由建屋設計、照顧服務、租住模式到社區建設等，房協的長者項目都體現出創新精神，為具有不同住屋需要的長者提供「居家安老」的選擇。 房協察覺到經濟能力較佳的長者欠缺優質房屋選擇，遂於2015年推出優質長者房屋項目「 雋悦」，提供588個「長者友善」的獨立單位，由家居設計到配套設施均切合長者的需要。 「雋悦」由最初的概念構思，到選址、規劃、設計、建築，以至後期的市場推廣和租務策略各個範疇，都集合了不同的專家合作研究，為香港長者創造最合適的「居家安老」選擇。 長者安居樂住屋計劃2023 黃傑龍稱香港人口老化，長者屋宜加大力度發展；一旦社會已老齡化才發力建屋，就很難「追落後」。 由於房委會一向有公屋政策，配合基層長者；房協於是試行三招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。
包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。 安頤閣位於新界將軍澳，設於房協「長者安居樂住屋計劃」的長者屋苑樂頤居內，為房協轄下的私營護理安老院。 住客除了可享受院舍提供的個人化照顧及護理服務外，亦可享用屋苑的會所設施，享受自主、豐盛的生活。 房協正推展針對中產長者的「長者安居樂」計劃，輪候冊有500個申請等待上樓。 房協已敲定於紅磡興建第3個長者屋項目，提供約300個單位，2023年入伙。 房協主席陳家樂指，建屋量未必追得上需求，承認房協工作是杯水車薪；但強調也要在興建資助出售房屋與長者住屋之間，取得平衡。
長者安居樂住屋計劃: 長者安居樂｜實現「居家安老」
房協於2005年開設全港首創的「長者安居資源中心」，透過教育、身體功能測試及專業諮詢服務，在社區推廣「長者友善家居」，協助長者達致「居家安老」。 中心有經驗豐富的職業治療師及社工，隨時為有需要的長者提供適切的服務。 中心2020年12月完成翻新，引入過百項樂齡科技產品及設備。
除了住屋計劃外，我們更設有特別配合長者起居的院舍式長者住屋。 職業治療師按個別人士的需要設計活動及療程，增強有特殊需要之人士的體能及心智功能，預防傷病，增強自理能力，從而改善生活質素，並協助他們重新投入家庭、工作及社會。 「房協友里」致力為出租屋邨的居民提供家居支援、健康關顧和社交支援，推動鄰里建立互助網絡，豐富居民的社會資本，令居民能安居樂業，並支援長者居家安老。 於2021年1月，房協透過資源重組，整合過往的「房協之友」、「樂得耆所」居家安老計劃及駐邨社工服務的成功經驗，建立「房協友里」團隊提供更全面的服務，推動出租屋邨居民建立鄰里支援網絡，從而提升他們的社會資本。 長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。
長者安居樂住屋計劃: 房協「長者安居樂」住屋計劃｜彩頤居租住權費
張建宗教授於香港政府工作接近半個世紀（1972至2021年），並於2017至2021年期間擔任香港特別行政區政府政務司司長。 在此之前，他先後擔任不同要職，包括司法機構副政務長、中央政策組副首席顧問、副教育統籌局局長、勞工處處長、教育署署長和經濟發展及勞工局常任秘書長。 這充分反映他在策略規劃、政策制定及執行的卓越經驗，尤其在勞工、人力、福利及教育等領域。 在終止租約時，租戶可獲退回相當於租住權費10%至70%的餘款及獲退回款項的利息。 實際退款按入住年期遞減，即所住年期愈長，獲退回的租住權費則愈少。
大廈內的各項設施、公共地方及住宅單位設計均盡量減少對長者起居生活造成障礙，例如寬闊的住客電梯兼備座椅、電梯大堂加設座椅及扶手等。 憑藉累積的經驗，房協在2011年採取嶄新的「綜合重建模式」，為樓齡超過50年、面對人口及樓宇雙老化的明華大廈開展重建工程。 此重建計劃將會把明華大廈轉型成一個同時照顧長者人口及年青家庭住屋需要的跨代共融社區，成為未來建設的新藍本。 房協現時有兩個「長者安居樂」屋苑，位於將軍澳及佐敦谷，共576伙，屋苑有住屋、康樂及醫療護理設施，供長者終於租住。 申請人只可選擇上述其中一種方式遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請人及聯名申請人毋須提交紙本申請表，反之亦然。 長者安居樂住屋計劃2023 申請人及聯名申請人只能名列於本計劃的一份申請表內（包括網上申請），否則將當作重複申請，並會被取消所有相關申請。
