從相片可見，單位內連簡單裝修，廳堂設對流窗，外望為開揚園景及市景。 原業主於1997年以252萬元購入上址，持貨至今二十六年。 葵涌夾屋芊紅居三房單位，放盤近九個月，數度降價求售，終由最初940萬減至800萬元易手，累減140萬或15%。
7月已经过半，宁波楼市下阶段市场将如何发展，还有待观察得知。 二手樓價指數連升兩周，按周升0.28%，3大整體指數齊升，近8周出現7次，反映樓價升勢保持強勁，現時指數較歷史高位僅低2.5%。 二手屢創高價，屯門瓏門兩房900萬元沽，追平屋苑兩房新高價紀錄。 今次帶大家來到葵涌的芊紅居，參觀一個440呎的兩房一廳單位，戶主一家五口，由於三位子女即將全部畢業，長大成人，於是決定全新規劃屋企空間。
芊紅居成交: 樓市成交2023｜一手搶客、居二交投難突破
美聯營業經理胡光義表示，大圍富嘉花園1座高層E室，484方呎，已補價780萬成交，呎價16116元，創區內居屋呎價新高。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
【星島日報報道】二手市場紛錄高價成交，中原高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌夾屋芊紅居2座高層F室，595方呎，3房間隔，以895萬已補價成交，呎價15042元，創屋苑成交價新高。 市場消息指，大圍恒峰花園1座高層A室，以1288萬連車位成交，865方呎，呎價14890元，成交價及呎價均創屋苑新高。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，綠表買家積極在居屋市場尋寶，新近錄得旺角富榮花園成交。 單位為8座高層F室，屬2房間隔，座向東面，成功以513萬元（未補地價） 易手。 葵涌屋苑連錄跌價個案，市場消息稱，芊紅居2座中低層C室，實用面積432方呎，以613萬元售出，較銀行估價650萬元低約5.7%，呎價14,190元。 相比上月下旬以635萬元易手的1座低層C室同類單位，最新成交不足兩周跌價約3.5%。
芊紅居成交: 成交紀錄
全屋每人都有不同的喜好，設計師Marcus Ko在空間規劃上都根... 芊紅居位於興盛路91號，當中芊紅居分為2座，合共提供420個單位。 芊紅居成交2023 芊紅居屬於65(小學校網)及葵青區(中學校網)。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，芊紅居1座低層A室，實用面積595平方呎，3房間隔... 樓市交投氣氛持續好轉，有買家靠親人協助，透過長途電話「隔空」與業主講價成功，終以725萬元上車。 中原地產許偉業說，葵涌夾屋芊紅居1座低層A室，實用面積595平方呎，去年6月放盤，當時叫價835萬元，日...
芊紅居成交: 業主放盤
美聯物業葵涌廣場分行市務經理李承德表示，截止現時葵涌區2月共錄得24宗成交，屬十年來農曆新年的月份高位。 李承德表示，分行剛成交一宗芊紅居套三房成交，單位為1座高層F室... 二手破頂成交接二連三，業主心態亦轉變，二手客出價亦不願接受，最終逼使二手客追價入市，最新葵涌夾屋芊紅居亦有同類情況，有二手客最終多付20萬，以芊紅居2房歷史高價錢入市。 樓市續旺，買家加快入市，不惜以高價購入心儀單位。 利嘉閣陳志傑說，葵涌芊紅居1座低層E室，實用面積440平方呎，兩房間隔，向西南，望球場景，放盤近3個月，原叫價690萬元，終減價20萬元，以670萬元易...
原業主於2010年10月以約250萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約181萬元，物業轉手升值約72%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
芊紅居成交: 芊紅居成交記錄 *數據來自土地註冊處
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 芊紅居成交2023 芊紅居成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根据1月15日机构仲量联行在汉发布的数据显示，全年新增的甲级和乙级项目共计 49.2 万平方米，同比降低 44.1%。 其中，新增甲级项目同比大幅下降 94.5%，新增乙级项目同比上升 57.8%。 对于武汉，新房价格在2019年实现月月上涨，平均单月涨幅达到0.95%；其中在5月份涨幅达到全年最高。 芊紅居成交 芊紅居成交 武汉去年12月份新房价格环比上涨0.9%，同比前一年上涨11.8%。
同时，市场装修房比例下滑，装修房比例由2018年七成以上降至目前六成左右。 说明大家更倾向于购买毛坯房，因为毛坯房总价低，能缓解购房者资金压力。 同时也说明了，政策的长期调控下，楼市降温，开发商为了好卖，尽快回款，也加大了毛坯房的推出。 上周宁波市六区住宅市场成交量大幅上涨，环比上升106%。 镇海在热门项目的加持下，以697套的成交量夺得周冠，北仑紧随其后。 上周市六区共5个项目拿证，共领证966套，5个项目开盘，整体去化率60%。
芊紅居成交: 地產代理公司資料
香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行剛促成一宗葵涌芊紅居3房單位買賣成交，外區客以自由市場價約800萬元入市，實用呎價約13,445元。 售出單位為芊紅居2座低層A室，向東南望球場景，3... 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，八月本港疫情嚴峻，部分睇樓活動受阻，惟部分業主減價吸引買家「撈貨」，導致上月夾屋市況未致太差。 據土地註冊處最新資料顯示，八月份夾屋買賣錄19宗登記，雖較七月份的27宗挫... 二手高價續現，除私樓，葵涌夾屋芊紅居套3房以895萬元易手，創屋苑歷史性新高售價。 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，芊紅居2座高層F室，實用面積595平方呎，3房套房間隔，單位於2011年1...
