而自2021年開始，菲律賓政府增加針對既有賭博公司的稅收，使得賭博產業在菲律賓發展逐漸趨緩[8]。 香港仲介2023 所謂「火險」是保障物業的結構，部份管理公司已為整個屋苑購買了「火險」，準業主就可省卻該筆費用。 準買家要留意，部份銀行表示送「火險」或「家居保險」，是贈送第二年的保險，藉以要求買家先跟從銀行購買第一年的保險。 坊間不同保險公司也有「家居保險」購買，準業主可視乎保額及保障範圍，自行向保險從業員查詢。 值得注意，在申請按揭時，部份銀行會額外提供一個「MORTGAGE LINK」的戶口，是一個藉著客戶存款，抵銷按揭利息支出的儲蓄戶口，一般可存放高達樓宇貸款額一半在內。
但即便逃出施亞努市園區、並由柬埔寨移民局扣押後，並未能真正脫離危險[20]。 柬埔寨移民局經常要求數千美元擔保金，部分警察會詢問逃脫者，或在Telegram群組尋找轉賣機會，一人至少賺取10,000美元至20,000美元[20]。 因此需要支付贖金自柬埔寨移民局警察救出後，才能搭乘返回臺灣的飛機[20]。 另外，部分是駐泰國臺北經濟文化辦事處接獲泰國政府通報疑似案件，刑事警察局結合中華民國外交部、泰國政府救援[49]。 不過遠在柬埔寨的犯罪者因為地理距離、中華民國與柬埔寨沒有外交關係，中華民國警察難以查案處理。
香港仲介: 大陸買樓注意事項
7月5日，臺灣臺北地方檢察署動員100多名辦案人員，在北部與中部各地同步執行搜索、訊問多名證人，向法院聲請羈押6人獲准[53]。 7月8日，警政署刑事警察局統合通話紀錄、及警務祕書情資後，與苗栗縣警察局合作逮捕涉嫌人口販賣的苗栗縣竹聯幫成員[21][34][37]，也是首次破獲源頭在臺灣的人口販賣集團[8][40]。 為了掃蕩人口販賣集團，刑事警察局、法務部調查局中部地區機動工作站掌握情資後，臺北地方檢察署指派檢察官積極偵辦，並請求中華民國外交部等單位協助蒐證[53]。
因為高額工資引誘、嚮往國外工作、或嚴重特殊傳染性肺炎疫情期間求職不易等原因，許多臺灣人成為人蛇集團與詐騙集團的目標。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。
香港仲介: 仲介
近年部份按揭中介為搶佔生意，不惜在現金回贈以外，就將銀行給予公司的佣金回贈給準業主，令準業主有額外現金。 準買家在承造按揭時，除了要預備所需要的首期，銀行會計算最高按揭成數、按揭年期、及按揭息率。 香港仲介2023 如準買家需要在傳統按揭上，申請更高成數的按揭，銀行也會協助申請按揭保險。 一般在簽署「臨時買賣合約」後的十四天，雙方便會前往律師樓簽署「正式買賣合約」，屆時業主要準備扣除細訂後、樓價餘額的一成，亦即俗稱「大訂」以支票形式交予律師樓。 同時律師會協助買家為文件打釐印費，首次置業買家只需繳交「第一標準」第二部份的稅率而定，準業主也要預備相關金額的支票。 若準買家突然反悔取消交易，除了要賠償業主的訂金外，也要支付買賣雙方的律師費、以及經紀佣金，同時業主有權將單位重售並追收差價。
筆試成績可於考試後的第五個完整工作天起，在考試中心網頁內的《查閱考試成績》系統查閱、下載及列印成績通知書。 在香港，從事保險產品推銷、諮詢和服務的業務是屬於受香港保險業監管局（Insurance Authority）規管的活動。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。 本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。 我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確的、完整的或最新的。
香港仲介: 考過了 EAQE / SQE 香港地產代理 (營業員) 考試可以找什麼工作?
