每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。 屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。
與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 英國地產公司2023 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement 英國地產公司 Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。
英國地產公司: 英國二手物業代理
二手樓方面，可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站，列明房型、平面圖、價錢等。 我們不止是英國房地產專家，英華地產亦是客人最貼心的物管專家，會協助客人安排傢俬電器購置及運送、裝修維修、檢查保養，以及水電煤稅單處理等事宜。 另外，亦提供租務管理及樓盤轉售服務，為客人設計最合適的英國市場的方案，透過多渠道出租或售賣樓盤，務求找到最適合的租客或買家，並同時負責租務管理、租金代收及租客查詢等行政工作，讓客人可輕鬆無憂地做業主。
他們的團隊已經超過50人，並且協助管理資產市值超過10億港元。 他們提供一站式的服務，包括物業盤源、銷售、物業管理、改建、裝修、維修、項目發展等，為客戶提供最佳的投資體驗。 英華地產作為英國本地華人房地產顧問代理的先鋒，於二十多年前進駐紮根伯明翰，及後擴展至曼徹斯特、倫敦及香港開設分行。 本地華人銷售顧問團隊熟悉並貼近英國房地產市場，擁有專業的投資買賣的專業知識及豐富經驗，掌握英國本地房地產市場的最新最全面的資訊，我們深知港人華人客戶的心意和需要，並提供粵語、普通話及英語服務。 我們的客戶遍佈英國、香港、中國、澳門、台灣、新加坡及馬來西亞等世界各地。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
英國地產公司: 英國減免買樓印花稅，利好房地產市場
舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。
面對現時求過於供的住宅市場，相信對穩定樓價有一定幫助。 熱錢4月份不斷湧來港，連金管局總裁陳德霖亦開腔指香港是自由市場，沒有限制資金要投入股市或其他方面，故不排除有資金對樓市有興趣。 1950年代末期到1980年抵壘政策結束前，因政局動盪，大批中國大陸人口移入，香港人口急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之香港模範屋宇會提供土地。
英國地產公司: 英國買樓
我們經驗豐富的團隊擁有豐富的本地知識，可幫助您找到及購買到最適合你的物業;如果你購買樓花，還可以取得施工前的價格優惠。 5) 根據英國監管機構要求，以現金買英國樓，未來物業現契重按套現後，有關資金只能用作買樓、裝修及其他相關投資，不可作其他消費用途，這個必須留神。 不過，根據我們接觸陳先生的個案，今次的事件並不是租客欠租，純粹是租客退租而託管公司卻不知情，事件牽涉租務託管公司。 其實租務託管公司也良莠不齊，有些可能會藉詞作出不同收費，例如在每月租金上扣減一筆託管費外，還會巧立名目在其他地方收費，如清潔費、維修費、廣告費等等，所以一定要問清楚。 大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。
而另外企業，特別是中小企也需要高樓價，物業是香港工商業的重要抵押品，中小企往往通過抵押物業向各銀行借貸，流動周轉，高房價令樓成為香港銀行最接受的抵押品，此同時又強化了高地價。 市區住宅樓價在1995年，售價約每平方米4萬港元，普通市民難以負擔。 因為英國人將香港設為了自由貿易港，英國人無法從貿易中徵稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠而且缺乏自然資源，而英國政府又不願運錢過來，那麼政府唯一可以做的，也是唯一擁有的就只有土地。 他指，現時英國城市例如曼徹斯特的市中心物業租金回報約有5至6厘，扣除雜費後仍有4至5厘，倫敦的淨租金回報則最多只有3至4厘。 位處市中心的住宅單位一般樓齡較新，維修費用較少，而且交通方便，較易出租。 以曼徹斯特為例，單位面積通常由一房400方呎至兩房700方呎不等，約百多萬至近200萬港元買到兩房單位。
英國地產公司: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
今集「買家分享」為你娓娓道來 The Privacy Jatujak 買家鍾先生。 了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。 若是買樓花，發展商的背景和過往是否有不良便十分重要，在Jessie的個案中，如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花，而且曾因資金不足而停工，她便可及早預知風險。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。 另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。 英居是代表買方的英國物業顧問公司，在介紹英國物業的過程中，一切以買方的利益為依歸。
↗️投資前景｜目前伯明翰樓價只是倫敦三分一，租金回報率可達5至6厘。 有分析指未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。 租務方面，需求熾熱 英國地產公司2023 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。