參考今年芊紅居的二手成交呎價介乎1.4萬至1.5萬元。 其中，與上址相同呎數的一伙2座高層單位，今年2月份以874萬元成交，呎價14,686元。 惟疫情加上加息因素，業主數度下調叫價，至近日以820萬元放盤，吸引數組客人洽購。 至日前單位獲外區家庭客睇中，該家庭原租樓住，計劃「轉租為買」，即場還價至790萬元，最終雙方議價後以800萬元成交，呎價13,445元，略低於市價，亦較最初叫價低140萬或15%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
芊紅居成交: 面積(實/建)
市場消息指，元朗區連錄2宗蝕讓，娉廷單號屋，1519方呎，以1950萬售出，呎價12837元。 原業主2016年約1967萬買入，帳面蝕讓17萬。 溱栢5座頂層戶，1351方呎，連車位以1850萬售出，呎價13694元。 芊紅居成交 芊紅居成交 原業主於2015年以1774.2萬連車位買入，帳面雖獲利75.8萬，料明賺實蝕離場。 市場消息指，沙田第一城40座連天台戶，以608萬成交，284方呎，天台205方呎天台，呎價達21408元。
若按屋苑劃分，2月份長沙灣凱樂苑錄19宗買賣，按月下跌10%，但依然是上月交投最活躍的綠表居屋屋苑。 芊紅居成交 另外，居屋第二市場十大活躍成交屋苑共錄129宗登記，共佔上月總登記數35%；而屋苑所在地帶以新界區或鄰近鐵路站為主，顯示主流居二買家以價格相宜或交通方便為首要置業考量。 據悉，原業主於1986年6月以23.7萬元（未補地價）一手購入單位，持貨約37年，帳面獲利269.1萬元，期內物業升值約11.4倍。
芊紅居成交: 地產博客
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本地疫情漸趨穩定，本地確診個案持續低企。
- 全屋每人都有不同的喜好，設計師Marcus Ko在空間規劃上都根...
- 據土地註冊處最新資料顯示，八月份夾屋買賣錄19宗登記，雖較七月份的27宗挫...
- 二手破頂成交接二連三，業主心態亦轉變，二手客出價亦不願接受，最終逼使二手客追價入市，最新葵涌夾屋芊紅居亦有同類情況，有二手客最終多付20萬，以芊紅居2房歷史高價錢入市。
- 原業主2016年約1967萬買入，帳面蝕讓17萬。
- 據了解，原業主於1998年2月以180萬元（未補地價）購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值1.8倍。
- 美聯營業經理胡光義表示，大圍富嘉花園1座高層E室，484方呎，已補價780萬成交，呎價16116元，創區內居屋呎價新高。
有外區家庭見機不可失，即場還價至790萬元，議價後終以800萬元成交，呎價約13,445元。 而原業主透露單位銀行估價約860萬元，因市道轉差而忍痛割愛沽貨。 芊紅居位於下葵涌興盛路91號，由房協發展，入伙日期由08/1998開始。 芊紅居共有2座，提供420個單位，實用面積由424呎至595呎。
芊紅居成交: 中原集團
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 調查由皇家特許測量師學會及千居Spacious合辦，訪問本地專業地產代理及發展商，問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況，是一個市場趨勢調查。 一月結果概要： 整體指數止跌幅收窄，市場氣氛逐步回穩。 此外，新世界發展（00017）旗下沙田大圍站柏傲莊快將推售，令大圍二手氣氛轉趨觀望，中原吳嘉權表示，以毗鄰大型屋苑名城為例，上月最終只有15宗成交，較八月份的26宗減少超過四成。 預期在新盤吸去購買力情況下，十月份大圍二手市況仍會受壓。 眼見加息來臨市況慘淡，業主進一步下調叫價至838萬元，並向代理示意以廣告價820萬元放售，開始吸引買家目光。
芊紅居成交: 樓盤編號# 2596176
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港遲早加息，影響個別業主持貨信心，葵涌夾屋芊紅居有三房單位，放盤近九個月，終累減140萬元，以略低市價的價錢易手，代理指原業主亦心感無奈。 中原地產許偉業指，芊紅居1座中層A室，實用面積595平方呎，... 通關後二手市場持續造好， 買家加快入市步伐，交投顯著增加，葵涌夾屋芊紅居3房以725萬元（已補地價）沽出。
芊紅居成交: 葵涌連錄跌價個案 芊紅居不足兩周賣平3.5%