官方指出，經政府及公私部門通力合作下，截至9月1日，受困國人已救援協助返國有 151人；偵破人口販運案共有53件[57][58]。 5月為了避免受害層面擴大，拘提3名長期誘騙民眾前往境外工作的詐騙集團成員，並營救前往機場的3名受害者[53]。 不過隨著畢業季與暑假到來，吸引大量年輕民眾應徵，越來越多民眾因為高額工資誘騙前往柬埔寨工作，並遭到非法拘禁、虐待一事，獲得傳播媒體的報導，並在網際網路廣泛流傳[24]。 同時間，中華民國政府規劃專案展開調查，部分受害者則藉由支付違約金、趁隙逃脫或聯繫人道援助組織協助離開[23]。
- 在動用組織內部的黑社會關係與詐騙集團協商，受害者家屬或親友以支付賠付金換取自由的方式贖身[21]，救援約20多人[8]。
- 同時律師會協助買家為文件打釐印費，首次置業買家只需繳交「第一標準」第二部份的稅率而定，準業主也要預備相關金額的支票。
- 立法院臺灣民眾黨黨團總召邱臣遠、立法委員張其祿呼籲中華民國政府加強跨部會合作與宣導[40][30]。
- 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。
- 柬埔寨移民局經常要求數千美元擔保金，部分警察會詢問逃脫者，或在Telegram群組尋找轉賣機會，一人至少賺取10,000美元至20,000美元[20]。
- 在中華人民共和國因防止外匯流失，實施禁賭政策的轉變下[19]，多個亞洲國家出現圍堵線上賭博產業的風氣，原先希望拓展中國大陸市場的賭博產業逐漸萎縮[8][18]。
同時因為中華民國和柬埔寨沒有正式外交關係，中華民國外交部和內政部警政署刑事警察局難以要求柬埔寨執法單位回應請求、或合作打擊犯罪，導致當地複雜勢力難以處理[21]。 由於無法藉由政府管道處理，中華民國政府只能藉由民間人士與私人關係，追蹤與救援在柬埔寨失聯的中華民國國民[20][21][36]。 自7月11起，警政署展開第二波掃黑肅槍行動，逮捕450名犯罪嫌疑人，包括涉嫌詐騙民眾前往柬埔寨工作的天道盟成員[54]。 8月13日，警政署刑事警察局在機場攔阻7名正要飛往柬埔寨的受害者，現場逮捕2名協助人口販賣的犯罪嫌疑人[35]。 8月14日，在泰國政府協助下，刑事警察局與中華民國外交部救援12名由柬埔寨入境泰國曼谷蘇凡納布機場的民眾[49]，9人返台，經查其中1名為竹聯幫詐騙嫌犯，目前已查明有4案與竹聯幫相關[55]。
香港仲介: 英國印花稅指南：英國買樓／首次置業／海外買家要交幾多印花稅？
考生可于考試指定結束時間後的一個小時起，於考試中心網頁的 《 香港仲介2023 查閱考試成績 香港仲介2023 》系統下載及列印成績通知書。 我們的使命一直秉承“為盟友創造價值”的核心理念，利用自身優勢與先進管理，共同打造最便捷的房地產網路諮詢平臺。 入境处对挂靠公司有着非常严格的把控，比如经营情况差的公司不符合、空壳公司也不符合、没有流水没有纳税的公司也不符合等等。 不过拿到香港身份后，参加香港DSE是没有问题的，香港DSE是既可以报名香港本地的高校，也可以报考内地和国外的高校，但是通过香港DSE的成绩报读内地高校的条件也是香港永居身份+回乡证，这一点相信非常多中介都不会主动讲解。 香港仲介2023 这个需要根据情况而定，就像第一点说的情况一样，具体还是需要看测评分数。
