有同區地產代理表示，新地王誕生消息甫出，同區海怡半島已有7成放盤業主要求加價一成，甚至出現封盤，看好當區樓價可再上升。 他估計發展商會建超級海景豪宅，包括天際屋、特色戶及洋房等，以此計算，落成後一般單位可達每呎3.2萬，特色戶及洋房更可賣每呎4.5萬以上，發展成本會超過230億。 賣地史上最矚目的一役，為一九九七年二月，信和為首財團以「摸頂價」一百一十八億二千萬，投得小西灣地王（現址為藍灣半島），令市場嘩然。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇就表示，港島地皮罕有，加上利南道臨海住宅地「對正個海，一字排開」，自然搶手。 地政總署公布，鴨脷洲利南道臨海住宅地，以約168.6億元批出予麒灣（香港）投資有限公司，即龍光地產與合景泰富，每方呎樓面地價為22,118元，成本港歷來最貴地王。 至於2017年創下當時全港地王、由龍光地產（3380）及合景泰富（1813）合作發展的鴨脷洲利南道66號項目，同樣已獲批預售，料提供295伙，預計關鍵日期為2022年3月底。 至於九龍方面，恒地（0012）啟德THE 鴨脷洲地王 HENLEY第3期亦獲批預售，涉及404伙。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，發展商會各自計數，不相信會蝕錢買地，落成後標準單位實用呎價可達3.2萬元以上，特色戶及洋房實用呎價更可達4.5萬元以上。
鴨脷洲地王: 鴨脷洲地王168億成交 龍光合景驚天價得手
港島區已逾一年半未有全新盤以價單賣樓，鴨脷洲對上開價的逸南，於2021年5月推出首批折實平均呎價約25,228元。 NOVO 鴨脷洲地王2023 LAND 2A次輪推223戶 新界上車盤銷情保持熾熱，新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期將於周六次輪推售223伙，折實平均呎價14,145元。 項目次輪銷售結束後，預料3個月後先再推出屬該期數樓王的Charlot第1座，相信售價會更進一步。
瑜一‧天海周六賣66單位 鴨脷洲地王2023 九龍區豪宅盤軟銷持續，華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海落實於周六以價單形式發售66伙及下周一招標出售24伙。 該集團銷售總監封海倫指出，將招標發售的單位包括5伙全新特色戶，包括第1A座1樓D室連平台單位及4伙向南頂層四房戶。 該集團銷售總經理陳慕蘭指，將以價單形式發售的單位涵蓋一房至三房間隔，折實價798.91萬至2,989.19萬元，折實呎價21,948至31,137元。 尚‧珒溋5800萬成交 此外，龍湖集團（00960）啟德尚‧珒溋昨招標售出低座D座的3樓A室，實用面積1,853方呎，成交價5,800萬元，呎價約31,301元。 恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧凱岸，昨招標沽出1座3樓F室連平台一房戶，實用面積233方呎，成交價610萬元，呎價約26,180元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，鴨脷洲臨海地段成為本港新地王，勢必推高區內樓價，他分析指港鐵南港島線通車之後，已令海怡半島樓價升3%至5%，跑贏大市；今次傳出利好消息，隨時再令價格上升5%至8%。
鴨脷洲地王: 主要住宅區
鴨脷洲（英語：Ap Lei 鴨脷洲地王2023 Chau，舊譯Aberdeen Island）是位於香港港島南區香港仔對開的島嶼，與香港仔之間的海面是香港仔避風塘。 面積僅1.3平方公里，但是前二十大的香港島嶼，2011年時住有約86,355人[1]，人口密度每平方公里達66,426人。 鴨脷洲地王2023 世紀21嘉聯地產董事林泰和表示，現時，香港市場上4房單位只佔市場20%左右，對於大家庭來說，可謂供不應求。
YOHO Hub C期或下月出擊 他預告，集團旗下元朗站The YOHO Hub第C期有望緊接於7月推售。 新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND第2A期將發售單位包括13伙開放式戶、16伙一房戶、164伙兩房戶及30伙三房戶，折實價336.09萬至946.81萬元，折實呎價12,779元起。 次輪銷售安排與首輪大致相若，截票時間為明日晚上8時，暫已錄超額認購。 同系大埔白石角University Hill第2B期昨再錄兩宗成交，共涉1,209.41萬元，月內交投量增至16宗。 最新沽出優景閣第6座11樓B5室，實用面積457方呎，成交價862.36萬元，呎價約18,870元。
