而且收樓時按揭差不多到了兩年罰息期，可以做一次平手轉按，拿到剩餘貸款額2% (約7.5萬元)的回贈。 朗城滙 1座 共有26層，提供156個單位。 今次驗樓的單位是2座中層B室，面積747呎，屬於三房戶型，單位向西，望向舊樓景與天水圍一帶。 《胡‧說樓市》記者跟隨驗樓師進入單位時卻發現小插曲，開啟大門後發現難以鎖上，經檢查後發現，承建商在安裝門框時誤把螺絲鑽穿門鎖，但其後已即場修理，大門可以正常上鎖。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 走廊盡頭是主人套房，我們先發現套廁內有一塊牆磚出現空鼓，需要發展商更換，而其中一塊牆磚亦見一個小圓孔，陳智康估計是磁磚經修補的痕跡，但仍待發展商補色。 朗城滙solcity 對於這些輕微的花痕，其實可透過師傅在磚上補色，補色後若在2米距離目測也發現不了花痕，執修便算過關。 單位客飯廳中央設有走廊，走廊兩邊分別是客房與客廁，廳房同向，經檢查後亦沒有發現大問題，牆身、地板、牆磚均沒有空鼓，而客廁的來去水亦過關。 陳智康又提醒，部分業主或會發現露台旁的窗戶難以開啟，其實需要六角匙協助，先把六角匙差進匙孔，再用手抬起窗鎖便可把窗戶全開。
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順帶一提價單上提及如果買方按受委任賣方同一間律師事務所處理合約，可獲律師費回贈。 回贈律師費或代繳稅項在銀行眼中可能成為折扣的一部分，並於批出按揭時，以折扣後的樓價作基礎。 朗城滙solcity 例如樓價$4,829,700，本應可借80%，$3,863,760。 但發展商津貼市值$10,000的律師費，銀行會視樓價為$4,819,700，只能借出$3,855,760。 在這個例子只差$8,000的貸款額，可能你們覺得分別不大。
他解釋，由於法例規定住宅窗戶要最少能打開600毫米，為防止住戶打開窗後向前傾產生危險，目前大部分新盤都有這個窗鎖的設計，業主只需配備六角匙便可。 經過長玄關會先看到廚房，經檢驗後沒有出現嚴重手工問題，來去水也過關，而玄關的盡頭就連接長形客飯廳，客飯廳亦鮮見需要執修的記號，無論牆身、地板亦未發現空鼓情況。 如果暫時資金不太充裕，C可能是唯一的選擇。 其實不是，以上表計算，其實B收樓前需要最多的資金，但卻得不到最大的折扣。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,989個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。
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根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 朗城滙solcity2023 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。 朗城滙solcity2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 我們在下午3時30分到達驗樓單位測試，都沒有嗅到垃圾站傳出的臭味。
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有朋友因為發展商迂徊地提供折扣，貸款額比預期少了50萬。 但對很多人來說，臨時欠50萬可以是構成撻訂的原因。 朗城滙solcity2023 朗城滙solcity2023 朗城滙solcity 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。
區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,映御,朗城滙。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 朗城滙solcity2023 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 另外，我們亦發現主人房近工作平台的木地板有發黑情況，陳智康認為是因為濕氣造成，估計建築工人在清潔拖地時，讓濕氣滲入地板，導致地板發黑，這種情況同樣可由師傅執色解決。 顯然易見，為了得到15%折扣，如果手頭上資金充裕，A會是一個好選擇。
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我們將驗樓結果交給發展商華懋，回覆指單位內有需要跟進的部分，包括地板、窗框、大門及磁磚，大部分當日已即時跟進並完成執修；較為深色的一塊地板亦已進行執色改善。 所有執修均已完成，業主已查收並對結果表示滿意。 由於時間關係，想讓大家儘早了解三個付款方法。 分析發展商提供財務公司一按的利弊將會以另一篇文章於稍後時間放上網站。 讀者如果對其他新盤有興趣，可以聯絡我們作出分析。
