如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。 抵押品的價值，即終身型人壽保單的身故賠償價值。 在固定申請人，固定年金期的情況下，身故賠償價值越高，年金金額越高。
優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中了解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。 「按您想」內置一站式保單逆按揭功能，讓您可於指定年期後套現身故賠償作年金，退休生活更有預算。 您只須向富通保險遞交指定申請表格，程序簡易直接。 通常銀行會提供一站式服務，向貸款人推銷人壽保險，這不一定是好與不好的問題。
人壽按揭: 理財流動應用程式
而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。 樓價上限為HK$600萬，即係買賣合約訂定的買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 人壽按揭 而如果係轉按貸款，樓價上限就為現時的物業估價。 人壽按揭 若以浮息按揭計，選擇終身領取年金的話，每月有近2,800元；如選擇領取10年，每月有近4,400元。
如果保單持有人在早期保單年度中止及／或放棄保險計劃，則他／她將獲得的利益金額可能大大少於他／她已支付的保費金額。 人壽按揭 您繳付的保費將成為滙豐保險資產的一部分，您對任何該等資產均沒有任何權利或擁有權。 人壽按揭 投保上述新壽險計劃的客戶，可於60歲退休後，並在保單繳付期滿，累積滿15年保額時申請將身故賠償套現作年金，可按需要選擇指定年金期及發放模式，領取固定年金金額，以應付退休生活所需。 投保人也可作出靈活安排，於年金期內停止或之後隨時恢復領取年金。
人壽按揭: 相關文章
如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 以借貸利率為例，上述的新壽險計劃，現時借貸利率是以銀行之最優惠利率（P）減3來計算。 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。 保證身故賠償於指定日期後由100%保額逐年遞減保額的6%，直至達到70％保額。
請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 既然説到人壽保險，這裏跟大家補充一下，保險是一種金融產品不過它的功能更多是在保障這一方面。 這方面，您可以隨時上網搜索 【理財金字塔】，不難發現人壽保險屬於保障，在理財規劃方面算是最重要的地方。 一家之主把保障做好了再去計劃儲蓄和投資就可以抵抗預測不到的風險。 人壽保險或壽險或“生命保險”是以人的生命為保險對象的保險。 被保險人（Life Insured）接受保險公司的條款和保險費用，將風險（人的身體和壽命）轉嫁給保險公司。
人壽按揭: 人壽保險只需要買一個就夠嗎？
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 參與按揭保險計劃的貸款上限為HK$480萬，只有全數攤銷的貸款才符合資格，而享有期末整付、免供期或延期供本的貸款則不合資格。 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。
投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。 這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 請注意，優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 此保險計劃由東亞銀行集團成員─東亞人壽保險有限公司(「東亞人壽」)承保。 東亞銀行有限公司(「本行」) 為東亞人壽之獲委任保險代理商。 此保險計劃所發放的利益須承受東亞人壽的信貸風險。
人壽按揭: 保單逆按計劃
滙豐保險是於百慕達註冊成立之有限責任公司，其為滙豐集團旗下從事承保業務的附屬公司之一。 香港上海滙豐銀行有限公司（簡稱「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為滙豐保險於香港特別行政區分銷人壽保險之保險代理機構。 此計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。
- 香港上海滙豐銀行有限公司（簡稱「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為滙豐保險於香港特別行政區分銷人壽保險之保險代理機構。
- 申請按揭時，大部分銀行都沒有收費，而個別中小型銀行設申請收費。
- 你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。
- 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。
另一邊廂，這款新的有保單逆按揭功能的保單，有點像先使未來錢。 年金期裏的年金現金流，實質上並不是真正的被動收入。 保單於所謂年金期所發放的現金流，即保單持有人所收到的每一期現金，全是借貸。
人壽按揭: 個人預算
保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 就每名被保人在所有我們發出的保單所支付的預支身故權益上限為16,000,000港幣（或2,000,000美元）。 此權益一經向保單權益人支付，投保額及保費將相應調低。 如投保額在支付預支身故權益後變為零，基本計劃（及享悅人生增值保障，如有）將會終止。 預支身故權益在某些情況下將不適用，詳情請參閱不保事項及保單條款。
在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 人壽保險一般有兩類，一種是有儲蓄成份，固定供款期，可給予終生保障；而另一種則定期壽險（Term Insurance），沒有儲蓄成份，保費相對低廉很多。 定期人壽保險最大的優點是利用槓桿比率，以相宜的保費獲得較高的賠償保額。 例如市場有些定期人壽保障計劃，以一個三十歲非吸煙的男士為例，購買20年定期壽險，每月保費低至HK$94.2，身故賠償額已高達HK$100萬。 值得留意的是，定期壽險則只有在指定期間身故時為摯親提供賠償，例如十年、二十年及三十年。 人壽按揭 若投保人不幸身故，終身壽險將為摯親及指定保單受益人提供身故賠償。
人壽按揭: 計算機：按揭貸款-每期供款額