他稱,銷售團隊會專注緹外銷售,緹外已過改契增加車位,車位對於超級豪宅非常重要,相信緹外會受到超級豪宅市場追捧。 而揚海項目重開銷售,陸續得到成交,正部署今年或推出港鐵黃竹坑站港島南岸第四期項目。 至於內地推盤部署,區慶麟稱,首季零售及酒店業務有回暖跡象,首兩個月買家對住宅項目的興趣增加,但相信內地物業市場需要一段時間才復甦,會繼續密切留意市場情況,把握復常機遇推售內地樓盤。 芊紅居成交2023 公司會繼續推售內地不同城市項目,如福州、杭州、昆明等,亦計劃今年推出武漢及上海浦東全新住宅項目。
芊紅居成交: 葵涌的其他屋苑
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
芊紅居成交: 葵涌錄本月首宗成交 芊紅居2房670萬元沽 創同類新高
據了解，原業主2019年以約264.5萬購入，持貨不足3年，需付10%額印稅約32.5萬。 新一批「白居二」客源購買力湧現，祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍首宗白居二成交出爐，天富苑K座低層5室，650方呎，418萬成交，呎價6431元，屬市價。 富誠地產營業董事林栢榮表示，黃大仙竹園北邨橡園樓高層10室，443方呎，2房間隔，白居二區內客昨早取得購買證後，即議價至338萬承接，呎價7630元，創屋苑綠表呎價近2年新高。 原業主2017年4月以56萬買入，4年帳面獲利282萬，升值5倍。 市場消息指，大圍世界花園月桂閣高層C室，894方呎，成交價1280萬，呎價14318元，創屋苑呎價新高。
芊紅居成交: 葵涌大廈2房單位連企理裝修 呎價不用1萬元 性價比高 上車客以366萬元承接
步入加息期，小業主議價空間增，葵涌夾屋芊紅居一個放盤超過半年的3房套3房單位，累減140萬元以800萬元沽出。 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，芊紅居1座中層A室，實用面積595平方呎，套3... 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商近月來接連推出「親民價」新盤應市，吸引大批市民爭相入票搶購；反觀二手市場氣氛淡靜，睇樓人數門可羅雀，夾屋買賣於低位窄幅徘徊。 富誠地產駱承德表示，位於橫頭磡彩虹道121號的啟德花園，近日錄得4座中低層A室成交。 業主以618萬元放盤4個月，至近日終以580萬元（綠表價）易手，實用呎價8,937元。 有幸運買家就「搶閘」入市掃平貨，以不到300萬元（未補地價）入手居屋屋苑單位。
芊紅居成交: 成交/註冊日期
中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，通關效應下，市場氣氛造好，樓市進入小陽春。 分行新近促成葵涌芊紅居1座中層B室成交，實用面積440平方呎，兩房間隔，半年前放盤價為640萬元，最近降價至620... 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
代理指，上述單位向東南望內園景，折合實用面積呎價為10,085元。 原業主於2001年2月以約114萬（未補地價）購入物業至今，持貨22年，帳面獲利481萬元，期間大幅升值4.2倍。 據悉，原業主於2007年8月以175萬元（綠表）購入以上單位，持有物業16年，是次轉手賬面獲利約405萬元，期間升值2.4倍。
芊紅居成交: 樓市成交2023｜二手居屋銷情停滯
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌夾屋芊紅居2座極低層D室，實用面積約432呎，建築面積約567呎，採兩房間隔，外望內園景。 單位新近以自由價635萬元成功沽出，實用面積呎... 美聯物業表示，芊紅居1座低層E室，建築面積約為591呎，實用面積約為440呎，兩房間隔，以約431萬元成交，建築呎價約為7293元，實用呎價約9795元，創屋苑呎價1年新低。 最近市場有穩定承接，部分藍籌屋苑於中秋節錄得本月首宗成交。 芊紅居成交2023 中原莊劍嵐稱，太古城唐宮閣中層E室，實用面積545方呎，原叫價1,040萬元，放盤兩天減至1,000萬元售，呎價18,349元。 美聯黃建津亦指，嘉湖山莊美湖居7座高層E室，實用面積441方呎，成交價533.8萬元，呎價12,104元。
例如黃大仙竹園北邨2房綠表呎價7630元易手，屬綠表呎價近2年新高紀錄。 當居住同一地方過長時間，家庭成員物品亦會隨之而增加，空間便會縮小。 倘若沒有搬到更大單位的意欲，翻身舊居亦是其中一個方法。 是次要介紹的單位是位於葵涌的芊紅居，面積約440呎，裝修費約65萬。 許氏指，買家為用家，比較區內多個屋苑後，鍾情芊紅居樓齡較新，得知屋苑罕有放盤，上址附有企理裝修，價錢合預算，遂快速拍板承接。 原業主則於2013年10月以385萬元(已補地價)買入單位，由於打算換樓，才割愛沽出單位，帳面獲利285萬元，期內升值約74%。
