲水辦都會停止調查，業主毋須作出行動。
- 物業公司認為，公司為該住宅小區提供物業管理服務，張女士應當支付物業管理費，但張女士自2005 年1月起至2007年6月期間拖欠物業管理費，雖經多次催討，仍未支付。
- 二你樓下裝修也只有廁所漏水，那麼你應該在樓下檢查，當然他家認為無意破壞的可能性有，單身也步一定。
樓房漏水現象，給自己和他人生活造成不便，同時也成為多年來對鄰里關係產生影響的突出爭議。 一是因為漏水問題需要儘快解決，避免造成更大損失，二是因為別人家在漏水，雖然水漏在自己家中，但問題要依靠別人解決，所以處理起來十分困難。 遇到通情達理的鄰居，主動做好防水修復，問題迎刃而解。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 樓上漏水、樓下急跳腳！ 4步驟處理有效又安心
微友問：我在外面租房子住，剛住進去一個多月，樓上就漏水把我家給泡了。 我幾次上樓敲門，沒人開，報警了警察說這事不歸他們管，後來我又找物業，物業也幫著我敲門，還是沒反應。 漏水的位置下面就是我的電腦桌和床，因為一直沒人處理，漏的範圍越來越大，我連覺都沒法睡了。
一旦落雨，雨水可能會經大廈外牆直接滲修屋內，或經由牆身、縫隙流至不同地方。 張女士系該市盛源花園業主，約定物業管理費為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業管理費後，以其相鄰業主住房漏水損害了自己的權利，物業公司未及時維修為由未再繳納物業管理費。 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 造成漏水的因素有很多，而浴室經常成為問題點，以下為你整理浴室出現漏水的原因與解方，避免成為害樓下天花板漏水的住戶。 這要根據具體的情況去看，如下：1、《侵權責任法》第七十八條規定，飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 被打傷者也有過錯 賠償責任如何確定？
2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 法院認為，相鄰關係一方如果因為自身過錯給他人造成損害的，應承擔侵權責任。
於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。 並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。 而物業外牆因日久失修出現裂痕，防水層剝落等，於下大雨，特別颱風襲港時，雨水便有機會經裂口位滲入牆身，再流到室內任何位置，都可以是牆身水漬的成因。 常有人把社宅跟弱勢劃上等號，但其實部分社宅住戶比一般人還有錢，知情人士透露，北台灣某社宅就有住戶開百萬名車特斯拉，還以社區無充電樁為由申訴。 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 此外也有攤販型住戶收入頗高，只是不需報稅，仍擁有申請社宅資格，但強調這樣的案例只是少數。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 相關連結
聘請香港律師，出律師信給樓上住戶指出滲水現象，並要求其緊急進行維修，否則將展開法律行動追到損失以及律師費用。 業主可以先測試是否自己單位的水管出現滲漏，最簡單的方法，是先檢查單位是否有出現窗邊漏水、單位牆身外水管有否破損、來去水是否正常等，如一切正常。 樓上漏水樓下如何要求賠償2023 業主可再測試自己家的喉管是否漏水，可以先記下水表的度數（用手機拍下），然後確保關好全屋水喉及沒有滴水情況，待一段時間（30分鐘或以上）完全不可開啟水喉，然後再記下水表度數，如度數有明顯變化，便是單位水喉有漏水問題。 地台內的排水管、供水管破損，都會導致樓下單位的天花滲水。 此外，地台的防水層板破舊、浴缸封邊老化等，都會導致用水時樓下單位出現漏水情況。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 如證實是因懷疑單位漏水導致問題，受影響單位業主便可申請索償，而需賠償的項目，除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用，還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支，以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。 如受影響的是已租出的單位，更可追討回維修工程期間所損失的租金及利息等費用。
樓上漏水樓下如何要求賠償: 漏水問題｜3. 樓上的單位入牆水喉、 防水設施破損
《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。 因此，當樓下住戶因為漏水因素而拿著證據來到樓上住戶協商問題時，請樓上住戶務必要協助處理，以避免有更多問題產生，要不然吵來吵去到最後只好打官司去了。 遇到漏水情況請先別緊張，也別一開始就跑去找鄰居理論，住戶需要做些功課後再拿著問題去找樓上住戶協商，以避免產生一堆糾紛。
