買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。 至於，二手樓價方面已從2021年高位回落超過5％，但相信隨著內地放寬防疫限制，樓價跌幅有望逐步收窄，預料2023全年樓價將保持平穩。
受各城市聯動性較強影響，市場熱度會逐步傳導至周邊的佛山、東莞、惠州、中山、珠海等城市，這些城市樓市有望在下半年迎來觸底回升。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。
大灣區樓市: 大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽
惟最近內地樓市受不穩定因素困擾，預期佛山樓市亦會受到少量影響，第三季成交價量的上升空間因而收窄。 回顧2022年大灣區住宅成交量，受疫情和經濟增長放緩影響，整體一手住宅成交宗數約40萬套，與2021年相比按年下跌近35%。 大灣區樓市2023 其中，過往為香港買家熱點城市的珠海的調整幅度最大，去年內地的入境限制無疑亦拖慢了整體住宅的成交量。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。
李文成稱，現時好多長者已有樂悠卡，樂悠卡持有人的原有八達通卡若仍然存在，他們仍然可以使用原有的八達通卡領取原有消費券。 若長者想使用樂悠卡領取消費券，有4個渠道：（1）可致電悠卡；（2）可致電八達通；（3）可致電185000；（4）可到8間臨時服務中心辦理。 因為從中長線而論，兩地小運旺氣的運動方向相反，導致結局也相反，此其一。
大灣區樓市: 港人大陸買樓有咩要注意？
大家不難發現，這些地方，特別是新界都是類近關口及接近內地。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，明日壓軸發售189伙。 大灣區樓市 發展商表示，截至昨日，項目第3輪銷售已錄逾8,000張入票登記，超額認購逾41倍。 一些熱門的屋苑，二手呎價被搶高至1,700至1,800元人民幣，但同區相隔幾分鐘車程的新樓盤，由於受制於限價政策，呎價僅1,400元人民幣。 不但是一線城市，即使是二、三線，稍有規模的大城市，只要是熱門地區、地段，無論是一手、二手，成交均非常活躍。 南區本是工業為主，但因為有充足的土地，受不少發展商青睞，碧桂園也在此區。 所以到深中通道通車後，必定帶動中山樓市有力更上一層樓。
大灣區樓市: 會員著數
2019年，南沙網簽面積138.99萬平方米，按年增長18%，成交規模僅次於不限購的增城，在廣州市11區中佔成交總量的16%。 去年廣州市中心六區一手成交平均價為每平方米4.2萬元；外圍五區則是每平方米2.2萬元。 中山順易地產有總經理杜志得表示，幸福匯屬於區內口碑比較好的「標杆樓」，樓宇的設計、質素、保養比較好，轉手升值潛力不俗，缺點是屋苑鄰近沒有中、小學。 他又指，目前幸福匯一個170平方米的大單位，市價要大約255萬人民幣，不少深圳買家早在2015至16年到中山購房，令當地樓價「炒貴哂」，即使有100萬元人民幣，也難以在在中山市區購買大型單位。 中山市俊聯地產總經理張敏銳表示，北上購買二手住宅的港人，通常優先考慮樓盤開發商的名氣和實力，以及地段是否鄰近親戚的居住點。
- 同時中央政府致力加強橫琴的經濟發展，大力發展各項基建及旅遊項目，使珠海樓投資潛力大增，成為大灣區置業的熱點。
- 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。
- 以上結論的具體內容，請讀者參看《信報財經月刊》2010年5月號其中本人拙作〈香港一百二十年樓價升跌規律〉，副標題是「二論奇門地運」。
- 其次，則是對接各省市的窗口企業，因為每一城市都會有不同的特色產業，香港不同行業定能從這些特色產業中找尋商機。
特別是2017年3月粵港澳大灣區正式冠名，開啟實質的論證規劃。 亞洲東南部的大灣區的敲定，對香港中長線來說無疑是好消息。 粵港澳大灣區中包容一國兩制，包容人民幣經濟區及美元經濟區，為世界特有。 據微信公眾號「惠州市房地產業協會」消息，廣東省惠州市人民政府辦公室發布《關於優化房地產調控政策的通知》（簡稱《通知》），宣布即日起，惠州商品住房限售年限從3年減為1年。 大灣區樓市 之前的文章曾提過幾個可能，第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即內地租金或樓價比香港平很多，但交通能控制在一小時之內，或者會令很多港人出現選擇在內地居住但在香港工作。 這個好比當初元朗屯門交通不便，後因交通配套改善而吸引大家搬入元朗屯門；澳門人亦因樓價太貴而搬往橫琴。
大灣區樓市: 香港地九小運比八小運好
說起東莞，「大灣區」黃金軸的區位已經令人羨慕不已，被「三個一線城市」（香港、深圳、廣州）包圍的天時地利人和則更百裡挑一。 東莞，從過去世界製造工廠，「燈紅酒綠」之地，現在已經變成了「智」造之都。 未來城市發展是「城市群」概念，東莞緊挨着深圳，必然承接深圳的產業和人口外溢，塘廈新房仍遠低於鳳崗、松山湖和長安虎門，是不錯的選擇。
- 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。
- 最好能實地視察物業地盤，防廣告誤導；簽署合同及付款前要明晰合同條款等。
- 產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。
- 港區全國政協委員蔡黃玲玲表示，在中央政策大力支持下，大灣區的未來發展必將帶動區內更多人員往來。
