本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。 如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 物業樓高共44層，由中華巴士以「Forever Vitality Limited」為名出資發展，並委託太古地產旗下的「Charming Grace Limited」負責項目設計及銷售代理。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
港濤軒凶宅: 港濤軒凶宅 – 內政部凶宅查詢系統
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 港濤軒 成交紀錄搜尋 共有9個 港濤軒 成交紀錄。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
港濤軒凶宅: 02-17 香港地產網現有碧濤軒售盤20個,碧濤軒租盤9個。
北角港濤軒極高層E室成交，實用面積629平方呎，建築面積817平方呎，兩房間隔，屬優質戶，享山景及海景，同類景觀要30樓以上單位才有，一向罕有放盤。 上址叫價1580萬元，放盤短短兩星期，共減150萬元，火速獲用家以1430萬元承接，實用呎價22734元。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 港濤軒凶宅2023 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
港濤軒凶宅: 地產博客
然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。 港濤軒凶宅 昨（7日）晚9時52分，警方接獲1名姓張（64歲）男子報案，指其鄰居單位露台玻璃門被毀，並有可疑男子向山邊逃去。 港濤軒凶宅 警方趕抵調查後，發現涉案單位夾萬被打開，但屋主不在港，暫未能確定實際損失。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
亦有議員認為，中大醫院涉及約6億的首次還款期原定下月19日屆滿，現在才討論延期，時間倉卒。 其中，經民聯梁美芬指出，需時檢視醫院財務狀況，並提出能否縮短延遲年期至1年。 港濤軒凶宅 醫務衞生局局長盧寵茂回應說，延遲還款安排有逼切性，否則中大醫院將面臨違約，又形容，中大醫院是具備改革及創新元素的私家醫院，若只獲延期還款一年，未必可以發揮到真正能力。 他認為，當局可於一年後向立法會提供更多相關數據，再作檢討。
港濤軒凶宅: 北角 @中原樓市片區
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 太古好好運係上回牛市去晒d中低層單位....餘下的中高層view有保障單位先可以賣得咁靚仔既平均呎價... 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 港濤軒凶宅2023 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 本地銀行股向好，東亞業績後大升近7%，渣打及滙控靠穩。
- 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
- 如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。
- 他強調，有關估算是基於醫院過去16個月營運情況、今後推算的通脹情況等；又指，有關財務顧問是證監會持牌公司的財務代表，而局方在檢視整份報告，基本上對今次的還款計劃有信心。
- 亦有議員認為，中大醫院涉及約6億的首次還款期原定下月19日屆滿，現在才討論延期，時間倉卒。
- 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 852,House一站式香港樓盤平台,提供樓市最新消息令你不會錯失機會,提供名人分析上車投資心得,除了住宅盤，我們還有車位，工業，商業，舖位，地皮可作自用或投資。 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。 此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。
港濤軒凶宅: 九龍城
可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。 如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。 港濤軒凶宅 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。
本報一直警惕及促請港府、各界小心鼠患及可能引發的公共衞生危機，因人類感染大鼠戊型肝炎的確實傳播途徑尚未明，且目前無針對大鼠戊肝病情的藥物。 港股窄幅偏軟，恒指較早時報20876點，跌111點，跌幅0.53%。 港濤軒凶宅2023 本地銀行股向好，東亞業績後大升近7%，渣打及滙控靠穩。 資源股逆市向好，信義玻璃、中國宏橋升2%至逾3%。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
港濤軒凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
港濤軒前身為於1956年落成的中巴員工宿舍，地盤面積17,868方呎，於1998年8月中巴喪失專營權後空置，並於2004年拆卸。 其後於2007年7月19日，太古宣佈項目被命名為「港濤軒」。 據了解，事發時單位家傭在屋內，當時她突聞異聲，走出視察，赫見2名可疑男子在大肆搜掠，喝止時賊人逃走，向山邊逃去。 警方事後搜索無果，將案件列作「爆竊」處理，正追緝賊人歸案。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
港濤軒凶宅: 單位數目
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 由於形品樓花期長達兩年，為吸引投資者入市，發展商提供特長成交期付款， 6個月內分段付 20%樓價，餘款 2011年入伙前付清。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
港濤軒凶宅: 凶宅可否做按揭？
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 都會軒（英語,The Metropolis Residence）是香港一個低密度私人住宅，位於九龍紅磡灣都會道8-9號的置富都會上蓋、連接都會海逸酒店。 鄰近港鐵紅磡站、香港體育館、海韻軒及海灣軒海景酒店，由九鐵公司、長江集團及和記黃埔共同發展。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 置業是人生重要決定，動輒涉及數百萬，甚至逾千萬元，如遇上低於市價的二手特平筍盤，能夠「慳返一筆」當然是好事。
港濤軒凶宅: 物業資料
中大司庫梁定邦表示，根據獨立財務顧問推算，至2027年醫院基本上有足夠資金還債，並於2028年還款後開始有盈餘。 他強調，有關估算是基於醫院過去16個月營運情況、今後推算的通脹情況等；又指，有關財務顧問是證監會持牌公司的財務代表，而局方在檢視整份報告，基本上對今次的還款計劃有信心。 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。 姓黃男子則受傷倒地，由救護車送院治理，據悉傷者就係網紅張欣欣（Yan Yan）嘅企業家男友Alexander Wong。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
港濤軒凶宅: 物業其他問題
項目設計簡約，格調優雅，每戶客廳均配以寬闊的落地玻璃，採集大量自然光線，增強空間感，使景觀更開揚。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
港濤軒凶宅: 按揭計算
據了解，原業主於2002年以約518萬元購入上述單位，是次成交帳面獲利約802萬元，物業升值約1.5倍。 世界衛生組織（WHO）為了因應這次震災，已經展開一項4300萬美元（約13億元台幣）的募款行動，希望能提供災區民眾包括身、心方面的創傷後醫療資源。 【本報訊】本港再發現一宗人類感染大鼠戊型肝炎個案，更是今年首宗個案，涉一名居何文田、有長期病的26歲男子，現時情況穩定。 本港自2018年起首次發現大鼠戊肝感染個案，至今共錄得18宗。