長者安居樂住屋計劃: 香港房屋委員會及房屋署
他表示，全港213間長者地區中心和長者鄰舍中心在地區層面為長者提供多項支援服務，包括輔導、轉介等，中心會利用外展服務接觸和識別有潛在需要的隱蔽或獨居長者，協助他們建立社交生活。 房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦指，項目採取終身租住制，租戶需在最遲一年內繳交租住權費。 以項目最大的403呎單位計算，按照申請者年齡，租住權費介乎193萬至242萬元。 柯靄邦又指，現時有關輪候冊約有500名申請者，相信豐頤居會受歡迎。 答：房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。
王卓祺教授曾於2012年至2017年擔任香港特別行政區中央政策組全職顧問。 在此之前，他長期從事學術工作，在社會工作和社會政策領域進行教學和研究，如社會保障和退休保障等議題。 他的研究工作發表在《Journal of Social Policy》及《International Journal 長者安居樂住屋計劃2023 of Health Service》等頂級學術期刊上。 王教授將協助嶺大亞太老年學研究中心同事開展與學術研究相關的工作。 現時輪候冊有約500名申請者，房協已處理其中200多名申請者的資產審核，當中近200名申請者表示對豐頤居有興趣。
長者安居樂住屋計劃: 管理費
住客會所附設各式娛樂消閒設施、閱讀區及室內健身區，住戶可參與多元化的興趣班及社交活動。 目前，超過三分之一居住於房協出租屋邨的租戶年逾60歲，相關比率預計於未來將會持續上升。 房協於2012年開始推行「樂得耆所」居家安老計劃，現時計劃已全面於20個屋邨落實執行。
項目特色之一是加入更多長者友善元素及「樂齡科技」，包括不同主題顏色樓層、高低位雙防盜眼、獨立消房火警燈、防滑地磚及扶手，以及智能緊急支援系統等。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 長者安居樂住屋計劃 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。
長者安居樂住屋計劃: 申請必知4. 單位需要付月租嗎？
陳家樂則稱，「長者安居樂」除了興建新項目外，因現時住客年齡較高，日後或有較多單位騰空出來，也是供應來源之一。 長者安居樂住屋計劃 至於非資助長者住屋項目、北角丹拿山「雋悅」更有1200人輪候，陳認為長者屋需求大，期望房協發展長者房屋的經驗，可在市場發揮示範作用。 屋邨為本的跨專業運作模式能促使不同層面的服務發揮協同效應，建立社會資本，支援長者居家安老。 議員梁文廣指2022年香港女性勞動人口參與率只有48.4%，意味着大量具備勞動力的婦女未有投身勞動力市場，主要原因是照顧家庭及孩子的責任而成為全職家庭主婦。 他表示不少婦女反映日間和課後託管很有幫助，但不是僧多粥少就是價格昂貴。 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。
「樂得耆所」為長者居民提供一站式的服務及支援網絡，以照顧他們在住屋、醫療護理及身心社交等需要，締造一個安全、健康和舒適的居住環境，協助他們實踐「居家安老」。 「長者安居樂」住屋計劃採用單一輪候冊編配安排，適用於所有「長者安居樂」項目，包括已經落成的豐頤居、彩頤居和樂頤居，以及此計劃日後落成的項目，申請人不用重覆遞交申請。 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。