另外，臺灣詐騙集團還曾誘騙民眾前往阿拉伯聯合大公國杜拜從事電信詐欺，並控制行動自由與施加虐待[32][33]。 2020年，臺灣爆發嚴重特殊傳染性肺炎疫情，許多店家在疫情期間關閉而負債，或受疫情影響失業或工作不穩定[25][26]，特種行業更被迫停業[20]。 由於柬埔寨施亞努市已經有大量中國大陸人設置的詐騙機房，而臺灣詐騙集團在當地設置機房則需要大筆資金，但仲介一人便可賺取新臺幣50萬元，基於效用考量而轉為仲介非法人力資源[23]。 2021年6月起，中華民國外交部開始接獲多起陳情求援案例[8]，不斷傳出臺灣人因為高額工資引誘、嚮往國外工作、疫情期間求職不易、或需要金錢等原因[21]，成為人蛇集團與詐騙集團的目標[20]。
香港仲介: 香港舞台劇獎｜杜琪峯任頒獎嘉賓大爆金句：老千又多，傻仔仲多
提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 面對柬埔寨政府打擊掃蕩行為和國際壓力，人蛇集團開始急於釋放受害者，或低價轉賣受害人。 香港仲介2023 GASO組織成員表示，原本的KK園區正在轉往仰光，人蛇集團「拋售」人質以換取轉移資金[68]。 柬埔寨副總理、內政部長兼國家反人口販運委員會主席蘇慶（Sar Kheng）表示，柬國從8月18日起展開大規模反人口販運行動，對外交官以外的所有在柬外國人進行檢查，包括所居住的飯店、建築工地、公司等[66]。
由於臺灣、柬埔寨、緬甸犯罪集團組成的人口販賣鏈、軍人與警察關係複雜，導致救援行動需要個案處理，且相當耗費人力與資源[21]。 另有傳媒報導，有些獲營救的人，是詐騙集團的線人，他們是為了要幫助詐騙集團了解政府救人的手法，才願意被救回來。 當他們在了解整個拯救過程後，就會替詐騙集團想出應對方式，導致後續的拯救工作更難以展開。
香港仲介: 英國兌換外幣：英國找換店／銀行／郵局唱錢攻略
幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。
2021年初，中華人民共和國江西省、廣東省、廣西壯族自治區[22]、福建省、浙江省、貴州省、四川省等省級人民政府陸續以打擊詐騙犯罪的名義，發出《關於勸返滯留緬北人員的通告》，又被稱為「大勸返行動」[8]。 該項通告除了公開滯留緬甸的中華人民共和國籍人士住處、頭像與身分標識資料，同時要求相關人士限期返回中華人民共和國自首投案，否則將會註銷中華人民共和國戶籍、凍結銀行帳戶[8]。 同時當事人親屬同樣受到牽連，在入學、僱傭、工資、銀行帳戶等方面面臨懲罰[8]。
香港仲介: 【按揭澄語】(續) 銀行以扣除回贈後之「淨價」計算按揭金額
另有專門協助詐騙公司毆打的「內保」[20]，或長期監視的配戴槍械保安[39]。 不過園區內可以使用社群媒體，部分公司會要求工作時交出行動電話給公司統一管理[20]。 由於公司和園區都有人看守，受害者難以從戒備森嚴的詐騙園區逃脫；同時詐騙園區與警察建立良好利益關係[8]，難有求救管道[20]，甚至許多人因為無法逃脫而跳樓[26]。
這些犯罪者為了漢語人才，開始串聯把臺灣人騙往柬埔寨、緬甸、寮國工作，其中一名臺灣人的價格大約是20,000美元以上[8]。 原先被困在柬埔寨施亞努市的受害者主要來自中華人民共和國，另外還有來自臺灣、馬來西亞、泰國、越南、孟加拉和印度等地的受害者[20]。 不過因應中華人民共和國政府強硬打擊詐騙的政策，受害者逐漸改以同樣使用漢語的臺灣人和馬來西亞華人為主[20]。 在一個月至個半月的成交期前，準業主多數有兩次入屋檢查的機會，期間部份銀行可能會視乎個別按揭審批，決定是否需要派專員上門作估價及實地視察。 香港仲介2023 在成交前準業主也可前往單位覆檢一次，但建議準業主最好在收樓前一天才進行，以縮短檢查單位後與成交期之間的空窗期，避免上手業主「搞禍」單位。 來到正式成交當天，買賣雙方律師樓在審核樓契無誤，做好管理費對數安排後，沒有問題便會簽定「轉讓契」，屆時律師會通知銀行放款找清餘額，之後準業主就可正式收鎖匙入屋，屆時業主就可以開始籌備裝修的工作。