香港境外人士不應在本平台發問相關問題及使用此功能。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。 如有差額，將根據與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。
本網頁（及其資料）並不構成亦不應被視為購買本網頁（及其資料）所述產品的建議或推薦。 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。 若受保人不幸確診嚴重腦退化b，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償。 如不幸於首20個保單年度內發生，我們更會提前以一筆過形式額外給予保單持有人高達50%保額的額外身故賠償c。 富通保險只可在您的同意下使用從您收集的個人資料作直接促銷用途。
人壽按揭: 需要更多幫助？
而由於終身人壽會有一個固定保險供款年期，其間保費不會受通脹影響。 人壽按揭2023 一份理想的人壽計劃，應切合您需要提供最合適的保障。 此計劃提供兩個版本：卓越版及精明版，針對不同客戶提供兩種保證身故賠償保障方案。 申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。 亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。
- 「e優選」供樓保險計劃乃一份長期保險計劃，並不含儲蓄成分，並非附送人壽保險之銀行儲蓄計劃，部分保費乃用作支付保險及相關費用。
- 購買人壽保險的好處在於，在受保人身故後為其家人或受益人提供財務保障，減輕對生活的影響。
- 於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。
- 香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。
- 打工仔要買樓，大部份要找銀行按揭貸款，但供樓期間不幸傷殘甚至死亡，每月的按揭還款便會轉嫁予家人，為家庭造成沉重負擔。
在銷售過程中此網頁提供之資料必須與有關產品小冊子一起閱讀。 有關保險計劃之完整產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品小冊子及保單文件。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 「滙家保」是一份沒有儲蓄成分的定期人壽保險計劃，並由滙豐人壽保險（國際）有限公司承保，其並非銀行存款或銀行儲蓄計劃。 若您不幸身故，未能償還樓宇按揭貸款[@covermortgageofdeath]，「樂安居供樓保障計劃」會為您家人或任何其他受益人提供一筆現金，代為償還有關欠款。
人壽按揭: 按揭保險例子
不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 不過，如果你開始領取年金若干年後，發現保單的身故賠償總值有明顯增加，是可以向銀行提出重新評估抵押品的價值，以獲得更高的年金金額。 人生旅途機遇處處，充裕的財富助您邁向不同夢想，此計劃通過保證現金價值、非保證復歸紅利及非保證終期分紅，提供潛在長線回報讓您實現夢想。 此外，現凡投保達到指定保額，即可獲享全期大額保費折扣，輕鬆開展理財及保障方案就是如此簡單。
人壽按揭: 保單逆按揭的其他好處
申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 一份可靠及優質的終身醫療保障計劃，能讓您安心地發展卓越事業和建立幸福家庭。 富通保險「御醫保」特級醫療保障計劃領先市場，提供一站式寰宇醫療保障方案，配合環球頂尖的醫療配套及支援服務，讓您無論在香港以至到海外就醫，也能輕鬆獲享先進的優質治療。
人壽按揭: 保單逆按簡介
富衛定期人壽保險不但靈活而且貼心，讓您於重要人生里程碑隨時增加投保額，為摯愛提供額外保障。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 人壽按揭2023 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。
我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。
全球新冠病毒感染人數升勢未止，連香港本地個案亦已突破1000宗。 最近，筆者收到不少關於人壽保險的查詢，多數讀者擔心，萬一不幸感染並身故，未完成的財務責任應如何解決，包括供樓、供車、子女教育及其他家庭責任等。 其中按揭佔總負債的比例較重，定期壽險此時便可有效地發揮對沖作用。 按證公司會每年審核借款人壽險保單的身故賠償。
一旦您的保單生效，有效期將維持（因應每10年作一次的保費調整而定）至您年齡滿80歲[@birthdaydefinition]。 本行及東亞人壽保留隨時更改或取消此項推廣活動及／或修改或修訂此等條款及細則之權利而無須事前通知。 如有任何爭議，本行及東亞人壽所作的決定為最終及不可推翻。
借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 截至2018年6月底，全港個人人壽保單接近1,300萬份，可見持有人壽保單的人着實不少。
人壽按揭: 受益人條款的失效？
個人意外保障的應付金額相等於：最新保障額的200%扣除任何負債。 ※ 失業保障只適用於當保單生效時並於保費繳付期內，如你在保單簽發日或任何保單復效日（以較遲者為準）後1年後的任何時間被裁員或解僱。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 您可使用「在線通訊」 服務（服務時間：星期一至五上午10時30分至下午10時正，公眾假期除外）與我們即時對話，或者電郵至。 假設你是家中主要的勞動力和收入來源，如果失去了你的未來收入將會對家庭財政構成重大影響的話，那充足的人壽保障是必須的，用於對沖早逝風險。
身故賠償是一種「身後物」，大家未必會想到可以在自己「有生之年」用得著。 人壽按揭 香港按揭證券公司（按證公司）推出保單逆按，活化壽險保單價值，將身故賠償轉化成退休長糧，帶來長期和穩定的每月年金收入。 另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。 餘下的就是因為要辦理壽險保單轉讓而要向保險公司支付有關費用。 不過，作為退休人士，突然持有一大筆資金不一定是一件好事，申請人應很清楚該如何處理該筆資產，和隨年漸長的情況下是能有足夠能力及精力去維持良好的資產管理。