鴨脷洲地王: 五新盤獲批預售 包括鴨脷洲利南道地王、啟德THE HENLEY第3期
1994年8月16日，一場暴雨使鴨脷洲橋道旁的山坡發生塌坡，導致鴨脷洲邨和海怡半島對外交通中斷。 當天油麻地小輪開辦一條臨時航線，接載乘客往返海怡半島與香港仔魚市場，而中巴則臨時開設95X線往返香港仔中心及香港仔魚市場。 原址發展為私人屋苑海怡半島，在1992年至1995年間落成，共9,812伙，是香港十大藍籌屋苑之一。 除康體大樓、會所、3個游泳池、多項室外球場外，另有兩所商場，分別是海怡廣場西翼及東翼。 1980年3月28日，第一條鴨脷洲大橋通車，通車前鴨脷洲居民只靠街渡往返香港仔；同年鴨脷洲邨落成入伙。
- 屋苑設有約260米海濱長廊，同區亦擁有多個郊野公園，綠化環境充足，可在下班或假日時可盡情放鬆自己。
- 原址發展為私人屋苑海怡半島，在1992年至1995年間落成，共9,812伙，是香港十大藍籌屋苑之一。
- 展望整體樓市，現時全港地產市場正在升溫，今次地王出現可謂火上加油，料全年整體可升5%。
- 2014年10月，南灣的一個車位以300萬售出，創南區屋苑及香港仔區車位新高，較2011年買入價150萬上升一倍。
- 他指出，地皮剪裁好，設計上可輕易打造優質單位，參考海怡半島不少業主都自行打通單位作相連戶，市場對該類單位有需求，項目定位會打造較大的戶型。
- 牀頭遵循遊艇概念風格，以圓弧形綫條做裝飾，令整屋風格更一致，牀頭顏色以米白色作主軸，營造既鮮明又不失和諧的色彩對比。
- 過去短短六年間，百億地王接踵而來，而且造價愈來愈高，始於二○一七年二月，兩家內房商龍光地產夥拍合景泰富，投得鴨脷洲利南道住宅地，造價逾一百六十八億五千萬，首次打破九七年所創下的紀錄，刷新二十年來新紀錄。
項目提供311個住客車位，較住戶數目多，同時設有近3萬方呎住客會所，綠化庭園則逾5.5萬方呎。 若單計標準戶，單位實用面積介乎1,393至3,635方呎，屬三房兩套至四房四套間隔。 生活配套方面，屋苑提供311個住客停車位，比住宅伙數還要多，可配合家裡有多於一部車的住戶們需要。 鴨脷洲地王 如果想乘坐公共交通工具的話，就可選擇步行約8分鐘到港鐵海怡半島站，乘搭南港島綫只需約12分鐘，即可一綫直達金鐘站。 或可按需要於金鐘站轉乘港島綫、荃灣綫和東鐵綫前往港九新界不同目的地。
鴨脷洲地王: 鴨脷洲地王效應 海怡封盤反價潮現 居民：「一定係起豪宅！」
其後房委會於2001年2月把邨內單位於租者置其屋計劃第四期發售予租戶，現時由業主立案法團管理屋邨事務。 鴨脷洲地王2023 單位全屋布置採用簡約淡雅色系作主調，設計概念受鴨脷洲傳統漁船美學的影響，從其歷史及環境吸取靈感，將傳統手藝與現代環境互相結合，打造出一個復古航海的設計空間。 客飯廳整體貫徹淺色主調，客廳天花板採用天然木紋拱形設計，空間內擺有一組灰白色沙發，前面放置兩款橢圓形小茶几，運用花瓶加以點綴。 大廳採用落地玻璃趟門，可吸納自然光綫，住戶亦可俯瞰鴨脷洲美景。
分區樓市升勢全面展開，6周前起計，首3周僅得1區創新高，其後2周有2區創新高，今周錄得3區齊創新高。 上述5個新盤中，新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay及宏安（1243）青衣薈藍，分別於今天（5日）開放示範單位及開價。 至於由嘉里建設（0683）、信和置業（0083）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，今日已簽署宣傳委託書予各物業代理，預計短期內將上載樓書。 Q房網楊家俊指，薄扶林碧瑤灣及港島南貝沙灣放盤業主，大多已暫停接受買家睇樓，約五成放盤封盤。 中原柯勇稱，賣地後將軍澳區連續3宗反價，新都城1期5座中層戶加價20萬元，至870萬元放售。 世紀21悅來登吳力光指，海怡半島2期高層三房戶之前叫價950萬元，地王誕生後即反價至1,030萬元。
鴨脷洲地王: 豪宅成交｜外區用家斥2250萬購南灣 每呎2.09萬
2013年鴨脷洲大街中段的紅茶館酒店重建完成，另一幢達27層高的酒店及恆基的舊樓重建項目（即倚南（H．Bonaire））亦正式相繼動工。 鴨脷洲地王2023 2014年鴨脷洲大街一帶進行多項改善工程，促進旅遊業發展，改善社區環境。 鴨脷洲地王2023 約三億元美化鴨脷洲大街的工程，包括於現有的海濱觀景台加設多幅富地標性及透視效果的風帆，又會重鋪鴨脷洲大街一帶的行人路，堆砌成龍舟及帆船特色圖案，設置特色欄杆、特色街燈、銅像等一系列的美化。 同年5月，古物古蹟辦事處將位於鴨脷洲的洪聖古廟，建議列作法定古蹟。 10月，政府宣佈，古物事務監督根據《古物及古蹟條例》，將鴨脷洲洪聖古廟正式列為法定古蹟。