香港仲介: 犯罪成形
臺灣應徵者在人蛇集團告知特定編號後，會從不同地方出發，搭乘同班飛機抵達金邊國際機場[8][20]。 但為了規避查緝，詐騙集團利用泰國與柬埔寨相鄰的便利性，哄騙臺灣人前往泰國，再由人蛇集團偷渡至柬埔寨或緬甸等地轉賣[44]。 應徵者入境落地後，柬埔寨、中華人民共和國或中華民國籍仲介手舉特定編號接機[8][20]。 當地仲介以放大的中華民國護照像片比對[8]，確認無誤後立即沒收護照、聯繫交易的詐騙公司[20]，並避談工作問題[8]。 仲介會命令應徵者搭乘休旅車或廂型車，直接載往施亞努市多間詐騙公司「面試」、收錢[8]，並因行動電話沒有網路卡而無法求救[20]。
例如原本雙方協議成交價500萬元，但準買家反悔取消交易，其後若業主出售單位時，僅以480萬元售出，該20萬元的差價可向上手買家追討。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 2022年美國國務院人口販運報告，報告指出受雇於“一帶一路”的勞動者經歷了欺騙性的招聘，導致他們陷入債務奴役、工資被剋扣、簽訂違規合同、旅行和身份證件遭扣押等情況。 [72]越南、柬埔寨、文萊和澳門被降級列入了人口販運第三類；台灣列入第一類，提及問題包含被人口販運起訴、血汗國際學生事件、移工政策、以及台灣人在海外成為人口販運受害者，台灣政府卻無能為力[73]。
香港仲介: IIQE 保險考試的合格率與難度大揭密
其中隨著海峽兩岸關係冰凍，中華人民共和國人民警察不再居中協調，柬埔寨警察對中華民國共同打擊犯罪的請求也幾乎不回應，但中華民國警察仍積極經營與柬埔寨警察的合作[21]。 不過柬埔寨警察獲報調查後，詐騙集團經常以工作合約供稱是勞資爭議，藉此規避查察[23]。 除了招聘誘騙外，同時出現許多朋友[25][35]、同鄉、甚至臺灣原住民族相互欺騙的情況[20]。 亦有詐騙集團要求先把存款帳戶的金錢匯至柬埔寨的銀行帳戶，再前往柬埔寨工作[43]。 在中華人民共和國政府的「大勸返行動」產生巨大人力資源的缺口後，許多黑社會、人蛇集團、在地仲介與詐騙集團開始鎖定同樣使用漢語的臺灣人，當成招聘和販售的對象[8]。
「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。 仲介行為可以看作是利用資訊的不對等來創造自身價值的行為，例如甲希望能認識乙，但是並不知道如何才能打進乙的社交圈，此時仲介丙就利用對於乙的了解和認識來促成此事，並可能對甲索取有形或無形的利益作為酬勞。 香港仲介 此為建立在丙知道關於乙的諸多特殊資訊；而這些資訊並不廣泛流傳，甲也無從取得，仲介丙的存在價值於焉產生。 所以，在準備IIQE考試時，您應確保充分瞭解考試大綱和要求，制定合適的學習計畫，並積極參加模擬考試以提高自己的應試能力。
香港仲介: 買賣二手樓洗費:
其後104人力銀行和1111人力銀行集團決定下架遭到檢舉的可疑海外公司廣告，同時除了股票上市或合格登記的企業外，不再接受柬埔寨、泰國、杜拜等海外高風險地區在臺灣刊登職缺[25][36][52]。 而中華民國勞動部則發函給公立與私立就業服務機構、及地方政府留意可疑職缺及案件，亦會提供具體詐騙名單防範，並清查不實徵才廣告[40][51]。 對於大量民眾被誘騙前往柬埔寨從事電信詐騙，中華民國政府高度重視跨國詐騙、人口販賣等議題，全力配合處置[45]。 中華民國政府與警政署將打擊人口販賣的處理目標放在臺灣，藉由跨部會合作方式，積極查緝負責人口販賣的人蛇集團[40]，並預防受害者出境或受害風險，希望讓詐騙集團犯罪鏈金流與人流「斷根」[21][46]。 其中駐胡志明市臺北文化經濟辦事處成立聯合專案小組[49]，希望藉由專案小組資源加強救援[21]。 2022年6月，行政院召開跨部會協調會議，提出「新世代打擊詐欺策略行動綱」，鎖定柬埔寨人口販賣問題[50]，並加強管理宣導[25][40]。
香港仲介: 什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)?
有業內人士教路，可以向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，如果他們不願意估價，代表單位出事機會高。 在2022年1月至6月，前往柬埔寨的臺灣人數量增加至6,481人，創下歷史新高[8][30]。 儘管菲律賓、印度尼西亞、馬來西亞等地經貿投資與僑胞數量超過柬埔寨，但前往柬埔寨者較同時期前往菲律賓、印度尼西亞、馬來西亞的人數多[8][30]。 同年7月，行政院在「防制人口販運及消除種族歧視協調會報」上，中華民國司法院、法務部、外交部、教育部與內政部等部會與專家學者研議跨部會合作[46]，預防人口販賣[21]。 同年8月，中華民國政府成立行政院層級專案小組會議，中華民國外交部、內政部、警政署、刑事警察局、勞動部等單位合作，提出預防、勸阻、救援、究辦等四大面向[49][50]。 外交部也曾邀集相關單位召開跨部會會議[51]，中華民國內政部亦成立專案處理[23]。
香港仲介: 大陸買樓程序
不過由於依然有人堅持前往，該組織表示拒絕受理8月3日起前往柬埔寨的臺灣人和馬來西亞人[47][50]。 對於詐欺集團誘騙民眾前往柬埔寨的人口販賣情形，「假海外應徵工作」引起各界高度關注[43][50]。 由於中華民國政府在柬埔寨救援受困中華民國國民遇到困難，及柬埔寨政府解救行動消極[40]，民間有能力人士開始參與救援[21]。 在得知臺灣人受困詐騙園區後，許多臺灣商人、民眾和部落格作者也協助聯繫、營救受害者[26]，持續向非政府組織回報受害者訊息和新聞、尋找柬埔寨避難所、籌措急難救助的金援或贖金[20][40]。
這導致中華民國警察只能柔性說服，提出相關新聞剪報、影片或證據[42]，並無強制力阻止登機報到[21]。 同年9月，中華人民共和國公安部刑事偵查局局長劉忠義表示，已經從緬甸北部勸返54,000名詐騙人員，且相關行動仍持續進行[8]。 而網際網路上流傳的「勸返名單」中，顯示有超過140,000名中華人民共和國公民被列為勸返對象[8]。 「大勸返行動」導致大量中華人民共和國籍人士自首投案，但也造成詐騙人力資源迅速流失[8]。 由於過往詐騙集團的背後大多是中華人民共和國籍金主，導致詐騙活動相當仰賴大量中華人民共和國籍員工支撐[8]。 由於越來越多詐騙公司開始招募不到員工，部分公司甚至將一位員工的「售價」從人民幣幾千元上漲至30,000至40,000元[8]。