- 珠海唐家灣前環半島屬於海灣濱海住宅區，但可供發展的樓盤已買少見少，而於去年已開售的珠海天恒灣景，屬於當區稀有的海景大戶項目，目前加推小量分層及複式戶，門檻由￥400萬起。
投資方面，去年大灣區商業物業投資相對活躍，下半年更錄多宗億元人民幣以上的大額交易，全年總投資金額達649億元人民幣。 以成交額計算，大灣區佔全國億元以上大宗交易約29%，其佔比為2018年起五年以來的新高。 同時，亦有錄24宗10億元人民幣以上的交易，佔大灣區整體交易宗數逾四成。
大灣區樓市: 內地樓市│提防大灣區置業陷阱
香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 這是一片有故事的土地，有「一府一硯三名人」；這是一個融「山湖城江島」為一體的美麗山水城市；這是一個灣區受益城市，有故事有未來。 相對於佛山，肇慶的土地資源更為豐富，未來的廣佛同城後，肇慶絕對會成為一個新興的輻射城市，肇慶或將成為整個粵港澳大灣區裡最大的受益者。 ◎ 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。 ◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。
美國就業數據顯示薪酬增長放緩，但投資者憂慮美國加息步伐重新加快，拖累油價全星期計仍然下跌。 大灣區樓市 倫敦布蘭特期油收報每桶82.78美元，跌1.19美元，跌幅1.5%。 紐約期油收報每桶76.68美元，跌96美仙，跌幅1.3%，全星期累計跌近3.8%。 金價急升近2%，由於美國國債孳息率下跌，加上矽谷銀行倒閉造成的憂慮，掩蓋美國上月非農業新增職位強勁的影響，避險資金流入金市。 紐約期金收報每盎司1867.2美元，升32.6美元，升幅1.8%。 現貨金升穿每盎司1870美元水平，創2月14日以來新高，較早時徘徊1868美元附近。
大灣區樓市: 最新專欄文章
雖然深圳擴容預期落空，但大灣區時代中，深惠融合卻是大勢所趨。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。
貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
大灣區樓市: 人民幣
◎ 城市配套 ：據調查，對於多數港人來說，臨近深圳各口岸、高鐵站附近的樓盤是首選。 此外，深圳地鐵發達、高鐵便捷、機場國際化、客輪直達港珠澳，海陸空出行設施完善。 醫療、教育越來越與國際接軌，商場、公園、美食一應俱全，生活無憂。 大灣區樓市2023 16項惠民措施公佈後，她又看中了廣州地鐵沿線一個小戶型「Loft」商住公寓，讓陳小姐放心的是代理承諾提供「售後租回」的條件，保證租金回報。
委員會可以制定策略計劃，協助大灣區航空業政策的創新。 第二類城市方面，佛山新房成交持續低位波動，4月由升轉降，單月成交量僅為46萬平方米，單月按年和累計按年降幅持續擴大，已達63%和44%。 大灣區樓市2023 大灣區樓市2023 今年來項目開盤去化率基本穩持在10%左右，4月雖略有回升至13%，但尚屬階段性底部。 大律師陸偉雄表示，如果整個睇樓、銷售過程以及簽約都在內地進行，香港法例難以保障買家，應該參照內地法律。
大灣區樓市: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南
對於政府為何不趕及復活節假期前發放消費券，陳茂波解釋，由於約有數萬個儲值帳戶已失效或被註銷，市民需於3月29日或之前進行重新登記，政府要再將新登記資料交付予儲值支付工具，故4月16日派發會較穩妥。 陳茂波指，每次政府派發消費券，動用的財政開支均不少，因此若將消費券當做恒常計劃並不可行，對於明年會否派發消費券，政府未來會審時度勢，考慮當時的經濟情況才決定。 問：你用奇門地運學說預測香港樓市確有獨到之處，與樓市的發展趨勢有許多脗合。 希望你再用地運學說給讀者詳析當前熱門話題：粵港澳大灣區的前景走勢及香港在其中的角色定位。
大灣區樓市: 二手房網簽的具體程序是什麽
或許李小姐的情況只是個案，但內地物業對港人的吸引力在逐漸上升。 施永青稱，自去年11月內地放寬防疫政策後，低迷的經濟出現技術性反彈，本港樓市亦自去年低位反彈3%至5%，但樓價走勢將取決於經濟復甦情況，除旅遊及零售業改善，也要金融等行業復甦。 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。
大灣區樓市: 環球樓市觀望——大灣區買樓首推南沙
配合持續改善的基礎設施，高鐵、港珠澳大橋、深中通道、虎門大橋、南沙大橋等貫穿各市，加上地區政府推出的優惠政策亦吸引了不少港人到大灣區創業及尋找就業機會。 大灣區樓市2023 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 中原地產將舉辦「寬關後的全國及大灣區樓市走勢」論壇，首站於澳門及珠海站揭開序幕，將於12月28日（星期三）下午在港珠澳三地綫上聯播。
大灣區樓市: 大灣區樓價升幾倍 想炒樓賺錢 注意兩大事項
嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。 粵港澳大灣區，是包括香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門的城市群組成。 根據測算，港珠澳大橋建成後，可將香港到珠海的交通時間由短至30分鐘以內。 大灣區樓市2023 而跟據政府的宣傳等等下，預期未來港人或者北上在大灣區工作的機會會更加多。