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我們一直站在英國房地產需求的最前線，與當地著名的發展商、服務供應商及英國地產代理保持緊密聯繫。 我們公司的英國地產網絡正在不斷擴展，遍及多個熱門的英國房地產城市，例如倫敦 、伯明翰、米爾頓凱恩斯(Milton. Keynes)、盧頓、赫特福德郡、薩里及列斯 等等。 在海外買樓，物色完心水單位後就要預算好首期，這要視按揭成數而定，銀行大多承造最多七成按揭，故宜預留3成資金作首期。 除了本身樓價的首期之外，也要留意以下英國物業稅，計算在買樓首期，那就有更好的準備了。 如果在展銷會上看中了一手樓，準買家要簽署《初步買賣協議》文件，也要先付訂金(約一千至五千鎊不等)。 當然，買家可書面授權英國執業律師，或要求來合約翻譯服務，幫忙辦理買賣合約，以免對條款不清不楚。
當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。 如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 英國地產公司2023 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。
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基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。
其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。 一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
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1970年代初，大批地產公司紛紛藉此牛市時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 隨着需求上漲，發展規模漸大，經營房地產所需資金也日見龐大，一些小型地產公司在此時逐漸被淘汰，實力雄厚的地產商逐漸壟斷市場，此時地產業逐漸成為香港經濟的重要的支柱。 1984年中英聯合聲明簽訂，嚴格限制香港土地供應，導致香港房地產供求失衡而價格急升，至1997年為止。 他分享，例如不同的英國土地地契或有差別，有些會限制業主出租單位。
- 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。
- 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。
- 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。
- 簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。
- 與 綠盛世巴利摩 和 邦瑞 合作銷售過百萬英鎊的樓盤，在曼徹斯特和伯明翰亦代理多個星級樓盤。
1950年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。 在高地價政策下港英政府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產可經投資物業而享受到財富增加的好處，這漸漸便加強了整個香港社會對高地價政策的路徑依賴。 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。
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Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 物業管理系統是一個高效和全面的解決方案，旨在管理物業資產。 通過使用物業管理系統，業主和物業管理人員可以更好地了解物業狀況，以確保物業的有效維護和管理。 以上銷售收益，扣除每年免稅額12300英鎊後，再扣雜費、翻新費、代理佣金、律師費、估價費、宣傳費等，剩下的為利潤，以此為基礎計算，並要在售樓後30日內向英國稅務海關總署申報。
英國地產公司: 英國買樓費用/稅項一覽
如果仍然有所不足不打緊， 英國地產公司2023 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford 英國地產公司 Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。
英國地產公司: 海外地產｜北海道新盤入門價403萬
在英國開公司比想像中要簡單，部份打算在英國投資房地產的人，或會利用開設公司來作租賃或買賣投資，以獲得稅務優勢。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。 £125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。 如在英國以至海外擁有多於一個物業，即屬非首次置業，須額外增加3%印花稅。 加上2021年開始實施的2%額外英國海外物業稅，得出的總體印花稅率如下。 買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。
現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 英國地產公司 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。
JoyHome社交媒體及網站為讀者提供更多英國房地產資訊，了解英國地產市場走勢、英國物業稅務、買賣英國樓盤指南、各城市地區介紹、校網治安交通，讓大家對英國地產有更深入的了解。 英國於 2021 年起將為香港居民開放新臨時居留簽證，讓 BNO 持有人可以更輕易移民英國，在當地工作和生活。 英國地大物博，除了幫人打工謀生，如果你有創新的生意頭腦或充足的資金，大可以嘗試在當地開公司創業。 對於計劃當地買樓置業和投資房地產的投資者，以公司名義賺取租金或買賣利潤，更或有稅項上的優勢。 本文為你總結英國開公司的要求、註冊流程、開公司費用、公司稅和一些注意事項。
