樂年花園由房協發展，屬於市區罕有中低密度居屋項目，共提供728個單位，由7座大廈組成，樓高僅13層。 由於外形與九龍塘豪宅又一居相似，故一向極受買家歡迎，用家惜售下，過去1年屋苑僅錄6宗買賣。 鳳鑽苑破悶局 高層265萬售 資料顯示，樂年花園單位折扣率由35%起，而銀行對單位估值最新為847萬元。 假設單位連地價於自由市場上出售，補地價金額為296萬元，售價料達1,026萬元，媲美九龍豪宅價。
- 中原地產西九龍長沙灣喜雅分行分行經理雷澤麟向《龍週》記者表示，新措施公布後，少數業主調高叫價2%至3%。
- 過往「最保值」的港島樓跌價顯著，北角康澤花園有套三房戶，減價後只售858萬元，原業主持貨近5年，帳面損失170萬元。
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- 市區資助房屋持續獲市場追捧，新近錄得長沙灣樂年花園破頂價成交。
一手市場氣氛熾熱，本周五至少3個項目共約329伙發售，其中，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨晚上載首份銷售安排，落實周五首輪發售148伙，按定價計市值約12.7億元。 中港兩地已經恢復通關，星展銀行（香港）研究部執行董事丘卓文認為，通關對港樓的支持作用需要時間反映，而近期樓市氣氛改善亦非由內地客入市帶動，而是本地買家憧憬通關支持樓價下，開始由觀望轉為實際行動所致。 樓價方面，他預期今年整體走勢平穩，惟豪宅市場應該表現較好，有望錄5%的升幅。
樂年花園成交: 樂年花園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
江蘇揚州市住建局最新通知更一次過實行8條措施，包括放寬新樓購買條件、取消二手樓限售令等。 眼見地方政府多招救樓市，連大行高盛對內房債市的看法亦稍有改善，最新就下調了今年內房高收益債違約率預測。 【明報專訊】昨晚進行次輪銷售推出46伙的恒地（0012）西灣河柏匯，全晚售出15個單位，即佔可售單位數量的33％；市場消息指，部分買家見股市波動而轉採觀望態度，因而未有到場揀樓。 【明報專訊】股市不穩，但上車剛性需求依然強勁，為發展商推盤注下強心針。 事實上，九龍短期內將有三個全新盤登場，共涉約1342伙，並一律主打迷你單位，其中遠展（0035）黃大仙鑽嶺將為今次新盤戰揭開序幕，... 【明報專訊】雖然股市風高浪急，令產業署拍賣豪宅成績未如理想，但一手豪宅連錄數宗逾億元大額成交。
中原地產西九龍長沙灣喜雅分行分行經理雷澤麟向《龍週》記者表示，新措施公布後，少數業主調高叫價2%至3%。 不過，直至10月20日為止，屋苑暫時未錄得任何成交。 市區資助房屋持續獲市場追捧，新近錄得長沙灣樂年花園破頂價成交。 樂年花園成交 原業主於2013年642萬已補價購入上址，持貨約9年，帳面獲利438萬或約68%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
樂年花園成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2023年1月份)
另外，區內主要屋苑包括 樂年花園成交 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本港外賣市場生態再起變化，早前宣布計劃進軍香港的內地最大外賣平台美團（03690），據其招聘資料顯示，近日正式在港啟動送遞員招募，已在多個渠道投放招聘廣告。 消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 樂年花園成交 樂年花園成交 樂年花園前身為香港房屋協會首個出租屋苑——上李屋邨，於1952年落成。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 樓市交投氣氛熱鬧，惟旺量不旺價，二手市場續現蝕讓個案。 過往「最保值」的港島樓跌價顯著，北角康澤花園有套三房戶，減價後只售858萬元，原業主持貨近5年，帳面損失170萬元。 而過去周末成交暢旺的元朗及東涌等地區，期內至少兩成交易均屬帳面貶值買賣。 樂年花園由馬海（建築顧問）有限公司設計，均利建築有限公司承建。
樂年花園成交: 長沙灣睿峰招標沽5伙 套現約5,000萬
環球股市動盪，投資者持貨心態明顯轉弱，個別心急套現的投資者甚至接受蝕讓離場，其中荃灣環宇海灣一個投資者大幅減價兩成沽貨，最終損失逾50萬元離場。 市場消息透露，荃灣環宇海灣5座低層F室，實用面積... 雷澤麟則指，樂年花園始終是傳統市區住宅，客路以持有綠表人士為主，而且同區有其他類似的供應，故料至年底樓價平穩。
太古地產（1972）西半山瀚然，兩伙特色戶49樓A室、B室，剛以招標方式售出，成交價分別達8933萬及70... 細價樓減幅擴大，天水圍嘉湖山莊有3房連套房戶，累減幅度逾8%沽。 單日兩宗成交，售價均較銀行估值低，其中麗湖居高層戶以463萬元沽出，較估價平逾1成。 股市波動影響入市氣氛，本月嘉湖山莊僅暫錄29...
