過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌導致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後入則的人必須是認可人士。 可是，若要數香港樓層最奇怪難明的商場，必然是位於尖沙咀的「國際廣場iSquare」。 樓 該商場於2009年落成，至今其樓層命名一直為人詬病，多年來困擾了無數相約在此的情侶們。 使用者一般都抱怨商場的樓層結構複雜，一棟大廈的樓層序號，彷彿同時有不同的命名系統。
政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 選用發展商的指定律師是方便的選擇，而且該律師樓可能會更緊貼該盤的消息，曾有谷友向我們反映，選用發展商指定律師樓，收樓日期通常較第三方律師早。 樓2023 如果你隻身前往示範單位，肯定會遇到大量代理蜂擁推銷，部分更以回贈高額佣金(俗稱「回佣」)作為招徠。
樓: 最新影片
部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 簽署臨時買賣合約後，應盡快委託律師，買家可選用發展商指定的律師樓，或選用自己相熟的律師樓，至於利弊如何，我們會在下面詳述。 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。 要注意，撻訂泛指簽臨約後放棄5%的訂金，但簽正約後放棄成交則損失嚴重，發展商可向買家追討重售的差價，故買家簽正約前須三思，我們往後會深入探討。 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 按抽籤次序到售樓廠揀樓，準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據，選好單位後，便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約，及支付細訂，細訂金額為樓價5%，可用支票支付。
「iPodium」除了有普遍使用的UG／LG等樓層外，還有容易跟LG層混淆的大堂層Lobby （LB）；而LB層以上是1/F-9/F，頂層為商場戲院；再上是不開放公眾的「M字頭」M1至M3，設有電機房和戲院裝置。 如果你第一次來香港，我想你要先學一些「生詞」傍身，否則你絕對會如入迷霧之中。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
樓: 選擇5: 先賣後買
我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。 根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。 樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。 後來，這種UG／LG的樓層命名法，便逐漸被發展商推廣開去。 於90年代末，大部分當時興建的商場都會建有UG／LG兩層。
- 如果銀行發現單位非自住，業主有可能要補回降低按揭成數後的金額。
- 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。
- 因為舊居租金收入，可以打六至七折計算為「入息」一部份，有助谷大業主再置業時的負擔能力。
- 如果本身另一半的財政實力有限，舊居業主可能需以「擔保人」的角色，協助新居業主上會。
- 放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。
- 但一旦業主未能在限期內售出舊居，就未能夠取回稅項，所以屆時會否被迫要減價賣樓呢？
- 香港兒童權利委員會執行幹事黃惠玉認為，現時法例對兒童保護不足，建議立法訂明獨留兒童在家屬犯法，又提醒家長因幼童自我保護及危險意識薄弱，故應時刻警愓看顧幼童。
本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門田景邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價及租價大眾化佔優，故受到不少準買家青睞... 受疫情與加息因素影響，去年香港樓價按年下跌約15%。 展望今年，星展銀行（香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文昨表示，內... 第二層是用大理石鐫刻的《黃鶴樓記》，記述了樓的興廢沿革和名人軼事。 第三層大廳內是「繡畫像」壁畫，描繪了中國古代詩人李白、白居易、陸游、岳飛等人的形像，摘錄了他們吟詠黃鶴樓的名句。
樓: 購買新樓FAQ
繼前日一名3歲女童在觀塘親戚家墮樓斃命後，今日（21日）又發生幼童墮樓事件。 上午8時11分，警方接獲報案指一名3歲男童由1樓走廊墮下，倒卧在上環干諾道西62號時代商業大廈對開地下。 救護員到場時男童清醒，由母親陪同被送往瑪麗醫院治理。
- 若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
- 然而，2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物，以興建新的商業大廈。
- 繼前日一名3歲女童在觀塘親戚家墮樓斃命後，今日（21日）又發生幼童墮樓事件。
- 該單位實用面積1,743方呎，採三房三套房間隔，連同1個住宅停車位...
- 由於杉木最長只有4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。
- 香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。
放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 28Hse 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。 內地與香港於本周一（6日）恢復全面通關，旅客重臨，各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。 自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。
樓: 黃鶴樓
穩妥地希望採用「先賣後買」，但又希望可做到無縫交接，同時又能借取「按揭保險」的換樓客就要留意。 基於「按揭保險」只能作自住原則，如果舊有物業本身沒有按揭保險在身，新購入的物業可以照樣申請「按揭保險」，但前提是在「按揭保險」批出前，舊有物業必須完成交易，所以謹記新物業在訂立完成交易日期時，必須較舊物業為遲。 一般做法，銀行會先批最高80%按揭保險，待舊物業簽署了「轉讓契」，正式成交時，銀行可再加借10%；但如果舊有物業本身有按揭保險在身，則必須完成交易後，才能為新物業批出按保。 自從政府實施辣招調控樓市後，「先買後賣」 樓 多了幾重考慮。 首先，採取「先買後賣」的換樓客，由於在購入新物業後，舊有物業尚待沽出，變相等於同一時間會持有兩層樓。 因此，稅局會要求換樓客在購買第二層物業時，需預繳15%「雙倍印花稅」。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園百利閣高層CD單位，單位實用面積約1,160平方呎，屬原則的3... 另外新葵芳花園、沙田第一城、將軍澳富康花園均出現「閃購」成交。 近期的「閃購」成交有兩大特色，一是準買家拍板時間短，短則一小時，最長亦僅需要考慮一日。 二是減價額細，去年二手樓劈價過百萬是等閒事，但上述成交不乏大價碼單位，劈價幅度僅數十萬元，而原業主大都可以大賺離場。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
樓: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
現在的黃鶴樓被改建為黃鶴樓公園，在主樓周圍還建有勝象寶塔、碑廊、山門等建築，占地約150畝。 樓前牌坊上寫「三楚一樓」四個大字，樓台基旁立有兩座碑亭，石碑上記載著重建黃鶴樓的業績與今人寫的「重修黃鶴樓記」。 黃鶴樓位於中國湖北省武漢市武昌蛇山上，是江南四大名樓之一，中國國家旅遊勝地四十佳之一。