長者安居樂住屋計劃: 房協「長者安居樂」住屋計劃｜申請方法
餘款是以退租日期作準，而利息是以香港發鈔銀行每季季末（即3、6、9、12月）儲蓄利率計算。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。
雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。 近期發生多宗長者倒斃家中慘劇，當中沙田水泉澳邨一名獨居長者倒臥在家死亡，化白骨才被揭發一事令人唏噓。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
長者安居樂住屋計劃: 長者安居樂
黃傑龍坦言屋苑配套豪華，設兩個醫療中心，更由私院養和、及浸大提供中醫專科服務，又有游泳池、會所等設施，跟私樓無異，即使租住權費更貴，入場費近300萬元起，現在也有約1500個家庭正在輪候，所有單位已租出。 現時，於單一輪候冊安排下，合資格申請人可選擇彩頤居、樂頤居，或正興建的項目，包括於2022年落成的紅磡利工街項目以及2024年落成的粉嶺百和路項目，該兩項目合其提供大約560伙。 租 戶簽租約時需繳付一筆租住權費，以後無須繳付租金，只須繳付所需之有關費用。 「長者安居樂」住屋單位是以「長期租住」模式租予租戶，租戶在簽租約時，需一次過繳付一筆租住權費，以後無須繳付租金，只須每月繳付一筆款項作為管理費及基本服務費。 「 雋康天地」提供專業照護服務，包括護理安老院舍、日間照護中心、認知訓練中心及復康中心，讓住客從獨立自主到不同的健康階段，都得到持續而完善的照顧，從而實踐「居家安老」。
「安頤閣的姑娘處理得非常好，諒解媽媽的情況，會盡量配合她的要求，姑娘真的很疼惜她。」施女士的女兒十分欣賞職員以愛心和耐性，與長者及其家人建立如親人般的互信關係。 施女士患有嚴重腦退化，因耳後長有神經瘤導致容易出現暈眩及跌倒。 她曾兩次在家跌倒而入院，由於施女士的家人均在美國定居，無法時刻陪伴在旁，因此決定安排施女士入住安老院舍。 長者安居樂住屋計劃2023 物理治療一般透過光、熱、冷、水、力、聲等物理原理，協助患者恢復身體機能，延緩衰老。 物理治療師以伸展、負重運動及功能性鍛鍊等治療，為活動能力受阻的骨折或中風患者矯正姿勢，改善平衡力及提升活動能力。 同時利用電療、手法治療及針灸等為患者減輕痛楚及痛症帶來的不便。
長者安居樂住屋計劃: 房協「長者安居樂」住屋計劃｜即將落成計項目
房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。 長者安居樂住屋計劃2023 為配合長者的住屋需要，我們特別提供多個賦予長者申請者優先配屋計劃。 單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。 長者選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。
- 現時，於單一輪候冊安排下，合資格申請人可選擇彩頤居、樂頤居，或正興建的項目，包括於2022年落成的紅磡利工街項目以及2024年落成的粉嶺百和路項目，該兩項目合其提供大約560伙。
- 房協察覺到經濟能力較佳的長者欠缺優質房屋選擇，遂於2015年推出優質長者房屋項目「 雋悦」，提供588個「長者友善」的獨立單位，由家居設計到配套設施均切合長者的需要。
- 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。
- 答：遞交申請表當日年滿60歲或以上、必須已於香港居住滿七年或以上及持香港身分證，擁有香港居留權／其在香港居留不受附帶逗留條件所限制，以及符合指定的個人經濟能力等。
- 「安頤閣的姑娘處理得非常好，諒解媽媽的情況，會盡量配合她的要求，姑娘真的很疼惜她。」施女士的女兒十分欣賞職員以愛心和耐性，與長者及其家人建立如親人般的互信關係。