樂年花園成交: 長沙灣 @中原樓市片區
原業主2014年以408萬元購入單位，持貨剛好3年，轉手帳面獲利222萬元，升值54%。 其次，鑽石山鳳鑽苑錄得本年首宗成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鳳鑽苑高層2室，實用面積376平方呎，以265萬元（未補地價）於綠表市場上沽出。 原業主1991年以48萬元購入單位，轉手升值217萬元。 資料顯示，去年7月樂年花園6座高層C室，實用面積827平方呎，以880萬元（未補地價）售出，呎價10641元。 原業主於1995年以258.7萬元購入，升值達2.4倍。 近月整體樓價有向下趨勢，但今趟政府措施可望令樓價喘定，代理預期未來樂年花園樓價平穩。
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樂年花園成交: 樂年花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
【經濟日報專訊】綠表居屋3日錄兩破頂，樓價更首破700萬元，長沙灣樂年花園3房單位，剛於綠表市場上以730萬元沽出，膺全港綠表居屋王。 若計算單位連地價，售價料逾1,000萬元。 樂年花園成交 市區綠表居屋樓價急升，長沙灣樂年花園4座低層D室，實用面積761平方呎，屬3房連套房間隔，中原地產分行經理雷澤麟指出，單位日前獲買家以730萬元（未補地價）承接，平均呎價9,593元。 業主惜售 屋苑1年僅6成交 雷澤麟續指原業主1995年212.8萬元購入單位，因家庭成員續遷出，遂決定「大屋搬細屋」，並以新高價沽出單位，持貨22年，轉手帳面獲利517.2萬元，升值2.4倍。 據單位平面圖顯示，是次居屋王單位，入屋有小玄關位，設有方形客廳、對流玻璃窗，房間間隔四正。 另外，成交價較3天前錄得的舊紀錄（3月份成交）筲箕灣東旭苑692萬元，再高出38萬元，升幅5.5%。
樂年花園 1座 於1995年07月起入伙。 樂年花園 6座 共有13層，提供104個單位。 樂年花園 6座 於1995年07月起入伙。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
樂年花園成交: 太子金寳閣 業主割愛 罕有放售
他又說，新措施對屋苑起正面作用，但礙於持有綠表人士購買這類單位時會受到收入限制，相信不會有太多新增買家入市，預期市場不會出現大量成交宗數。 2018年7月，該屋苑單位為3座高層C室，實用802方呎，剛以綠表價873萬元易手，呎價10,885元，創九龍未補價資助房屋新高。 樂年花園 1座 共有13層，提供104個單位。
屋苑共有7幢13層高的住宅，其中1至4座位於西翼，5至7座位於東翼，由行人天橋連接。 屋苑提供728個住宅單位，單位實用面積介乎413至827平方呎。 樂年花園位於長沙灣順寧道18號，由房協發展，入伙日期由07/1995開始。
樂年花園成交: 樓盤編號# 2552810
資金追入市下，刺激綠表公屋及居屋樓價及呎價，過去兩天至少錄4宗新高個案。 包括樂富德強苑高層1室，實用面積574平方呎，以呎價1.1萬元沽，創全港綠表居屋呎價新高。 市區居屋有價，大角咀富榮花園綠表單位，3年升值逾200萬元。 家天下分行經理黎振傑表示，屋苑10座低層B室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，向東望內園景，單位以630萬元（未補地價）沽出，平均呎價10,642元。
- 假設單位連地價於自由市場上出售，補地價金額為296萬元，售價料達1,026萬元，媲美九龍豪宅價。
- 樂年花園 1座 於1995年07月起入伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 中港兩地已經恢復通關，星展銀行（香港）研究部執行董事丘卓文認為，通關對港樓的支持作用需要時間反映，而近期樓市氣氛改善亦非由內地客入市帶動，而是本地買家憧憬通關支持樓價下，開始由觀望轉為實際行動所致。
- 消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。
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