為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 近年不少人喜歡購買日本物業，PropCap創辦人兼行政總裁張永達（Neo）在日本工作多年，對當地房地產市道非常熟悉，因此能夠協助安排融資。 大灣區按揭2023 大灣區按揭2023 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 大灣區按揭2023 大灣區按揭2023 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。
如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。 北上買樓從來不是輕鬆事，始終人生路不熟，容易「中招」。 本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。
大灣區按揭: 計劃概覽
換言之，投資者不要以為銀行願意審批貸款，就代表自己一定可在當地購買你心儀的物業。 近年受新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現，如果睇好國內房地產市場，更可以買入一手物業作長線投資。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，能節省兩地往返時間及享有利息優勢。 另外，從專業人士統計的肇慶16家主流銀行的最新商貸利率來看，肇慶地區的農行、建行、郵儲行、廣州農商行、交行等銀行快速跟進，首套最低利率已降至3.9厘，即貸款巿場報價利率（LPR）減0.4厘。 根據人民銀行1月公布，5年期以上LPR為4.3厘。
如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 雖然香港樓市仍然處於低息期，但內地申造按揭的息率就大有不同，隨時可以高逾6厘，不同銀行所提供的息率可能不同。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。
大灣區按揭: 申請手續 簡便快捷
由於受中華人民共和國政府的管制，兌換或使用人民幣必須受到外匯管制和/或限制的影響，所以無法保證人民幣不會發生干擾轉讓、兌換或流動性的情況。 因此，閣下可能無法將人民幣轉換成其他可自由兌換的貨幣。 個人所得稅：不滿 5 大灣區按揭2023 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。
梁翠兒表示，大部分港人傾向親身到內地樓盤、進行實地視察後才作出購買決定，但現時疫情反覆、他們無法前往內地，預料下半年港人購買大灣區住房的交易情況可能放緩。 縱然下半年有機會出現放緩現象，但單計上半年，該行的跨境按揭放款已較去年錄得逾倍增長，故她預測全年的整體表現仍將較去年錄得顯著增幅。 無論你是首次置業、投資新物業又或是換樓轉按，我們都能夠為你訂立最合適的度身按揭計劃，切合你的真正需要。
大灣區按揭: 大灣區按揭覆蓋哪些城市?
數碼港設有「海外及內地市場推廣計劃」，為現正參與或已畢業於「數碼港培育計劃」及「數碼港創意微型基金」的培育公司，提供20萬元資助，以開拓內地及海外市場。 部份港人計劃先在當地置業，然後放租，待兩三年後才正式離港，屆時需要向金融機構申請將物業用途由放租轉為自住，PropCap可以全程協助。 在港申請本地物業的按揭貸款，銀行大多不會過問物業的用途，但英國的金融機構因應自住或放租而批出不同條件。 現時PropCap可以因應英國、澳洲及日本的房地產配對按揭貸款，前兩者一向是中港兩地人的熱門置業地點，而且與香港同樣採用普通法，以及主要使用英文，法律上容易接軌。 您可經我們的國際銀行業務中心，於超過30個國家及地區開立滙豐海外戶口1。 您亦可以前往您所在國家／地區的國際銀行業務部，開立您的香港戶口，輕鬆簡單。
談及該行於大灣區的發展戰略，南商中國副董事長兼總裁程澤宇稱，該行現於區內擁有12間支行，將會按照業務需要調整網絡配置。 但他預料，該行將不會在同一城市大幅增加支行數量，而會以數碼渠道彌補不足。 大灣區按揭2023 瀏覽翡翠萬用壽險計劃或滙瓏環球壽險計劃，了解如何保護及傳承您的資產。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。
大灣區按揭: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。 大灣區按揭2023 隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往内地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。
自中央重申「房地產是國民經濟支柱產業」地位，並推出多項政策工具支持房地產市場平穩運行後，2023年地方政府延續樓市寬鬆政策，繼續推出優化政策，促進樓市健康發展。 內地按揭利率開始了「降價潮」，以貸款100萬元（人民幣，下同）為例，按等額本息30年計算，此前惠州執行4.1厘利率，月供為4831.99元。 如果按3.9厘算，月供為4716.69元，每月少還115.3元，30年本息合計少還4.15萬元。
大灣區按揭: 服務收費
梁翠兒接受本報專訪時表示，過去一年「灣區置業通」的查詢量、申請及放款數字皆錄得顯著增幅。 當中今年上半年申請量已經與去年全年申請量持平，而去年「灣區置業通」的申請數量較2019年增長超過十倍。 她透露，目前珠海及中山市是該行客戶中最為熱門的置業城市，申請數量分別佔總申請數量的70%和20%，她又指灣區9個城市的樓價有地域差異，以該行熱門置業城市珠海及中山市為例，平均貸款金額約150萬元。 (星島日報報道)粵港澳大灣區近年發展迅速，吸引不少港人前往大灣區置業或投資。 有見及此，本港銀行紛紛搶攻大灣區按揭市場，近年工銀亞洲亦加入戰圈，推出「灣區置業通」跨境按揭貸款服務。
